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1、上海二手房交易税费市地税局出台的个人住房转让所得征收个人所得税细则规定，如果纳税人能提供房屋原值等凭证，个人所得税征收标准为应纳税所得额的20%，应纳税所得额为转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额。对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入。目录出售方应付税费买方应付税费买方涉及的税费税费起征点关于利润经济适用房税费相关名词解释出售方应付税费 税费名称税费标准收费单位交易手续费2.5元/平方米×建筑面积（普通住宅免交）房屋交易管理机构合同印花税合同价×0.05%（免交）国家财税局营业税普通住宅5年内：合同价×5.65%国家财税局5年以上：免征非普通住宅5年内：合同价×5.
2、65%he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine5年以上：差额×5
3、.65%个人所得税普通住宅90m2一下，合同价的1%或净利润部分*20%满五年且唯一免征普通住宅90m2以上，合同价的1.5%或净利润部分*20%国家财税局非普通住宅合同价的2%或利润部分×20％（满5年是唯一住房免交）土地增值税普通住宅免征国家财税局非普通住宅免征免征免征买卖合同公证费（出售方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）合同价×2.5‰+250元公证处中介费房屋成交总额×1%中介公司买方应付税费 he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnoti
4、nplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadrescomplainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine税费名称税费标准收费单位契税普通住宅：房屋成交总额×1.5%90平米以下（含90平米）首次购房和改善居住条件得按1% 非普通住宅：房屋成交总额×3%国家财税局交易手续费2.5元/平方米×建筑面
5、积（普通住宅免交）房屋交易管理机构合同印花税房屋成交总额×0.05%（免交）国家财税局权证印花税5元/本国家财税局交易登记费住宅：80元 非住宅：300元房屋交易管理机构配图费25元房屋交易管理机构查档费（求购方有查档要求时）30元房屋交易管理机构买卖合同公证费房屋成交总额×2.5‰+250元公证处he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisnotinplace.Thespecificworktreatswiththedeployment,afewleadingcadres
6、complainthatworkistoocomplicated,toomuchresponsibility,thepressureistoolarge,toomuchemphasisonthedifficultyofthework.Forexample,noncoalmine（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证时才须缴纳）贷款合同公证费（求购方为外籍人士或港澳台同胞或买卖合同需要公证且需贷款时才须缴纳）贷款额×3‰公证处他项权利登记费（抵押登记费）(需贷款时才须缴纳)商业贷款或组合贷款：200元 纯公积金贷款：100元房屋交易管理机构保险费(需贷款时才须缴纳)免收贷款银行指定
7、的保险公司评估费(需贷款时才须缴纳)房屋成交总额50万以内：300元 房屋成交总额50-100万：500元 房屋成交总额100万以上：房屋成交总额×1‰贷款银行指定的评估公司转按揭担保费（需贷款且须转按揭时才须缴纳)贷款额×6‰担保公司担保公司he"governingforthepeople","Nomattertheinterestsofthemasses"conceptunderstandingisn
