2010土地管理基础与法规真题答案详细解析

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1、2010年《土地管理基础与法规》试题答案与详细解析1答案:√解析:法规考核点。《国土资源行政复议规定》(国土资源部第22号令第三条第二款规定，本规定所称需报政府批准的事项，是指依法由本级人民政府批准后生效但主要由主管部门具体负责实施的事项，包括拟定或者修改基准地价、组织编制或者修改土地利用总体规划和矿产资源规划、拟定或者修改区域性征地补偿标准、拟定拟征地项目的补偿标准和安置方案、拟定非农业建设占用基本农田方案等。2.答案:X解析:法规考核点。《土地管理法》第五十五条第二款规定，自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，

2、百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。3.答案:X解析:法规考核点。国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定》第十一条规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策，合理确定协议出让底价。协议出让底价不得低于协议出让最低价。4.答案:√解析:法规考核点。《土地登记规则》(1995年12月18日国家土地管理局发布)第二十九条第二款规定，同一宗

3、地多次抵押时，以收到抵押登记申请先后为序办理抵押登记和实现抵押权。5.答案:√解析:法规考核点。《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发〔2001)44号)规定。二、明确企业的国有划拨土地权益。为支持和促进企业改革，企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益，计入企业资产。6.答案:√解析:基础考核点。土地市场宏观调控，是指国家从社会经济发展的总体和长远目标出发，通过经济手段(主要包括产业政策、财政信贷政策和税收政策)和行政手段(主要包括规划和计划

4、)，对城市土地市场进行干预，以达到抑制土地投机、维护土地市场稳定、优化土地资源配置、合理分配土地收益的目的。7.答案:X解析:法规考核点。《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》(国土资源部令第11号)第十条规定，市、县人民政府土地行政主管部门应当根据土地估价结5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-

5、level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve11果和政府产业政策综合确定标底或者底价。国土资源部令第21号《协议出让国有土地使用权规定}}第十一条规定，市、县人民政府国土资源行政主管部门应当根据国家产业政策和拟出让地块的情况，按照《城镇土地估价规程》的规定，对拟出让地块的土地价格进行评估，经市、县人民政府国土资源行政主管部门集体决策合理确定协议出让底价。8.答案:X解析:法规考核点。《城镇国有土地

6、使用权出让和转让暂行条例》第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。9.答案:X解析:法规考核点。国土资源部《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发【2001]44号)规定，企业改制需要进行土地估价的，应由企业自主选择土地估价机构进行评估。土地行政主管部门不再对土地估价结果进行确认。10.答案:√解析:法规考核点。《关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知》(国土资发(2002)237号)规定。土地评估中介机构实行向土地估价行业自律组织注册的制度。土地行政主管部门不再评

7、定土地评估机构的资质等级。建立行业规范，加强行业监管。土地行政主管部门变事前审批为事后监管后，要进一步加大监督检查力度。从事土地评估的中介服务机构必须与政府主管部门彻底脱钩，按照’.独立、客观、公正”的要求，独立进行土地估价业务活动，对土地估价结果独立承担责任，并及时将土地估价报告和土地估价业绩清单上报土地行政主管部门备查，接受监督。11.答案:A解析:基础考核点。土地用途的多样性主要是指:土地具有多种用途，既可作工业用地，又可作居住用地、商业用地等。由于这一特性，对一块土地的利用，常常同时产生两个以上用途的竞争，并可以从一

8、种用途转换到另一种用途。这就要求人们在利用土地时，考虑土地的最有效利用原则，使土地的用途和规模、利用方法等均为最佳。12.答案:B解析:基础考核点。13.答案:D解析:法规考核点。《中华人民共和国土地管理法实施条例》第十五条第三款规定，根据国民经济和社会发展状况，土地等级每6年调整1次。1