浅析住宅小区规划的问题与措施

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1、浅析住宅小区规划的问题与措施　　【摘要】随着人们物质文化生活水平的提升，居民对自己所居住的环境都有了更高的要求，这就需要采用先进的建设技术，对居住小区进行合理的规划，在满足人们基本生活的基础上，为人们打造一个优美和舒适的生活环境。本文对住宅小区规划的问题进行分析，提出了加强住宅小区规划的措施，以供参考。【关键词】住宅小区;规划;问题;措施;　　小区的规划设计作为城市规划的一个重要组成部分，其规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响。城市住宅小区的规划设计涉及到许多方面，而且各个方面都是紧密相关的。　　一、住宅小区规划的问题分析浅析住宅小区规划的问题与措施　　【摘要】

2、随着人们物质文化生活水平的提升，居民对自己所居住的环境都有了更高的要求，这就需要采用先进的建设技术，对居住小区进行合理的规划，在满足人们基本生活的基础上，为人们打造一个优美和舒适的生活环境。本文对住宅小区规划的问题进行分析，提出了加强住宅小区规划的措施，以供参考。【关键词】住宅小区;规划;问题;措施;　　小区的规划设计作为城市规划的一个重要组成部分，其规划对城市的发展、布局和环境都有重大的影响。城市住宅小区的规划设计涉及到许多方面，而且各个方面都是紧密相关的。　　一、住宅小区规划的问题分析　　在现代的住宅小区规划过程中，首要的问题就是当前社会监理机制不够健全，存在着很

3、多问题，有些企业存在着非法操作和违章规划，但是由于我们并没有一个社会监理机制对其进行制约，也就导致了这些问题越来越普遍存在，笔者认为，社会监理机制的存在是保证住宅小区规划质量的根本渠道。其次，住宅小区规划的队伍质量低下，很多规划人员并没有持证上岗，企业在招聘他们的时候只是本着降低成本以及节约时间等目的，忽略了规划人员的综合素质和规划队伍的质量问题，直接导致了住宅小区规划质量低下。最后，住宅小区在规划过程中并没有对其施工进行很好的规划，忽略了住宅小区的施工质量和施工安全，小区的规划并不仅仅是对小区格局和小区绿化等进行规划，更加要对施工进行规划，再好的设计如果在施工过程中

4、存在漏洞，也不能够将规划和设计进行很好的展现。　　二、加强住宅小区规划的措施　　1、做好前期规划设计、有效提升资源利用率。为满足居民居住使用住房需求，开发商不应随意套用图纸，为单纯实现低成本投入便以经济方式进行功能空间的排布，而应秉承以人为本的理念做好前期规划设计，确保住宅格局规划适宜合理、井然有序，既应确保居住小区规划设计的经济适用，同时又应突出其功能性，不应基于行政干预等影响因素便对设计方案随意改动，应致力于规划建设的推陈出新、格局便利、合理与适宜。在利用资源层面小区设计规划应有效提升土地资源的开发利用水平，杜绝严重浪费现象。在规划设计阶段由住户居住需求出发，立足

5、长远，采用密闭性能良好、保温性能优质的新型、优质建筑材料延长住宅服务使用寿命、降低过高的建筑能耗，进而有效节约后续维护保养费用，杜绝资源与能源的不良浪费。　　2、优化居住小区环境质量，配套建设公共服务设施，提升物业服务管理水平。从居住小区现行环境来讲，其缺乏必要的绿地生态规划与配套的户外活动、绿化场地、处理污水与收集垃圾等基础设施，因而无法科学满足居民健康、小康生活的综合需要。为此我们应充分认识到打造生态型居住小区的重要性，本着和谐、持续、环保、节能的理念努力营造安全生态居住小区域，令人们不仅居住于宽敞明亮的居室中，更应享受沐浴阳光、畅心休息的环保绿色室外空间。同时我

6、们还应依据居民不同的年龄层次、活动需求建设老年活动室、室外活动锻炼器械、儿童活动休闲场所等，利用一切可以利用的区域规划设计公共绿地、休闲场所，进而打造出真正平衡、健康、优质的居住小区生态系统。对于缺乏公共设施的普遍现状我们应由整体性开发规划建设层面进行系统考量，纳入配套服务公共设施与物业管理至开发程序之中，引入良性竞争，秉承智能化、持续性优质设计理念确保居住小区秩序化、高水平物业管理，增添新型公共设施与基础设施项目，进而全面提升人们居住生活水平。　　3、住宅小区规划要求建立社会监理机制。我们究竟如何才能够保证住宅小区规划的实施这是一个值得我们深思的问题，在日常的实际操

7、作过程中，需要我们注意很多方面，想要保证住宅小区规划能够顺利开展，起到其自身应该有的作用，要求我们必须要拥有高度社会的责任感，并且要对住宅小区规划这一个事业高度热爱，在日常工作中要深入到住宅小区规划项目的施工现场之中去，严格的按照相关的法律法规来进行每一个环节的规划工作，只有这样，我们才能够从根本上保证住宅小区项目以及工程质量安全。住宅小区项目的规划不仅关系到了整个国家和社会的利益，同样和人们生命和财产安全息息相关，做好住宅小区项目的规划与管理已经成为了杜绝豆腐渣工程出现最根本的措施，而住宅小区规划这一个项目已经成为了我国国民经济得到又好又快发展的坚