物业管理实务精选习题

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1、物业管理实务精选习题一、单项选择1.物业管理企业是依法成立、具备专门资质并具有独立企业法人地位，依据（C）从事业管理相关活动的经济实体。A.物业管理服务内容B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务费用2.物业管理企业的（）登记内容包括：企业名称的预先审核、公司地址、注册资本、股东人数和法定代表人、公司人员和公司章程。A.工商注册B.资质申请C.税务注册D.组织机构代码注册3.物业管理企业资质等级分为（）A.甲、乙、丙级B.一、二、三级C.初、中、高级D.A、B、C级4.物业管理企业组织机构设置的要求是：按照（）

2、设置，统一领导、分层管理，分工协作，力求精干、高级、灵活。A.组织规模B.组织任务C.组织名称D.规模和任务5.新设立的物业管理企业，其资质等级按最低等级核定，并设（）年的暂定期。A.半B.一C.二D.三6.物业管理企业在领取营业执照之日起（）天内，向当地房地产主管部门申请资质。A.10B.20C.30D.607.企业各职能机构职责由各企业按（）设定。A.自身需求B.有关规定C.领导要求D.同行的经验8.省、自治区人民政府建设主管部门负责（）物业管理企业资质证书的颁发和管理。A.一级B.二级C.三级D.四级9.（）是物业管

3、理服务产品预购的一种交易方式。A.物业管理投标B.物业管理企业选聘C.物业管理招标D.物业管理企业竞标10.物业管理招标由物业的建设单位、业主大会或物业所有权人根据（），制订符合其管理服务要求和标准的招标文件。A.物业管理服务费用B.物业管理服务标准C.物业服务合同D.物业管理服务内容11.物业管理招标是由多家物业管理企业或专业管理公司参与竞投，从中选择（）的竞投者，并与订立物业管理服务合同的一种交易行为。A.最符合条件B.服务费用最低C.服务标准最高D.性价比最高12.物业管理投标，是对物业管理招标的响应，是指（）的物业

4、管理企业，根据招标文件中确定的各项管理服务要求与标准，编制投标文件，参与投标竞争的行为。A.具有相应资质B.符合招标条件C.被指定参加D.由上级领导推荐13.根据物业的不同类型，可以将物业管理招标分为（）两大类招标。A.住宅项目和写字楼项目B.住宅项目和商业项目C.商业项目和非商业项目D.住宅项目和非住宅项目14.物业管理招标的方式包括（）A.公开招标和邀请招标B.公开招标和非公开招标C.协议招标和邀请招标D.住宅项目招标和非住宅项目招标15.物业管理招标投标的基本原则是：物业管理招标投标应依法组织实施，招标投标过程应（）

5、A.公开、合理、平等B.公开、公平、合理C.公开、合理、公正D.公开、公平、公正16.物业管理投标的条件：必须符合（）规定的要求。A.资质管理B.法律法规和招标方C.法律法规D.资质管理和招标方17.根据物业管理服务的方式可以将物业管理招标分为：（）A.公开招标和邀请招标B.全权管理项目招标和顾问项目招标C.整体物业管理项目招标和单项服务项目招标D.全方位服务型管理和顾问服务型管理18.公开招标的主要特点是招标人以公开的方式邀请（）的法人组织参与投标，招标等程序和中标结果公开，评选条件及程序是预先设定的，且不允许在程序启动

6、后单方面变更。A.确定B.3~5家C.符合要求D.不确定19.按照《物业管理条例》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定，投标人少于3个或者住宅规模较小的，经（　　）批准，可以采用协议选聘具有相应资质的物业管理企业。A.业主委员会　　　　　　　　　　B.招标方　C.物业所在地的区.县人民政府地产行政部门　D.建设单位20.要约是指一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人所作出希望与其订立合同的意思表示。下列行为属于要约的是（　　）：　A.标价　　　　　　　　　　　　　B.投标　C.招标　　　　　　　　　　　　　D.拍卖

7、广告21.合同当事人之间意思表示一致的结果。合同的订立，必须经过（　　）两个阶段。　A.邀请要约、承诺　　　　　　　　B.要约、反要约　C.要约、承诺　　　　　　　　　　D.邀请要约、反要约22.物业管理合同是一人综合的概念，它是指物业管理当事人之间就（　　）所达成的具有法律效力的协议或契约。　A.权利义务　　　　　　　　　　　B.物业管理的核心内容　C.物业服务范围　　　　　　　　　D.物业管理的服务费用23.《中华人民共和国合同法》第十二规定：“当事人订立合同，有书面形式.口头形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行为

8、合同形式，也就是通常人们所说的（　　）合同。　A.书面合同　　　　　　　　　　B.口头合同　C.事实合同　　　　　　　　　　D.其他合同24.（　　）是指物业建设单位与物业管理企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业管理企业被授权开展物业管理服务的依据。A.物业服务合同　　　　　　　　B