物业管理实务精选习题

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1、『学习改变人生·做成功物业管理人！』物业管理实务精选习题归总第一章物业管理企业的设立和组织机构一、单项选择题1、物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（C）从事物业管理相关活动的经济实体。A、物业管理服务内容B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务费用2、物业管理企业的（A）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员共84页第60页服务精英成就精英网聚精英和公司章程。A、工商注册B、资质申请C、税务注册D、组织机构代码注册3、物业管理企业资质等级分为（B）。A、甲、乙、丙级B、一、二、三级C、初、中、高级D、A、

2、B、C级『学习改变人生·做成功物业管理人！』4、物业管理企业组织机构设置的要求是：按照（D）设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高效、灵活。A、组织规模B、组织任务C、组织名称D、规模和任务5、新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（B）年的暂定期。A、半B、一C、二D、三6、物业管理企业在领取营业执照之日起（C）天内，向当地的房地产主管部门申请资质。A、10B、20C、30D、607、企业各职能机构职责由各企业按（A）设定。A、自身需求B、有关规定C、领导要求D、同行的经验8、省、自治区人民政府建设主管部门负责（B）物业管理企业资质证书的颁发和管理。『学习改变人生·

3、做成功物业管理人！』A、一级B、二级C、三级D、四级二、多项选择题1、物业管理企业的特征可以归纳为（ABD）。A、独立的企业法人B、具有一定的公共管理性质的职能C、实施标准化管理D、属于服务性企业2、物业管理企业按照投资主体的经济成分划分，可分为全民所有制物业管理企业、集体所有制物业管理企业、（BC）和其他物业管理企业。A、物业管理有限责任公司B、外资物业管理企业C、民营物业管理企业D、物业管理股份有限公司3、物业管理企业按股东出资形式划分，可分为（ABC）。A、物业管理有限责任公司B、物业管理股份有限公司C、股份合作型物业管理企业D、外资物业管理企业4、物业管理企业常见模式有（ABCD）。

4、A、房地产建设单位的附属子公司『学习改变人生·做成功物业管理人！』B、物业管理集团公司C、独立的物业管理企业D、房地产建设单位的附属部门5、物业管理企业的组织形式有直线制、职能制、直线职能制和（BCD）等。共84页第61页服务精英成就精英网聚精英A、项目部制B、事业部制C、矩阵制D、多维制6、物业管理企业组织机构设置的影响因素包括：企业战略因素、外部环境因素和（ACD）。A、技术因素B、团队精神C、组织规模D、企业所处发展阶段第二章物业管理招标投标一、单项选择题1、（C）是物业管理服务产品预购的一种交易方式。A、物业管理投标出B、物业管理企业选聘C、物业管理招标D、物业管理企业竞标『学习改变

5、人生·做成功物业管理人！』2、物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（D），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。A、物业管理服务费B、物业管理服务标准C、物业服务合同D、物业管理服务内容3、物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（A）的竞投者，并与之订立物业管理服务合同的一种交易行为。A、最符合条件B、服务费用最低C、服务标准最高D、性价比最高4、物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（B）的物业管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A、具有相应资质B、符合招标条件C、被指定参加D、由上级领

6、导推荐5、根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（D）两大类招标。A、住宅项目和写字楼项目B、住宅项目和商业项目C、商业项目和非商业项目D、住宅项目和非住宅项目6、物业管理招标的方式包括（A）。『学习改变人生·做成功物业管理人！』A、公开招标和邀请招标B、公开招标和非公开招标C、协议招标和邀请招标D、住宅项目招标与非住宅项目招标7、物业管理招标投的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（D）。A、公开、合理、平等B、公开、公平、合理C、公开、合理、公正D、公开、公平、公正8、物业管理投标的条件：必须符合（B）规定的要求。A、资质管理B、法律法规和招标方C、法律法规共8

7、4页第62页服务精英成就精英网聚精英D、资质管理和招标方9、根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（B）A、公开招标和邀请招标B、全权管理项目招标和顾问项目招标C、整体物业管理项目招标和单项服务项目招标D、全方位服务型管理和顾问服务型管理10、公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请（D『学习改变人生·做成功物业管理人！』）的法人组织参与投标，招标程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不