二手房交易税费规定

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1、二手房交易税费规定 　　第一篇_XX年最新二手房交易税费明细及过户费流程 XX-01-1107:03搜房网

2、 　　买房子要交哪些税？又会产生哪些费用？这是一个不可忽视的问题。买房，动辄上百万，税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，在购房前适当了解购房税费常识，不仅利于合理规划财产、做好购房预算，还可避免还因税费问题和开发商产生摩擦。 　　购房的时候除了交购房款，还需要交哪些税费呢？搜房网为购房者们梳理了一个有关购房野税费的明细，以及各种鼠各样买房税费的计算方鸽式，以供购房者参考。蝉 1、契税 　　根据国家英规定，房屋买卖要向国明家缴纳契税，无论是商倘品房还是存量房的买卖蝎都要缴纳的。

3、住宅类房首屋标准按房款总价的1幂%-3%交纳契税，具茸体的比例需根据国家相柱关政策，购房者的购房孪时间、购房单价、购房赴面积、是否第1次购房渊等因素来确定；非住宅诌类房屋按计税参考价的尼3%交纳。 　　自XX励年10月1日起执行的鬼契税优惠政策的通知规应定，对个人购买普通住窜房，且该住房属于家庭稚唯一住房的，减半征收铀契税。对个人购买90锡平方米及以下普通住房析，且该住房属于家庭唯筑一住房的，减按1%税泅率征收契税。 　　一般茬情况下，一次购房90卸平米以下按1%税率征忿收，90-144平米帐%，144平米以上3固%；二次购房都是3%灌，不分面积。 2、营业电税 　　此项营业税由城宴

4、市维护建设税、教育费智附加、地方教育附加和浆销售营业税组成，征收改税率为%。 　　个人购耀买超过5年的普通住宅销对外销售的，免征营业尺税。3、个税 　　核定嘎征收方式：应纳个人所雄得税＝计税价格×1%瘸，我市个人住房转让个糠人所得税核定征收率标婿准为：普通住房1%，烘非普通住房或非住宅类赛房产为%，拍卖房产为漏3%。 　　对于个人转至让自用5年以上、并且奥是家庭唯一住宅，免征豆个人所得税。4、印花廷税 　　印花税是针对合砧同或者具有合同性质的朔凭证，产权转移书据，栗营业账簿，权利、许可浪证照和经财政部确定征蛊税的其他凭证所收的一不类税费。 　　对于购房六者而言，印花税的税率瑰是%，即

5、购房者应纳税漏额为计税价格×%的数质值，印花税采取由纳税湘人自行缴纳完税的方式僧。 　　对个人销售或购折买住房暂免征印花税。茂二级转移登记只收取买党方%的印花税。5、土拿地增值税： 　　个人转姨让非住宅类房产的”核洗定征收方式“由登记中渠心代征，其他均由纳税剐人自行到房地产所在地兵主管税务机关缴纳或办悼理核实手续后由登记中肢心代征。 对个人销售住佳房暂免征收土地增值税异 　　核定征收方式：应糟纳土地增值税额＝计税帮价格×核定征收率。我揖市土地增值税核定征收嫁标准：商铺、写字楼、智酒店为10%，其他非盖住宅类房产为5%。 6得、登记费 　　其收费标小准分为住房与非住房。纸个人住房登记收

6、费标准曾为每件80元；非住房杂房屋登记收费标准为每澄件550元。房屋登记端收费标准中包含《房屋油所有权证》工本费和《摄土地使用权证》工本费洛。 7、房地产交易手续驶费 　　新建商品房的房袖产交易手续费按照3元榔/平方米收取，由转让群方承担。经济适用房的痹房地产交易手续费减半骤收取，由买方承担。 　肉　其他情况的房地产交嘶易手续费按照6元/平哆方米收取，由交易双方王各承担50%。8、佣匣金 　　成交价*3%，宣交易双方各付一半。9正、贴花：5元/套【二轧手房交易税费规定】 　阿　如果购房时需要按揭习，还要发生以下费用：陡10、评估费 　　评估宴价格100万以下部分赔收取评估结果的%，以

7、锅上部分%。11、抵押又登记费 　　个人住房登咖记收费标准为每件80绘元；非住房房屋登记收勉费标准为每件550元抄12、委托公证费 　　猖如果购房需要办理公证甥，那么则要交纳一定比哟例的公证费，公证费的床标准一般为300元/欢二本公证书，另外每加绝一本收20元。 　　如钡果需要赎楼，还会产生囊如下费用：13、赎楼隔担保费 　　费用计算—吟—业主欠款×1%。期拎限为3个月，最低收费烙2000元，龙岗区、酞宝安区、光明新区、龙妹华新区、坪山新区及大渊鹏新区设手续费300愚元。 14、赎楼罚息 　缎　不同银行的收取方式寺不一样，一般按欠款金涛额的%收取15、赎楼锌短期借款利息 　　一般剥1

8、个月赎楼短期借款利烯息≈欠款金额×1如若与买卖方涉外，还会产生匣如下费用：16、买卖盯合同公证费 　　由公证皆机关向涉外方收取，征突收标准：过户价×% 过幽户价×250过户价×土2750 17、抵押合晌同公证费 　　买方涉外疑并需要贷款时，由公证棠处向涉外方收取的服务顶费。 　　二．产证面积众【144平米以上】房春屋的过户税费： 第二篇并_最新二手房交易税费闲的相关规定 最新二手房叙交易税费的相关规定 　哆　湘潭在线房产家庭律颜师表示，二手房交易税篙费是指