丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务

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1、丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件招标编号：LFZB01-2019项目名称：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标人：唐山兴全房地产开发有限公司（盖章）招标代理：唐山联发工程管理有限公司（盖章）二○一九年一月丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件目录第一章招标公告.................................2第二章投标须知.................................4第三章技术规范............................

2、.....14第四章投标文件格式.............................20第五章物业服务合同主要条款.....................30第六章评标方法及标准...........................35注：本招标文件共39页，投标人在领取时应认真查阅，如有缺、损等情况，请于领取招标文件之日起三日内以书面形式报告招标人，否则由此造成的一切后果自负。1唐山兴全房地产开发有限公司丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件第一章招标公告招标备案编号：唐物招备[2019]001号一、招标人名称：唐山兴全房地产开发

3、有限公司二、招标项目名称：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务三、招标方式：公开招标四、项目概况：工程名称：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务工程地点：唐山市丰南区黄各庄镇三村惠昌街南侧、唐南路西侧本项目位于唐山市丰南区黄各庄镇三村惠昌街南侧、唐南路西侧，总用地面积26210.29平方米，总建筑面积68692.05平方米，地上建筑面积52346.75平方米，地下建筑面积16345.30平方米，绿地面积9181.47平方米，共建设住宅6栋，其中101#为16层住宅楼，102#、103#、104#、105#为10层商住楼，106#为9层商住楼；商

4、业共6栋，1#为1层，2#、3#、4#为2层，面积为1951.06平方米；公建及配套为1栋3层楼，面积为：702.59平方米。总共478户，车库车位301个，容积率1.998。五、招标内容：丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务。六、合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。七、投标人资格：7.1具备独立法人资格；7.2营业执照经营范围中包含物业管理；7.3企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；7.4企业已完成唐山市物业管理系统录入。八、获取招标文件方法：39唐山兴全房地产开发有限公司丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文

5、件凡有意参加投标者，请登录唐山市住房和城乡建设局门户网站下载相关招标文件、图纸、澄清或修改等资料。招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人自主下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清或修改。潜在投标人未下载相关资料或未取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。公共邮箱：tszbgg@163.com，密码2831468。九、投标截止时间：投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2019年02月13日9时30分，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。十、开标时间和地点：开标时间：2019年02月13日9

6、时30分开标地点：原祥和里房管所二层会议室（朝阳道与华岩路西侧50米）。十一、公告发布媒体：本公告在唐山市住房和城乡建设局网站发布。十二、联系方式：招标人：唐山兴全房地产开发有限公司地址：唐山市丰南区黄各庄镇董各庄四村联系人：王志惠电话：13633300044监督电话：283090339唐山兴全房地产开发有限公司丰南区惠泽嘉苑住宅小区项目前期物业服务招标文件第二章、投标须知投标人须知附表项号内容说明与要求1招标人采购单位：唐山兴全房地产开发有限公司地址：唐山市丰南区黄各庄镇董各庄四村联系人：王志惠136333000442项目名称丰南区惠泽嘉苑住宅小

7、区项目前期物业服务3资金来源自筹4项目性质服务类5招标方式公开招标6项目地点唐山市丰南区黄各庄镇三村惠昌街南侧、唐南路西侧7招标内容物业管理服务，包括房屋管理、设施设备维修养护、公共秩序维护、保洁、绿化养护等服务范围。8服务期限自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。9资格审查方式资格后审（开标时投标人携带相关资质、资料原件备查）10投标人资质等级要求1、具备独立法人资格；2、营业执照经营范围中包含物业管理；3、企业无不良行为记录，无重大投诉信访案件；4、企业已完成唐山市物业处物业管理系统录入。11投标报价方式元/月*平方米12投标有效期

8、90个日历日（从投标截止之日算起）13投标保证金交纳方式、时间及要求投标保证金:5000元（大写：伍仟元整）。交纳方式：银