丰南新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务

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1、丰南区新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务招标文件丰南新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务招标文件招标编号：唐物招备〔2018〕第012号项目名称：丰南新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区招标人：唐山嘉诚房地产开发有限公司（盖章）招标人：唐山市朝阳房地产开发有限公司（盖章）法定代表人：孟淑东、崔建新（签字或盖章）二○一八年三月39唐山嘉诚房地产开发有限公司唐山市朝阳房地产开发有限公司丰南区新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务招标文件目录第一章招标公告.................................2第二章投标须知.

2、................................4第三章技术规范.................................13第四章投标文件格式.............................18第五章物业服务合同主要条款.....................30第六章评标方法及标准...........................35注：本招标文件共40页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标人，否则由此造成的一切后果自负。39唐山嘉诚房地产开发有限公

3、司唐山市朝阳房地产开发有限公司丰南区新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务招标文件第一章招标公告招标备案编号：唐物招备[2018]012号一、招标人名称：唐山嘉诚房地产开发有限公司唐山市朝阳房地产开发有限公司二、招标项目名称：丰南新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：工程名称：丰南区嘉诚铭郡住宅小区工程项目丰南新城区西湖花苑商住楼项目项目工程地点：丰南新城区文化大街以北、运河东路以东工程用途：住宅、商业项目位于唐山市丰南区新城区运动东路与文化大街交叉口，由唐山嘉诚房地产开发有限公司与唐山市朝阳房地产开

4、发有限公司合作开发，其中，1#、2#、3#、4#、住宅楼、G01#商业由唐山嘉诚房地产开发，命名为嘉诚铭郡小区；5#、6#、7#、9#、10#住宅楼、8#商住楼由唐山市朝阳房地产开发有限公司开发。经两公司协商同意，合并使用统一物业管理，整体项目占地39402.72㎡，总建筑面积124001.01㎡，绿化面积12961㎡，地上建筑面积85210.2㎡，地下建筑面积38790.81㎡，物业服务用房216㎡。五、招标内容：丰南区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务。六、合同期限：2年（至业主委员会代表全体业主签订的物业服务合同生效时止）七、投标人资格：

5、7.1具备独立法人资格；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.4企业已完成唐山市物业处物业管理系统录入。八、获取招标文件方法：凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站、唐山市物业服务行业协会网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。39唐山嘉诚房地产开发有限公司唐山市朝阳房地产开发有限公司丰南区新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务招标文件招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料

6、或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。十、开标时间和地点：开标时间：2018年4月5日9时30分开标地点：唐山市高新技术开发区创业大厦B座二层。十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局和唐山市物业服务行业协会网上发布。十二、联系方式：招标人：唐山嘉诚房地产开发有限公司地址：唐山市丰南区新城区联系人：陈平电话：18633981005招标人：唐山市朝阳房地产开发有限公司地址：唐山市路北区建设路联系人：陈平电话：18633981005监督电话：283090339唐山嘉诚房地

7、产开发有限公司唐山市朝阳房地产开发有限公司丰南区新城区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务招标文件第二章、投标须知第三章投标人须知附表项号内容说明与要求1招标人采购单位：唐山嘉诚房地产开发有限公司唐山市朝阳房地产开发有限公司地址：唐山市丰南区新城区、唐山市路北区建设路联系人：陈平186339810052项目名称丰南区嘉诚铭郡、西湖花苑小区项目前期物业服务3资金来源自筹4项目性质服务类5招标方式公开招标6项目地点唐山市丰南区文化大街与运河东路交叉口7项目规模总建筑面积124001.01平方米8招标内容物业管理服务，包括房屋管理、设施设备维修养护、公

8、共秩序维护、保洁、绿化养护等服务范围。9服务期限两年10资格审查方式资格后审（开标时投标人携带相关资质、资料原件备查）11