通胀预期：楼市反弹的推手

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1、-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------通胀预期：楼市反弹的推手 【各位读友，本文仅供参考，望各位读者知悉，如若喜欢或者需要本文，可点击下载下载本文，谢谢！】　　21世纪经济报道记者荆宝洁　　五月末的一个傍晚，胡润百富慈善榜发布现场。场地有些局促，尽管胡润本人亲临，但大家都心知肚明这是开发商借举办之机而为开盘营造的造势活动。也许局外人会想象，一个身处天津、售价每平米18000元以上的楼盘，其售楼

2、处在活动结束后该是一片“冷清”，但这个名为天津环球金融中心的楼盘销售方却宣布说，开盘时已完成6亿销售额。这样的项目，用来自住的购房者并不多，前来买楼的人都希望日后能租个好价钱。-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料-----------------------

3、-----------------------　　几乎同一时期，全国各地的高档住宅、别墅似乎都走出了滞销困境，投资客重新返场。　　与之相映衬的是，数天前北京国土资源局广渠路10号地拍卖现场超乎寻常的热闹。华美地产一位高管告诉记者，因为担心明年发生通胀，手中的货币可能会贬值，所以不少地产商开始频频买地。　　这些并不是孤立现象。中金国际首席经济学家哈继铭向本报记者分析说，已经出现了一些个人或者企业因为有通胀预期买房和买地的行为。　　在成交量下降的五月，全国各地房价却出现普涨局面，开发商也重新陷入拿地热情中。“通胀预期”的推动力究竟有多大，迷局一般的楼市迫切需要答案解释。　　疯

4、狂的企业和个人-----------------------------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　机构统计数据显示，几乎在同一时间，全国各地的高端住宅深藏着的消费能量都突然迸发。4月份，深圳的别墅销售较去年同期

5、增长了654.55％，而1、2、3月的增幅分别是16.9％、50.82％和36.11％；在北京，前4月别墅的销售套数和成交面积分别较去年同期增长42.8％和48.4％；在上海，4月的别墅销售与供应比已经达到了1.59:1。　　热销的不只是别墅，且并非仅限于上述一线城市。温州、杭州、宁波等长三角地区二三线城市的高端住宅，也出现了热销景象。易居中国的数据显示，上海的高档公寓近来销售量也大幅激增，其中单价2万元/平方米以上的中高档公寓成交量大幅回升，5月前20天，上述高档公寓成交面积达到了17.93万平方米，是2月总成交量的近3倍。-----------------------

6、------------------------最新财经经济资料----------------感谢阅读-----------------------------------~11~-------------------------------------------------------精选财经经济类资料----------------------------------------------　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟在接受本报记者采访时判断，房地产市场正在进行内在结构的调整。他形容说，2008年底、2009年一季度成交量的上升主要是由刚性需求支持，最明显

7、的特点是以中小户型为主的新房和二手房占据市场主力。从4月份开始，楼市真正出现价量同涨的局面，回暖已经无可置疑。值得关注的是，进入五月份以后，尽管总体成交量有所下滑，但投资性需求有所增长。　　制造上涨行情的原因是多方面的，而坊间的确存在着对通货膨胀的担忧。易居中国分析师薛建雄近日曾对媒体表示，高端住宅的热销，不仅与高端人群的改善需求有关，也与他们的投资行为密不可分。长三角地区不少热销高档楼盘背后，都会有着大量温州、宁波企业主，他们害怕未来可能遇到的通货膨胀，因此将大量闲置资金投向了楼市。---------------------