新建休闲生态农庄项目可行性研究报告

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1、.新建休闲生态农庄项目可行性研究报告新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.目录第一章项目总论1一、项目提要1二、投资方概况2三、研究工作的依据与范围3四、研究结论与建议4第二章项目建设背景及必要性4一、项目背景4二、项目建设的必要性5第三章市场分析与销售方案7一、国内休闲生态农业发展现状与趋势7二、市场分析8三、竞争力分析12四、项目经营策略13五、销售策略、方案和营销模式14六、市场风险分析16第四章项目建设条件选择17一、地理位置17二、建设条件17三、项目建设地点选择结论20第五章项目建设方案21新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.

2、一、项目建设指导思想、原则及目标21二、项目布局22三、项目生产技术（设计）方案22四、具体建设内容与规模25第六章环境影响评价27一、项目对环境的影响27二、环境保护措施28三、环境影响评价29第七章项目组织管理与运行29一、项目建设组织管理29二、项目生产经营管理30三、技术培训31四、劳动保护31五、卫生保护31第八章项目实施进度32第九章投资估算及资金筹措32一、投资估算32二、资金筹措33第十章财务评价33一、财务评价依据33二、销售收入和销售税金及附加估算33新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.三、总成本费用估算34四、财务

3、效益评价36五、不确定性分析37六、财务评价结论38第十一章农业产业化经营与农民增收效果评价39一、农业产业化经营39二、农民增收40三、其他社会影响40第十二章结论与建议41一、可行性研究结论41二、问题与建议41新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.第一章项目总论一、项目提要1.1项目名称休闲生态农庄项目1.2项目承办单位及项目负责人项目承办单位：休闲生态农业有限公司项目负责人：**1.3项目性质新建1.4项目建设地点**1.5项目建设期限本项目建设期限为36个月，即2011年6月-2013年6月。项目分三期实施:项目一期主要完成咨询

4、设计、报批、场地平整、农家乐服务区建设等工作；项目二期主要完成渔业区建设、养殖场建设；项目三期完成果园建设。1.6项目主要产品及产品方向和生产规模项目主要产品有鱼、白鹅、美蛙、水果及其它特种动物等,提供钓鱼、采摘、观偿、特色饮食等服务；达产期拟年产鱼100吨、白鹅20万只、水果600吨；日接待顾客能力300人次。1.7项目建设规模及内容新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.项目占地面积200亩，其中征地40亩，租用场地160亩。主要建设农家乐餐饮服务区40亩、休闲渔业区及特种养殖50亩、休闲果园110亩。1.8投资概算及资金筹措投资估算：

5、项目总投资估算为5010万元，其中，固定资产投资5010万元，流动资金（暂不计）。固定资产投资中建筑工程投资4456万元，设备(材料)购置及安装费328万元,其他费用144万元，预备费82万元。资金筹措：项目所需资金全部由投资方自筹解决。1.9项目效益分析项目建成后，年产鱼100吨、白鹅20万只、水果600吨，日接待顾客能力300人次。年均经营收入3840万元，年均销售税金及附加175万元，年均利润总额993万元，年均所得税150万元，年均税后利润843万元。年投资利润率52.82%,税后动态投资回收期5.1年；税后财务内部收益率为34

6、.1%,高于行业基准收益率8%。二、投资方概况其从事养殖业多年。其在长期的工作实践中，熟悉各种养殖业加工、销售等各项业务，积累了丰富的工作经验，经营思路敏捷，富有开拓精神及全面的管理水平。三、研究工作的依据与范围3.1研究工作的依据新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.⑴国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定；⑵《产业结构调整指导目录(2005年本)》；⑶党和政府有关发展农村经济的方针、政策；⑷国家发展农业产业化经营的有关政策；⑸《中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；⑹安徽省国民经济和社会发展“十二五”计划纲要；

7、⑺项目承担单位提供的基础数据；3.2研究工作的范围本可行性研究主要包括：⑴对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对企业销售、市场发展趋势和需求量进行预测；⑵对产品方案、生产工艺进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案和设备选型；⑶对项目的建设条件、厂址、原料供应、交通条件进行研究；⑷对项目总图运输、生产工艺、公用设施等技术方案进行研究；⑸对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；⑹对项目实施进度、劳动定员的确定；⑺进行项目投资估算，对项目的产品成本估算和经济效益分析，进行不确定性分析，提出财务评价结论

8、；⑻提出项目的可行性研究工作结论。四、研究结论与建议该项目是**新建休闲生态农庄项目可行性研究报告.休闲生态农业示范项目和农业产业化龙头建设项目。项目符合国家产业政策和行业及地方政府发展规划，有利于促进**