我县农村土地流转市场建设与农民权益保护

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1、我县农村土地流转市场建设与农民权益保护情况一、我县农村土地流转市场建设与农民权益保护的现状（一）土地流转的基本情况当前，我县共发展农民专业合作社240个，入社农户57812户，流转土地197928亩。其中，以土地入股的农民专业合作社152个，占专业合作社总数的63.33%；入社农户38000户，占入社农户总数的65.73%；入股土地31600亩，占土地流转面积的15.97%，主要涉及高端猕猴桃、金银花、茶叶、油茶、优质粮油、蔬菜、高淀粉红薯等产业。（二）土地流转的主要形式农村土地流转的主体是农户、村组和承包经营者，土地流转大多数是在农户与承包经营者之间发生的。在流转形式上呈现多

2、样化，大致分为出租、转让、转包、互转、入股等五种。在流转形式上由土地经营权流转主体之间协商议定，政府及村组均不干涉。（三）土地流转的主要措施1、广泛宣传，积极引导，不断提高农民参与积极性。近几年，我社5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectin

3、gtheregionalpositionandachieve5充分利用各种行之有效的形式，广泛宣传土地流转的意义，引导农民增强流转土地的自觉性。按照《农村土地承包法》、《农村土地经营权流转管理办法》、《物权法》、《合同法》、中央省市农村土地流转的有关政策要求，引导农民知晓农村土地流转的原则和政策，做到依法、自愿、有偿、规范。通过河口中药材专业合作社、高端猕猴桃专业合作社等典型示范，使广大农民看到土地流转带来的实际利益，从而转变思想观念，加快农村土地流转。2、加强监管，搞好服务，不断拓展农村土地流转空间。充分发挥农民专业（股份）合作社在资源整合，带动农户搞规模经营方面的积极作用，

4、引导有能力的农民专业（股份）合作社，探索农户土地入股等流转方式，严格坚持“依法、自愿、有偿”的原则，规范土地流转行为，指导流转双方签订书面合同，规范土地流转程序，合理确定流转价格，重点加大对土地规模流转行为的指导和监督。二、我县农村土地流转市场建设与农民权益保护存在的主要问题农民专业合作社土地承包经营权流转是农村经济发展的必然趋势，充分反映了农村生产力发展的客观要求。它有力、有效地促进了农业结构调整和农业产业化建设，推动了土地适度规模经营，增加了农业投入，拓宽了农民增收渠道。但在实践中还存在着一些不容忽视的问题。（一）土地流转的操作程序不规范。目前，规范土地流转的机制还没有建立

5、，在完备流转手续、规范流转程序等方面还存在不少问题。参与土地流转的农户，部份是双方自发“口头协议”5.1-9,,services,andmakethecitymoreattractive,strengtheningpublictransportinvestment,establishedasthebackboneoftheurbanrailtransitmulti-level,multi-functionalpublictransportsystem,thusprotectingtheregionalpositionandachieve5，没有遵循一定的程序和履行必要的合同手续

6、来规范双方的权利和义务，纠纷隐患较为突出。其主要表现在转出方与受让方的矛盾、纠纷时有发生，由于没有合同约定，久而久之：一是出现受让方不按“口头协议”履行权利和义务；二是受让方在一定时期不愿耕种，既不与转出方商议，又不继续耕种，使耕地撂荒；三是转出方在需要收回自行耕种时，受让方以种种理由不予退出。（二）土地流转存在部分不当行为。随着我县农民专业合作社的不断发展，经营规模不断扩大，一些乡村组织直接充当土地流转的主体，不尊重农民的意愿，随意改变土地承包关系，要求农民必须种什么和不准种什么，否则，承包地就会被强行转给他人，但在没有收到任何效益时，乡镇村组又不负任何责任。有的乡镇在农民承

7、包地被征用后，对所补偿的征地费不允许直接付给农民，而是统一分户存入银行，由农户每年在银行支取利息，使农民既不能将应得资金集中投入到另寻生计或致富项目建设上，又无法维持其基本生活而长期处于“饿不死富不了”的境地。（三）管理体制不顺，职责难以履行。一是部分基层干部认识不到位，担心搞土地流转和规模经营会引发社会矛盾，存在怕产业选择不准、业主引进失误而造成损失挨骂名，不愿介入这项工作，加之个别农户租金要价较高，在一定程度上阻碍了土地流转进程。二是部分乡镇领导重视不够，缺乏长远发展的思想。他们5.1-