浙江省2015年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记模拟试题

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1、浙江省2015年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在商品房预售广告中，不得涉及的内容是。 A：中介服务 B：房屋结构 C：装饰装修 D：物业管理 E：权利型房地产投资信托2、客户的分类中，按分类，可分为未来客户、关系客户和新客户等。 A：与本经纪机构接触的次数 B：客户的性质 C：物业的价格区间 D：交易过程 E：工厂的生产设备3、在经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是。 A：房

2、地产买卖 B：房地产租赁 C：房地产居间 D：房地产代理 E：客户资金代收代付风险4、居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率为。 A：容积率 B：绿化覆盖率 C：绿地率 D：空地率 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、在写字楼销售中，是最直接有效的推广手段。 A：网络推广 B：电台广告 C：直邮短信 D：楼体广告 E：工厂的生产设备6、房地产拍卖活动中的评估价，一般是指为人民法院或者有关当事人确定拟拍卖房地产的提供参考依据，对拟拍卖房地产的市场价值或快速变现价值进行分析、测算和判断的结果。 A：成交价 B：保留价 C：标价

3、 D：均价 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信87、绿地率、容积率、楼间距、车位等推广主题内容对应的房地产项目产品定位内容是。 A：建筑风格 B：小区环境 C：功能定位 D：物业服务 E：工厂的生产设备8、下列关于建设工程招标的表述中，错误的是。 A：全部或部分使用国有资金投资的项目必须进行招标 B：属于外国政府援助资金的项目必须招标 C：必须进行招标的项目，应由本地区、相关部门或相关组织参加投标活动 D：工程招标代理机构资格分为甲、乙两级 E：权利型房地产投资信托9、《暂定资质证书》的有效期为年。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权

4、利型房地产投资信托10、根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的规定，开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，由县级以上人民政府房地产开发主管部门。 A：责令停止房地产开发经营活动，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款 B：责令停止销售活动，处以5万元以上10万元以下的罚款 C：责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款1％以下的罚款 D：责令改正，处工程合同价款的2％以上4％以下的罚款；造成损失的，依法承担赔偿责任 E：权利型房地产投资信托11、城市房屋拆迁估价中，被拆迁房屋室内自行装修装

5、饰的补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定，协商不成的，可以通过确定。 A：租金标准 B：租赁合同 C：委托评估 D：补助标准 E：权利型房地产投资信托12、我国目前的建设监理主要是的监理。 A：项目决策阶段的监理 B：项目实施阶段 C：全过程监理 D：单独委托监理 E：权利型房地产投资信托13、当建筑场地的上部土层较弱、承载力较小，不适宜采用在天然地基上作浅基8础时宜采用。 A：条形基础 B：桩基础 C：箱形基础 D：筏板基础 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、计算全部建筑面积的范围不包括。 A：有顶盖不封闭的永久性的架空通廊 B：

6、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅 C：楼梯间、电梯(观光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等 D：单层房屋 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信15、增强员工上班时间和工作内容的，是阿姆斯特朗对人力资源管理体系的目标作出的规定。 A：灵活性 B：强制性 C：严谨性 D：密集性 E：客户资金代收代付风险16、房地产经纪人在存量房买方代理业务流程的过程中，要积极弥补双方的差异、解释合同内容、签署合同文本、促成交易成功。 A：交易谈判 B：交易达成 C：物业交验 D：看房 E：工厂的生产设备17、房地产贷款保证保险是向保险人投保。 A：贷款人以借款

7、人的信用 B：借款人以自己的信用 C：贷款人以自己的信用 D：借款人以保证人的信用 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、房地产经纪人只有在遵循下估算出来的价格才对委托人有真正的参考意义。 A：均衡原则 B：合法原则 C：时点原则 D：供求原则 E：客户资金代收代付风险19、房源的属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了该物业的市场价格。 A：法律 B：心理 C：物理 D：价格 8E：工厂的生产设备20、市场营销是从卖方的立场出发，以买方为对象，在不断变化的市场环境中，以为中心，提供和引导商品或服务到达消费者手中，同时企业获得利润

8、的企业经营活动。 A：为消费者服务的理论 B：满足一切现实和潜在消费者的需要 C：能实现个人和组织目标的关系 D：提高预期顾客所得到的价值 E：工厂的生产设备21、