南益名士华庭三期解读

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1、南益名士华庭三期简介 南益名士华庭三期----丁香园 开发商： 本项目的开发商是南益地产集团在津的分公司天津南瑞房地产开发有限公司。南益集团于1963年在香港创立，当时主要经营纺织、轻工、机械制造等行业，是一家多元化跨国经营的集团公司。1992年集团在自身工业不断发展壮大的基础上开始进军房地产业，并于2002年成立南益地产集团有限公司。南益·名士华庭是集团在津的第一个巨资投入的项目。 位置： 整体项目属于滨海新区核心“塘沽区”，新河板块所属的西部地区是未来最大的中央生活区，紧邻天津市塘沽老城区和天津经济技术开发区。项目整体位置南临福州道延长线，福州道为塘沽区主干道，距

2、离塘沽城区中心只有3.6公里；东至新北公路，去往开发区只需7公里路程，约10分钟车程；北至京津塘高速，去往北京100公里，天津市区35公里；项目西侧为新河干渠。是目前在售一手房项目中，距离滨海新区核心（塘沽区）最近的项目。 三期的房子南至名盛道，西至华庭路，东侧北侧至新河路，总占地面积5.8万平米，总建筑面积13.9万平米。主要产品是由4栋7层（一梯两户）的电梯洋房，2栋（两梯四户）小高层和6栋24-32层（两梯四户）的高层住宅及（1-3层）商铺组成。通过对周边景观资源的仔细研究，将高层住宅主要沿地块北面和西面布置，形成倒V字形，并通过层数的变化形成错落有致的城市天际

3、线。多层住宅通过与小区景观设计的综合考虑，形成环境优美、空间开阔的宜居组团。 住宅以南偏东16度布置充分获得日照，将高层布置在西面，多层布置在东侧能让住户最早的时间接受到日照，同时V字形的高层布局也能减少北风对多层住户的影响。 路网： Ø 主干道：项目紧邻塘沽城区主干道福州道，5分钟左右即可通达塘沽城区中心；距离京津塘高速公路也大概5分钟车程，与津滨高速、京津高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路形成便捷交通路网。项目西侧建有公路主干线西中环快速路，直达滨海新区各主要区域。 Ø 轨道交通：项目距离津滨轻轨4公里，西起天津CBD小白楼十一经路站（2012年延伸至天津站），东

4、至滨海新区东海路，快速联通天津与滨海新区的交通。 Ø 京津城际：北京南站至塘沽火车站，快速连接北京与滨海新区的距离。按照“双港双城，相向拓展”的空间战略规划，市中心城区和滨海新区之间共规划建设有4条轨道交通（地铁9号线、Z1线、Z2线、M10-B4线）。 Ø 规划交通：津秦高铁滨海站距离项目2公里，建成后将是天津规格最高、规模最大的现代化高铁站点。西接京津城际，南接京沪高铁，北连秦沈客运专线，联通全国各地，进一步完善滨海立体网络交通体系，为整个天津更快更好发展提供契机。locatedintheTomb,DongShenJiabang,deferthenextdayfo

5、cusedontheassassination.Linping,Zhejiang,1ofwhichliquorwinemasters(WuzhensaidinformationisCarpenter),whogotAfewbayonets,duetomissedfatal,whennightcame 环境： Ø 水系：区内外共有三条大型水系环绕，拥有30多万平方米水域的塘沽五号水库，不仅使社区周边的空气清新湿润，也成为本项目最大的外围景观亮点。项目西侧的新河干渠，北接生态城，南接塘沽外滩公园，经过规划建设后，这里将成为一条亮丽的自然风景线。同时项目内部星罗密布的人造水

6、景也自然形成第三道水系景观。 Ø 公园：项目周边景观资源丰富，建有多处公园，延北五公里处是被誉为“滨海绿肺”的塘沽森林公园，此外还有新河公园、外滩公园等。 周边： Ø 周边餐饮/休闲/娱乐：福州道乐购超市、肯德基、必胜客、易买得超市、周记海鲜、中玮健身等。实现5分钟生活圈。 Ø 医院：塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、（待建新河社区医疗服务中心）、泰达医院、泰达心血管医院、天津市第五中心医院。  Ø 银行：中国农业银行福州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行杭州道支行 、中国银行杭州道支行。 Ø 商业：乐购超市（福州道）、盛源顺超市(津工

7、超市店)、塘沽商业大厦桂江里百货商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店)  Ø 邮局：中国邮政福州道 Ø 幼儿园：1、塘沽一幼（分园）2、第九幼儿园 Ø 小学：1、浙江路小学（分校）2、岷江里小学3、桂林路小学 Ø 中学：1、塘沽十三中2、塘沽十四中3、塘沽十五中4、工农村中学5、兴华里学校6、铁路中学7、滨海外国语学校8、整体项目东北侧用地规划有中学  设计理念： 由于丁香花寓意勤奋、谦逊，因此在校园中种植丁香花象征着学校的良好校风。在古典诗词中她象征着美丽，高洁。在西方，丁香花拥有天国之花的光荣外号，也许是因为它高贵的香味，自古就倍受