福顺源营销策划报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。福顺源项目营销策划报告（初稿）2004/5目录第一篇市场篇………………………

2、………………………………………………………………………………………3经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元65拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高

3、、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。一、通州简述………………………………………………………………………………………………………………3二、房地产市场分析……………………………………………………………

4、…………………………………………4三、国贸春季房展综述……………………………………………………………………………………………………4四、区域房地产市场概述…………………………………………………………………………………………………5五、区域地块分析…………………………………………………………………………………………………………7六、近期楼盘优惠促销策略………………………………………………………………………………………………12七、客群分析………………………………………………………………………………………………………………13八、市场调查结论分析…………………………

5、…………………………………………………………………………15第二篇产品与推广策划篇………………………………………………………………………………………………...20一、区位优势——住在通州………………………………………………………………………………………………20二、客群分析——通州新生代……………………………………………………………………………………………21三、社区主题定位——通州第一家亲情社区……………………………………………………………………………24四、规划与园林景观设计——营造亲情社区，享受健康生活…………………………………………………………25五、

6、户型建议——定制个性空间…………………………………………………………………………………………34经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元65拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城

7、，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。六、推广策划——情感渗透，步步为营…………………………………………………………………………………36七、营销执行——水到渠成……………

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