简析广福城·1期项目

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1、广福城·1期项目环境影响报告书（简本）建设单位：云南集成广福房地产开发有限公司评价单位：云南大学编制日期：2011年12月28目录1建设项目概况-1-1.1项目由来-1-1.2项目名称-1-1.3建设地点-1-1.4建设性质-2-1.5项目投资-2-1.6建设规模及组成-2-1.7建设周期-2-1.8广福城项目分期建设情况及与本项目的关系-2-2评价区环境现状-4-2.1环境质量现状-4-2.2.1水环境-4-2.2.2大气环境-4-2.2.3声环境-4-2.2.4生态环境-4-2.2环境保护目标-5-3工程分析及主要环境影

2、响-6-3.1项目选址规划符合性-6-3.2污染物分析-6-3.2.1施工期-6-3.2.2运营期-7-3.3主要环境影响-8-3.3.1施工期环境影响分析-8-3.3.2运营期环境影响分析-11-4主要环保措施和对策-16-4.1施工期污染防治措施-16-4.1.1大气环境保护措施-16-4.1.2地表水环境保护措施-16-4.1.3声环境保护措施-17-4.1.4固体废物影响减缓措施-18-4.2运营期污染防治措施-18-4.2.1大气环境保护措施-18-4.2.2地表水环境保护措施-19-4.2.3声环境保护措施-19

3、-4.2.4固体废物影响减缓措施-20-5公众参与-22-6环评结论-23-287相关附表、附图24281建设项目概况1.1项目由来“广福城”定位为“360º城市商业综合体”（大体量+多业态=360º），以打造绿色低碳的城市生活商业空间为设计理念，依托280万平方米的巨型体量，通过住宅、写字楼、酒店、购物中心、公园等多个功能形态的相互交织、相互补充和互动，形成联动一体的，集美食、购物、金融、休闲娱乐和优美居住环境有机结合的聚合型城市多功能生活圈，营造出真正意义上的一站式生活消费平台。本项目为广福城·1期建设项目，项目位于昆明

4、市南市区日新路中段南侧，南二环和南三环之间，项目南侧连接21号规划路、西侧为拥广路。本期项目共计6栋一类高层住宅，层数为30-33层，1栋5层办公楼和1栋3层商业楼，项目用地面积38152.06m2。该项目由云南集成广福房地产开发有限公司开发。云南集成广福房地产开发有限公司于2003年12月经云南省工商行政管理局核准成立，公司前身为昆明集成房地产有限责任公司，成立于1993年，隶属于云南省建设厅，是昆明成立较早的房地产公司之一。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理规定》及

5、国家环保部《建设项目环境保护分类管理名录》等有关规定，项目需编制环境影响报告书。云南集成广福房地产开发有限公司于2011年9月委托我单位对本项目进行环境影响评价工作，编制《广福城·1期项目环境影响报告书》。接受委托后，环评单位在进行现场踏勘和资料收集，在项目所在地进行了信息公示并广泛征求了项目周边团体及公众意见，按照环境保护有关法律法规及环评有关技术规范要求，编制完成《广福城·1期项目环境影响报告书》供建设单位上报昆明市环境保护局审批。1.2项目名称广福城·1期项目1.3建设地点项目位于西山区前卫街道办事处拥护社区，项目南侧

6、连接21号规划路、西侧连接拥广路。281.4建设性质新建1.5项目投资本项目总投资为113292.33万元左右，资金筹措方式采用自有资金和银行贷款。1.6建设规模及组成广福城·1期项目总用地面积38152.06m2，共计建设6栋一类高层住宅，层数为30-33层，1栋5层办公楼、1栋3层商业楼和社区卫生服务站，项目总建筑面积约为225887.57m2，地上建筑面积为164427.42m2，地下建筑面积为61460.15m2。项目区最高建筑高度为98.70m，容积率为4.31，建筑密度为20.07%，绿地率为45.10%，机动车

7、停车泊位数1552个，总户数1067户。本项目建设内容主要由住宅楼、商业办公楼及相关的配套设施组成。本项目场地内配建室外景观设施及生活及消防给排水系统、供电系统、通讯及安全防范系统等生活服务设施。内部通道、广场和竖向交通系统、绿化工程等。在项目用地范围内建设集居住区、商业区、办公区等为一体的综合性宜居高档小区。1.7建设周期施工期2012年3月~2012年12月；运营期2012年12月以后。1.8广福城项目分期建设情况及与本项目的关系“广福城”定位为“360º城市商业综合体”（大体量+多业态=360º），以打造绿色低碳的城市

8、生活商业空间为设计理念，依托280万平方米的巨型体量，通过住宅、写字楼、酒店、购物中心、公园等多个功能形态的相互交织、相互补充和互动，形成联动一体的，集美食、购物、金融、休闲娱乐和优美居住环境有机结合的聚合型城市多功能生活圈，营造出真正意义上的一站式生活消费平台。广福城项目分为10个地块（