西安绿地中央广场招商手册

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1、西安绿地中央广场一、项目概况绿地世纪城项目处于西安市高新技术产业开发区中央商务区核心位置，该区域着重发展以金融、保险、总部办公等为重点的现代服务产业，是高新区的重点发展区域，未来将成为高新区最有价值的区域。一、项目概况二、项目背景三、项目商业部分体量详单四、项目所在城市、区域市场分析五、高新区规划、发展、经济、产业发展状况六、项目优势和机会七、项目规划示意及交通动线八、招商范围九、物业条件十、部分已入驻及意向商家十一、总平面图及各层平面图十二、联络方式、地址目录绿地世纪城由绿地集团联合美国洛翰、澳大利亚考克斯集团、加拿大泛太平洋规划、香港贝尔高林、英国第一太平戴维斯等世界顶尖

2、团队打造，是上海绿地集团在西安的开山之作，位于西安高新技术开发区中央商务区核心地段，南临锦业路，北临丈八国宾馆，东北侧与西安市奥林匹克公园隔街相望，东临高新区管委会新的行政办公中心——都市之门；周边南三环、绕城高速、太白路、唐延路、丈八东路等城市主干道通达四方。整个项目规划用地面积为1200亩，总建筑面积120万㎡，总投资60亿人民币，是一个集大型商业、办公、住宅的综合项目。其中，中央广场建筑面积64万平米，规划建设五星级酒店一座、四星级酒店一座、绿地笔克会展中心、SOHO同盟写字楼、若干高端酒店式公寓，涵盖高端商业、金融等各类商业服务机构在内。区内以高层建筑为主，配以适量的

3、小高层及低密度住宅，另外，小区配有国际化的幼儿园和小学、大型商务运动会所、150亩超大绿地公园、高端百货、大型超市等。项目周边有创业研发园、国际软件园、电子园、新型工业园等园区以及国际文化艺术中心、东方航空公司、李嘉诚先生的和记黄埔、紫薇田园都市等等，交通便利快捷、四通八达。整个区域环境配套精彩辉映，聚合了国际顶尖设计能量、资本能量，建成后将成为西安乃至西北最前沿的大型商务中心。已建成使用的商业项目都市之门·高新区政府SOHO同盟假日酒店国际俱乐部笔克国际会展饕界美食商业街待建商业项目绿地中央广场5栋超高层，其中4栋为甲级写字办公楼，1栋为酒店式服务公寓。共包括商业部分约20

4、万平方米二、项目背景1、绿地集团17年以来21省35城综合地产领跑中国绿地集团2009年荣居中国企业500强第169位、中国房地产企业第2位。绿地集团自2001年开始大力实施并全力推进全国化发展战略以来，先后进入南昌、合肥、长春、南京、西安、成都、郑州、重庆、苏州、无锡、昆山、常熟、诸暨、徐州、太原、沈阳、牡丹江等17个省35个城市，创演了中国房地产界的“连城诀”。绿地集团成立17年来，始终坚持“营造美好生活”的企业宗旨和“和谐绿地、共建共享”的发展理念，通过产业经营与资本经营并举发展，形成以房地产为核心主导产业、其他多种产业并举的多元化发展的产业布局，实力领跑中国。在房地产

5、开发方面，其区域布局、开发规模、产品类型、产品品质均处于全国领先地位，并成功探索出复合品牌的发展战略。绿地在中国2、合作伙伴：绿地集团联合美国洛翰、澳大利亚考克斯集团、英国UA、加拿大泛太平洋规划、香港贝尔高林、英国第一太平戴维斯等世界顶尖团队联合打造64万平米体量绿地中央广场。3、运营团队：上海绿地集团西北事业部—商业管理部·统一规划、统一招商、分散运营、统一管理。·遵循市场发展规律，专有经营特色、经营模式，中高档收费标准。·专业的业务水平、体贴周到的服务、一切为客户着想的企业文化。三、项目商业部分体量详单（绿地中央广场&饕界）总建筑面积：64万平方饕界商业街：约2万㎡已建

6、笔克会展中心：约3万㎡SOHO南楼：约4.7万㎡SOHO北楼：约6.1万㎡绿地假日酒店：约5.1万㎡绿地国际俱乐部:1.5万㎡中央广场办公：约34万㎡待建中央广场商业：约20万㎡四、项目所在城市、区域市场分析西安市人文、城市规模、城市规划、商圈分布：1、西安城市人文：在亚欧大陆桥上，西安是最大的金融中心城市，西安作为欧亚经济论坛的永久会址和“现代丝绸之路”的起点，能够更加积极的吸引境外金融机构，积极推动大西安金融中心的构建，带动大关中经济区在西部大开发中率先发展。2、西安城市规模：西安作为国家重要的科研、教育、现代制造业、高新技术产业和国防科技工业中心，国际旅游城市，总面积1

7、0108平方公里。2008年，西安市常住人口规模达到837.52万人，预计2012年将达到900万人。西安是中国西北地区的商贸中心，流通规模大，市场覆盖西北五省区及毗邻省区。截至2005年年中，西安市的消费市场规模不断扩大，全市商业网点已达14.59万个，从业人员107万人，每千人拥有网点数达到20.3个；业态涵盖超市、百货店、便利店、专业店、仓储商店、专卖店、大型综合超市、集贸市场等，行业涉及餐饮、食品、服装、电子、医药、建材、能源、图书音像、拍卖、典当、再生资源回收加工等。3、西安城市的规划：“一城