2014年房价下跌状态的南益名士华庭

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1、2014房价下滑下的南益状态 2014年7月份以来，各地房价悄然下滑，让很多购房者开始出现观望心态，但是天津的南益名士华庭却不受影响，成交量一路稳稳上升，今天就盘点下其保持稳定的原因 一．地段优势   滨海新区位于天津市东部，是环渤海经济圈的重要组成部分，国家“十一五”战略规划的重点区域，已纳入国家整体发展布局。滨海新区总规划面积2270平方公里，涵盖范围包括塘、汉、大及部分东丽区，在总体规划布局上突出了“一轴” 、“两带”的经济发展空间。“一轴”主要是指围绕沿京津塘高速公路和海河下游建设的“高新技术产业发展轴”，“两带”是指以沿海岸线和海滨大道建

2、设的“海洋经济发展带”。将三个行政区巧妙地布局在轴和带的T型结构中，建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜居海滨新城。 随着滨海新区经济的蓬勃发展，外来企业不断涌入，外来人口不断增加，截止到2013年，滨海新区常住人口已达到300万人，外来人口达到200万，人口的大规模增加，带动滨海新区经济的快速发展，天津滨海新区必将成为继深圳经济特区、上海浦东新区后，带动中国区域经济增长的第三级。 南益名士华庭就位处于此，滨海新区核心地带，其地区经济发展的前景不可估量，所以名士华庭能在如此不利的情况下稳中上升，是非常有力的资本。  二．路网发达  选

3、房之前查看周边道路状况是非常重要的，位处区域核心的南益名士华庭可以免去这些后顾之忧。 Ø 主干道：项目紧邻塘沽城区主干道福州道，5分钟左右即可通达塘沽城区中心；距离京津塘高速公路也大概5分钟车程，与津滨高速、京津高速、津塘公路、塘汉快速、津沽公路形成便捷交通路网。项目西侧建有公路主干线西中环快速路，直达滨海新区各主要区域。 Ø 轨道交通：项目距离津滨轻轨4公里，西起天津CBD小白楼十一经路站（2012年延伸至天津站），东至滨海新区东海路，快速联通天津与滨海新区的交通。 Ø 京津城际：北京南站至塘沽火车站，快速连接北京与滨海新区的距离。按照“双港双城

4、，相向拓展”的空间战略规划，市中心城区和滨海新区之间共规划建设有4条轨道交通（地铁9号线、Z1线、Z2线、M10-B4线）。 Ø 规划交通：津秦高铁滨海站距离项目2公里，建成后将是天津规格最高、规模最大的现代化高铁站点。西接京津城际，南接京沪高铁，北连秦沈客运专线，联通全国各地，进一步完善滨海立体网络交通体系，为整个天津更快更好发展提供契机。  三．生态环境 在现代人的生活里，健康养生越来越重要，环境就成了选房的重要因素之一，这些事情南益名士华庭已经为大家想到了。 Ø 水系：区内外共有三条大型水系环绕，拥有30多万平方米水域的塘沽五号水库，不仅使社

5、区周边的空气清新湿润，也成为本项目最大的外围景观亮点。项目西侧的新河干渠，北接生态城，南接塘沽外滩公园，经过规划建设后，这里将成为一条亮丽的自然风景线。同时项目内部星罗密布的人造水景也自然形成第三道水系景观。 Ø 公园：项目周边景观资源丰富，建有多处公园，延北五公里处是被誉为“滨海绿肺”的塘沽森林公园，此外还有新河公园、外滩公园等。  四．配套完善 5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedastheb

6、ackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve项目周边配套非常完善，10分钟车程即可享受到所有配套：生活配套有福州道乐购超市、华润万家、友谊名都等大型超市及商场分布在项目周边；医疗方面有塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、泰达心脑血管医院、泰达医院等；娱乐休闲方面有开发区MSD区域、泰达会馆、泰达足球场、金街步行街、永旺购物中心等。随着周边规划项目的落成，未来

7、的配套将更加成熟，生活也将更加便利。 Ø 周边餐饮/休闲/娱乐：福州道乐购超市、肯德基、必胜客、易买得超市、周记海鲜、中玮健身等。实现5分钟生活圈。 Ø 医院：塘沽区中医院、塘沽区妇幼保健院、（待建新河社区医疗服务中心）、泰达医院、泰达心血管医院、天津市第五中心医院。  Ø 银行：中国农业银行福州道支行、中国建设银行中心北路储蓄所、交通银行杭州道支行、中国工商银行杭州道支行 、中国银行杭州道支行。 Ø 商业：乐购超市（福州道）、盛源顺超市(津工超市店)、塘沽商业大厦桂江里百货商店、百盛自选商店(广州道店)、津工超市(广州道店)  Ø 邮局：中国邮政

8、福州道 Ø 幼儿园：1、塘沽一幼（分园）2、第九幼儿园 Ø 小学：1、浙江路小学（分校）2、岷江里小学3、桂林路小学 Ø