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时间:2018-09-29
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1、房地产营销策划代理合同 范本1 房地产全案策划及销售营销代理合同 甲方名称: 注册时间: 联系电话: 乙方名称:河南见星房地产营销策划有限公司 注册地址:河南省郑州市农业路富凯大厦825号 联系电话:0371-692272 南阳办事处地址:河南省南阳市八一路357号 南阳办事处电话:0377-63891669 甲乙双方本着友好合作、相互协商的精神,在自愿的基础上就该项目之全案策划、销售代理事宜共同达成如下协议: 第一条:项目名称及地址 1.项目名称:________________
2、___________________ 2.地址:____________路______号,占地面积约为_______万平方米,规划总建筑面积约______________万平方米,可销售面积约为____________万平方米(以有关部门许可或批准的内容为准)。 第二条:代理权限 1.甲方委托乙方就该项目进行全案营销策划、销售代理工作。 2.双方约定,合作期间甲方对本项目不得自行销售或交第三方销售。 3.乙方有权利在基础价格上提高价格,形成每套房源的销售表现价格,并可以给予客户一定程度的优惠(但
3、优惠价格底限不得低于双方约定的该房源的基础销售价格)。 4.甲方在实际销售中不可单方面提高销售价格,否则,在乙方未完成销售任务的情况下负责承担项目销售人员的工资。 第三条:合同期限 1.本合同代理期限为________个月,自____年____月____日至____年____月____日。 2.合同期限结束时,双方可再次洽谈延长合同期限事宜,并根据具体情况另行签约。 第四条:甲方责任及权利 1.甲方须根据本合同按期向乙方支付有关的服务费用。 2.甲方在“正式销售”前,按乙方要求及时向乙方提供该
4、项目的《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》五证文本及图纸以及可使用的立面、鸟瞰、效果图等,并保证资料的真实性,为乙方顺利进行分析研究、策划、整合工作提供方便。 3.甲方指定专人负责与乙方进行工作对接,加强沟通。对乙方提供之报告进行审查验收,审批乙方提供的广告宣传计划及营销计划。 4.对乙方建议的招商、销售价格表、付款方式、销控方案、策划及宣传推广方案及时提出修改意见,并经甲方确认后执行。 5.合同签订后,如甲方还需乙方提供合同
5、约定外之服务及支持,则甲方须以书面形式向乙方提出,乙方则根据其服务内容及工作量向甲方收取相应费用。 6.甲方负责办理该项目的房地产开发、商品房预售以及招商工作所需证件及合同文本,并在乙方销售人员进驻案场2个月内取得销售经营权的合法证件,否则按月额外支付乙方________万元基本运营费用。 7.有关现场售楼处、样板间、户外广告(围墙、指示牌、广告牌、车身广告灯)、模型、效果图、楼书、折页、展板、DM、海报、展销会包装、推广活动(含销售人员派单)、电台广告、电视广告、报纸杂志广告及软性文章的委托制作费及发
6、布费等与本项目招商、销售有关的第三方费用均由甲方负责,有关委托制作及发布合同的谈判由乙方完成。 8.自双方合同签订后,乙方工作人员将在90日内入场,甲方需在合同生效90日内完成售楼处的装修及其他配套设施,如未能如期完成将在第91天起由甲方负责支付乙方案场人员工资,直至入场工作。 9.本项目需引入外埠之商户,乙方应将目标意向客户列出以书面形式提交给甲方。如因引入外埠之商户过程中产生各项差旅费用(即乙方及目标商户所发生的)则由甲方支付。 10.甲方预留或自留房源将直接纳入乙方销售任务量,并按照房源数量向乙
7、方支付基础代理费。 11.甲方负责销售及招商工作中文本合同的审查、备案登记工作,并派财务人员在售楼部负责收取楼房销售款项。 12.甲方负责项目后期运营中的经营管理工作及前期相关准备。 第五条:乙方负责及权利 1.乙方须根据本合同相关条款向甲方收取有关服务费用。 2.乙方将组成4——5人的项目核心小组进行本项目的全程服务工作(辅助人员不计在内),与甲方密切联系,加强沟通。 3.甲乙双方合作签订后,乙方应立即开展工作,但如甲方在合同签订后七日内首付款仍未到账,则乙方有权暂停工作,直至甲方应付款到账为
8、止,由此产生的相应损失,乙方不予负责。 4.乙方应本着客观的原则,按附件一(商业项目全案策划刚要)的规定以及甲方提出之有关项目策划工作的合理要求完成策划工作,并尽力提供准确的资料以供参考。 5.自本合同签订后,乙方向甲方提交项目整合推广营销策划方案。 6.乙方应组织项目组定期与甲方就本项目举行例会、双方经理级人员参加。 7.乙方应制定详细的营销策划执行方案,密切配合并代理甲方实施策划方案。 8.乙方所制
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