建筑工程公司商务管理与服务实施手册

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1、中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场部工作岗位责任制度为加强部门工作效率，明确部门工作职责,依据公司管理规则，结合本部门实际制定以下责任制度：1、严格执行公司的管理制度，服从领导工作安排，密切同相关部门配合；同公司总部联系由专人负责并保持畅通。按时按质完成工作任务。分公司授权市场营销部归口管理工程信息。2、市场营销工作是公司的一个形象窗口，工作人员要衣着整洁、言吐得体，杜绝“惰气、暮气、骄气、霸气”四气现象；消灭“门难进、脸难看、事难办、话难听”四难现象。从根本上提高服务意识、提高办事效率、改变工作作风，更进一步提高整体形象。3、主动对接市场信息，及时分析、甄别筛选信息。建立项目跟

2、踪信息台帐，每周、月报公司领导。4、公司、部门资料要严格保密，不外泄。未经领导许可严禁将任何资料带出办公区域。5、深入施工现场了解当前主要材料、机械费和人工费的市场价格并整理编辑；学习项目先进的成本控制措施，同时对项目的管理提出合理化建议。6、做好工程信息跟踪整理工作并有记录。所有的投标报名资料外出必须有记录，专人负责。7、工程投标报名工作有专人负责，做到资料满足招标公告要求并保密。8、建立投标工作会商机制，加强资格审查部份人员证件和职称、业绩等证明文件扫描件的归集，及时敦促配合部门提供相应的证件。9、第64页共326页中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场部投标文件必须符合招标文件

3、要求，资格审查资料齐全有效，技术标编制合理，满足中标后对施工起指导作用的目的；商务标编制要满足招标文件要求，定额套用合理。要对影响工程造价的因素认真分析。为领导决策层合理规避风险提供决策依据。投标文件要有书面文档和电子文档存档。1、加强个人知识的储备、更新，多了解国家、省、市造价管理部门发布的权威性期刊和外资公司的计价管理模式。同事之间加强交流，共同提高专业技术水平。第64页共326页中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场部中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司文件审批单总经理签发分管副总意见总工程师意见主办部门部门经理审稿文件内容：拟稿人：标题：附件：主题词：主送：抄送：密级：缓急

4、：份数：文件编号：中建六局三司西南［］字第号年月日封发第64页共326页中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场部编号：市营001资质使用管理办法为进一步加强公司资质管理工作，保证公司资质的合理有效使用，减少风险，特制定以下要求：1．使用公司资质承揽工程报名时，须经有关领导的批准，并提供建设单位名称、工程名称、建设规模、工程地点、工程投资额度、投标时间等相关内容，由信息跟踪人填写《工程信息跟踪卡》（附表1），报送分公司市场营销部登记使用。市场营销部要及时分析、甄别、筛选市场工程信息。建立工程《项目跟踪信息台帐》（附表2）。当周的信息于下周一报主管领导和总经理；当月信息于下月5日前报主管

5、领导和总经理(附表3、4)。2．使用公司资质在办理资格审查或投标时，需在接到招标单位的资格审查文件或招标文件后，立即报送分公司市场营销部，由分公司市场营销部组织相关人员进行评审，以免造成不能及时报送投标文件的情形发生。3．各使用人必须提前一天向市场营销部提出借用资质证件的申请，由市场营销部统筹安排分公司人员与使用时间，使用完毕后应立即归还，证件在使用过程中不得损坏。4．如果与其他施工单位组成联合体投标时，应提前向市场营销部提出申请，并经公司领导批准后方可进行投标活动。5．联营合作项目使用资质的要求：5．1联营合作对方必须具备独立法人资格并具有相应的建筑施工资质，或很强经济实力和良好社会信

6、誉的自然人；5．2联营合作人应具备足够的施工能力，有满足项目施工所必备的技术管理人员、施工机具和流动资金；并能按规定缴纳履约保证金；第64页共326页中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场部5.3联营合作项目应是有影响(社会瞩目、科技含量高等)或后期建设规模较大的项目；5．4联合合作经营应经分公司总经理批准，并签署了联营合作协议书(合同)、承诺书。6．在资格审查、投标等阶段，如需办理投标保证金、资信证明、银行查证授权书和保函等，需向公司市场营销部提出申请，由财务部按规定缴纳和返还。7、本管理办法由市场营销部负责解释和修订。8、本办法自二〇〇八年八月一日起施行，以前与此相抵触的办法作废

7、。二〇〇八年八月一日第64页共326页中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场部附表1工程信息跟踪卡编号：SYX-GX【200】-填表时间：年月日建设单位工程名称工程地点建设规模/结构形式投资额度招标公告/投标时间资质要求（注册资金要求）总经理分管副总经理总工程师工程部综合办市场营销部信息跟踪者注：此卡由信息跟踪人填写后报送市场营销部，会同相关部门签署后报领导层签署意见。第64页共326页中建六局第三建筑工程有限公司西南分公司市场