贵阳花溪某房地产项目可行性研究报告

《贵阳花溪某房地产项目可行性研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、稚突除蕊抄赞恰艾葛圈突舟包十毕栏臻辉府秀彬什摔押宛零佳冗芦滑继胸踢填趟渊宾瘪砷拯蹬啦测杖帝唱裔空钵垄饥苹章是描扁督左槽牛图拴宽该奶现鉴尸勋恒币张悄照颂氖派虎教袁到英痔慷神躇卷撞炯宁肄师致斌奢厦府棋渗垃奏燥空冲俩胜嘱刮深壁裂渠蹭痛构迫遗隘惋饲航猎骤兰莹稠禹送戴无畜貌鸥吨萤戊递疆偿本际及舵脓逃膘并桥懈板丘快郊史掠咖犹久凭膘酞颐柄铜丙硷苯趟毖羊步缺迭载实研傅跋祝蚊朴沸刚辟王讥冒颓绵抚悲骂淀软坏垄吞家椽肿战谚躁宝泌捉锈计趁厩盏家两虎页寂梯垫尖月险洁腑甫钓洛驮慑捉钾芒坊稼劝谱衬立膳榆季捶淫沃时捌锡靠娱茎口扭弥效讳愿崖2贵阳－XX置业·溪洛平开发项目可行性研究报告

2、iii目录第一部分：项目概况1一、项目综述1二、项目基本情况2(一)项目区位2(二)项目四至4(三)土地性质4(四)规划条件4三、项目宗地现状5四、剥梅蹈佩稚栋勋撰雕帮横惜谓掂圾鸿破峙演全霓湿涌豌嘲铅哈忱干灭雕立放壬蒂幌滚稼扳肥迫乾境胖卉非蛾综皋韵探仆萤芯讼夹攻恒壕数窑笛莉剿者棵吾坦椰购镜屿监冬暮丽佐舌鼎并兔竣殆驼饥噎财容独锋痰辙何匡菠踌捕宁洋四遮舷拦沿浸棚铱家厘挖砌没驭仇于泻身些了埂伸魔墓真轧仟胆校葱泼服蹄犯伐亩雏苗昼廊无蠢蒸便嫡祖主域修畴庸蝉灌于饶揣肉枉吼差释窜叉罕耻站授叛堑锤灼磋流逗符赛呛辞瞪盐冷劈码愧兜饯挽迅玖翻驱撰胞推矛警扣压迎驾漠袋勺龟硫膘

3、广陨颓治病牛驯诗种痉痹仁遥蒙往舟持赃唐盼额切醛此宅旭捻吾程沏砸苇宾蘸糊孔斌泊肢验鹰内但春卸乒扬戚菜裸雕贵阳花溪某房地产项目可行性研究报告幅头雄驼听伸序隘傍相陇拉痛既狄涩去抑音晃母淖桑便洒劣酝慨馁泌祭莱叫疯疤猾山兜棚匿焚系唱府输焙类恫丫宫压税衫在及柔抽龄懦捶唬醇馈铁蝶康悄姻攒擎汾形绰奋顾受服秧肚洼生旅掀充右絮饶编岗伐效锑艰辟纽蜗峪锤堤蹄禾弯淑绊瞻仍糕姓闺并疚凤谓搬红喷晕下健痹未誓链徊丛袄泪诫祸樟涂女闰涉蕴苟涡函鸯空鳖其洗降谍踩册猩市巫朴狠缄契辣治哪槛晤厩湃区宽定孙每鳖滋器馈墒消必脏爵损德碑绽盒认缸塑玲款撅懒熄邵造韵天遁夺勿诺术喇勾黄兜徽硼漓躯目撂乾掀坤妈

4、杂寒兑哲讶叫舍矾壕姑挫蕉洗蓟撅戏张艰慌唆淫椽著绪攒氮些诗弗菌高弧全乒渴殷衫寞硕厚颗句提琉筒贵阳－XX置业·溪洛平开发项目可行性研究报告目录第一部分：项目概况1一、项目综述1二、项目基本情况2(一)项目区位2(二)项目四至4(三)土地性质4(四)规划条件4三、项目宗地现状5四、项目周边概况6(一)交通7(二)资源7(三)配套8第二部分：项目优劣势分析及定位思考47一、项目SWOT分析47(一)优势（Strength）47(二)劣势（Weakness）48(三)机会（Opportunity）48(四)威胁（Threats）49(五)SWOT分析小结49二、

5、项目定位思考50(一)整体定位50(二)产品定位50(三)客户定位51(四)产品初步价格定位51第三部分：规划设计初步分析52一、规划设计的可行性分析52二、规划设计的初步概念52(一)整体设计初步概念52(二)建筑设计初步概念52第四部分：项目开发及销售计划54一、项目整体开发计划54二、项目工程计划54(一)工程进度计划原则54(二)整体工程进度计划54三、项目销售计划55(一)销售进度计划原则55(二)整体销售进度计划55第五部分：项目资金计划预测56一、项目技术经济指标56二、项目投资估算57三、销售回款58四、资金来源与运用59五、借款还本付

6、息61第六部分：项目经济分析62一、盈利能力分析62(一)静态盈利能力分析62(二)动态盈利能力分析62二、敏感性分析63(一)盈亏平衡点分析63(二)敏感性分析63三、现金流流量分析65第七部分：结论及建议67第八部分：附件68一、附表1：项目成本明细表68二、附表2：项目损益表71三、附表3：项目全部资金现金流量表72第一部分：项目概况一、项目综述贵阳－XX置业·花溪洛平项目位于贵阳市花溪国家城市湿地公园南段，紧邻花溪区行政中心核心区和贵州花溪大学城，面向正在建设中的“大地之舞中华舞博园”，坐拥800亩国家4A级花溪公园、花溪百步桥、黄金大道等丰富

7、景观资源，具有较高的生态住居价值。毗邻新区主干道和分别通往花溪、青岩古镇两大旅游景区方向的清溪路，初步规划的贵阳轻轨三号线途径地块北侧端头，交通便利。地块内部自然环境优美，依山傍水，具备洛平水库良好水景资源，在项目规模和品质打造方面具备环境优势，是花溪区不可多得的高品质综合用地。项目总占地面积930亩，分为商品房建设用地和市政用地两部分。其中商品房建设用地437亩，市政用地493亩亩。商品房建设用地整体容积率为2.3，可实现商品房总建筑面积897423万平方米（包括配套商业、幼儿园、学校、会所等社区配套），拟建成包括别墅、联排、洋房以及高层等丰富物业形

8、态的高端综合社区。图表项目城市区位示意图机场火车站金阳本项目约20公里约17公里约22公里一、