四川省2017年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记试题

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1、四川省2017年房地产经纪人：建设用地使用权注销登记试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于一些大型的房地产经纪机构而言，由于企业规模很大，业务繁多，这就需要采用。A：矩阵制组织结构形式B：分部制组织结构形式C：直线一参谋制组织结构形式D：网络制组织结构形式E：客户资金代收代付风险2、房地产企业经营状况和产品竞争力状况的综合反映是，关系到房地产企业在市场中的地位和兴衰。A：市场战略B：平均收益率C：市场占有率D：安全收益率E：工厂的生产设备3、某建设

2、项口总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于出租，从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年•该项目的预期投资收益率为。A：7・2%B：8・6%C：14.3%D：16.7%E：工厂的生产设备4、全国人大常委会审议通过的法律的效力低于。A：部门规章B：司法解释C：行政法规D：宪法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、楼层地面面层应不易磨损或不易破坏，且表面平整、不起尘，国际通用标准的耐久性一般为。A：5年B：10年C：15年D：20年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的机会或者媒介服务，并向委托人收取佣金的

3、行为是。A：房地产买卖B：房地产租赁C：房地产代理D：房地产居间E：客户资金代收代付风险7、我国目前房地产经纪业务主要集中在。A：土地市场和存量房市场B：新建商品房市场和土地市场C：新建商品房市场和存量房市场D：土地市场和一级市场E：客户资金代收代付风险8、关于以注册房地产经纪人名义执业的说法，正确的是。A：全国统一资格考试合格后即可执业B：通过房地产经纪机构内部培训考核后即可执业C：取得《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》后才可执业D：取得《中华人民共和国房地产经纪人注册证书》后才可执业E：客户资金代收代付风险9、一般来说，大型房地产经纪机构在获取二手房房源的

4、营销程序是。A：寻找房源、B：寻找卖点、C：提炼卖点、D：寻找卖点、卖点介绍、重点推荐、内部推广、客户配对、客户推荐广告营销外部营销重点推荐E：工厂的生产设备10、房地产金融是与房地产有关的货币资金的筹集、融通等各种信用活动的总称,是银行等金融机构以房地产为对象，围绕房地产开发、经营、消费等而进行的各种信用活动，其职能不包括。A：筹集资金B：结算服务C：货币发行D：融通资金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信11、从屮介服务的角度來说，是保证产权真实性、准确性的主要手段，是房屋交易前必不可少的环节。A：现场查验B：信息收集与传播C：签订房地产经纪合同D：产权调查E：

5、客户资金代收代付风险12、《国有建设用地使用权岀让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金以下的土地闲置费。A：20%B：40%C：60%D：70%E：权利型房地产投资信托13、从20世纪20年代以来，西方发达国家的人城市发生了多次从城市中心向郊外发展的浪潮，关于四次浪潮，叙述正确的是。A：第一次浪潮是人口外迁B：第二次浪潮是零售业外迁C：第三次浪潮是城市郊区化D：第四次浪潮是工业外迁E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、给客户第一卬象最直接的是房地产经纪人的。A：职业着装B：谈吐C：专业知识D：沟通能力E：工

6、厂的生产设备15、下列因素中，属于房地产市场营销系统微观要素的是。A：收入水平B：人口数量C：广告费用D：金融政策E：工厂的生产设备16、卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的。A：安全性B：时间C：价格D：服务费E：工厂的生产设备17、房地产经纪机构转让经纪业务需要经过。A：房地产行政主管部门批准B：原委托人书面同意C：房地产经纪行业自律组织批准D：工商行政主管部门批准E：客户资金代收代付风险18、企业品牌战略与楼盘品牌战略既对立又统一，其统一表现在上。A：长远目标B：短期目标C：目的与结果D：阶段目标E：工厂的生产设备19、房地产经纪门店的区域调查中，首先对对手进行

7、详尽的调查，以选定门店的地点为中心，对m半径距离内的同业门店的发展状况、营运状况进行调查。A：400B：300C：500D：200E：客户资金代收代付风险20、我国住房公积金的缴存比例不高于。A：12%B：15%C：18%D：25%E：权利型房地产投资信托21、在引导客户做出购买决策的技巧中，适用于已经遴选了多处房源的客户。A：直接法B：总结法C：对比法D：假设法E：工厂的生产设备22、2008年国内主要城市商品房代理与自销比例最高的城市是。A：北京B：武汉C：深圳D：广州E：客户资金代收代付风险23、接听进线电话时，销售人员应注意保持或激发客户的好