毕设论文 香书文苑小区工程施组设计.doc

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书香文苑小区工程施工组织设计1.工程概况1.1工程建设概况书香文苑小区工程工程位于光复路西侧、农业局家属楼南侧、运输公司院内北处，建筑面积为地上建筑面积33209.29㎡，地下停车场面积3295.30㎡，工程分为A、B、C楼部分，A楼一层为车库，二层至六层为住宅，B楼地下一层为车库，地上一至为车库及商服，二层至二十八层为住宅，C楼地下一层使用功能为车库，，一层至五层为办公楼。1.2工程结构概况(1)框剪结构，B楼基础采用混凝土灌注桩，直径为600mm，混凝土强度等级为C30，桩长为25m，总桩数为236根；A、C楼基础为独立基础。(2)地下室底板为抗渗混凝土，混凝土强度等级为C30,抗渗等级为S6.(3)地下室至21.8米柱混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米柱混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米柱混凝土强度等级为C30.(4)主楼内剪力墙厚度为200mm、300mm,地下室至21.8米墙混凝土强度等级为C45，,21.8米至30.8米墙混凝土强度等级为C40，,30.8米至87.8米墙混凝土强度等级为C30.(5)地下室至顶层板混凝土强度等级为C30。(6)外墙：本工程地下室外墙为300mm厚钢筋混凝土抗渗墙体，抗渗等级为P6，地下室外墙防水为2mm厚有机防水涂料防水层，室外地面以下外粘贴70mm厚挤塑板保温（容重≥32㎏/m3)，外砌120mm厚节能砖保护墙，±0.000以上外墙部分为200mm厚陶粒混凝土空心砌块，外贴100mm厚聚苯板保温层（容重≥18㎏/m3)。(7)室内填充墙为100㎜或200㎜厚陶粒混凝土空心砌块。(8)女儿墙为200mm厚现浇钢筋混凝土女儿墙。1.3工程建筑装饰概况1）墙面：外饰面一至二十八层为外墙涂料。2）楼地面：(1)入口大厅走廊楼梯面为地面砖楼面。(2)卫生间及浴室厨房地面先涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层（三遍），四周沿墙上返0.25m，防滑地砖地面。(3)走廊居室为低温热水辐射采暖楼地面，面层为水泥砂浆楼面；填充层细石混凝土50㎜厚。(4)屋顶机房：双层高聚物改性沥青防水卷材，表面为卷材自带彩砂。(5)踢脚：均为水泥砂浆暗踢脚，并刷灰色油漆。3）顶棚：(1)入口大厅、走廊、楼梯间，抹混合砂浆，刮白。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(2)居室、卫生间：顶棚抹水泥砂浆，刮白。4）窗台：窗台板，见二次装修设计。5）屋面：(1)本工程平屋面为上人屋面，为II级防水，找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；隔汽层采用2mm厚高聚物改性沥清防水卷材；保温层采用两层50mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层采用炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm;防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。(2)混凝土雨棚顶为III级防水，保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层采用炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm;找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；防水层采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。(3)空调机板及凸窗上表面找平层采用10mm厚1：3水泥砂浆；保温层采用30mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层按1%采用1：3水泥砂浆兼找坡层，最薄20mm厚；防水层采用2mm厚彩色聚氨酯防水涂料（耐低温抗紫外线），上反300mm颜色同外墙。(4)屋面排水方式为外排水，通过阳台排出雨水管为φ150PVC雨水管。6）门窗：(1)外窗采用优质铝塑窗，三层中空玻璃。(2)内门：户内门为实木内门，由甲方定购成品。(3)分户门、单元门为防盗门、防火门。7）电梯：B主楼共设6部电梯；载重量为1000㎏，速度为2.0米/秒。8）通风道：采用变压式排风道。9）地下防水：地下防水等级为二级，两道设防，一道为400㎜厚抗掺混凝土，一道为底板底2mm厚有机防水涂料防水层。10）门台阶：入口为毛面花岗岩；11）散水坡：细石混凝土散水坡；13）楼梯：楼梯栏杆采用不锈钢栏杆，扶手，大理石面层。1.4其它专业概况(1)采暖工程本工程地面为地热采暖系统，采暖系统均为集中供热。整栋建筑设计安装自动消防报警系统。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(2)给排水工程生活给水采用衬塑钢管及相应配件，排水管离心机制铸铁。(3)电气工程本工程分为照明用电系统、专业设备用电系统及消防用电系统三个部分。电源引自变电所及发电机房。所有电线、电缆均采用铜芯，敷设方式均为穿管沿楼板、墙体暗设。1.5编制依据（1）国家施工验收规范及技术操作规程：序号名称编号1城市建设档案著录规范GB/T50323-20012建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023地下工程防水技术规范GB501084混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20025砌体工程施工质量验收规范GB50203-20026建筑涂饰工程施工及验收规范JGJ/T29-2003(J250-2003)7屋面工程施工质量验收规范GB50207-20028建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20079混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200310屋面工程技术规范GB50345-200411砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200012钢筋焊接接头试验方法标准JGJ/T27-2001(J140-2001)13建设工程文件归档整理规范GB/T50328-200114普通混凝土配合比设计规程JGJ55-200015建筑桩基技术规范JGJ94-9416民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200117建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001（J119-2001）18组合模板技术规范GB50214-2001江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计19地下工程防水技术规范GB50018-200220建筑用砂GB/T14684-200121建筑防水沥青嵌缝油膏JC207-199622外墙外保温建筑构造（一）GJBT-57423建筑基桩检测技术规范JGJ106-200324土工试验方法标准GB/T5012325硅酸盐水泥水泥GB175-9926混凝土强度检验评定标准GBJ10727住宅建筑构造GJBT-61028工程测量规范GB50026－199329钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-1998（2）黑龙江省施工验收规范操作规程序号名称编号1《建筑工程施工质量验收统一标准》DB23/711－20032《建筑装饰装修工程质量验收标准》DB23/712－20033《建筑给排水及采暖工程质量验收标准》DB23/713－20034《混凝土结构工程施工质量验收标准》DB23/716－20035《砌体工程施工质量验收标准》DB23/717－20036《建筑地面工程质量验收标准》DB23/718－2003《通风与空调工程施工质量验收标准》DB23/719－20037《建筑地基基础工程施工质量验收规范》DB23/721－20038《屋面工程质量验收标准》DB23/722－20039《建筑电气工程施工质量验收标准》DB23/723－200310《地下防水工程质量验收标准》DB23/724－200311《建筑工程资料验收标准》DB23/1019－2006江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计12《建筑节能工程施工质量验收标准》DB23/1206－2008（3）国家及黑龙江省相关图集：序号名称编号1混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（现浇混凝土框架、剪力墙、框架剪力墙）03G101-12钢筋混凝土过梁03G322-13住宅厨房卫生间变压式排风道图集LJ8134工程做法LJ20015室外工程LJ20026外装饰龙02J20037地下建筑防水构造02J30110变形缝建筑构造（一）04CJ01-111变形缝建筑构造（二）04CJ01-212变形缝建筑构造（三）04CJ01-313建筑无障碍设计03J92614屋面变形缝99J201-1（4）黑龙江省水文地质工程地质勘察院提供的地质报告，工程编号为《GD2010-50》（5）书香文苑小区工程A、B、C楼建筑施工图纸（建筑图，结构图）。（6）黑龙江东辉建筑工程有限公司管理手册。2.施工总部署2.1工期2012年10月1日开工，2013年12月30日竣工。2.2质量目标：合格工程。2.3安全生产、文明施工目标：创建安全质量标准化工地。2.4施工进度安排基础工程：2012年10月1日～2012年11月15日江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计主体工程：2013年4月16日～2013年8月30日屋面工程：2013年9月20日～2013年10月20日装饰工程：2013年7月1日～2013年11月20日收尾工程：2013年11月21日～2013年11月29日竣工验收：2013年12月30日水暖、电气、综合布线、电话、消防配套、市政(配套)工程、园林、绿化、景观、电梯工程进度与土建工程交叉施工，同步进行。2.5检验批划分本工程占地面积较大，以A、B、C主楼及裙房单体为界，2层及以下按5个检验批划分，3层以上A、B、C主楼共按3个检验批划分，基础、主体施工采取平行流水组织施工，装饰工程采取与主体交叉施工方法。2.6施工人员安排(1)为保证工期，项目部配备两套班子，施工作业人员分两班制作业，保证满足工期需要。(2)在基础、主体施工阶段：施工人数在200～300人之间，在装修工程施工阶段：施工人数在300～400人之间，施工人员按施工进度要求随时进场，并随时作调整补充，保证能够满足施工需要。2.7施工机械(1)根据工程建筑体量大，工期短，质量要求高的特点，我公司为该工程投入大量新型机械设备以及各种设备机具，以满足工程进度，工程质量、工程工期的需要。(2)为保证工程质量，混凝土均采用商品混凝土。(3)混凝土垂直运输采用泵送，现场配备二套HBT80型混凝土输送泵，理论输送量80m3/小时，为提高混凝土的浇筑速度，加快工程工期，达到按期交工，创造有利条件，能够满足工程需要。(4)根据现场需要，基础、主体中配三座塔吊，配备一台SCD200/200J升降机，能够满足工程需要，详见机械设备配备表。2.8临时设施(1)现场围护采用彩钢围挡，道路采用200mm厚C20混凝土硬铺装，建水冲式厕所，暂设用组装式彩钢板结构，底部用红砖砌筑搭设组装。(2)施工用电根据建设单位提供变压器，满足施工用电需要，施工用电管线采用埋地敷设。(3)施工用水为自来水管线接至施工现场，现场作业区地面全部硬铺装。2.9技术管理措施专业人员配备一名工程师，施工时做到：江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计施工项目有方案；技术措施有交底；图纸会审有记录；进场材料有检验；质量预控有对策；工序交接有检查；隐蔽工程有验收；计量器具校正有鉴定；设计变更、材料代换有手续；质量处理有验证；成品保护有措施；质量记录有档案；安全技术有措施。混凝土（砂浆)试块设有标养室，同条件试块放钢筋笼上锁放置浇筑地点。2.10材料质量保证措施(1)设专人组织正规厂家生产的优质材料的采购和供应工作。(2)水泥选用优质水泥，钢材采用国家大厂家生产的优质钢材，现浇楼板采用高强度复合竹胶大模板，清水混凝土。支撑系统采用钢管支撑早拆体系和脚手架全部采用钢管扣件式，所有材料保证满足国家检验标准的规定。(3)水、电材料选用国家优质的建筑材料。(4)材料进场进行检验，二次复试后技术负责人核定，材料使用有验收。(5)在现场设置材料库，用木方垫起，防止材料反潮、受湿，而不能使用，储存足够的材料，以保证工程的正常进行。2.11严格按照ISO90001-2000国际质量管理体系标准，全过程、全方位进行控制，消除分部分项工程质量通病。2.12分包工程在承包范围内，如有分包首先争得建设单位、监理单位同意方可分包，并负责分包工程的全面管理。2.12施工组织机构我公司为建设好书香文苑住宅小区工程，选派本公司优秀项目经理为代表的项目经理部来承担此项工程任务。序号施工准备工作内容涉及部门负责人完成日期1技术准备图纸会审技术部张志泉2012年10月1日施工组织设计编制技术部张志泉2012年10月1日现场定位放线技术部张志泉2012年10月1日施工图预算经营部吴吉华2012年10月1日分项工程检验、试验计划技术部张志泉2012年10月1日施工现场平面布置图技术部张志泉2012年10月1日2物资准备主要机具设备进场设备部张志泉2012年10月1日主要材料进场材料部张志泉2012年10月1日成品半成品供应计划材料部张志泉2012年10月1日3现场准备进场道路铺设项目部张志泉2012年10月1日场地平整项目部张志泉2012年10月1日暂设布置项目部张志泉2012年10月1日现场施工用水项目部张志泉2012年10月1日临时电、暂设项目部张志泉2012年10月1日劳动力进场项目部张志泉随施工进度现场临时施工道路项目部张志泉2012年10月1日江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计4.基础、主体、屋面、装饰工程施工方法4.1施工流向和施工顺序4.1.1施工流向本工程施工时遵循先地下后地上，先基础后主体再装饰，先结构后维护的原则施工。在装饰阶段穿插外网工程和市政(配套)工程及庭院绿化施工。4.1.2施工顺序（1）基础工程主楼部分：基础挖土→桩基施工→截桩头→筏板垫层→筏板砖模→筏板基础钢筋绑扎→筏板基础混凝土浇注→地下室剪力墙、柱钢筋绑扎→地下室剪力墙、柱混凝土→地下一层顶板钢筋、混凝土→外墙防水、保温→室外回填土群房部分：基础挖土→基础垫层→基础砖模→基础钢筋绑扎→基础混凝土浇注→地下室剪力墙、柱钢筋绑扎→地下室剪力墙、柱混凝土→地下室顶板钢筋、混凝土→外墙防水、保温→室外回填土（2）主体工程抄平放线→主体柱、剪力墙钢筋→主体柱、剪力墙模板→主体顶板梁模板→主体顶板梁钢筋→主体混凝土施工（3）屋面工程找平层施工→隔气层施工→屋面保温层施工→找坡施工→找平施工→防水层施工（4）装饰工程门、窗安装→室外抹灰→室内抹灰、贴外墙砖→外墙涂料→楼地面工程→室内墙砖、地砖→内墙粉刷→油漆和玻璃工程→竣工验收4.2地基与基础施工方法4.2.1施工测量施工方法(1)工程水平定位桩位置①以设计总平面图基准点为依据。②水平位置控制桩用混凝土进行加固，其体积400×400×300㎜，周围用钢管做护栏并插红旗作标志。③根据建设单位下发的定位测量通知单进行测量。④施工过程中重点控制建筑物的定位，轴线测设，建筑物四角垂直与标高控制及轴线检测。⑤统一放线，设三个基准点，若干控制点、水准控制点采取保护措施。(2)高程控制桩位置江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计①设一个高程控制桩，施工中以此点作为高程施工依据。②高程控制桩用0.8m直径，深2.0m的混凝土桩制作φ25钢筋进入混凝土0.4m，上端高出混凝土面10㎜。③高程控制桩的护栏及标志与工程水平定位桩相同。(3)测量放线机械的设置建立以测量专业工程师为首的测量小组，按测量放线施工方案进行施工。(4)测量放线仪器的配备工程测量放线主要采用技术含量较高的全站仪进行，通过一次站点，完成长度及角度测量，仪器、用具配备见仪器一览表。①施工过程中重点控制建筑物的定位，桩位测设，建筑物四角垂直与标高控制及轴线检测。②建筑物定位放线采用直角坐标的方式进行定位。③建筑物各道轴线用经纬仪和钢尺测设，用龙门板控制轴线，龙门桩间距10m一个，按轴线控制，能够满足施工要求。④使用水准仪控制建筑物的标高，用龙门桩控制标高。施工设备测量表：名称型号数量精度用途全站仪J21＜2"角度测量水准仪S34＜3mm/km水准测量对讲机7-310742km通话钢尺50m4经计量局检验合格长度测量塔尺5m4标高测量线坠1kg4垂直度测量线坠2kg4垂直度测量卷尺5m15经计量局检验合格垂直、水平测量4.2.2现场道路施工方法：施工现场全部采用硬铺装。(1)用两台推车机将场地平整，采用打夯机将素土夯实。(2)在夯实的土上用碎砖300㎜厚，并有1：3水泥砂浆灌实。(3)在碎砖上铺300㎜厚，碎石混合1：3水泥砂浆并压实。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(4)然后在其表面浇筑200㎜厚，C20混凝土。并掺WN-D（Ⅲ）型早强剂，按2%水泥用量。(5)采用商品混凝土，机械振捣，人工抹压，养护方法采用覆盖塑料布浇水养生。4.2.3土方工程施工方法(1)开挖土方前进行场地平整，将施工区域的地下障碍物清理完毕，应有地下管线会签单。(2)定位控制线（桩）、标准水平桩及开槽的灰线尺寸必须将检查严格，并且办理手续。(3)夜间施工时应有足够的照明设施，有危险地段应设置明显标志。(4)熟悉图纸，做好技术交底，并绘出地下设施的位置图确定其位置以防被破坏。(5)施工前应根据土方量，绘制土方平衡调配图。(6)土方开挖采用从上至下分段分层依次进行，随时作为一定坡势以利排水。(7)在机械挖不到的土方，用人工配合随时进行挖掘，用手推车把土运到机械能挖到的地方。(8)本工程基坑开挖采用三台日本产BX300LC反铲挖掘机挖土。(9)土方随开挖随用自卸汽车外运至建设单位指定地点。(10)基础从承台顶标高～自然地面土方采用机械挖土，C区挖至-6.85m，B区挖至-6.15m；A区挖至-3.65m，主楼部分桩基础从自然地坪开始挖土至桩顶标高300mm处采用机械挖土，,挖出的土方用汽车倒运到15KM以外指定地点，待桩基础施工完毕后桩顶500mm标高范围内土方进行人工挖土施工。(11)群房基础从基础底板、独立基础顶标高至垫层底标高、局部地梁、集水坑采取用人工挖土挖至垫层底标高，由塔吊倒运到基坑边缘，然后用自卸汽车外运15KM以外指定地点，土方全部外运。(12)基坑放坡系数为1：0.5，工作面为边轴线外砖模外侧300㎜；室外地坪标高为-0.2～-4.1m，基坑深度为6.5m～8.7m（详见基坑专项方案）。(13)在距基坑底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上木撅，同时由两端轴线引桩拉通线，检查距基坑边尺寸，确定基坑宽标准，最后清除基底土方。（14)基底修理铲平后，应请设计单位、勘察单位、建设单位、监理单位、施工单位共同验槽会签。(15)雨季开挖基坑时，应注意边坡稳定必要时可适当放缓边坡或设置支撑，同时在基坑外侧围以土堤或开挖水沟，防止地面水流入，施工时应加强对边坡支撑、土堤的检查。基坑应预留200mm土方，在打混凝土垫层前挖至设计标高。4.2.4桩基础工程施工方法：(1)施工工艺流程：放线定桩位钻机进场就位调整垂直度钻孔----清土提钻----泵注混凝土----下钢筋笼----补注混凝土----养护成桩。(2)钻孔压灌超流态混凝土桩先施工四组试桩和锚桩（用工程桩作锚桩），在试锚桩混凝土中掺入占水泥用量2%的WN-D（Ⅲ）型早强剂，当桩身混凝土强度达到设计强度等级时进行试桩。试桩合格后，进行桩基础施工。(3)江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计钻机就位前，检查钻具直径及长度，为控制好孔深在抱杆上做好标记，同时试运转钻机及检查压注混凝土管道是否通畅，混凝土泵、搅拌机等机械运转是否正常。(4)钻孔：钻机就位后，由技术员对点位进行校核，由钻工开动钻机利用钻机上的铅锤将钻机调平对点，误差为20MM，调整钻机垂直度，误差为1%桩长。(5)依据施工图纸制做加强箍筋，将主筋焊在加强箍筋圈外侧，要求加强箍筋间距不大于2000mm。(6)主筋搭接时要同心搭接,搭接长度为10d双面焊缝要饱满,且不能咬筋,同截面搭接接头不能超过50%。(7)确保钢筋笼安放位置,在钢筋笼主筋上焊吊筋,便于控制钢筋笼标高。钢筋笼下部500mm向内收口（15°～30°）以方便钢筋笼安放。(8)钢筋笼安放过程中严禁碰撞，以防钢筋笼弯曲变形。(9)搅拌砂浆与钻孔同时进行，每台班第一根桩需要先注入砂浆，第一根桩钻深比设计桩长深30cm，砂浆搅拌时间大约2分钟，根据现场实际情况确定砂浆的用量。(10)注完砂浆后搅拌混凝土。(11)钻至孔底标高后提钻将砂浆放到混凝土泵池中，然后连续放入混凝土，注砂浆混凝土前，先提钻20cm，边提钻，边注入混凝土，提钻速度与混凝土泵送速度相匹配，提钻速度不大于1.5m/分钟，必须有1-2米混凝土在钻头上表面。保证混凝土面不脱离钻头，也无憋泵现象。(12)安放钢筋笼时，钢筋笼采用自吊设备安放，钢筋笼在起吊时应选好吊点，以免钢筋笼产生弯度。同时调整钻车的位置，保证钢筋笼垂直位于桩孔上方。将钢筋笼下入孔中，边下边控制垂直度，并来回旋转下入孔内至设计标高。如下不到位，可放上三角架再用振机或外力压入。放振机时位置必须垂直、居中，否则非常容易将钢筋笼振歪，将下部插在孔壁上。振机上的套桶应按钢筋笼定做，保证钢筋在套桶内不来回移动，使钢筋垂直下放，并用水准仪抄测钢筋笼顶标高,必须满足主筋锚固长度600mm.(13)由于第一次泵注混凝土液面下沉,致使桩顶面低于设计标高,需进行二次补注混凝土.方法是:成桩后2小时内,将软管插入孔内混凝土液面下,泵注混凝土,直到液面达到桩顶高上600mm,以确保桩头质量.(14)安放钢筋笼要求桩机工作面应在承台顶面，为保证桩头混凝土质量，灌注混凝土必须高出桩顶600mm。(15)必须连续施工，桩要一次灌注完不能中途停工，如遇停钻、停泵管内有混凝土时需及时处理避免憋免泵堵管。(16)钻孔时钻进速度依据电流变化控制，以免烧毁电机，电流控制值不大于２倍钻机功率，即不大于１５０kw。(17)混凝土泵在压力满足的情况下，尽量采用低压快速，泵送混凝土泵送压力３－５mpa，泵管在铺设时尽量减少弯头的使用，减少阻力，同时尽量缩短铺设距离。(18)桩基础采用商品混凝土，保证混凝土连续施工。混凝土储存时间应尽量缩短以保证混凝土江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计的坍落度，减少坍落度的损失4.2.5截桩头施工方法：(1)基础承台施工前必须对桩头进行处理。(2)先根据放线员测量的标高，在桩头上距承台底标高上返500㎜做标识。(3)截桩头采用手锤及钎子，人工配合施工，首选将桩承台土方用人工挖出。(4)承台上返500㎜处以上桩头采用气泵冲击锤将桩混凝土破碎，余下500㎜高桩头用手锤和钎子进行破桩头，达到质量标准。(5)具体方法：用钎子凿桩头时必须由桩头外侧向里侧水平方向凿，不允许用钎子从上向下进行破桩头。(6)当工程桩桩头截至设计标高时，桩头中混凝土夹有泥土和桩头混凝土松散时，用人工将泥土清除干净。(7)桩头破完后用钢丝刷将桩头四周泥土清理干净，然后进行垫层施工。4.2.6基础模板施工方法：(1)主楼筏板基础、群房独立基础、地梁、挡土墙基础模板均采用砖模，采用“三一”砌砖法，节能砖，M10水泥砂浆砌筑，采用240㎜厚节能砖砌筑。(2)承台砖模砌筑完后用1：2水泥砂浆抹灰，掺JJ91超密Ⅱ型硅质密实剂3%水泥用量。4.2.7垫层施工方法：(1)混凝土垫层为100mm厚C15混凝土，采用商品混凝土，由商品混凝土运输车运至施工现场，塔吊垂直运输，机械振捣，人工找平抹压。(2)混凝土浇筑完12小时后进行黑塑料布覆盖养护。施工工艺：混凝土拌制→混凝土运输→混凝土浇筑振捣→混凝土找平→混凝土养护4.2.8基础底板防水及±0.00以下外墙防水本工程基础底板防水及±0.00以下外墙外防水采用2mm厚有机防水涂料防水层。(1)有机涂料防水层下的20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层应干燥、平整、洁净。(2)所用原材料必须有出厂合格证及复试合格报告，防水材料必须保证厚度并设专人检查验收，阴、阳角处均设附加层。(3)底板下的防水涂料同基础承台外墙皮侧砖模里侧的防水涂料防水层应为连续涂刷。(4)防水涂料采用人工涂刷。(5)在剪力墙外侧搭设双排脚手架上面采取分段流水、人工进行施工。(6)防水涂料施工完毕后在防水层表面浇筑50mm厚C20细石砼保护层；独立基础、挡土墙基础立面抹20mm厚1：2.5水泥砂浆保护层。(7)钢筋进行绑扎时，必须轻拿轻放，防止钢筋碰坏保护层后对防水层破坏。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(8)在剪力墙外侧防水施工完毕检查验收合格后，砌筑120mm厚节能砖保护墙内夹70mm厚挤塑板保温层。4.2.9桩头防水桩头防水采用水泥基结晶渗透防水涂料。1）其配制方法：(1)将防水剂与干净的水调和，混合时可用手电钻电装上叶片来搅拌或戴上胶皮手套用手及抹子来搅拌。(2)混料时要掌握好料、水的比例，一次不宜调多，混合物变稠时要频繁搅动，中间不能加水。2）桩头防水施工(1)必须把桩头用喷壶将湿润，然后进行水泥浆涂刷施工。(2)水泥浆涂刷时涂层要求均匀，得处都要涂到，涂层太厚养护困难，涂刷时应注意用力。(3)需涂刷桩顶面至距桩边300㎜处。(4)涂刷时，应来回纵横的刷经保证凹凸处都能涂上，并达到均匀。(5)阳角要刷到、阴角及凹陷处不能有过厚的沉积，否则在堆积处可能开裂。3）养护(1)涂层成半干状后进行，养护必须用净水，水流不能过大，否则会破坏涂层，一般每天喷洒3-4次，连续2-3天。(2)炎热或干燥天多喷几次，防止涂层过早干燥。(3)施工后48小时内必须防止雨淋或暴晒热天施工用湿草袋盖好。并应避免涂层积水。4）设专人负责施工监护5）防水涂料在使用中要避免皮肤接触应带胶皮防护手套。6）防水涂料必须储藏干燥环境中。4.2.10施工缝施工方法：(1)地下室为二级防水，所以剪力墙在承台上返300㎜处设施工缝，做橡胶止水带300㎜宽，并加设膨胀止水条。(2)底板施工缝采取在底板250㎜厚中间设橡胶止水带，同时设止水带宽为300㎜，止水条规格2×2㎝设两道。橡胶止水带地下室底板厚后浇带后浇带示意图橡胶止水条橡胶止水带施工缝示意图江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计4.2.11基础钢筋施工(1)钢筋采用现场集中下料，机械加工，人工绑扎。现场搭设钢筋作业棚，塔吊运输至安装地点。(2)钢筋必须有出厂合格证及二次复试合格后，经技术负责人和监理工程师签署意见后方可下料施工。钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。为保证钢筋骨架、网片刚度、绑扎时必须正反方向转动绑牢，要求钢筋的交叉点全部绑扎。(3)施工中技术负责人对工人进行技术交底，并严格把关。钢筋连接以焊接为主，梁水平钢筋直径≥20㎜采用双面搭接焊，竖向受力钢筋直径≥16㎜采用电渣压力焊，其余钢筋采用人工搭接绑扎。焊工应持证上岗，焊件复试合格后方可正式施焊。(4)独立基础、筏板基础的中部钢筋及剪力墙暗柱钢筋的固定采用Φ25钢筋焊接成支架进行固定。筏板中钢筋加固，采用Φ25钢筋做支架@1M上部用水平筋焊接钢筋网搭设在支架上，如下图：(5)剪力墙钢筋加固。剪力墙钢筋根据06G101-6图集做法锚入独立基础、基础梁底部，上部采用点焊及斜支撑的方法。如下图：(6)柱钢筋加固，根据06G101-6图集做法柱钢筋伸入独立基础、基础梁、筏板底部，并加设斜支撑，斜支撑长度2000mm为每侧2Φ25钢筋。如下图江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计施工工艺：划分钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑板及梁钢筋→检查验收4.2.12基础柱、剪力墙、顶梁板模板施工方法.柱施工方法：采用组合钢模板，钢管箍间距500㎜固定，设四道斜支撑，紧线器校正。柱模板安装施工工艺：弹柱位置线→抹找平层作定位墩→安装柱模板→安拉杆或斜撑→加固、挂线校正→检查验收。地下室柱在施工前先将素土夯实，立杆底部采取用60㎜板铺设，防止支撑下沉。梁、板施工方法：梁侧模、底模采用组合钢模板，板采用竹胶模板，配早拆支撑体系，早拆支撑体系是由早拆φ48钢管支柱，底脚高度调节器扣件等组成。梁模板安装施工工艺：弹线→支立柱→调整标高→安装梁底模板→绑梁钢筋→安装侧模→加固→检查验收。现浇板模板安装施工工艺：支立柱→安大小龙骨→铺竹胶模板→校正标高→加立杆的水平拉杆→检查验收剪力墙模板安装施工方法：弹墙位置线→焊定位钢筋→安装剪力墙模板→安水平竖向杆、斜撑→加固、挂线校正→检查验收电梯井模板施工方法：采用组合钢模板，井内设井字型水平支撑体系，水平间距1m，并隔层在井内设水平钢管支撑固定井内模板。在电梯井外侧设垂直测量孔，每安装一层电梯模板进行电梯井垂直度控制测量。(1)地下室剪力墙采用分二段支模。第一段：剪力墙支到底板顶上返300㎜在此外设橡胶止水带；第二段支模到±0.00处，地下室剪力墙螺栓采用φ14止水螺栓，并加设止水条30×30㎜，地下室剪力墙施工缝处模板采用吊模。(2)模板定位控制采取在楼板上设定位孔距外墙轴线一米每4个/单元，轴线距模板控制线800mm。(3)现浇板模板采用竹胶大模板，本工程天棚顶板采用清水混凝土施工工艺，钢管支撑，辅以木龙骨，胶带贴缝，防止跑浆。现场配制安装加固的方法，使混凝土成型后，表面光洁平整，阴阳角顺直，达到清水混凝土，混凝土表面局部处理后可直接进行表面装饰。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(4)模板支撑系统采用扣件式钢管支撑系统，钢管顶部及底部用可调式柱头，柱脚及早拆柱头形成早拆体系，钢管用Ф48×3.5㎜，现浇板均采用竹胶板与早拆支撑体系，竹胶板具有良好的刚度和强度，表面平整，易拼装易拆卸，接缝严密，与混凝土的表面粘合度小于纲模板，浇筑后混凝土表面光滑等优点。早拆支撑体系是由早拆柱头φ48钢管支柱，底脚高度调节器、型钢扣件等组成。板模底木楞、竹胶板形成现浇钢筋混凝土楼板的胎模。(5)梁柱采用钢模板，楼梯底模采用竹胶模板，楼梯踏步模板采用工具式定型钢模板，模板由塔吊吊装，混凝土成型后，踏步尺寸准确，楞角分明。(6)支撑系统钢管采用φ48×3.5㎜，通过计算立杆间距1.2m，每1.5m高设水平拉杆一道，根据模板设计方案，配备三套模板及支撑系统周转使用，确保满足施工要求。(7)电梯间模板采用伞形模板。(8)电梯井防护隔一层设一道硬防护φ16@200㎜双向。模板拆除方法：模板拆除前应编制拆除方案，并在工程技术人员下达通知单后方可拆除，模板拆除时，现场应有专人看护。(1)对悬臂模板的拆除，应考虑模板悬臂，应加设支撑其间距1m，并做警示标志。未经允许不得拆除模板。(2)梁板底模在混凝土试块强度达到规定要求后，混凝土拆模前强度标准以现场同条件混凝土试块试验结果为依据，经技术人员同意方可拆除。拆除模板的顺序和方法：采取先支的后拆，后支的先拆，先拆不承重部分，后拆承重部分，先上部，后下部。(3)梁侧模在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆除而受损后方准拆除。4.2.13基础混凝土施工方法(1)基础混凝土强度等级按设计图纸先进行试配，内掺10%混凝土UEA膨胀剂。(2)掺JJ91密实剂，占水泥用量3%，混凝土现场用自动化搅拌站搅拌，用一台输送泵将混凝土运到浇注地点，机械振捣。(3)基础混凝土与地下室防水底板一起整体浇注，水泥采用普通硅酸盐水泥。施工过程中依据砂石的含水率调整混凝土的配合比，人工找平。(4)浇注完毕后用黑塑料布覆盖进行洒水养护。混凝土浇注12h以内，混凝土表面用塑料布覆盖养护。混凝土施工工艺：混凝土搅拌→混凝土运输→摊铺混凝土→振捣→刮平→抹平→养护4.2.14大体积混凝土施工方法(1)主楼筏板基础混凝土属大体积混凝土，采用分层浇筑施工方法，每层厚度6江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计00㎜，内掺10%UEA膨胀剂，用中低热水泥、硅酸盐水泥，并加入粉煤灰，减少混凝土凝结时的发热量，混凝土在现场用自化搅拌站搅拌，用一台混凝土输送泵将混凝土运到浇注地点，机械振捣。(2)主楼筏板与基础地下室底板一起在整体浇注，水泥采用普通硅酸盐水泥。(3)人工找平，浇筑完毕后用黑塑料布覆盖，进行浇水养护。养护时间14天。(4)每6小时进行混凝土内部温度测量。4.2.15独立基础混凝土施工方法(1)独立基础混凝土强度等级按设计图纸要求商品混凝土厂家先进行试配，内掺10%混凝土膨胀剂，混凝土采用商品混凝土，机械振捣。(2)承台基础混凝土与地下室防水底板一起整体浇注，人工找平，浇注完毕后用黑塑料布覆盖进行洒水养护。(3)采用分层浇筑方法，每层厚度600mm。混凝土浇注12h以内，混凝土表面用塑料布覆盖养护。(4)每6小时进行混凝土内部温度测量。混凝土施工工艺：混凝土搅拌→混凝土运输→摊铺混凝土→振捣→刮平→抹平→养护。4.2.16基础砌筑工程施工方法(1)地下室剪力墙外侧120㎜厚节能砖保护墙，砌筑采用“三一”砌砖法施工，组砌方式一顺一丁，三层一吊，五层一靠。(2)独立基础砖模用240㎜厚节能砖砌筑，M10水泥砂浆。(3)采用干粉砂浆，塔吊运输至操作地点。施工工艺：清理基层→拌制砂浆→确立组砌方法→排砖撂底→砌筑→检查验收4.2.17基础回填施工方法(1)当地下室外墙防水、保温及120mm节能砖保护墙施工完毕后，进行基础回填。(2)自然地面1.8M范围内为粗砂回填，自然地面1.8M以下为2：8灰土回填分层夯实（距地下室外墙800㎜范围内)(3)基础回填土施工前，必须对地下室外墙防水隐蔽工程检查验收合格后，报验监理公司检查后方可施工。(4)基础回填土采用人工回填，在墙上弹出回填厚度线，200㎜厚一层。(5)采用汽车外运土方卸至施工现场，用小推车倒运到回填处，蛙式打夯机分层夯实，一夯压半夯，每层夯三遍，每层200㎜，死角处采用立式打夯机夯实。回填土施工工艺：基底清理→检验土质→分层填土→机械夯实→找平→验收4.3主体结构施工方法4.3.1模板工程施工方法.柱施工方法：采用组合钢模板，钢管箍间距500㎜固定，设四道斜支撑，紧线器校正。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计柱模板安装施工工艺：弹柱位置线→抹找平层作定位墩→安装柱模板→安拉杆或斜撑→加固、挂线校正→检查验收。地下室柱在施工前先将素土夯实，立杆底部采取用60㎜板铺设，防止支撑下沉。梁、板施工方法：梁侧模、底模采用组合钢模板，板采用竹胶模板，配早拆支撑体系，早拆支撑体系是由早拆φ48钢管支柱，底脚高度调节器扣件等组成。梁模板安装施工工艺：弹线→支立柱→调整标高→安装梁底模板→绑梁钢筋→安装侧模→加固→检查验收。现浇板模板安装施工工艺：支立柱→安大小龙骨→铺竹胶模板→校正标高→加立杆的水平拉杆→检查验收剪力墙模板安装施工方法：弹墙位置线→焊定位钢筋→安装剪力墙模板→安水平竖向杆、斜撑→加固、挂线校正→检查验收电梯井模板施工方法：采用组合钢模板，井内设井字型水平支撑体系，水平间距1m，并隔层在井内设水平钢管支撑固定井内模板。在电梯井外侧设垂直测量孔，每安装一层电梯模板进行电梯井垂直度控制测量。(1)模板定位控制采取在楼板上设定位孔距外墙轴线一米每4个/单元，轴线距模板控制线800mm。(2)现浇板模板采用竹胶大模板，本工程天棚顶板采用清水混凝土施工工艺，钢管支撑，辅以木龙骨，胶带贴缝，防止跑浆。现场配制安装加固的方法，使混凝土成型后，表面光洁平整，阴阳角顺直，达到清水混凝土，混凝土表面局部处理后可直接进行表面装饰。(3)模板支撑系统采用扣件式钢管支撑系统，钢管顶部及底部用可调式柱头，柱脚及早拆柱头形成早拆体系，钢管用Ф48×3.5㎜，现浇板均采用竹胶板与早拆支撑体系，竹胶板具有良好的刚度和强度，表面平整，易拼装易拆卸，接缝严密，与混凝土的表面粘合度小于纲模板，浇筑后混凝土表面光滑等优点。(4)早拆支撑体系是由早拆柱头φ48钢管支柱，底脚高度调节器、型钢扣件等组成。板模底木楞、竹胶板形成现浇钢筋混凝土楼板的胎模。(5)梁柱采用钢模板，楼梯底模采用竹胶模板，楼梯踏步模板采用工具式定型钢模板，模板由塔吊吊装，混凝土成型后，踏步尺寸准确，楞角分明。(6)支撑系统钢管采用φ48×3.5㎜，通过计算立杆间距1.2m，每1.5m高设水平拉杆一道，根据模板设计方案，配备三套模板及支撑系统周转使用，确保满足施工要求。(7)电梯间模板采用伞形模板。(8)电梯井防护隔一层设一道硬防护φ16@200㎜双向。模板拆除方法：模板拆除前应编制拆除方案，并在工程技术人员下达通知单后方可拆除，模板拆除时，现场应有专人看护。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(1)对悬臂模板的拆除，应考虑模板悬臂，应加设支撑其间距1m，并做警示标志。未经允许不得拆除模板。(2)梁板底模在混凝土试块强度达到规定要求后，混凝土拆模前强度标准以现场同条件混凝土试块试验结果为依据，经技术人员同意方可拆除。拆除模板的顺序和方法：采取先支的后拆，后支的先拆，先拆不承重部分，后拆承重部分，先上部，后下部。(3)梁侧模在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆除而受损后方准拆除。4.3.2钢筋工程施工方法(1)钢筋工程集中下料，机械加工，人工绑扎安装，钢筋连接以焊接为主。(2)钢筋的连接以焊接为主，梁水平钢筋采用单面搭接焊，竖向受力钢筋直径≥22mm采用电渣压力焊，其余钢筋采用绑扎，现场设一个15m×4m的作业棚，钢筋加工，施工一体化，保证钢筋施工顺利进行。(3)楼板负筋架设，采用铁马Φ12@600㎜设置。(4)梁内受力钢筋@1.5m处下垫25㎜预制混凝土块，以保证钢筋保护层厚度。(5)承台梁钢筋绑扎完后，用短钢筋焊接支撑保证整体形状不改变。(6)钢筋保护层用混凝土垫块控制。(7)梁、板中的双层钢筋采用Φ12钢筋做铁马支撑，梅花间距600mm。施工工艺：划分钢筋位置线→运钢筋到使用部位→绑板及梁钢筋→检查验收。4.3.3混凝土工程施工方法(1)施工采用现场实际使用的材料送试验室试配。(2)混凝土分商品混凝土和现场机械搅拌。(3)本工程混凝土在现场采用自动化搅拌站拌制，采用泵混凝土、机械振捣，人工找平养护，本工程按清水混凝土施工工艺。(4)混凝土拌制采用电脑控制自动化搅拌站拌制，垂直运输，采用泵送。振捣：机械振捣。(5)为了保证工期在混凝土中掺入WN-D（Ⅲ）型早强剂，掺量为水泥重量的2%，提高混凝土早期强度；(6)楼板混凝土厚度控制施工中采用剪力墙暗柱钢筋做标识。(7)天棚楼板采用清水混凝土施工工艺。(8)养护阶段：混凝土在浇筑完12小时后采用塑料布覆盖，并浇水养护。(9)梁板混凝土采用覆盖塑料养护的方式，养护时间不小于14天，发现塑料布透汽混凝土不能保护湿润时，打开塑料布浇水。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计混凝土施工工艺：模板验收→钢筋绑扎→钢筋隐蔽混凝土搅拌→找平混凝土运输→混凝土浇筑振捣→混凝土养护石子计量砂计量水泥计量混合料计量外加剂计量水计量上料斗搅拌筒搅拌出料质量检查运输　浇注养护拌合物和易性检查坍落度检查制作试块混凝土工艺流程图:4.3.4主体砌筑工程施工方法陶粒混凝土施工方法：采用“平打灰贴砌法”砌筑。施工工艺：清理基层→拌制砂浆→确定组砌方法→排砖撂底→砌筑→检查验收(1)±0.00以下为混凝土小型空心砌块，采用"三一"砌砖法施工，组砌方式“一顺一丁”。(2)±0.00以上采用为陶粒砌块，采用“平打灰贴砌法”；并且三层一吊、五层一靠，保证砌体砂浆饱满度。(3)门窗口两侧采用预制混凝土砖200×200×200mm，每1米设置一块。(4)混凝土柱与砌体连接采用植筋法，200㎜墙用2φ6.5间距为500㎜；锚入混凝土柱内长度为250㎜，伸入砌体内1米，且端部弯直钩；100㎜墙设置2Φ6.5mm钢筋，间距为500㎜。(5)用石灰膏拌制混合砂浆，陶粒墙底200mm高砌块孔向上砌筑，用混合砂浆灌实。(6)配套管线穿在砌块孔内，埋件内切割机切口，用水泥砂浆固定。4.3.5脚手架工程施工方法(1)采用悬挑式工字钢，双排钢管外脚手架。①在四层顶、十层顶、十六层顶、二十二层顶设悬挑工字钢，内挂密目网（2000目/100㎝2)。地下室施工每个主楼设一个马道a×b×h=4×7×6m。(2)主楼设两个安全通道，尺寸：b×l×h=4×10×3m采用钢管搭设。外挂密目网全封闭施工，用60㎜板做硬防护两层。(3)柱、剪力墙施工采用搭设双排钢管脚手架。(4)内墙砌筑采用钢制定型脚手架。外墙砌筑装饰采用双排钢制外脚手架。室内装饰采用钢制满堂红式脚手架。地下室采用满堂红式脚手架。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(5)脚手架四周维护网高于女儿墙1.5m离建筑物有1.2m的工作面。(6)屋面机房脚手架底部采取搭设单排脚手架斜挑方式，保证屋面正常施工。4.4建筑屋面施工方法4.4.1屋面工程施工方法(1)找平层采用20mm厚1：3水泥砂浆；隔汽层采用2mm厚高聚物改性沥清防水卷材；保温层采用两层50mm厚挤塑聚苯板错缝搭接，容重≥32㎏/m3；找坡层采用1：8白灰炉渣，抗压强度≥0.3MPa，最薄处为30mm;防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。屋面施工均采用人工操作，砂浆搅拌采用机械搅拌，材料运输采用塔吊。(2)施工工艺：清理基层找平层隔气层保温层找坡柔性防水层检查验收4.5建筑装饰装修施工方法4.5.1外墙苯板⑴本工程节能墙体采用外墙为200厚陶粒混凝土砌块或混凝土框架柱，外墙抹20mm厚1：2水泥砂浆找平层，砂浆内掺抗裂剂；外贴100厚聚苯乙烯塑料板。⑵墙体砌筑时埋设φ6.5钢筋@500，呈梅花状分布，钢筋出墙长度不小于20cm。⑶聚苯板采取在厂家加工制作,根据加工计划，分层、分批采用汽车依次运输到施工现场。⑷垂直运输采用塔吊运输到安装楼层。⑸基层墙体应坚实平整，砌筑墙体应将灰缝刮平，突出物应剔除找平，墙面应清洁，无妨碍粘接的污染物，并经验收合格后，采用人工方法进行聚苯板安装。⑹苯板安装完毕后抹聚合物抗裂砂浆，在内侧铺设两层耐碱玻纤网格布。4.5.2门窗工程施工方法铝塑窗施工方法：(1)在外维护墙砌筑工程结束后进行铝塑窗安装工作。铝塑窗在厂家集中加工制作，根据图纸按需要型号依次用汽车运输到现场安装，垂直运输采用塔吊及做托架配合吊装，人工安装。(2)安装前将窗框用五彩布防护，安装完后用发泡剂将框与墙间的缝隙填满。(3)待抹灰工作进行时，将门窗框四周留5㎜的槽，用玻璃胶嵌实。粉刷工程结束后，即进行门窗扇的安装工作。施工工艺：划好门窗安装位置及标高→运门窗口框→立门窗→木楔临时固定→按水平线复核安装标高，按中线复核安装位置→焊接固定堵洞→框四周发泡剂填塞→装五金配件→装玻璃→刷油漆→装窗扇→刷油漆。木门施工方法：(1)在实木门厂家集中加工制作，根据图纸按需要型号依次用汽车运输到现场安装。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(2)垂直运输采用升降机、人工安装。4.5.3厨房、卫生间、排风道安装施工方法：(1)在室内间墙砌筑前安装。(2)变压式排风道在厂家加工制作，分层、分批按型号依次用汽车运输到现场。(3)在现场特制做运排风道小车两个，用来水平运输排风道。(4)由专人负责组织安装，按型号组装。4.5.4抹灰工程施工方法(1)首先主体验收完毕预埋管线及门窗框安装完毕。 (2)在陶粒混凝土抹灰前墙面线槽孔洞用1：3水泥砂浆堵严抹平。在陶粒混凝土墙外侧刷界面剂,防止墙面空鼓。(3)为防止墙裂缝，在陶粒混凝土墙上挂钢丝网φ4@50㎜双向，墙体埋φ6.5钢筋与钢筋网焊接，固定网与墙留有一定间隙。在陶粒墙外侧刷界面剂。(4)抹灰采用分层抹灰的施工方法。装饰工程采用立体交叉的作业方法进行施工，室内、室外装饰交叉进行，自上而下，先室外，后室内。(5)室内抹灰采用混合砂浆。(6)对于外墙苯板保温墙抹灰。①清理基层，刷界面剂。②抹抗裂砂浆，抗裂剂掺占水泥用量1%。③对外墙苯板进行拉拔试验。施工工艺：贴饼→拉线→冲筋→四角规方→横线找平→立线吊直。4.5.5楼地面工程施工方法(1)施工顺序自上而下，楼地面工程在室内抹灰之后进行，卫生间墙面装饰前先做室内防水，并做蓄水实验。(2)根据墙面500㎜水平线进行楼地面施工，先做灰饼，确定楼地面标高。(3)楼梯护角筋采用φ16钢筋，采取先施工一挂楼梯，其它楼梯做临时通道。待楼梯抹完后，进行其它楼梯地面抹灰。(4)楼地面面层采取分层施工，分层抹压厚度10mm，采用哈水、大砂施工。水泥砂浆地面施工工艺：基层处理→确定标高弹线→洒水湿润抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护。4.5.6地热地面施工方法：(1)江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计主体工程施工完后，进行地热管线安装，管线安装完毕后必须经检查验收，经系统试水合格后进行隐蔽，并报验监理公司。(2)砂浆采用机械搅拌，人工找平，抹压，根据楼地面标高线控制标高。4.5.7地砖地面工程施工方法厨房、卫生间地面及电梯前室地面均为防滑地砖。地砖地面施工工艺：基层处理→确定标高弹线→洒水湿润抹灰饼和标筋→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆找平层→粘贴地砖→养护。4.5.8楼梯栏杆施工方法(1)内墙抹灰施工完后，楼地面抹灰前进行楼梯栏杆安装，现场制作。(2)采用电焊安装，楼梯栏杆下料采用无齿锯切割，垂直运输采用升降机。4.5.9卫生间防水施工方法：(1)卫生间及浴室厨房地面先涂刷1.5mm厚聚氨酯防水涂料防水层（三遍），四周沿墙上返0.25m，防滑地砖地面。(2)防水层施工完后做24小时蓄水试验，无渗漏进行下部工序施工。(3)卫生间地面，四周墙体在结构施工中设上返边梁200㎜高，边梁与楼板同时浇筑宽度随墙一致。施工工艺：封堵管根→基层处理→做防水蓄水试验→铺地砖4.5.10内墙涂料工程施工方法本工程内墙采用涂料施工工艺：基层处理→基层清理→涂料配制→刷第一遍涂料→局部处理找平→刷第二遍涂料4.5.11外墙涂料工程施工方法：(1)门窗框及墙身上各种进户管线，水落管支架，预埋铁件等安装完毕。(2)清理基底：铲除水泥基面上的突起、空鼓、松动、粉尘等。(3)腻子：大面积满刮一边腻子，细部造型二遍补找。（如基底达到高级抹灰可不用刮腻子）(4)打磨：整体打磨平整，无抹痕及其它不平整物。(5)涂刷底涂、中涂、面涂。4.5.12室外台阶、散水坡施工方法(1)在外墙装饰施工完毕后进行室外台阶排水坡施工。按室外设计标高在墙上弹出台阶散水坡标高线，散水坡宽度1000㎜，在外侧用钢模板挡设，按设计标高用水准仪自始至终抄测。采取分段进行施工，砼、砂浆采用机械搅拌，小推车倒运施工操作地点，人工摊平、机械振捣、人工找平养护，并加护角筋φ16钢筋。(2)台阶、散水坡基底必须夯实，并做300㎜厚防冻砂垫层。(3)散水坡宽度为1000mm江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计，坡度4%，在长度方向每间隔2m设一道分格缝，散水坡与外墙间设通长缝，缝宽2㎝且为透缝。缝内满填沥青胶泥。(4)台阶、散水坡砼采用100㎜厚混凝土，随打随抹平，面层50㎜厚C20细石砼撒1：1水泥砂子压实赶光，原浆压光后用塑料布覆盖，并安排专人看护，12h后浇水养护，由专人养护至砼达到设计强度为止。(5)砼达到设计要求后，分格缝用沥清砂浆填塞密实，嵌填前用胶带在墙根，面层分格缝两侧粘贴，嵌填时用抹子压平实。(6)台阶面层粘贴斩假石。4.5.14电梯安装施工方法：主体工程施工完毕后，将进行电梯安装。4.5.15市政配套工程、外网管线工程、庭外绿化施工方法(1)在装修收尾阶段穿插室外工程外网管线，市政配套工程及庭外绿化施工。(2)由建设单位外委，由专业施工队组织施工。5.分部分项工程技术措施5.1施工测量技术措施(1)依据建设单位提供的高程基准点和施工图设计的正负零标高，在现场开阔处引设不少于三处测设半永久性高程控制点。首先进行场地平整，然后进行定位放线。建筑物轴线、标高采用钉龙门桩，用龙门板控制轴线及标高。上述两项工作完成之后，通知建设单位工程师、监理工程师验线。(2)基础砖模上口用皮数杆控制，保证砖模上皮与基础上皮标高相同。(3)水平位置控制桩用红砖围砌块井，防止点破坏。(4)各层标高以半永久控制点为基准，在首层墙（柱)上弹出+1.0米水平线，以上各层标高均可用钢尺向上引测。(5)在一层主体+1.00处留设沉降观测点，间距15～20m一个，变形缝两边设沉降观测点,依据确定的基准点，每施工一层进行一次沉降观测，主体封闭后，每月观测一次，竣工后第一年三个月测一次，第二年每半年观测一次，直到不沉降为止，并作好记录。(6)在首层板面上留设4个控制点，每层施工时对应4个点上方模板留设放线孔，用激光经纬仪投点法施工。控制每栋每层的墙柱位置线，每栋每层作一次轴线闭合。(7)每次放线之后都必须由技术人员进行复验，并做好记录。5.2土方工程技术措施(1)从自然地面至独立基础顶采用机械挖土，按1：0.5进行放坡，人工清理。汽车外运至建设单位指定地点，回填时用汽车再由外边运土回填。(2)独立基础土方采取分段人工挖土，人工开挖至设计标高后，进行混凝土垫层施工。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(3)回填土200㎜厚一层，用蛙式打夯机进行夯实，边角处用立式打夯机夯实。(4)设专人负责回填的质量，有杂质粘土、淤泥，坚决不使用。5.3地下室底板及外墙防水施工技术措施(1)所用原材料必须有出厂合格证及复试合格报告，防水材料必须保证厚度并设专人检查验收。(2)在施工时，基层由专人检查，必须干燥后，才能进行防水涂料的涂刷。(3)钢筋进行绑扎时，必须轻拿轻放，防止钢筋碰坏防水层，如有碰坏处，设专人进行修补、粘贴。（后胶带宽度）(4)后浇带部分应设防水附加层.5.4模板工程技术措施(1)模板组成：本工程模板梁、柱、剪力墙采用组合钢模板，楼板采用高强度复合竹胶模板，楼梯采用自制工字钢定型模具，为防止混凝土跑、冒、漏，竹胶模板接缝处夹海棉条贴胶带纸，钢模板拼缝处夹海棉条。(2)梁支撑用φ48×3.5mm钢管，间距0.8M，模板采用定型组合钢模板，水平拉杆平均设二道。(3)板采用钢支撑φ48×3.5钢管早拆体系，双向间距0.8m×0.8m，主龙骨采用100×100㎜松木方，间距800㎜，次龙骨采用60×90㎜松木方，间距200㎜，上面铺竹胶模板。中间设水平支撑两道。(4)剪力墙模板：地下室剪力墙采取做加强带.①剪力墙采用组合钢模板，按两个施工段进行模板施工。分两次安装，第一次：剪力墙模板安装支到筏板顶上返３00㎜处,在此处设橡胶止水带,宽300㎜。第二次：由水平止水带施工缝处开始，支模到地下室顶板±0.00处，地下室剪力墙采用止水螺栓固定。②根据墙厚设螺栓加固。使用φ１4mm止水螺栓。止水螺栓水平间距@300mm，竖向间距600㎜设置，水平加固钢管间距600mm设一道，垂直加固600mm设一道。③用扣件固定，斜支撑采用钢管间距1200mm。水平垂直加固采用φ48㎜钢管，水平间距600㎜一道。垂直间距700㎜一道，水平、垂直钢管均用山形卡具与模板加固。(5)楼梯梁采用钢模板，楼梯底模板采用竹胶模板，踏步采用定型钢模板，施工操作人员必须严格执行设计图纸，安装完楼梯模板后由专人负责检查标高、轴线踏步尺寸合格进行下道工序。(6)模板安装①模板必须有一定的强度、刚度及稳定性，各种预埋件，预留洞，不得遗漏，位置必须准确。②安装前模板清理干净，刷隔离剂，梁板跨大于4-6m时起拱10mm，起拱高度为跨度的3/1000。③模板及其支架在安装过程中，设置防倾覆的临时加固措施。④浇注混凝土时，设专人负责巡视模板体系的变化情况，如发现位移、胀模、下沉、漏浆、支撑脱落、埋件及螺栓等移动现象，应停止浇筑，立即纠正后方可继续施工。⑤江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计支梁板模：梁、板支撑体系搭设后，先进行标高测定，送梁底，挂梁帮，再铺设板底。在转入下道施工工序之前对标高、轴线重新校验。梁、柱头结点处使用定型竹模板，一次拼装成型。⑥支墙模：在校正好剪力墙筋后，在墙根部钢筋上焊支架尺寸同墙截面尺寸，支墙模板时将模板卡在支架上，以保证剪力墙的尺寸及位置的准确。在剪力墙上口，墙根各设一道水平大横杆，以保证墙的厚度。墙支模时采用内外双排脚手架安装，柱采用双排井字脚手架安装。模板安装与水、电等专业要密切配合，各种预埋管、盒、箱预留洞位置必须准确，固定牢靠。(7)模板拆除①拆除模板的顺序和方法：采取先支的后拆，后支的先拆，先拆不承重部分，后拆承重部分，先上部，后下部。②模板拆除前应编制拆除方案，并在工程技术人员下达通知单后方可拆除，模板拆除时，现场应有专人看护。③梁板底模在混凝土试块强度达到规定要求后，混凝土拆模前强度标准以现场同条件混凝土试块试验结果为依据，经技术人员同意方可拆除。④对悬臂模板的拆除，应考虑模板悬臂，应加设支撑其间距1m，并做警示标志。未经允许不得拆除模板。⑤梁、柱侧模在混凝土强度能够保证其表面及棱角不因拆除而受损后方准拆除(混凝土强度等级达到50%)。⑥对后浇带模板的拆除，应考虑模板的悬臂，必须加设支撑，其间距1m。⑦拆除时设专人指挥，并拆除区域设警示标志。5.5钢筋工程技术措施1)技术措施(1)由技术负责人签定下料单统一下料，按下料单的规格、尺寸加工，按部位编号，挂牌堆放。(2)钢筋在现场集中下料，机械加工，人工绑扎安装，钢筋连接以焊接为主，梁水平钢筋采用单面搭接焊，竖向受力钢筋直径≥１６mm采用电渣压力焊，其余钢筋采用人工绑扎。(3)柱、墙钢筋绑扎采用站在移动平台绑扎，保证箍筋不变形、移位；剪力墙截面尺寸沿墙高使用14定位梯形钢筋控制，梯形筋水平短筋间距200m，梯形定位筋竖向筋同墙内钢筋网间距，梯形筋间距1000mm；。(4)剪力墙暗柱钢筋：Φ≥１６mm的竖向受力钢筋采用电渣压力焊，施焊时电流、电压保持稳定。钢筋安装时用塑料定型卡具固定主筋，间距为600mm，以保证混凝土保护层的厚度标准一致。(5)梁钢筋：梁内主筋Φ≥20mm的钢筋采用单面搭接焊,梁内受力钢筋下部垫25mm厚预制混凝土块。(6)楼板双层钢筋：现浇板上部钢筋下设铁马，铁马采用双向Φ12双向@600mm，见下图，下部钢筋垫预制高标号砂浆垫块，规格：江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(7)板上已绑扎好的钢筋不得随意在其上面踩踏，施工人员若需要在钢筋上通过时应架设马凳，铺设跳板。梁、墙、柱钢筋绑扎时搭设脚手架绑扎双排外架子。(8)墙钢筋：钢筋采用人工绑扎连接，安装塑料定型卡具固定钢筋，以保证混凝土保护层厚度。绑扎时注意绑扎方法：采用十字扣式套扣绑扎，加设剪撑筋或竖向架立筋，一定要绑八字扣。(9)钢筋焊接用电渣压力焊及电弧焊时，焊工必须持证上岗并保证其工作的稳定性，不得随意调换，以确保焊接质量。(10)钢筋焊接前必须按规定现场制作试件，经检验合格后方可正式施焊。(11)钢筋代换必须经设计单位同意，并出具设计变更后方准代换施工。(12)电渣压力焊中，接头焊毕应停歇20～30s后才能卸下夹具，以免接头弯折。(13)并且在混凝土浇筑完毕后，根据事先设定的位置进行钢筋保护层实体检查，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验。(14)外伸钢筋下面用点焊办法与梁固定牢，浇筑过程中不准碰撞，专人检查及时纠正。(15)柱生根时提前提供正确位置线，外伸插筋检查无误，其上面绑1～2道箍筋或用水平筋固定。(16)大体积的单桩承台钢筋绑扎，采取先加工、塔吊吊装、就位加固方法。2)电渣压力焊的技术要求(1)要正确安装卡具和钢筋，避免过大的挤压力，及时修理或更换卡具。(2)注意安装与扶持钢筋，避免过快卸夹具。注意上口钳的起始点，确保上钢筋挤压到位。(3)按规定要求烘干焊剂，清除焊接部位的铁锈。确保上钢筋下送自如。电渣压力焊的焊工，必须保证其工作的稳定性，不得随意调动，以确保焊接质量。5.6大体积混凝土工程5.6.1施工配合比及原材料选择基础筏板属于大体积混凝土，设计要求筏板与防渗底板同时浇筑，不留施工缝，因此配合比设计成大体积抗渗混凝土。为降低水化热，控制裂缝，保证混凝土质量，特采取如下措施：(1)和商品混凝土厂家沟通选用水化热较低的水泥。(2)为减少水泥用量在混凝土中掺入II级磨细粉煤灰取代部分水泥，以降低水化热，减少收缩，保证混凝土后期强度的增长。(3)掺加混凝土微膨胀剂低碱型UEA弥补因混凝土收缩可能产生的裂缝。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(4)粗骨料选用5-25㎜连续级配碎石。细骨料选用细度模数MX=2.4-2.8的中砂，以减少水泥浆用量。(5)选用缓凝剂型高效减少剂，保证混凝土初凝时间，以利于施工，并控制混凝土的坍落度为140～160㎜。(6)控制混凝土入模温度，经试配最终确定大体积混凝土配合比。5.6.2施工技术措施(1)混凝土浇筑流程基础总体施工方案采用“分段定点一个坡度分层浇筑循序推进一次到顶”的方法，每层厚度为600㎜，这种自然流淌形成斜坡，混凝土的浇筑方法能较好的适应泵送工艺，避免混凝土输送管道被堵，经常拆除冲洗和接长，从而能提高泵送效率，简化了混凝土的冲水处理，保证了上下层混凝土不超过初凝时间。(2)振捣方法混凝土的自由落体高度不超过2m，根据混凝土泵送时自然形成一个坡度的实际情况在每个浇筑带的前后布置两道振捣器，第一道布置在混凝土的卸料点，主要解决上部混凝土的捣实。由于底皮钢筋较密，第二道布置在混凝土坡脚处，确保下部混凝土的密实，随着混凝土浇筑工作的向前推进，振捣器也相应跟上，以确保整个高度混凝土的质量。振捣宜采用行列式的插点方法，直上直下快插慢拔，并深入下层50-100mm，插点间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍，取500㎜为宜，振捣时间为20—30秒，需防水过振和漏振。(3)混凝土表面的处理大体积泵送混凝土，其表面水泥较厚在混凝土浇筑后要认真处理。经初步按标高用刮杆刮平，在初凝前(因掺入缓凝剂，初凝时间延长)用铁滚筒碾压数遍，随后用拉板压实搓平。(4)每层浇筑时不大于4小时，坍落度控制在140～160㎜之间，每班抽查2—3次。(5)泌水和积水的排除由于雨水及混凝土泌水等因素的影响，基础中可能存有大量积水，基坑下配备一台潜水泵随时排出积水，施工时应预测气象，尽量避开雨天，如一旦降雨应用塑料分将混凝土盖严，因雨停工间隔时间不大于6小时。(6)混凝土的养护和测温混凝土表面处理完成在12～14小时后覆盖二层麻袋片，浇水湿润养护，外罩一层塑料布，养护不小于14天。（7）水化热测定为了进一步摸清大体积混凝土水化热的大小及不同深度处温度的变化，需在混凝土内埋设测温孔，测温孔可用硬塑料管或钢管制作，将下端堵死，插入混凝土内，江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计按照不同深度测温，测温孔数量每个单体楼不少于8个，由技术人员指定位置埋设。测温频率为1～2d每2h测一次测温频率为2～6d每4h测一次测温频率为6～10d每12h测一次测温频率为11～15d每24h测一次（8）工地基础部位准备100×100试模16组，抗渗试模3组，每100m3留一组抗压试块，每500m3留2组抗渗试块，现场一定要重视试块的制作，设专人精心制作，拆模时及时送到标养室养护，使其真实的反映混凝土的实际强度。（9）加强测温与温度监测和管理，控制混凝土表面和内部温差不超过25℃，层面温差和基层底面温差均在20℃以内，随时调整保温及养护措施。（10）所有强度等级混凝土施工时均留置同条件试块。同条件试块从试块成型开始按每天温度（负温不计)累计达到600℃.h送样。混凝土试块必须与同强度等级构件在同样环境下养护。5.7混凝土工程技术措施(1)混凝土施工使用商品混凝土，由于工期紧，在混凝土中掺WN-D（Ⅲ）型早强剂，提高早期强度掺量为水泥用量2%，所有进场的商品必须有配比单及合格证。(2)混凝土施工缝技术措施①沿着次梁方向浇筑，最好混凝土施工应连续进行尽量不留施工缝。②混凝土施工缝位置设在梁、板剪力最小处,且便于施工操作。③在施工缝部位连续进行混凝土浇筑应在已浇筑混凝土强度达到1.2N/mm2以上时方可进行。④在浇筑新混凝土前凿掉余浆及浮动的石子，用水冲洗，并在施工缝处先浇筑一层水泥浆，然后继续浇筑混凝土。墙、柱的混凝土一次浇注到梁下。⑤后浇带：在施工时加强带两侧采取用木竹胶板隔离，先浇筑加强带，然后将木隔板撒出，浇筑外加强带，加强带内掺UEA膨胀剂10%水泥用量，混凝土强度等级按设计图纸施工。(3)混凝土浇注、振捣技术措施①主体中梁、板、剪力墙在混凝土中掺WN-D（Ⅲ）型早强剂，占水泥用量2%，以保证达到连续施工，缩短工期。②浇筑墙混凝土时设灰溜子，确保墙钢筋不位移，布料设备的出口离模板内侧不应小于50mm，并且不向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。剪力墙、每层浇筑高度不超过600㎜，振捣一遍。③浇筑梁板时，不得在同一处连续布料，应在2-3m内水平移动布料。且垂直于模板混凝土板表面适时用拉板搓毛两遍，以防止产生收缩裂缝。④振捣电梯井处混凝土墙时要分层下料，分层振捣并采用转圈式振捣，以减少剪力墙垂直度偏差，振捣梁时，振捣棒与混凝土面成斜角，斜向振捣，钢筋较密时采用Φ30江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计㎜小型振捣棒，振捣层厚度不准超过振捣棒的1.25倍作用半径，混凝土板振捣采用平板振捣器，使用时根据混凝土坍落度控制振捣器水平移动速度。⑤由于本工程部分柱、剪力墙与顶梁、板混凝土强度等级不同，顶梁、板与暗柱、剪力墙、连梁交接处及暗柱、剪力墙、连梁边两侧500mm或1/2相邻顶梁高范围内的板、顶梁均按柱、剪力墙混凝土强度等级C45浇筑，见下图。⑥在浇筑剪力墙混凝土时，在混凝土中掺引泡剂，使混凝土中汽泡减少，混凝土密实。⑦女儿墙压顶，挑板每2m设一道伸缩逢。(4)混凝土养护技术措施①高层混凝土养护采取在每个楼层上采取用1.5寸钢管设水源，用扬程水泵抽水，每层设一个阀门。应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加以覆盖并保湿养护。混凝土浇水养护时间不得小于7d，对掺外加剂的混凝土不得少于14d。浇水次数应能保持混凝土处于湿润状态，混凝土养护用水应与拌制用水相同。②板采用塑料布覆盖养护的混凝土，其敞露的表面应覆盖严密，并应保持塑料布内有凝结水。墙柱采用挂麻袋片浇水养护。设专人负责养护。③混凝土强度达到1.2N/mm2前不得在其上踩踏或安装模板及支撑。由于工期紧迫，为提前拆模日期，故混凝土内掺外加剂，混凝土内掺WN-D（Ⅲ）型早强剂，掺量为水泥用量的2%。5.8砌筑工程技术措施(1)砌体施工前，熟悉、审查施工图纸，对操作工人做好技术交底，砌体的位置用墨线事先弹出。(2)砌筑时先外墙后内墙，纵横墙不能同时砌筑时按要求留斜槎，材料垂直运输采用塔吊与升降机相结合，水平运输采用手推车，砌块在砌筑前1～2天备放在砌筑现场，砂浆随搅拌随运输随砌筑。(3)龄期不足28天的陶粒砖不准砌筑。为了不留脚手眼影响开裂等问题砌筑时采用双排脚手架。(4)陶粒砖错缝搭接，搭接长度不小于砌块的1/3。(5)陶粒砖排列以主规格为主，错缝排列，采用工厂加工的半块或现场锯割的非标准长度砌块。(6)陶粒砖采用平打灰法贴砌法施工，铺灰长度不超过砌块长度，砌块在施工时要看准摆正，不得撬动，需重新摆砌时应将砌块搬开重新铺灰。略有偏差时，可用木锤敲击归位。(7)当墙高大于4.0m时，在位于门口顶标高处设置一道圈梁，当墙长大于5m时，在墙顶梁中设2φ江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计6.5＠500的拉结筋伸入砌体500㎜。砌体与混凝土柱，墙拉筋采用新技术植筋法施工。详见植筋方案。(8)砌体与混凝土柱、墙拉结筋采用φ6.5＠500两根，拉结筋与混凝土拉结，埋入墙内1000㎜，每100㎜墙放外墙转角处及内墙交接处不能同时砌筑时均留坡槎。(9)门口、窗口预埋木砖采取先将木砖埋入同砌块尺寸的混凝土预制块内，尺寸200×200×200㎜，砌筑时将预制块压入砌体内，确保陶粒墙体中的木砖牢固。门口每侧放三块，窗口每侧放两块。(10)陶粒墙体底部200mm高范围以内用砖砌筑。陶粒墙体砌筑至梁底或板底200㎜高左右时，采用红砖成45°～60°角顶砌，灰浆铺满打严，确保填充墙不在板底、梁底抹灰后开裂。(11)砌筑工程开始之前，混凝土过梁按图纸设计提前预制。预制梁尺寸必须与砌块尺寸吻合。(12)为保证不同材料墙体抹灰不开裂，采取陶粒混凝土墙体与混凝土墙面挂钢丝网，网孔为2×2cm，钉在陶粒混凝土墙与混凝土交接处，宽度为400mm，钉距应150～200mm，双向布置。陶粒墙体与混凝土面相接触处钉宽300的钢丝网，防止墙体开裂。(13)砌筑时，电气、电话等专业密切配合，穿管利用陶粒块内孔，砌体施工完后不准再凿墙。陶粒墙与框架柱拉结筋5.9变压式排风道安装技术措施(1)必须根据图纸设计型号，进行对应安装。(2)安装时排风道上部采取用木板遮挡，防止杂物掉进排风孔内。(3)排风道与墙体用钢丝网连接。(4)在抹灰前有专人检查排风道出口位置准备性，不合适时马上由专人整改，逐一验收。(5)在交工前设专人负责将排风道中杂物清理干净，并检查排风道近口位置正确。5.10抹灰工程技术措施(1)抹灰前先将基层处理干净，混凝土梁、柱、墙面，先用1：1水泥砂浆掺建筑胶进行搅拌，成稠状掸浆，掸成针状，来强度后方可抹灰。(2)抹灰前应先做灰饼冲筋挂线确定抹灰厚度，墙面抹灰分别按底层、中层、面层分层施工。为防止陶粒混凝土墙裂缝在陶粒块墙两侧钉钢丝网孔15×15mm，用6分钢钉固定，间距500mm双向设置。(3)为防止门过梁上方墙体抹灰后开裂，将墙上钉钢丝网，网口孔径为15mm×15mm，面积为江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计500×800mm。电气、消防、综合布线开关插座部位加设300mm×300mm钢丝网，防止线盒四周空鼓开裂。(4)不同基层采用不同配合比砂浆，特殊部位采用特殊砂浆，不准混用。门窗洞口阳角处抹100mm宽，不小于2m高的水泥砂浆作护角。室内抹灰、门口抹灰前先用水泥砂浆抹出，并在阳角处做45度角，待墙面抹混合砂浆时一次到位抹齐，保证墙面不出现空鼓开裂。(5)在消防箱、电表箱等箱体外侧，挂钢丝网并抹30㎜厚稀土，外侧抹混合砂浆，在混凝土结构热桥处抹20㎜厚稀土。(6)卫生间、厨房墙面初装修之前先做室内防水，防水卷材或防水涂料应由地面沿着墙根向上铺贴（涂刷)到浴盆上沿不少于300mm高，以防止墙体因受水而影响与其相邻的房间。(7)不同基层采用不同配合比砂浆，特殊部位采用特殊砂浆，不准混用，对于框架结构，为防止框架梁、柱产生“冷桥”墙体出现结露现象，所有外墙框架梁及柱均抹30mm厚稀土，外侧抹混合砂浆。(8)飘窗上下位置采取抹30mm厚稀土，外侧抹混合砂浆，防止室内墙面结露。(9)外墙苯板抹抗裂砂浆,在水泥砂浆中掺1%抗裂剂.5.11楼地面工程技术措施本工程楼地面水泥砂浆地面。(1)水泥砂浆地面：清理基层上的浮浆、灰尘、油污等，基层提前1天浇水湿润，不能积水，扫水泥浆（水灰比为0.4～0.5),随铺砂浆随扫浆。扫浆工作不许超前，随铺砂浆随扫浆，禁止干灰扫浆；在门口处及大厅柱中线，设玻璃条5㎜厚，防止地面自然收缩产生裂缝；隔天进行养护，浇水铺塑料布，养护7天，设专人管理，养护期间禁止上人。厨房、卫生间地面低于居室地面20㎜。楼梯护角用φ16钢筋。(2)砖地面：铺砌前将砖板块放入水桶中浸水润湿，晾干后表面无明水时，方可使用；找平层上要洒水润湿，均匀涂刷素水泥浆（水灰比为0.4～0.5）；铺贴时，砖的背面朝上抹粘结砂浆，铺砌到已刷好的水泥浆找平层上；粘贴时顺序从内退着往外铺贴，做到面砖砂浆饱满、相接紧密、结实，与地漏相接处，用云石机将砖加工与地漏相吻合。铺地砖时最好一次铺一间，大面积施工时，应采取分段、分部位铺贴。5.12门窗工程技术措施1)铝塑窗(1)铝塑窗依据设计图纸和加工厂家提供实际尺寸，对门窗洞口实际水平垂直与几何尺寸进行复核和修正。(2)铝塑窗安装前必须做复试检测，合格后方能进行安装。(3)铝塑窗柜安装时，柜要采取用五彩布包裹，防护，防止污染。(4)安装前，将窗框用塑料纸防护，抹灰时，在窗下坎做防护，铁跳板不能直接放在窗框上，用木方垫在窗台上。五金配件与窗型必须匹配，固定件采用不锈钢件。铁脚至窗角的距离不大于180mm，铁脚间距不大于600mm。铝塑窗固定好后，及时采用发泡剂填塞缝隙，抹灰时外表面留5～8mm江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计深槽口填嵌缝膏，待铝塑窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌。(5)铝塑窗安装固定件用塑料膨胀螺栓与墙体（混凝土)连接牢固可靠，安装位置正确。窗框与墙体缝隙的保温,周边用发泡剂填塞，逐个登记验收。5.13屋面工程技术措施(1)屋面保温、防水施工尽量避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。　(2)施工前先将基层处理干净，浇水湿润按设计在墙上弹出坡度及保温厚度分层线，排水坡度线，保证泛水高度。(3)柔性防水采用双层3mm厚改性沥青防水卷材，粘贴牢固，接缝必须严密，搭接长度100mm，基层保证干燥。(4)防水材料进场后，按规范要求先取样试验，合格后方可施工。(5)按设计在墙上弹出坡度及保温厚度分层线。(6)屋面工程施工完后设专人看护不能任何工种上屋面操作，达到强度后方能行走，要注意成品保护。(7)挤塑板保温，屋面保温采用2层50mm厚挤塑聚苯板错缝铺设，用宽胶带粘缝。(8)女儿墙根部泛水弯配ф6.5@200mm钢筋网，防止因收缩产生不规则通缝。(9)女儿墙混凝土掺UEA膨胀剂。掺量为水泥用量的10%，每隔3m设一分格缝。(10)出屋面通气孔采用混凝土制做.柔性防水在转角及通气孔出屋面处设置附加层。5.14台阶、散水坡施工技术措施(1)按室外设计标高在墙上弹出台阶散水坡标高线，散水坡宽度1000㎜，在外侧用钢模板挡设，按设计标高用水准仪自始至终抄测。(2)台阶、散水坡基底必须夯实，并做300㎜厚防冻砂垫层。(3)散水坡在长度方向每间隔2m设一道分格缝，散水坡与外墙间设通长缝,转角处45度设分格缝，缝宽20mm且为透缝。缝内满填沥青胶泥。(4)散水坡混凝土随打随抹平，面层细石混凝土撒1：1水泥砂子压实赶光，原浆压光后用塑料布覆盖，并安排专人看护，12h后浇水养护，由专人养护至混凝土达到设计强度为止。(5)在散水、台阶阳角处用φ16钢筋做护角。(6)混凝土达到设计要求后，分格缝用沥清砂浆填塞密实，嵌填前用胶带在墙根，面层分格缝两侧粘贴，嵌填时用抹子压平实。(7)台阶：面层花岗石板，正面及四周满涂防污剂，拼缝灌稀水泥擦缝。5.15涂料施工技术措施(1)选择材质合格产品涂料，必须有出厂合格证及检测报告。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(2)在施工中由专人负责，墙表面阴阳角找直，涂料表面光滑无透底。(3)在每刮大白前必须首先将天棚及墙面阴角弹线，根据弹线做阴阳角，采有铝合金靠尺杆找直，特别对天棚与墙面之缝交角处，做到线角清晰。5.16地热地面施工技术措施(1)在施工前编制切实可行经过审批的地热施工方案，由专业技术人员进行技术交底。(2)包括保温层聚苯乙烯泡沫板，真空镀铝聚醋薄膜或玻璃布铝箔。所有材料必须有出厂合格证和检测复试报告。(3)固定地热管位置必须准确安装牢固。(4)在地热地面施工前必须对地热管线进行灌水试压系统试验，合格后进行下道工序。(5)各种工序穿插作业时，设专人负责做好地热的成品保护工作。(6)地热管线安装必须做出实际安装位置图，各工种施工作业时避开地热管线。(7)不能在地热管线垫层上凿孔穿线，防止损坏地热管。(8)在垫层混凝土施工时，必须设专人进行负责管理，监督检查。(9)管线安装完后必须经过检查验收，经试水合格后进行隐蔽，并报验监理公司。(10)设专人负责管理地热安装工程。其它工种应做好成品保护。5.17楼梯栏杆施工技术措施(1)与混凝土连接必须牢固，采用立杆与预埋件焊接方式。(2)立杆间距≤110㎜，栏杆高度≥900㎜。(3)由专业焊工进行焊接安装，经检查验收合格后方能进行下道工序。(4)阳台栏杆高度必须大于1.1m。5.18脚手架工程技术措施(1)根据JGJ13O-2001；J84-2001建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范规定。(2)钢管均采用外径48㎜，壁厚3.5㎜的焊接钢管；密目网为2000目/100㎝2，脚手架所使的材料必须为合格产品。(3)设置悬挑式双排脚手架，在四层顶、十层顶、十六层、二十二层顶设悬挑型钢。(4)立杆纵向间距为1.34m，横距1.35m，大横杆间距1.5m，小横杆的间距不大于1.5m，内立杆距外墙0.35m。(5)大横杆在同一步距内的纵向水平高低差不得超过60㎜。(6)同一步距里外两根大横杆的接头相互错开，不宜在同一跨间内，不同一跨内两个相邻大横杆的接头应错开500㎜以上。(7)小横杆与大横杆垂直，小横杆用扣件紧固于大横杆上。(8)杆件相交伸出的端头必须大于100㎜，防止杆件滑脱。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(9)杆件用扣件连接，禁止使用铁线绑扎。(10)钢跳板满铺，铺稳，不得铺探头板，弹簧板，离墙面120～150㎜。(11)竖向每隔3m，横向每隔6m设置与剪力墙锚拉，锚拉杆一端用扣件固定于立杆与大横杆汇聚处，一端与楼层中预埋钢管用扣件连接。(12)在转角、端头及纵向连接设剪刀撑，每组剪刀撑宽度为6跨，从底到顶连续布置。剪刀撑钢管与地面水平方向成45°夹角，最下一对剪力撑应落到悬梁上，与立杆的连件接点距悬梁不大于500㎜。剪刀撑搭接长度不小于1000㎜。（13)脚手架计算：详见脚手架方案(14)脚手架拆除拆除脚手架前的准备工作应符合下列规定：单位工程负责人进行拆除安全技术交底。清除脚手架上杂物及地面障碍物。拆除脚手架时，应符合下列规定。拆除作业必须由上而下逐层进行，严禁上下同时作业。连墙件必须随脚手架逐层拆除，严禁先将连墙件整层或数层拆除后再拆脚手架；分段拆除高差不应大于2步，如高差大于2步，应增设连墙件加固。当脚手架拆至下部最后一根长立杆的高度(约6.5m)时，应先在适当位置搭设临时抛撑加固后，再拆除连墙件。5.19电梯井安全防护措施(1)在电梯井门口用铁护栏围档，高度为1.2m，采用Φ16@110。(2)在电梯井隔层设防护，采用Φ14@110，双向布置。5.20保证卫生间上返梁质量技术措施(1)定位放线确保梁的几何尺寸。(2)采用竹胶模板。2)质量技术措施(1)确保上返梁混凝土的配合比及外加剂掺入量。(2)浇注混凝土前必须清理基层，使混凝土与基层结合严密。(3)浇注混凝土时，及时振捣，混凝土达到一定密实度。(4)上返梁混凝土梁高200㎜，宽度不小于120㎜。(5)确保梁的几何尺寸，防止凿除，混凝土产生松动。5.21地热管线上的细石混凝土的垫层的施工：(1)在施工前编制切实可行经过审批的地热施工方案，由专业技术人员进行技术交底。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(2)包括保温层聚苯乙烯泡沫板，真空镀铝聚乙烯薄膜或玻璃布铝箔，材料必须有出厂合格证和检查测复试报告。(3)用塑料卡固定地热管，使地热管位置准确，安装牢固。(4)在地热地面施工前必须对地热管线进行灌水试压系统试验，合格后方可进行混凝土的浇筑。(5)各工种穿插作业时，设专人负责做好地热的成品保护工作。(6)地热管线安装必须做到实际与安装位置图相符，各工种施工作业时避开地热管线。(7)严禁在地热管线垫层上凿孔穿线，防止损坏地热管，如发现地热管被破坏要及时上报及时处理。(8)管线安装完后必须经过检查验收，经试水、试压合格后进行隐蔽，并报验监理公司。(9)在垫层混凝土施工时，必须设专人进行负责管理，监督检查，其它工种应做好成品保护工作。(11)严格控制配合比，进场的材料必须有出厂合格证，并进行二次复试，复试合格后方可使用。(12)在混凝土浇筑之前，在苯板上打灰饼作为标高控制点，待灰饼固后，再进行混凝土的浇筑，在浇筑混凝土时严格控制标高，混凝土要振捣密实。(13)混凝土浇筑完毕后，要及时养护。5.22混凝土施工技术措施及地热成品保护措施：1)施工方法：(1)天棚模板采用高强竹胶模板，支撑采用Ф48×3.5mm的钢管早拆体系，立杆间距0.8m；水平杆间距1.2m；大龙骨采用100×100mm木方，间距800㎜，小龙骨采用60×90mm木方，间距300㎜。(2)竹模板拼装缝处用缝隙胶涂封闭。(3)混凝土强度达到50%的时候，进行模板侧模拆除。2)质量保证技术措施：(1)当模板有破损时及时将破损处截除。(2)模板安装完后，组织检查验收。(3)每层模板支完后设专人抄测模板顶标高，并做书面记录。(4)模板拆除时混凝土强度必须达到设计强度的75%时，悬臂构件必须达到100%方可拆除。(5)拆除模板时，要轻拿轻放，确保模板质量及正常周转使用。(6)如模板损坏较大，为保证清水混凝土效果，要及时更换。(7)不得随意在竹胶模板上凿孔。(8)拆模板时不能用钢棍硬撬，不得损坏混凝土表面。(9)混凝土应做成品保护。5.23地热工程交叉作业配合时的成品保护措施(1)保温层施工前，基层必须设人清扫干净，保证基层的平整度。(2)在铺装保温层时，电气安装队伍必须对天棚管线进行透管，有堵管的在地热保温层安装前处理江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计完毕。(3)铺设地热管时由专人负责施工并根据实际铺设线路位置，作出隐蔽。(4)技术人员对各工种进行地热成品保护措施交底，提高施工人员的成品保护意识。(5)填充层细石混凝土施工时推车必须在马道上行驶，由专人负责不能压（碰)地热管。5.24屋面质量保证措施(1)屋面必须由有专业资质的施工队伍施工，原材料必须有出厂合格证并经二次复试合格满足设计要求和施工规范规定。屋面工程重点是屋面防水，处理屋面接缝处、阴阳角处、管道等薄弱的地方是确保屋面质量的重点。(2)找平层、保温层、防水层施工时，尽量避开雨天施工，在保温层施工前，应用水泥砂浆抹在保温层一端，防止雨水浸入保温层影响保温效果。卷材长度之间搭接不小于100mm，横向之间搭接不小于150㎜。用嵌缝胶涂刷材的接缝处，使材接头严密。(3)加强屋面排气孔泛水、檐口、管根、水落管口处防水附加层，要粘贴牢固，封盖严密，加强细部操作，细部的处理，保证施工质量。(4)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固、缝口严密，不得翘边。(5)卷材防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固。卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。(6)排气屋面的排气道应纵横贯通，不得堵塞。排气管应安装牢固，位置正确，封闭严密。(7)屋面蓄水试验：防水层施工完毕后将下水口堵死，蓄水高度为超过防水层10㎜为宜，蓄水时间不小于48小时，经检查合格后方可验收。(8)采用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先附加层。5.25沉降观测措施本工程为地下一层，地上二十八层，为做好该工程沉降监测工程，保证使用功能，保证结构观察的准确性，制定如下措施：(1)在测量过程中，配备2名技术测量人员负责本工程的测量工作，设置好永久控制点，控制网，做好标高控制及沉降观测，以高程控制量作为建筑标高及沉降观测的基准点。(2)投入高标准、先进的建筑工程精密现代化的仪器和设备见下表：名称型号数量精度用途全站仪J22＜2"角度测量水准仪S34＜3mm/km水准测量江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计对讲机7-310742km通话钢尺50m4经计量局检验合格长度测量塔尺5m4标高测量线坠1kg4垂直度测量线坠2kg4垂直度测量卷尺5m10经计量局检验合格垂直、水平测量(3)在墙上±1.00M处预埋沉降观测点,在一层施工完毕后开始沉降观测.(4)根据规范要求设置沉降观测点，设置6个基准点组成一个沉降测网，使用S3水准仪作沉降观测，在观测中由监理工程师监督。(5)建筑四周15m一个沉降观察点,每施工一层进行一次沉降观测,主体封闭后,每月观测一次,竣工后第一年每三个月测一次,第二次每半年观测一次,直到不沉降为止,并做好记录。(6)水准点遍布工程四周，每10m左右一个点，埋没水泥标识，作为永久性水准点。(7)标高控制及沉降观测，以工程控制点作为建筑标高及沉降测的基准点。(8)测量数据的统计和整理①每次测量数据都要以文字和图片的形式加以保留。②记录必须按要求填写，并上报监理单位和建设单位。③原始资料数据必须打印存档。④测量工作的质量直接涉及到工程质量，在测量的过程中，各环节都要按照误差限差和精度。在一层留设沉降观测点时，在墙上预留钢板，在钢板上焊可伸缩式螺栓。后期装修时在该部位预埋一个盒，可使螺栓伸出。观测点作法如上述，基准点作法为用混凝土浇注一个1000×1000×2500㎜的墩，墩中埋设1φ12的钢筋，钢筋的截面要平齐，钢筋的截面标高为半永久基准点的标高，四周设围栏维护，防止碰撞。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计6.防止质量通病技术措施名称、现象产生原因防治措施屋面渗漏水落口出屋面烟道、通风道板底、排气管根部处理不细，施工粗糙，泛水高度不够。施工前由技术人员对操作者做水落口出屋面烟道，通风道排气管根部做详细技术交底，选择有经验责任心强的施工操作人员进行施工，对以上部位由质检员监督检查施工。墙面裂缝1.基层清理不干净或处理不当，墙面浇水不透，抹灰后砂浆中的水分很快被基层（或底灰)吸收，影响粘结力。2.配制砂浆和原材料质量不好，使用不当。3.基层偏差较大，一次抹灰层过厚，干缩率较大。4.门窗框两边塞灰不严，墙体预埋木砖距离过大或木砖松动，经开关振动，在门窗框处产生空鼓、裂缝。1.抹灰前的基层处理是确保抹灰质量的关键之一，必须认真做好：1)混凝土、砖石基层表面凹凸明显部位，事先剔平或用1：3水泥砂浆补平；表面太光滑的基层要凿毛。2)墙面水暖、通风管道通过的墙洞和剔墙管槽用1：3水泥砂浆堵严抹平。3)不同基层材料相接处，钉金属网，搭接宽度从相接处起，两边不小于100毫米。2.由专人负责配制砂浆，控制原材料，保证砂浆配合比。3.抹灰时分层进行，控制抹灰厚度，不能一次过厚，减少抹灰层收缩。抹灰前陶粒砌块墙面应浇水。混凝土墙体吸水率低，抹灰前用1：1砂浆进行掸浆，并用喷壶进行洒水养护。4.在安装门窗框预制混凝土木砖时，间距为500－600㎜，用水泥砂浆安装牢固，防治门窗框空鼓裂缝。地热渗漏1.产品材料不合格。2.安装时，管线对接不严。3.铺设安装后，人为损坏。1.选择正规厂家，产品经质检员检查塑料管厚度符合规范要求并经现场取样复试合格后方可进行使用，必须有出厂合格证。2.在结合器处进行细致检查施工。地热管线铺设完毕后，进行系统试水，合格后进行下道工序施工。3.对进场工人进行成品保护措施交底，设奖罚制度，由专人负责成品保护，教育各班组，提高质量成品保护意识。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计地砖地面裂缝、空鼓、脱落1.基层清理不干净或浇水湿润不够。2.水泥结合层涂刷不均匀，或涂刷时间过长，致使风干结硬，造成面层和垫层一起空鼓。3.瓷砖未用水浸透或未阴干，影响粘结效果。4.砂浆配合比不当，砂浆过干，和易性差或加水泥过多，收缩性大。5.铺设时，砂浆稠度太大，或铺灰不匀，不平整,一次铺得太厚，压(砸)不密实；铺贴砂浆不饱满，用力不匀。6.瓷砖铺好后养护时间不够，或过早上人碰动。1.认真清理基层并洒水湿润；2.水泥结合层应涂刷均匀并及时做面层，避免撒干水泥面，洒水拍浆的做法；3.瓷砖使用前应浸泡不少于2h，并阴干；4.瓷砖垫层砂浆用1:2～2.5为宜，或掺加10％石灰膏以改善和易性，砂浆厚度以5～6mm为宜，5.铺设时，砂浆饱满，四指用力均匀，随后用橡皮锤或木锤轻敲使其贴实；6.铺贴后加强养护，3天后方可上人，避免碰动名称、现象产生原因防治措施陶粒混凝土砌块墙体裂缝1.陶粒砌块养护期不够。2.施工方法不当。3.二次抹灰产生收缩。4.拉结不满足要求。1.未满足40天养护龄期的不准使用，砂浆收缩会造成整个墙体的收缩，墙体的砌筑高度不能超过一步架，陶粒墙砌完后不能直接抹灰，应满足7天养护期，破损开裂不合格的砌块不准使用。2.在砌筑陶粒墙时，所有电气，综合布线消防等管线必须同时在陶粒块孔中穿越不得在墙上凿孔洞控制墙体开裂并在整个墙体上加设钢丝网孔径15㎜×15㎜，并用16分钢钉固定，间距300㎜。采用“平打灰贴砌法”，砌筑时不能一次砌到顶，顶部采用割砖斜砌法。隔墙或砌体填充墙的顶面与上部结构接触处用侧砖或立砖斜砌挤紧，砌筑砂浆应饱满。3.在不同材料界面相临处抹灰前设防裂钢丝网，钢保因不同材料影响外部抹灰产生收缩变形造成墙体裂缝。4.严格按设计图纸施工，当砌筑高度大于3.5m时要加设构造圈架，当墙长度超过5m时设构造柱，为保证砂浆饱满度采用“平打灰贴砌法”。按设计要求垂直方向每500㎜设墙体拉结筋2ф6.5。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计地面裂缝1.在施工中水泥安定性差或用刚出窑的热水泥，凝结硬化时的收缩量大，不同品种，不同强度等级水泥混杂使用，凝结硬化的时间以有凝结硬化的收缩量不同而造成面层裂缝。2.砂子粒径过细或含泥量过大使拌合物强度低，引起面层收缩裂缝。3.面层养护不及时或不养护产生收缩裂缝，这对水泥用量大地面在温度高空气干燥和有风的季节，若养护不及时，地面易产生干缩裂缝。4.水泥砂浆过稀或搅拌不均匀，则砂浆的抗拉强度降低，影响砂浆基层粘结，容易导致地面出现裂缝。5.配合比不准确，基层质量差，混凝土振捣不实，接槎不严，造成局部标高不够或过高，引起面层裂缝。6.面积较大的楼地面未留伸缩缝，因温度变化而产生较大的胀缩变形，使地面产生裂缝。7.结构变形：因局部地面堆荷过大而造成地基土下沉或构件挠度过大，导致地面产生不规则裂缝。8.楼板负筋踩倒引起地面裂缝。1.重视原材料质量，由技术员、质检员亲自检查验收。刚出窑的热水泥，进场后停放48小时再使用。2.采用粗砂，设专人过筛，将杂质清除。3.设专人对面层及时养护，浇水湿润并用草袋覆盖，养护时间7天。4.面层的水泥拌合物应严格控制用水量，水泥砂浆的稠度不大于3.5㎝，混凝土坍落度不大于3㎝。5.严格按配合比配制，混凝土要振捣密实，并设专人控制垫层标高。回填土应夯填密实，如地面以下回填土较深时，还应注意做好房屋四周的地面排水，以免雨水灌入造成室内回填土沉陷。6.面积较大的水泥砂浆（或混凝土)楼地面，应从垫层开始设置变形缝。7.在施工中必须待强度达到设计要求后，才能放材料，减少由于外部荷载产生裂缝，并由专人负责看管。8.混凝土浇筑前对楼板负筋采取用铁马架的方法防止踩倒。名称、现象产生原因防治措施江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计有水房间的渗漏（卫生间)1.管根未做防水处理。2.防水剂掺量不正确。3.防水卷材卷起高度不够。4.未做蓄水试验进行下道工序。5.间墙未设混凝土上返梁。6.钢套管高度不够。1.穿楼板管道口、楼板预留洞准确，穿楼板立管的套管，待管道安装完后，用细石混凝土灌实，地漏与楼板节点之间在铺设找平前，掺3%硅质密实剂，将地漏处抹实。密封处理并在四周设防水圈，用防水砂浆在管根部抹成圆角。2.设专人控制防水剂掺量，保证防水效果。采用防水砂浆做地面垫层或面层，严格控制好防水剂掺量。3.卷材防水在墙与管道根部向上返起800㎜，粘贴牢固并做附加层。4.防水层完工后，作蓄水试验24小时内无渗漏，方可进行下道工序。严格控制卫生间地面标高，其标高应低于走廊地面标高10－20㎜，并按要求找坡。已做完防水的房间，不允许重新凿洞。如因设计变更，必须凿洞，在重新作完防水后，必须蓄水试验合格后方可继续施工。6.要充分考虑到土建工程装饰后地面的实际标高进行下料，并保证高出装饰后地面5cm。天棚结露1.屋面保温材料及制品含水率大。2.使用维护不当。3.天棚保温潮湿，含水率过大。4.屋面天棚梁混凝土有“热桥”产生。1.屋面保温材料及制品质量必须有质量证明书。施工前，应对材料的密度、含水率进行复试，雨天不能进行屋面保温施工。2.保温材料铺平、垫稳，要错缝铺。板间缝隙用同类材料嵌填密实。在施工中，应采取保温层成品保护措施，用五彩布覆盖，防止淋雨受潮，使含水率增加。做完屋面工程后设排气孔，将保温层中潮气排出。3.天棚保温材料进场必须放到有防雨棚室内，防止雨淋受潮，保温材料进场后做二次复试，合格后进行使用。4.在混凝土梁、板部位抹稀土25㎜，防止热桥出现，天棚结露。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计墙面结露1.混凝土柱、梁部位有“热桥”产生。2.砌筑砂浆拌和不均，和易性差，挤浆费力，铺刮砂浆时易产生空穴。3.砌筑砂浆不饱满。4.涂料产品质量不合格5.涂料产品无资质，没有经过检测部门检测报告。1.在混凝土梁、柱部位抹25㎜厚稀土保温材料，外部抹混合砂浆罩面，防止热桥出现，墙面结露。2.砌筑方法采用“三一”砌砖法保证立缝砂浆饱满，严禁用干砖砌筑，并设专人检查，不合格处返工重砌。3.砌筑砂浆采用和易性好，掺加塑化剂的混合砂浆，以提高灰缝砂浆饱满度。3.采用优质产品涂料，不起皮，不脱落，表面光滑。5.涂料进场后必须做二次复试。梁、板、柱混凝土表面抹灰处产生空鼓脱落现象由于混凝土表面光滑与抹灰层粘结不牢造成空鼓脱落现象在抹灰前用1：1水泥砂浆掺建筑结构胶，搅拌成稠状，掸在混凝土表面形成针状。在终凝后洒水养生2～3天，强度上来后方可进行打底抹灰。名称、现象产生原因防治措施地面起砂1.使用过期、失效水泥；2.砂子粒度过细，砂子含泥量过大；3.砂浆搅拌不匀；水灰比过小，或稠度过大；压抹不实。4.养护不充分；地面压光过早或过迟；地面过早上人。1.水泥进场必须有合格证，经二次复试合格后方可使用；2.砂子选用粗、中砂，含泥量控制不超过3％；基层湿润，并清除积水；3.严格控制砂浆的水灰比和稠度；4.适当掌握每次压光时间，一般不少于3遍，分遍压实；表面加强覆盖，浇水养护7天。门窗框周边结露（窗台淌水)门窗框周边保温不符合要求，窗台板处砂浆填塞不饱满窗框校正固定后，用发泡剂填塞框四周保证饱满密实，特别注意窗台板位置，砂浆必须填塞饱满，将缝隙用发泡剂二次补满。填充框与洞口之间的伸缩缝，切齐超出门窗内外表面部位，抹灰时采用厚度5mm片材将抹灰层与框隔开，抹灰面应超出门窗框外层不少于10mm，且不影响扇的开启为限，待灰硬结后取出片材，将嵌缝胶注入抹灰层与框缝隙内。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计尿墙（女儿墙、山墙、檐口等处渗水漏雨)1.女儿墙、山墙、檐口等处细部处理不当，卷材与立面未固定或未作铁皮泛水。2.女儿墙或山墙与屋面板未牢固拉结，温度变形将卷材拉裂，转角处未做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材未分层搭接，或未作加强层，或卷材卷起高度过小或过高，粘贴不牢，或未用木条压紧。3.出檐抹灰做滴水线或鹰嘴或卷材出檐太少。4.天沟未找坡，雨水口的短管未紧贴基层，水斗四周卷材粘贴不严实，或卷材层数不够；缺乏维护；雨水管积灰墙塞，天沟积水。5.转角墙面未作找平层，卷材直接贴在墙上，粘结不牢，或施工粗糙，基层不平，造成卷材翘边、翘角、漏雨。1.女儿墙、山墙、檐口天沟以及屋面伸出管道等细部处理，作到构造合理、严密；2.女儿墙、山墙与屋面板拉结牢固，防止开裂，转角处做成钝角。垂直面与屋面之间的卷材应设加强层并分层搭槎。3.出檐抹灰作滴水线或鹰嘴；4.天沟严格按设计要求找坡；雨水口要比周围低20mm，短管要紧贴在基层上，雨水口及水斗周围卷材应贴实，层数（包括加强层)应符合要求；5.转角墙面作好找平层，使其平整；对防水层定期维护，卷材必须粘贴牢固，特别加强转角与细部处理。排水管道堵塞1.安装前，未清理内部杂物。2.安装后，临时封闭处未检查。1.安装前清理内部杂物。2.安装后，对封闭处应勤于检查。阀门压盖漏水，关闭不严1.阀门安装前，未试压检查。2.阀门密封面填料不足。3.阀体有裂纹、砂眼。4.阀门密封面未研磨。1.安装前进行试压检查。2.安装前应检查填料是否够。3.进场时检查出厂检验合格证。4.安装前，对密封面进行研磨。采用多相或单相配线时，其各相线零线（N线)保护地线（PE线)未区分采用多相或单相配线时，其各相线零线（N线)保护地线（PE线)颜色未区分根据电气装置施工及验收规定的要求和需要，区分导线颜色采购与施工。A相黄色；B相绿色；C相红色；零线淡兰色7.安全生产、文明施工技术组织措施安全生产文明施工管理目标：创建安全质量标准化工地江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计配备专职安全员：2名控制指标：因工伤亡率：0无重大设备事故无重大火灾事故因工负伤率小于20%07.1安全生产、文明施工技术措施（1）安全生产管理措施：①现场制定各种安全管理制度。②进入施工现场工作人员，必须经过三级安全教育培训，考试合格后持证上岗。③正确使用好各种劳动保护用品，进入施工现场人员必须戴好安全帽。④施工现场施工期间采取全封闭式防护措施，双排架子外侧满挂密目网，架内每两层楼设一层水平网(以主体施工过程中根据“保安全、降成本”的原则创更新工艺)。⑤施工通道必须按规定搭设安全防护棚，挂安全网，并有醒目警示牌。⑥超过2m以上（含2m）的高空作业人员必须正确系好安全带。⑦进行交叉作业必须上下呼应，同时高处作业人员要将工具放好，以防坠落伤人，中间应搭设一层硬防护。⑧加强“四口”“五临边”的防护措施，楼梯口、通道口、电梯井口及施工中的一切临边，必须及时按要求设护栏杆及防护网。⑨进场时，应先对工人进行进场教育，集中培训。⑩各专业设有班组长，统一指挥。生产时必须有办公室人员在现场负责管理及协调各工种工作。（2）成立危险源辨别和风险评价工作小组：①危险源管理措施：a.建立重大事故应急救援组织机构，责任到人。b.认真执行有关安全生产的各项规章制度。必须由项目经理（工地负责人）每周组织有关人员对施工现场进行安全自检工作，按建设部颁部标准对施工现场进行全面检查。c.对查出的事故隐患及问题，要认真做好记录，本着“三定”原则（定人，定时间，定措施）及时进行整改，对危及人身安全时应停产整改后方可施工。d.经检查发现的重大事故隐患，施工现场无能力排除时，应立即停止施工并采取防范措施，及时将情况上报本单位安全管理部门。e.现场应设医疗室，配备专兼职医务人员或有急救药箱，备有急救药品及急救器材。f.施工现场发生重大伤害事故，除及时进行抢救外，应立即向上级有关部门报告。g.发现流行性疾病、传染病等重大疫情要立即报告有关部门，及时治疗。h.施工现场应配备经过培训的急救人员，参与重大事故的应急救援工作。i.重大危险源要编制专项方案（措施）。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计（3）劳动用品发放：正确使用好各种劳动保护用品，进入施工现场人员必须戴好安全帽。特殊工种配有特殊制服，高空作业人员配有安全带，后台作业人员配有口罩和手套。（4）临时施工用电安全技术保证措施：①按JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》要求由专业电气技术人员编写《临时用电施工组织设计》。经上级部门审批后按《临时用电施工组织设计》施工。临时用电采用TN-S(即三相五线制)系统，实行三级配电两级保护，做到“一机、一闸、一漏、一箱”。②施工现场必须使用制式闸箱并搭设防雨棚。③施工现场设专业维护电工，电源、电闸箱设专人负责管理，每日按时检查，不允许私接、乱接电器设备。④漏电保护器每周由维护电工按要求检查一次，并做好检查记录，所有电源线、现场照明线必须按要求地下套管敷设。⑤为使工程顺利进行，确保职工人身安全及国家财产不受到损失，特做如下措施：a.酒后不得上岗，工作时间不许打闹，夜班电工忠于职守。b.手持电动工具及电钻、无齿锯等电动工具必须加装漏电保护器，设备要有可靠的接地线，移动性手持电动工具的导线采用橡皮软线，测试绝缘应性能良好。c.动用电焊、气焊及明火作业，必须有防止火灾的措施，加强对现场的检查。d.穿线时，不许眼、嘴对管口，防止钢管钗眼嘴，带线时要搞好配合，不许用力过猛，闪落梯下。e.使用电炉子挂锡时，应办理电炉使用证。锡锅不得触炉丝，锡锅防止进水，溅起伤人，焊头时，下面人要闪开，工作结束，电炉停电，熄灭所有火患。（5）机械、设备安全技术保证措施：①加强机械设备的安全管理，按公司管理手册《基础设施和工作环境控制程序》要求塔吊、升降机等大型机械设备的安全保险装置必须齐全，灵敏可靠。②加强日常维修保养工作，塔吊、升降机安(拆)必须按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》要求，由工程技术人员编制方案，由有专业资质的安装队伍安装，安装前办理安装审批手续，安装后经有关部门验收，发运行牌照后方可使用。③塔吊在允许旋转半径下方，在危险部位设立安全防护棚及安全通道，顶部铺设双层防护棚，间距为600mm，防护板采用60mm木板。④各种施工机械设备必须做到专机专人，按位持证上岗，挂牌使用。所有施工机械外露传动部位设防护罩。⑤对机械设备日常管理工作，项目部设一名设备管理员，每日对机械设备的使用、维修、保养并做运行记录，并且将检查记录上报公司设备部。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计（6）分部分项安全技术措施①基础工程基础施工后要作护栏防护，而且基坑四周做土钉墙防护。②模板工程a.按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》，由工程技术人员编写模板工程施工方案。b.工人施工前应首先检查使用的架体是否牢固，板手等工具是否用绳链系在身上，以免掉落伤人。c.支模过程中如需要中途停歇，应将支撑搭头、柱头板锁牢。拆模间歇时应将活动的模板撬下，支撑等妥善堆放，防止因扶空、踏空而坠落。d.在浇筑过程中应设专人看模。如发现支撑和模板变形松动时及时采取加固措施。e.不得在脚手架上堆放过量的模板等材料。f.拆除模板前检查是否达到技术要求，填写拆除验收单，由技术人员批准后方可拆除。③脚手架工程a.按JGJ130-2001，《建筑施工扣件式脚手架安全技术规范》由工程技术人员编写脚手架搭设方案。按JGJ59-99《建筑施工安全检查标准》进行检查。脚手架搭设必须由经过培训考试合格的架子工搭设，并正确使用劳保用品，持证上岗，不准违章作业。b.扣件可用锻铸铁［KT33-8］制造，并必须有出厂合格证，螺杆应做防锈处理，以防锈蚀。铸铁不得有裂纹、气孔，不宜疏松、砂眼或其它影响使用性能的缺陷，钢管不得锈蚀、弯曲、压扁及裂纹，扣件螺纹不得有脱丝现象。c.提升式脚手架螺栓采用Φ25mm螺栓，螺栓强度等级为Q235-A。螺栓要有出厂合格证，表面应平直光滑，不应有裂纹、压痕。施工前必须将进入施工现场的螺栓进行取样，送相关有国家资质的实验单位进行复试。d.脚手架安全网搭设完毕后，必须经有关人员验收合格后方可施工。脚手架所使用的密目网与平网必须是哈市城乡建设安全监督站指定的带有准入证的合格产品。④混凝土工程a.高空及立体交叉作业运输混凝土时，应设专人统一指挥。b.振捣机器安装漏电保护器，电线架起，不准架设在钢脚手上及钢筋网架上，不准拖地，绝缘良好，振捣工必须使用绝缘手套和绝缘鞋。⑤砌筑工程a.脚手架上堆放料具要整齐，平稳牢固，架子上堆料重量每平方米不得超过3KN，同一块脚手板上的操作人员不应超过2人。b.超过1.2m以上的墙面，不得继续砌筑，必须及时搭设好脚手架，不准用不稳定的工具或物体在脚手板面垫高工作。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计c.不准站在墙顶上做划线、刮缝和清扫墙面或检查大角垂直等工作。⑥装饰工程a.抹灰前应先检查脚手架和跳板设施是否牢固，有无腐蚀现象及探头板等，凡不合格的都应立即更换，否则不得施工。严禁脚手板支架在门口、暖气管道上。严禁从窗口向外随意抛物。在架子上工作，工具和材料要放置稳当，不许随意乱扔。b.加强临时用电的施工管理，施工现场严禁乱接、私接电源。b.消防工具配置：按规定配制消防工具，施工现场设防火水源，并设专人管理。c.严格执行“预防为主、防消结合”的方针。d.生产用火到有关部门办理审批手续，方可施工，生活用火设专人负责。e.定期进行防火检查，发现隐患及时消除。灭火器材应及时修理更新，保证完整使用。f.如发生火灾，实施火灾救援预案，使用灭火器材积极补救，防止火灾再次发生，并及时向消防队报警，并要迅速切断电源，消除和倒出可燃物，切断其来源。g.消防保卫管理办法：1有领导负责的逐级防火责任制，做到层层有人抓。2有生产岗位防火责任制，做到处处有人管。3专职和兼职安全干部，做好经常性的消防安全工作4与班组结合的消防队，有夜间住厂值勤备队的消防队，配有必要的消防器材和设施，做到即能防火又能有效地扑灭初起火灾。5有健全的各项安全制度，包括门卫、巡逻、逐级检查，用火用电，易燃易爆物品的安全检查，消防器材维护保养以及火警火灾事故报告，调查处理等制度。6对火灾隐患，做到及时发现，记立案，抓紧整改，一时解决不了的要采取应急措施，确保安全。7明确消防重点部位，做到定人、定点、定措施，并根据项目采用自动报警、灭火等新技术。8对新工人和广大职工群众及消防知识，对重点工作进行专门的消防训练和考核，做到经常化和制度化。9有防火档案和灭火作战计划，做到切合实际，能够收到预期的效果。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计10对消防工作定期总结评比，奖惩严明。h.严格执行“预防为主、防消结合”的方针，在施工过程中定期进行检查，发现隐患及时消除。巡检内容如下：现场用火、用电和易燃易蚀物品及其他重要物资的生产、储存过程中的防火安全情况，建筑结构、平面布局、水源、道路是否符合安全防火隐患的整改情况，消防队和防火小组是否建立和健全逐级防火责任制，岗位防火责任制和各级防火安全制度的执行情况，消防设备是否完备好用，干部和职工群众对防火安全是否重视以及火警和火灾事故是否认真追查处理等，做到防火检查深入细致。i.严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。g.新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，施工现场值勤人员昼夜值班，搞好”四防”工作。把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患。k.生产用火到有关部门办理审批手续，方可施工，生活用火设专人负责。7.2创建安全质量标准化工地方案1）施工现场设置灯箱式安全门，门旁设安全站统一的六牌一图和黑板报，现场内作硬铺装，并设专人管理。2）办公室内墙采用高钙刚化防霉涂料三遍压光。3）生活区(1)宿舍房间高度2.5m，室内通风良好，铺设红砖地面。a.床铺为铁管双层床，第一层距地0.5m，第二层距第一层床间为1m，距天棚1m。床长2m。b.室内保持清洁，卧具摆放整齐，无蚊蝇、老鼠、蟑螂，不准在室内晒衣物。c.室内有卫生、安全防火、防一氧化碳中毒轮流值日管理等制度，并指定专人负责管理。d.在宿舍外墙上粘贴与建筑安全有关的宣传画。(2)食堂a.灶房墙壁及锅台贴瓷砖，地面铺地砖，灶房内不得住人及存放物品，设专用的贮藏间。b.施工现场根据就餐人数提供符合卫生条件的就餐场所及饮用水，由卫生防火、防食物中毒等管理制度并配专人负责管理。(3)厕所a.施工现场厕所内设置单体水冲式蹲便，厕所内墙贴瓷砖，防水地面贴地砖，不污染环境，符合环保要求。b.江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计厕所保持清洁卫生，设专人随时清扫。有灭蚊蝇措施，防止蚊蝇滋生。采用手控式单体水箱，做到节约用水。4)竣工标准①拆除围墙设施和暂设工程。②撤走各类施工机具设备，拆除临时水电源，不留隐患。③清除施工垃圾并运送到环保部门的指定运场。④场地平整后按协议铺装完毕。5)施工管理施工过程中场区环境始终保护文明整洁，各种标志、信息显示设置清晰、美观、悦目。施工中保证不扰民和不破坏环境，管理人员对施工人员实施文明管理，为工人提供良好的住宿就餐和洗浴条件，确保职工人身心健康。7.3环境保护技术措施在本工程中，我公司对于周边居民区由施工产生的噪声、建筑垃圾、施工粉尘、环境污染，我公司将采取切实可行的措施和办法。环境管理指标、目标：指标：混凝土搅拌机、振捣棒、电锯等噪声，昼间小于70dB，夜间小于55dB，吊车噪声昼间小于65dB，夜间小于55dB。建筑垃圾的排放减少到最低值。节能降耗，合理使用水、电，做到人走灯灭。目标：模板、脚手架采用周转次数高的钢模板、竹模板、钢管脚手架以提高利用率，减少建筑垃圾。在本工程中，我公司对于周边居民区由施工产生的噪声、建筑垃圾、施工粉尘、环境污染，我公司将采取切实可行的措施和办法。环境保护组织机构：项目经理：监测负责人：监测统计记录技术负责人：环保措施的编制工长：环保措施的实施1）噪声手续工程开工前到环保部门办理噪声审批手续。本工程开工前，编制环境管理措施，经技术负责人审定，安全部审核，生产经理审批后，由项目部工长组织具体实施。2）排水：(1)现场设排水沟，主要机械设备设积水坑，在排水沟出口处设网，禁止脏物外流，随建筑垃圾一同运至环保部门指定现场。搅拌机与混凝土泵的刷罐水排放到指定的水池内，沉淀后重复使用，做到节约用水。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(2)项目经理部每月对工程的用水、电、气、油类能源进行监控管理，并形成《能源使用统计表》，要求做到人走灯灭，自来水随用随关，节约用水、用电等。(3)对整个施工过程环节进行严格控制，提高原材料利用率，减少建筑垃圾。及时解决用水线路的跑、滴、漏、长流水现象。3)粉尘：(1)主体立面采用2000目/100cm2的密目网主体全封闭维护，防止粉尘污染。(2)现场地面铺设硬铺装，设专人浇水清扫,降低粉尘污染。(3)水泥罐采用五彩布和密目网全封闭，以防粉尘污染。(4)为减少污染食堂一律取缔燃烧原煤，采用液化石油汽做饭。(5)搅拌站：半封闭，及时清理现场浇水降尘。(6)每日设专人管理清扫，清理现场时撒水降尘。(7)装卸材料：轻装、轻卸并佩带防护用品。4）建筑垃圾及生活垃圾分开，生活区和办公区，设垃圾箱，并且分类。(1)建筑垃圾、生活垃圾控制：①混凝土模板大面积的采用竹模，模板接缝胶布粘接，减少灰浆跑漏。②运输混凝土砂浆的工具，封闭性能要求良好，减少落地混凝土及砂浆，落地混凝土及砂浆过筛，分离出的粗骨料用于搅拌混凝土垫层或用于回填掺料，细骨料用于室内抹灰。③施工过程产生的固体垃圾在施工现场安排临时堆场，集中排放至环保部门指定的地点。④施工现场生活区、办公区设置垃圾箱，并对可回收的垃圾与不可回收的垃圾进行严格分类，每天设专人管理并定期排放到环保部门指定场所。⑤电气塑料管废料及时清理，由废品收购站回收。(2)有害、有物质控制：内墙涂料、油漆，在施工中采用地面垫塑料布防止涂料、油漆滴在楼地面，污染周围环境。(3)施工现场设废电池回收箱。施工过程中产生的废轮胎、废胶条、废木头、废8号线、废电焊条等材料，厂家回收再利用。3）噪声(1)施工现场的四周设2m高的封闭彩钢围墙。并做隔音措施。(2)搅拌机、电锯搭设隔音棚,振捣棒用胶皮筒隔音或设外围护。(3)钢模板安、拆、倒运时轻拿轻放，设专人管理。(4)合理安排工作时间尽量减少夜间施工，减少噪声。(5)在本工程中环境管理执行有关规定的环境法律、法规要求。(6)江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计从晚上22点至次日早6点禁止进行产生噪音污染，影响周围居民休息的施工作业。对因工艺需要夜间连续施工的要向主管部门申请，审批后方可施工。(7)考虑本工程主体采用密目网封闭施工，对周边环境影响不大，固采取如下措施：①电锯做封闭隔音维护。②电焊机随楼层迁移，外设防护铁箱，内设30mm厚苯板隔音。③振捣棒作业面采用1.5m高、2m长、2m宽、10mm厚两张胶皮进行移动围挡，防止噪音横向传放。④搅拌站采用240mm厚实心砖墙封闭。⑤钢模板在安装、拆卸、倒运过程中做到轻拿轻放，减少噪音。F、电工用冲击钻采用隔音板。(8)对大型设备如塔吊等设备进行定期保养维护，减少漏油、耗电、噪声。4）环保教育新员工进入施工现场1个月内，对新员工进行环境目标、环保意识、重大环境因素、相关法律、法规、环境管理标准、基础知识文件等培训教育，以提高全员环境意识。工作中不准喝酒，如果吸烟到指定吸烟室。(1)信息交流及时准确收集相关信息，做好内外部信息的传递与交流工作。(2)光辐射电焊机、对焊机：随楼层迁移，外设防护铁箱，内设防火板隔音，并使用防护眼罩及手套。(3)电气化锡时必须带好防护用具。(4)设备保养使用后的废机油集中放置指定地点。(5)对氧气乙炔必须单独存放。(6)每月对能源使用进行统计、对比。(7)对机械设备进行维护与更新，降低能源损耗。(8)选择先进的施工工艺，使用周期长的周转性材料。5）应急准备对生产施工中突发的造成环境影响的事故，如水泥输送设备事故造成的混凝土、砂浆外泄，水泥的散落等情况，由工长组织及时清理，对工地突发的火灾和特殊气候造成的环境影响，项目部作好应急准备，配备灭火器材，灭火器材要采用无污染的环保产品，灭火器材要进行定期检查、更换，并组织员工进行灭火学习。6）环境监控(1)施工现场根据GB12523-90《建筑施工声界噪声限值》和GB12524-90《建筑施工场界噪声测量方法》的要求，设专职监测人员进行噪声监测。(2)每月由项目经理组织一次联合检查，对文明施工进行一次全面检查，全面的对施工现场文明施工方面评比总结。参加人员：项目经理、工长、安全负责人、安全员、各班组长、各分包队长。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(3)由项目部经理组织每个月招开一次安全生产文明施工会，并有会议记录。(4)每月对施工现场、施工班组进行检查，包括五小设施等文明施工评比考核。将检查评比出的结果记录在考核单内，年末总结对考核合格达标的给于表扬奖励，不达标的给于经济处罚及通报批评。7）文明施工(1)施工过程中场区环境始终保持文明整洁，各种标志、信息显示设置清晰、美观、悦目。(2)施工中保证不扰民和不破坏环境，管理人员对施工人员实施文明管理，为工人提供良好的住宿就餐和洗浴条件。确保职工人身心健康。7.4职业健康安全措施1）职业健康管理制度(1)项目部建立、健全职业健康管理制度，对员工进行职业卫生教育，确保对施工中生命安全和身体健康的保护，防止员工在施工过程中伤亡事故发生，减少职业健康安全危害。(2)加强对员工职业健康安全宣传教育工作，使广大员工充分认真到搞好职业健康安全的重要性、迫切性，发动广大员工，群策群力，共同搞好职业健康安全工作。(3)对粉尘、噪声、振动所造成的危害，采用消声、吸声、隔音的方法进行消除。(4)职业健康安全设施必须符合国家规定的标准。(5）从事特殊作业的员工必须经过专门培训并取得特种作业资格。(6)对从事职业危害性较大的作业员工应定期进行身体健康检查，凡发现身体不适合特种作业的人员应及时调换工作。(7)施工现场要设职业健康安全监督员，定期对职业危害场所进行测定，为改善施工条件，治理作业环境提出数字依据。(8)对特种作业人员进行急救知识的教育，对员工的小伤、小病要及时处置，在现场设医疗室，对发生人身的伤害的事故要及时抢救并迅速送往医院。(9)施工现场的安全管理人员，高度重视职业危害的治理工作，对施工现场的职业危害治理进行监督。10)禁止招收未满十八岁的童工和未成年工人。2）施工现场卫生医疗制度(1)医疗保健人员负责现场人员的医疗保健工作，在力所能及的情况下应做好以下医疗保健工作：(2)对现场作业人员发生的小伤小病及时诊断治疗。(3)经常对现场的食堂、厨房、宿舍、办公室和卫生状况进行检查，并定期进行消毒处理。保证现场卫生状况良好。(4)施工现场负责人要领导、支持、配合专职医疗保健人员的工作，及时解决医疗保健中的问题。3）工地保健制度江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(1)保健工作落实到人。(2)提供充足卫生的饮用水。(3)因地制宜地设置沐浴间。(4)炊事员持健康证上岗。(5)特殊工种及高空作业人员要做定期身体检查。(6)现场设医疗室或保健箱。对季节病、传染病采取有效的预防措施和及时医疗。4）工地卫生制度(1)宿舍要有卫生责任制度，实行轮流值日。行李、物品要摆放整齐，被褥要干净，室内及周围无垃圾。(2)食堂要有卫生责任制度。炊具干净整齐清洁，垃圾容器要定时清除，遏制四害孳生。(3)厕所要定时清扫轮流值日，落实到人，严禁随地大小便。(4)现场要整洁，场地平整，排水良好，道路畅通。8.1应急救援措施应急救援布署1、根据本公司应急准备与响应控制程序的要求，编写安全事故应急救援预案。保证在有突发事件发生时，及时组织实施抢险，最大限度消除由于事故所造成的财产损失和人员伤亡。2、项目部成立应急组织机构：3.制定安全事故应急救援演习计划，并定期进行演习8.2应急程序：1、安全事故发生后，项目部安全事故应急救援领导小组应立即上报公司并向工程监理部、工程建设指挥部报告，在保护事故现场的同时、组织人员进行抢险救护工作。2、各小组按本预案要求，进入工作状态，参与应急救援工作。在应急救援过程中，要听从指挥、相互配合、协调作战，保证应急救援工作有条不紊地进行。8.3、应急过程：1）当险情发生时，第一发现人立刻组织人员进行救援工作，同时拨打应急救援领导小组人员电话，使各人员尽快投入抢救工作，按照分工各负其责，现场指挥人员根据实际情况判断是否拨打紧急求援电话，如果发生重大险情，须马上通知公司应急领导组织机构，同时电话通知上级安全主管机构，进行现场的紧急救援，以保证事态得到有效遏制。2）通讯联络组成员接到报警后，必须立即通知其它部门组织救援，并及时切断事故现场电源，接通应急照明灯具。一方面要将事故现场的情况及时报告事故现场指挥，以便指挥决策；另一方面要视灾情向当地的紧急救援机构报警，并做好接警的各项工作。3）江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计负责疏散的人员立即承担疏散引导的责任，要首先对人员进行疏散，把需要疏散的人员立即疏散到事故现场以外安全地带，要做到不丢下一个人，确保每个人的生命安全；另外还要组织将财物损失控制在最低限度。4）安全防护救护组人员在接到报警命令之后，必须立即赶赴到事故现场，首先对事故现场的周围做好安全防护的保卫工作。同时，要根据现场的实际情况，对处于危险中的人员进行救护，要及时拨打120急救中心电话，使伤员得到及时救护。5）义务消防人员接到火警命令后，必须立即敢到火灾现场，利用就近的灭火器材和消防工具及水源进行火情控制、全力进行灭火。在灭火过程中要注意采取正确的灭火方法，快速、彻底将火扑灭。6）发布火警命令的同时，应准确掌握火情的规模、慎重保守的判断现场义务消防人员的控制能力及灭火设施是否具备灭火能力，如火情较大，且有扩散、蔓延的可能性、应及时报：119，由消防部门进行扑救。8.4、应急电话（上公示板公示）：常用应急电话：火警：119急救中心：120匪警电话：110交通肇事：1229.保证工期技术组织措施1)采用先进机械设备保证措施为保证按期交工，本工程投入大量设备，基础土方配备三台BX300LC挖掘机，桩基础施工设三台桩机，在基础主体和装修施工各配备两台QTZ-800A塔吊，设二套HBT80S型混凝土输送泵。设两部人货两用升降机。以及各种设备机具，保证满足工程施工需要，加快工程施工进度提前竣工。2)为保证工期，在人力资源上，将主要技术力量和施工力量投入到本工程。基础、主体投入200-650人，装饰投入300-650人，为保证提前竣工，投入大量施工人员，为项目部配备二套班子，施工作业人员分两班制作业。3)采用高强度复合竹胶模板和支撑早拆系统，在梁板的竖向支撑采用早拆体系，利用钢管支撑早拆柱头等形成早拆模板体系，准备三层模板周转，提高模板周转次数加快工期，提高主体施工速度，为提前竣工保证工期奠定了良好的基础。4)在混凝土施工中，掺入WN-D(Ⅲ)型早强剂，占水泥用量2%，以便提前拆模，提高混凝土的早期强度降低水泥用量，降低工程成本、缩短工期。混凝土采用输送泵，加快浇注混凝土速度，保证混凝土连续施工。5)配备专业电工及设备维护技师4人，定期保养设备，确保设备完好率100%。加强机械设备保养和储备，开工前全面检修运行是否正常，配件齐全，一旦损坏立即更换。6)为保证工期，要求在工序施工过程中严格、细致、认真检查，将一些质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。7)充分利用施工现场利用有效时间，穿插施工，为保证提前交工创造有利条件。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计8)做好成品保护技术措施，减少因损失而增加施工工期，为缩短工期、提前竣工做可靠保证。9)为保证工期，搞好工程的统筹，网络计划工作，制定阶段目标，科学合理的安排施工工序，通过分析各施工工序的时间，采取措施尽可能减少影响进度的薄弱环节，科学合理的缩短施工工序的循环时间来提高施工进度，同时牢牢抓住关键工序的管理和施工，确保关键工序施工的工期与质量。10)提前做好技术措施交底工作，明确下部施工的难点及关键工序，确保分部分项工程顺利完成。11)严格按施工图纸施工，对分部分项工程严格控制把关，禁止不合格项目出现确保工程按期竣工。12)采用先进的施工工艺，天棚采用大模板，清水混凝土，减掉抹灰程序为保证工期创造有利条件。13)严格做好图纸会审把关工作，在施工前沟通解决好设计图纸中存在的问题，以便减少施工中的变更增加施工工期，避免不必要的时间损失。14)为了能做到连续施工不间断，现场配备4个水泥罐（30T/罐)，保证现场有足够的水泥，并且配备三套模板周转，并配备4个8吨的水箱，在停水时备用，保证工程连续施工。15)在每分部分项工程施工前，指定有针对性，切实可行的施工方案，严格执行施工方案，施工进度计划进行施工，确保工程顺利进行。16)按合同工期编制施工作业总计划，根据不同阶段的工期控制，要求编制年、月、旬，详细施工作业计划，控制阶段工期，保证总工期。当某一阶段进度与实际不符时必须马上调整进度计划，改正相应保证措施。17)保证连续施工，合理安排施工顺序，对各分部分项工程提前做好材料选择，各工种合理穿插，流水施工。最大限度地利用现场机械设备及人力资源，保证工期。18)根据施工进度安排，提前作出人力资源需用计划，随时调配施工人员，保证满足各阶段施工需要，确保工程顺利进行。19)布置好现场道路，特别是由总包单位修筑并保养的临时道路，排水流向及设施，保证雨天及时排水，连续正常施工。20)认真做好施工前的各项准备工作，包括搭建暂设、图纸会审、建立测量定位点，提出与工程有关的各项计划表，确保工程按期开工。21)为保证工程按期优质顺利竣工，建设单位拨付的工程款，设立专项资金帐户，专款专用确保工程按期竣工。22)在施工中，严格贯彻安全法、安全生产文明施工，杜绝发生人身安全事故和财产损失，为按期竣工创造有利条件。23)选择和制定各项的施工方案，利用网络技术统筹安排和管理，各专业部门制定各自的作业计划，同步施工，昼夜加班重点分项工程和关键部位，每天下达日计划，并做到日检查、日调整、日完成，责任落实到人头。24)准备二台柴油发电机，做好备用电的保证，准备送水在建立通讯联络，需用时及时进场。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计25)各种施工中用品、材料，提前做原材料试化验。10.冬季、雨季、风季施工措施10.1冬期施工措施(1)根据本市的气候特点及本工程的结构特点制定如下技术措施，根据本工程的总体施工进度安排，本工程2012年施工的桩基础、基础工程的模板、钢筋、混凝土均为冬期施工，2012年施工的B、C楼地下室至一层均为冬期施工阶段，处于冬期施工的分项工程为模板工程、钢筋工程、混凝土工程。(2)混凝土采用综合蓄热法施工。(3)在施工中混凝土强度等级在原设计的基础上提高一级，同时掺QSN-02B型防冻剂。(4)度变化随时调整防冻剂的掺量，外加剂直接加入水泥中，并做好记录。混凝土防冻剂应设专人保管，控制掺入量，保证质量的准确无误和严格注意温(5)混凝土覆盖保温材料，采用先盖一层塑料布，用300mm厚珍珠岩覆盖2层，以免冷风和冰雪侵袭。(6)混凝土施工时如遇雪首先用吹风机将雪吹干净.在施工过程中用五彩布将梁板覆盖。(7)要求商品混凝土厂家原材料加热优先采用加热水的方法，如加热水仍不满足要求时，对砂、碎石加热，水温最高80度，砂碎石最高60度。(8)商品混凝土入模温度不得低于5度，每一工作班至少测量四次(9)每一班组混凝土坍落度检查不少于4次。(10)混凝土在浇筑前应清除模板和钢筋上的冰雪和污垢，先验钢筋，并将保护层垫层，将钢筋扶正，然后浇筑。(11)混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝，如须留置施工缝时，应平行于板矩边留成直槎。(12)浇注每层顶板前必须用塑料五彩布将顶板周围护好，保证顶板养护温度。(13)室外及周围环境温度，在每昼夜内至少定时定点测量四次。(14)全部测量孔均应编号，并绘制测温孔布置图。(15)测量混凝土温度时，测温表应采取措施与外界气温隔离，留置在测温孔内不少于3分钟。(16)质量要求：外观质量，表面平整，无露筋，无孔洞，无缝隙，蜂窝面积符合规范要求。(17)混凝土在运输浇注过程中的温度所覆盖的保温材料，均应进行热工计算，如不符合要求时，应采取措施进行调整。(18)钢筋工程在负温条件下，钢筋的力学性能要发生变化，屈服点和抗拉强度增加，伸长率和抗冲击韧性降低，脆性增加。①冬期施工的钢筋焊接工程，应尽可能安排在室内进行，如必须在室外焊接，其环境温度不宜不低于-20度，设防雪挡风棚，焊后的焊头，严禁立刻碰到冰雪。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计②冷拉钢筋全部安排在室外，温度为正温时进行。③钢筋负温电弧焊，采用分层控温施焊。层间温度控制在150~350度之间，且应先从中间引弧，再向两端运弧。④焊接电流应略微增大，焊接速度适当减慢，且应此产生过热、烧伤、咬肉及裂纹。⑤冬期施工混凝土质量控制及检查⑥冬期施工混凝土质量检查除应符合国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204)及其国家有关标准规定外，并且应符合下列要求：⑦检查外加剂质量及掺量，外加剂进入现场应进行抽样检验，合格后方准使用。⑧检查水、骨料和混凝土出罐及筑时温度。⑨检查混凝土从入模到拆除保温层期间的温度。冬期施工测温的项目与次数应符合下表规定：测温项目测温次数室外气温及环境温度每昼夜不少于4次，另外还需测量最高、最低气温混凝土出罐、浇筑、入模温度每一工作班不少于4次掺防冻剂混凝土在强度未达到30%之前，每隔2h测量一次，达到受冻临界强度以后每隔6h测量一次。全部测量孔均应编号，并绘制布置图。测温孔应设在有代表性的结构部位和温度变化不大于冷却部位，孔深宜为10～15cm。检查混凝土质量除应按国家现行标准《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002)规定留置试块外还须做下列检查。检查同条件养护试块的养护条件是否与施工现场结构养护条件一致。检查混凝土表面是否受冻、粘连、收缩、裂缝边角是否脱落，施工缝是无受冻痕迹。模板和保温层在混凝土达到要求强度并冷却到5度后方可拆除，拆模时混凝土温度差大于20度时，拆模后混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。10.2雨季施工措施根据本工程总体施工进度安排，本工程主体工程的模板、钢筋、混凝土、填充墙砌筑及屋面工程的找平层、保温层、防水层处于雨季施工阶段。1）施工前的准备工作：①雨季施工前预先购置适当数量的防雨隔湿的材料及雨衣、雨靴等。②准备好排水机具，防止雨水浸泡工程和地基；在现场搭设钢筋作业棚，保证雨季施工；升降机、塔吊等安装，避雷针等避雷装置；施工现场暂设道路，做好排水设施；建立抢险组织机构；③在距基础2m外挖排水沟，以防雨水顺墙侵入基础。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计2）技术措施①砂浆（混凝土)配合比根据砂、碎石的含水量，随时控制调整用水量和砂、碎石的用量，确保工程质量。②混凝土浇注时，如果下雨应及时用塑料布将刚浇筑完的混凝土盖好，以防止雨水冲。③钢筋的堆放设防雨棚，并用木方垫起，防止污染生锈。并用木方垫起并铺板离地30cm。④外加剂堆放在库内，雨季施工期间要随时测定砂含水率，严格控制混凝土水灰比。大雨过去及时对支撑模板，钢筋标高和位置进行详细检查，无误后浇筑混凝土。⑤钢筋绑扎时设专人检查操作人员的鞋是否沾有泥土，必须及时清除干净后方能进入现场施工。⑥室内抹灰时必须将屋面找平层做完，以免雨水漏入室内。⑦雨天不进行室外工作，室内抹灰在屋面找坡层施工完后可进行。⑧屋面施工时，雨天应将保温材料用五彩布防护，防止雨淋。⑨找平层、保温层、防水层施工时，尽量避开雨天，如遇雨天应用水泥砂浆抹在保温层一端，防止雨水侵入保温层，影响保温材料效果。⑩在雨季来到之前，将地下四周用回填土填平，且高于自然地面200mm。在进行现场平面布置时，在施工区道路中，做好排水路基与排水沟。现场道路做硬铺装混凝土地面，道路高于场地。保证现场无积水，做到排水通畅，生活区采取道路板铺设地面，水泥罐、仓库地面垫高，保持现场无积水，做到排水通畅，并设排水沟。装饰施工在结构施工同时提前插入，必须做好屋面隔气层，并封闭好窗口及楼梯间入口。采取有效防护措施，用五彩布将水泥覆盖，防止水泥受潮或淋雨。机具、电器设备、电闸箱、开关做好遮挡工作，采用铁皮，苫布等。怕受雨淋的如袋水泥、木材、钢筋等进棚进库，垫起一定的高度，并铺设毛毡防潮。3）雨季安全技术措施(1)施工现场的斜道必须绑防滑条施工，操作人员不得穿高跟鞋及硬底易滑鞋进行工作。(2)对使用的临时用电线路及电动机械设备，必须加防水罩，以免漏水而损坏电器，做好保护接地以防漏电伤人，雨后使用时要先对设备进行检查、试转，对绝缘性能降低或动作不灵，应立即维修或更换。(3)室外使用的机械设备应用木方垫好，并搭设防护雨棚设专人看护。(4)大雨天应停止塔吊使用。(5)风雨过后，应检查脚手架、升降机的稳定状况，发现有不均匀沉陷或失稳等情况，必须马上处理。(6)若使用手持电动工具应戴绝缘手套，穿绝缘胶鞋等防护用品。(7)随时检查漏电保护器是否好使，若有不好使，必须及时更换。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(8)做好安全防护检查工作，预防雨天塌方，检查供电网路，防漏电、触电，做好脚手架防护加固等。(9)雨天后检查塔吊、大型设备是否有下沉倾斜现象，以免失稳发生危险。(10)雨季施工时，临时用电线要保证绝缘良好，防止动力线漏电与脚手架、升降机联网现象发生。4）天气预报要及时收听天气预报信息，实际天气情况做书面记录，在现场设天气预报一览表。9.3风季施工措施本工程2013年4月1日复工，根据我市气候特点4、5月份正处于春季刮大风季节，按照工程总体施工进度，本工程正处于主体施工阶段。因而制定采取切实有效的防风措施极其重要。(1)在风季施工期间，对轴线、标高控制点要进行复检。为防止轴线及标高控制点受到扰动，施工前要求地面所有的轴线控制线及标高控制点重新检查一次。(2)由技术人员对风影响及人为破坏情况的点，要根据红线控制点及主楼轴线控制线重新排放，进行复测并做好标记和保护，以保证轴线的准确性保证工程质量满足设计要求。(3)在砌筑中，采用挂双线砌筑施工，为控制水平标同，皮数杆间距为9～10m设一个,保证各房间天棚在同一水平线达到使用功能。(4)在混凝土（砂)配合比中，设专人负责检查每罐砂、碎石、用水量及水灰比、坍落度，每台班检测两次并做记录。(5)混凝土浇筑完后应设专人对混凝土用塑料布，加以覆盖养护，防止混凝土表面收缩裂缝，以保证混凝土施工质量，达到使用功能。(6)设专人对混凝土及时洒水养护，养护时间2-14天，保证验收的质量。(7)大风天施工现场不得有明火作业及焊接作业。现场用火必须经有关部门批准，火源要有专人管理做到人走火灭。(8)对塔吊垂直度和沉降重新进行观测。用经纬仪测量塔身相邻两上面的垂直度，同时抄测底座的四个角度。同时检查附着是否稳固，钢管螺栓是否松动，如发现问题及时处理。(9)检查大型设备基础是否稳固，检查脚手架是否变形并对其进行全面加固。(10)检查施工临时设施顶棚、门窗是否安全牢固。(11)在高空作业的工人必须系好安全带，戴好安全帽。(12)五级以上大风(含五级)天，禁止在高处施工作业。(13)风季施工时必须对工人进行安全、防火教育，真正贯彻“安全生产，预防为主”的方针。(14)现场用火必须经有关部门批准，火源要有专人管理做到人走火灭。(15)江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计脚手架因受自然因素和人为因素的影响要对脚手架进行重新检查，如发现有松动现象和其它不稳定现象，要及时做出处理措施，及时更换破损的脚手架和安全网。(16)防风期间检查现场电线无破损、无老化。(17)及时清除现场施工中易耗材料、废弃材料，如木屑、塑料废物等，集中堆放在规则的安全区，并设围栏防护。11.保证工程质量措施1)施工须执行建筑工程施工质量验收规范标准中强制性条文规定。必须全面执行新规范验收标准。2)工程中所有原材料进场时，必须经过二次复试达到设计要求和检测标准规定后方能进行使用。特别是钢材、水泥、碎石、砂、防水材料。工程中的成品及半成品构件配件必须经试验室检测合格后才能使用。3)凡是隐蔽工程必须自检合格后报经监理工程师进行隐蔽验收，合格后才能进入下道工序使用。4)分项工程施工过程中，必须进行样板制、挂牌制。5)桩基础的地基土质必须经地质勘察部门验槽，并办理验槽手续。6)桩基础施工中桩端进入粗砂层中900㎜，达到设计要求，才能进行下道工序。实际浇注混凝土的体积必须大于计算体积，保证桩基础混凝土质量。7)桩端必须在持力层中，所有桩必须进行孔底注浆，且注浆后桩端极限端阻力qPK符合设计要求。8)桩基础必须进行试桩，且合格达到设计单桩承载力极限值并取得试桩报告才能进行承台施工，不进行试桩坚决不能进行下道工序施工。9)基础回填土及地下室四周回填土必须按200mm一层，用蛙式打夯机分层夯实，做回填土试验合格后才能上一层回填土施工，防止因回填土不合格，而出现地面、排水坡沉陷质量问题。10)2010年基础施工冬停后地下室底板及基础必须做越冬维护工作，保证基础不受冻。11)钢筋规格形状尺寸、数量间距、锚固长度、接头位置，焊接点在施工时按设计要求施工，不能擅自更改，保证结构安全性能。12)钢筋必须有下料单复核制，首批钢筋下料必须有技术员复核，质检员检验，合格后才能大批量加工。13)零星混凝土、砂浆制成，投料工人应严格控制配合比，按技术人员提供的配合比标牌进行投料搅拌，每台搅拌机旁设置一台磅秤，配料时车车过称，设专人管理，严格控制水灰比。使用商品混凝土时进场必须有出厂合格证商品混凝土必须做坍管送检测合格后才能使用。14)在混凝土结构中为保证钢筋位置的准确，钢筋的混凝土保护层采用高强塑料定位卡。15)现浇板施工时严格控制板的厚度及混凝土的配合比，保证混凝土参数方可进行施工。16)在柱、板混凝土强度不同时，必须采取措施先浇筑柱混凝土，然后再进行楼板混凝土浇筑，保证达到设计要求。17)柱、梁、板的混凝土浇筑完后必须用塑料布覆盖，设专人负责浇水养护，保证混凝土江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计表面湿润，保证混凝土强度。当气温在5℃以下时，必须用珍珠岩覆盖，养护保温。18)钢筋绑扎完毕，必须由技术负责人组织各专业人员联合检查验收，达到设计要求规范标准后方可进行下道工序施工。19)模板安装前由专人负责检查柱、剪力墙根部是否清理干净，合格后方能安装外墙模板，在剪力墙模板安装时，里侧底部留清扫口。20)陶粒块砌体砂浆必须饱满密实，陶粒块砌体砂浆饱满度不小于95%，保证墙体不透霜、不返潮、不结露。21)陶粒砌块的品种强度等级必须满足设计要求。砂浆品种符合设计要求，强度等级必须符合设计规定，确保结构整体达到设计使用年限。22)在陶粒混凝土砌块施工中，水、电、消防穿管必须在陶粒混凝土孔中穿越，配合土建工程，坚决不能凿墙下管线，防止墙体裂缝23)在主体砌筑中外墙的转角处严禁留直槎，按每500㎜高设拉结筋2φ6.5与框架柱连接。24)在砌筑过程中，200mm以上墙采取双面挂线，保证墙的垂直度，平整度，确保现浇板楼板安装支承长度满足要求。25)铝塑窗安装施工时，每侧固定点符合设计要求500mm～600mm设一个连接件，必须安装牢固。26)铝塑窗与墙体间填塞保温材料，用合格的发泡剂必须填塞饱满，确保窗框四周不透风、不结露，达到保温效果，铝塑窗框与外墙连接处，在预留胶槽内打耐候防水密封胶，打胶均匀，减少接头数量。27)铝塑窗及其附件和玻璃的质量必须满足设计要求的规定，保证铝合金窗使用功能。28)抹灰前砖墙面必须洒水湿润，分层抹灰防止墙面空鼓。29)梁、柱抹灰前，用1：1水泥砂浆掺建筑结构胶，搅拌成稠状，掸混凝土表面形成针状，在终凝后洒水养生2～3天，强度上来后进行打底抹灰，这样才能保证混凝土表面抹灰不脱落。30)屋面挤塑板的厚度（100㎜)及容重(32㎏/m3)必须保证。31)屋面工程保温施工时，必须做好保温层泛水坡度，要符合设计规定，不能有倒流水、积水现象，事先在女儿墙上画好屋面坡度线。32)屋面排气孔，泛水、檐口、变形缝处一定做好防水附加层，粘贴牢固，封盖严密。加强细部操作，特别是管根水落管口，伸缩缝，应做好细部处理，保证施工质量认真做蓄水试验。33)屋面做保温层时，保温层厚度为100mm，采用两层50㎜厚挤塑板错缝铺设，保温层必须在晴天施工，保证其使用功能。34)卫生间地面、四周墙体防止卫生间渗漏现象，在结构施工中设上返边梁200mm高，边梁与楼板同时浇筑，宽度随墙宽一致。35)卫生间防水层施工完后，必须经过24小时做蓄水试验，无渗漏，质检员检查合格后进行下道工序施工。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计36)内墙涂料必须用优质合格产品。确保墙面不返潮、不结露、不脱落、不起皮。37)各种承压管道系统和设备，应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验，保证使用功能。38)接地（PE)或接雷（PBN)支线必须单独与接地（PE)或接雷（PBN)干线连接，不得串联连接，接地必须做电阻测试。39)必须进行排水通球试验，通球直径为2/3管道。40)电梯工程必须有运行证后才能正常使用。11.1质量措施1)组织措施该工程共设专职质检员（水、电各一名专职质检员)，进入现场的工人持证上岗，对特殊工种工人定期培训，定期考核。2)制度措施我公司实行项目经理责任制和项目工程师负责制、施工班组负责制，严格执行“三检”制、挂牌制、样板制、例会制、成品保护制。在做每一项工作都靠严格的管理制度控制，做到责任落实到个人，目标分解到各班组。在施工组织设计中体现质量目标和目标分解，标明施工顺序，工艺要求，材料设备使用要求。3)设备措施本工程投入大量先进机械设备，HBT80泵一套，塔吊三台，升降机一台，调直线，弯曲机，切断机，电渣压力焊机，等强直螺纹滚丝机，电焊机以及各种机械设备，满足工程需要。4)材料检验试验措施材料是工程质量保证的重点，为保证工程质量，材料采用质量信得过的正规厂家提供的原材料，设专人组织优质材料的采购和供应工作；在钢材上选用国家大厂优质钢材，选用农场局生产的优质水泥，所有材料必须保证满足国家检验标准的规定，并严格执行各种材料检验、试验制度。按要求留置试块，现场设标养箱，同条件试块装进钢筋笼上锁放置于浇注部位。5)计量检验措施为保工程质量，在基础主体施工中，混凝土采用现场自动化搅拌站，电脑控制，自动计量，用铲车上料，以保证配合比的准确度，提高混凝土搅拌质量，保证混凝土强度，由工程技术负责人监督混凝土及砂浆配合比，混凝土施工后及时按要求进行养护。6)过程控制措施(1)必须做好每一分项工程的过程控制。(2)所有过程控制必须全面、准确、真实、高尺度、高标准，严格按国家的标准要求和规范一丝不苟地监视检查实施。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(3)要认真作好隐蔽，预检手续，各分项工程在上、下道工序验收合格后，方可进行下道工序施工，并且质量标识上墙，施工后及时进行质量评定工作。(4)在施工过程中，严格执行ISO9001标准进行过程、状态控制，确保工程一次成优。(5)根据省优质要求：在符合设计和规范要求前提下，做到好中之好，创最佳精品。(6)在安全、适用、美观中保证主体结构和地基基础的安全，满足使用功能，达到装饰装修效果以及绿色环保，以人为本，持续改进，达到最高的水平。(7)在每一分项工程中，必须经得起微观检查和宏观检查中，做到精致细腻。(8)在满足使用功能和使用安全的要求下，在技术上先进性能优良，可靠性，安全性，耐久性都满足用户的需要。(9)在基础、主体、屋面、装饰、楼地面、门窗工程，整体达到精品工程，在施工过程下做到管理创新、技术创新、工艺创新，做到“过程精品，细节大师”精益求精，优中之最。(10)在防止质量通病实控制屋面防漏、墙地面裂缝及有水房间的防渗，天棚和墙面结露等项目。(11)必须保证按新规范和强制性条文执行。(12)加强技术管理①采用先进的电子监控设备技术进行现场临控管理，在随楼层1/3高上设置电子监控设备并与临控室、机房电脑连接，在室内随时监控现场施工质量及工程进度。②加强技术资料管理a重点部位，工程地质勘察资料，桩基础资料，建筑物沉降观测垂直度、标高和全高的测量记录，回填土的密实度，有真实可靠的报告。b屋面防水，地面蓄水试验，风道的检验c桩按规定做单桩竖向承载力试验，数量为1%，低应变动力检测法灌注桩抽30%，且不小于20根。d在质量控制上，按国家规范提高一个档次。e对于外窗，要求上下窗口横上线、竖上线偏差不超过2㎜。11.2保证质量措施(1)测量放线严格执行测量放线要求，由放线员进行放线，由技术员验线，加强对轴线及标高的控制。(2)桩基础工程①2012年10月1日开工后,首先进行桩位复检.复检合格后会同建设单位、监理单位进行验线。②桩头多余混凝土凿除浮浆后，桩顶标高符合设计要求。(3)钢筋工程本工程竖向钢筋采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用单面电弧焊。①钢筋成型安装：现场加工按图施工，用尺等检查对角线，先做样板，合格后再批量生产。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计②柱升根时提前提供正确位置线，外伸插筋检查无误其上面绑1～2道箍筋或用水平筋固定。③外伸钢筋下面用点焊办法与梁固定牢，浇注过程中不准碰撞，专人检查及时纠正。④绑扎丝扣选用22＃绑线、绑扣应牢固，相邻绑扣应左、右变方向。⑤垫块采用建设部推荐的高强塑料定位卡或C30混凝土垫块。⑥钢筋工程施工前必须认真熟悉图纸，专职质检员现场检查监督用尺量其箍筋的对角线及保护层，目测绑扎铁扣，松扣的数量必须符合规范要求。⑦钢筋电渣压力焊a.钢筋焊前其端部不直部份，要在焊前切除或矫正否则不能焊接。b.钢筋位于夹具内上下同心，焊接过程中上钢筋保持稳定、垂直，钢筋连接回压时，预压层压力不应过大，停焊后约2分钟再卸夹具以免钢筋倾斜。c.夹具的大滑杆或导管间隙过大应修理后再用。d.根据钢筋直径大小选择电流大小及时间以防止咬边，端头熔化到一定程度后，钢筋迅速下送，适当加大顶盘压力以使钢筋端头在熔池中压入一定深度，使上下钢筋在溶池中良好的结合。e.为防止焊包不均匀，钢筋端头在焊前切平，焊接时适当加大熔化量，焊前管筒对中放置，保证钢筋断面均匀熔化。f.为防止夹渣现象，根据钢筋直径选择电流大小及通电时间，顶压力要适当。g.专职质量员通过目测及小锤放大镜及钢板尺等工具逐个检查。(4)模板工程模板工程按清水混凝土模板工艺制定，在施工前根据施工图纸做模板工程设计。①根据结构施工图纸重新设计模板施工图，并认真校核。模板全部采用12mm竹胶模板。木楞采用60×90㎜大方；托木采用100×100㎜大方。②根据模板施工图定制定型整体组合模板，并列序编号，为创省“省优质”，楼梯踏步采用定型钢模具。③选择可靠的模板面料和纵向肋用料，以确保模板表面能够光滑和保证有足够的强度和刚度，使支撑后的模板能够有效地受到约束不变形。④改变通常的组装支撑方法，使柱梁模板不再使用拉片形式,而均改为外箍、外撑和外卡的形式。支撑采用Dg2″管架，用管卡做连接，U型托调解水平面，采用U型扣件整体对拉螺栓加固。⑤所有模板的接头处均用10mm海棉条挤压填缝，以阻止混凝土浆液的渗漏。⑥延长侧模的拆模时间，以保证混凝土棱角不受损。⑦拆除模板时，要求细心操作，严防硬挖猛撬或将模板从高处自由落下，造成模板变形，影响混凝土质量。⑧质量要求江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计轴线位移（柱、梁)：2㎜：标高：2㎜：截面尺寸（柱、梁)：1㎜：每层垂直度：2㎜(5)混凝土工程本工程采用清水混凝土工艺。①要求商品混凝土厂家选择最佳配合比。现场设置坍落度筒，每班次检查、记录不少于两次，严格控制坍落度。②采取掺外加剂的方法，减少用水量，增加混凝土的和易性，并引出气泡（外加剂见外加剂说明书)。在混凝土土中掺引气剂，使剪力墙、梁、板、外表面减少气泡，增加混凝土密实度。③认真振捣密实，确保混凝土表面光滑。④采用塑料薄膜包裹养护或表面涂刷养护液，以防浇水养护时留下流痕，影响外观质量。　⑤选择有清水混凝土施工经验的技术工人和技术人员参加施工。⑥加强混凝土成品保护工作，施工中，严防高处落物对低处混凝土的击打和冲撞，对人行通道沿途的混凝土柱、混凝土预留洞口，楼梯踏步等处，均用围栏或护板加以保护。⑦基础底板混凝土与上反剪力墙至水平施工缝处混凝土同时浇筑。⑧质量要求轴线位移（柱、梁)3㎜剪力墙2㎜层高2㎜（6)陶粒混凝土砌体工程①进场材料必须达到标准强度和含水率、收缩率、吸水率，陶粒块在厂内龄期不少于28天，并有出厂合格证。堆放时加底托板、上盖防雨布的防潮、防水措施。②严格控制砂浆饱满度，水平缝不低于90％，竖缝不低于85％，为保证竖向灰缝饱满，采用“平打灰贴砌法”。水平灰缝严格控制在8～12mm.③施工前，按工程设计的小砌块排块图进行试排，校核调整灰缝大小。④使用掺外加剂（砂浆增效剂)的专用砌筑砂浆，控制砂浆稠度，搅拌后2.5小时内使用完毕。⑤施工遇雨时停止砌筑，对砌体采取遮雨措施。⑥保证砌体的垂直、平整，不合格及时返工、纠正。⑦对砌体保证充分的干缩时间，在抹灰时，在陶粒混凝土墙面上满挂耐碱玻璃纤维网格布。在梁与墙、柱与墙结合部钉200宽通长金属网。⑧在抹灰前，先洒建筑胶加水泥浆，做成小拉毛浇水养护，然后在进行正常抹灰。(7)门窗工程①门窗洞口控制a.水平标高用皮数杆和水平线控制。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计b.垂直度用经纬仪控制。②木门及铝塑窗构件必须有出厂合格证和复试报告。③铝塑窗安装固定件用塑料膨胀螺栓与墙体(混凝土)连接牢固可靠，安装位置正确。④窗与墙体缝隙的保温,周边用发泡剂发泡，防止内窗口结露，逐个登记验收。⑤主体施工中事先设置木砖已保证门框安装时与墙体可靠连接。(8)地面工程①卫生间地面渗漏卫生间地面铺设防水层，并在结构施工中设上反的边梁，边梁与楼板同时浇注，边梁高度为200mm，宽度随墙宽一致。施工中，楼板预留孔洞位置准确，穿楼板立管、套管、地漏与楼板节点之间在铺设找平层前作好密封处理，并在管四周设阻水圈，靠近墙面处，防水材料向上铺涂，并高出地面面层250mm，管四周防水材料向上铺涂与管等高，阴、阳角和穿楼管道根部并增加铺涂防水材料，防水层施工完毕后作蓄水检验。深度20～30mm，24小时无惨漏登记验收，方可进行下道工序施工。②进场的原材料必须具备有出厂合格证和作二次复试。③铺设地砖前，做好抄测准备，控制标高。铺设前，预先排活，计算好楼梯、走廊、大厅尺寸，统一下料。铺设时，应预先试铺，调整缝隙和套割，作出样板，然后再大面积铺装。必须按质量要求施工，需要切割的部位应放在次要部位。铺设时应锤敲密实，保证粘结牢固，表面平整，避免产生空鼓。铺设后要及时做好防护，在养生期内，不得上人走动。④铺后次日铺干木屑养护3～4天，养护期间设栏杆防护，专人监护，禁止上人。在地热施工中要保证基层混凝土粒径、控制好水灰比及混凝土的和易性,基层清理干净。面层施工时要清理干净、浇水湿润,控制好配合比进行二次抹压。(9)屋面工程①屋面保温材料厚度必须保证且必须有出厂合格证，并二次复试合格后进行使用。　②造型预埋件留设准确，安装接缝严密。③屋面平整，上下缝吻合，搭接长度保证要求。④女儿墙压顶面抹灰每隔2m远设伸缩缝，防止由于温度变化裂缝。⑤在女儿墙上弹出坡度及保温厚度线，严格按设计要求找坡，保证保温层厚度，脊部设通线，并保证泛水高度。⑥女儿墙根部泛水弯配Φ6.5@200钢筋网，防止因收缩产生不规则通缝。⑦做卷材防水时必须保证其搭接长度粘贴牢固。不允许出现鼓泡、断裂、孔洞。女儿墙压顶抹灰为防止开裂按1m设置分隔缝。屋面钢性防水设置1平方米分隔缝,以保证表面平整光滑。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(10)涂料工程①采用优质高钙钢化防涂料，加强对墙面的阴阳角控制，在每刮大白前必须首先将天棚有墙及阴阳角弹线，根据弹线做阳阴角，做到偏差在0.1㎜。②涂料表面光滑，无透底。(11)施工过程控制措施为了确保工程质量符合设计及施工规范要求，确保优质的质量目标及按用户规定的工期内完工.①过程控制要求工序交接有检查，质量预控有对策，施工项目有方案，技术措施有交底，图纸会审有记录，进场材料有检验，隐蔽工程有验收，计量器具校正有鉴定，设计变更，材料代换有手续，质量处理有验证，成品保护有措施，行使质量控制有否决，质量记录有档案。②一般工序控制操作人员必须经过培训合格方可上岗，操作人员应准确按图纸，技术文件和技术交底进行施工，做好技艺评定准则工作，实行样板引路，以点带面做好质量验收，上道工序不合格不能进行下道工序施工。12.成品保护措施施工中除了要按规范标准施工，按质量验收标准控制外还有一项重要的工作----成品保护。成品保护措施1：混凝土(1)已浇注完的混凝土，应加以保护，必须在混凝土强度达到1.2Mpa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。(2)混凝土浇筑完后，待混凝土达到下表中规定的强度后才能拆模，不得提前拆除混凝土模板，防止楼板变形。柱混凝土强度必须达到50%时，才能进行柱模板拆除。序号名称结构跨度（m）按设计强度取率％1板≤250＞2≤8752梁≤8753悬梁≤275＞2100(3)拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和楞角。(4)加强混凝土成品保护工作，在施工中严防高处落物，对低处混凝土的击打和冲撞，对人行通道沿途的混凝土柱、混凝土预留洞口、楼梯踏步等处均用围栏或护板加以保护。(5)拆模板时，采取底部用马凳防护。成品保护措施2：陶粒混凝土墙(1)江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计先进行安装门框，在砌筑过程应对所立门框进行保护；后装门框时，应注意固定框的埋件牢固，不可损坏，不可使其松动。(2)砌体上的设备槽孔以预留为主，砌筑时电气、消防线管从陶粒混凝土砌块孔中空越，因漏埋或未预埋时，应先用无齿锯割槽，已砌完的陶粒混凝土墙不允许剔凿线槽，以保证陶粒混凝土墙砌体的完整性。(3)拆除施工架子时，注意保护墙体及门窗口角。成品保护措施3：铝塑窗(1)构件进入现场放到库房内，在安装前将铝塑窗用塑料布包裹防护。(2)抹灰时为防止窗框损坏，跳板不应放在窗框上面，应采取跳板压在木方上。(3)塑钢门框下1.2M高采用用木夹板防护。(4)要及时清扫干净残留在窗框上的砂浆。塑钢门窗及塑钢门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。成品保护措施4：屋面保温(1)隔气层施工前应将基层表面的砂、土、硬块杂物清扫干净、防止降低隔气效果。(2)保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以保证保温效果。(3)屋面工程不允许其它分项工程施工，并设专人负责管理。(4)抹好的找平层上，推小车运输时，应先铺脚手板车道，以防止破坏找平层表面。成品保护措施5：抹灰(1)翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。(2)各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。(3)墙洞口、门口部位两侧1.2M高范围用木夹板防护。(4)推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。(5)拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗，墙角和口角。(6)要保护好墙上的预埋件、窗帘钩、通风篦子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。(7)要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上抹灰。成品保护措施6：楼地面工程(1)水泥砂浆楼地面施工完毕后用塑料布覆盖并浇水养生，防止粉刷工程污染地面。(2)水暖、电气安装时，梯子底部必须用软布包裹，油工粉刷时将马凳四脚用软布包裹。在室内刮大白时，必须用五彩布覆盖在楼地面上，防止地面污染。(3)教育工人拿物品要小心，不准划地面。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计成品保护措施7：涂料工程(1)涂料工程最后一遍必须在其它工程施工完毕后进行。(2)为防止污染楼地面，用塑料布覆盖地面。(3)教育工人不允许在墙上乱画，并设专人负责管理。成品保护措施8：面砖(1)装饰材料构件，在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。(2)施工前合理安排施工顺序，水、电，安装应在面砖施工前进行，防止损坏瓷砖。(3)墙体必须埋件，设专人负责施工，提前预埋，避免发生后凿现象。(4)墙砖粘贴完毕，上部用塑料布木板覆盖，防止下雨冲面砖冲掉。(5)油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完成的饰瓷砖上，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。成品保护措施9：铝塑窗(1)铝塑窗进场时，框套四周用塑料布包裹。(2)在铝塑窗运输中，采用定型吊装架。(3)外墙抹灰及外墙面砖施工时，窗套下坎用五彩布覆盖，用木方垫起跳板，防止窗柜变形、污染。(4)室内窗柜在未安装前，应将铝塑窗立放在靠墙边，防止施工中踩坏。(5)玻璃安装，要随时运输，并马上安装。防止在地面踩碎、碰坏。成品保护措施10：钢筋(1)楼板的弯起钢筋，负弯矩钢筋绑好后，不准在上面踩踏行走，浇注混凝土时派钢筋工专业负责管理，负筋采取用Ф12钢马架设＠600㎜，保证负弯矩钢筋位置的正确性。(2)泵送混凝土，泵管应架设在铁马凳上，防止泵管压在钢筋上。(3)钢模板内面涂隔离剂时，不要污染钢筋。(4)安装电线管，暖卫管线或其他设施时，不得任意切断和移动钢筋。(5)绑扎柱筋时，应搭临时架子，不得蹬踩钢筋。(6)底板上、下层钢筋绑扎时，支撑铁马要绑牢固，防止操作时变形。(7)严禁随意割断钢筋。(8)焊接过程中及时清渣，焊缝过渡，弧坑应填平。(9)焊接后稍冷却才能松开钳口，取出钢筋以免接头受弯。成品保护措施11：模板(1)支完模板后，应保持模内清洁，设专人负责管理，不允许在已支完的模板梁上锯割板，防止掉入砖头石子木屑等杂物。(2)如采用组拼模板时，在吊装模板时，轻起、轻放，不准碰撞，防止模板变形。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(3)拆下的钢模板，如发现模板不平时或肋边损坏变形，应及时修理。成品保护措施12：交工前设专人管理楼层，防止外来人员碰坏楼内设施，并做标识，设在楼层各部位显著位置。电梯在正式交工前，使用时必须用胶合板进行防护，防止电梯内部损坏。禁止砂浆车碰电梯门边。成品保护措施13：水暖(1)土建涂刷墙壁时，应将相应的管道和散热器做防污染保护。(2)安装完的散热器不得随意蹬踩。(3)在卫生器具未安装之前，所有排水口必须封闭，以免杂物落入，堵塞排水管。(4)卫生器具安装，要在装饰分项工程竣工后安装，以免卫生陶瓷的损坏。(5)塑料给水管道安装完毕后，用塑料膜将其缠裹，将敞口处的部分管件口用丝堵或用塑料膜封闭。水表，阀门可用原装硬纸盒将其包盖好，尔后用胶带缠绕。(6)管道安装好后，应将阀门的手轮卸下，保管好，竣工时统一装好。成品保护措施14：电气(1)管路敷设完后应立即进行保护，其它工种操作时，应注意不要将管子砸扁和踩坏。(2)配合土建浇筑混凝土时，应派人看护，以防止管路位移或受机械损伤。(3)穿线时不得污染设备和建筑物品，应保持周围环境清洁。(4)在接、焊、包全部完成后，应将导线的接头盘入盒、箱内，并用纸封堵严实，以防污染。同时应防止盒、箱内进水。(5)注意对已施工完的防雷网的保护，不乱压乱拆、不粘油污，在施工中压乱、压坏的防雷网要认真修复。成品保护措施15：其它成品保护(1)预制构件包括门窗进场后要存放在指定地点，防止受压、受潮、碰撞。(2)混凝土梁板浇筑完成后不得再凿洞，所以各专业必须预先审查好图纸，及时、准确留洞、下设预埋件。(3)现浇混凝土浇筑完成后要加强养护，养护期间严禁受到强烈震动。(4)主体结构完成后任何工种都不得再凿墙、扒洞。(5)门框安装后立即钉上护板防止碰撞。水、电设施安装后，立即设专人看护。(6)墙面大白、玻璃安装、油漆完成后室内要上锁，需要进屋作业时必须有专人看护。(7)屋面防水施工完成后，不得在屋面上搭设各种架子或放置重物，避免磕碰、压坏，也不许有人在上面进行有损屋面的工作。(8)楼梯施工完后踏步用木板做防护，保护不被碰坏。(9)楼板钢筋绑扎，为防止负弯矩钢筋变形，错位，用φ12钢筋做成铁马@600mm双向。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计(10)铝塑窗在安装完后用塑料布覆盖。(11)对已竣工工程，在尚未交付建设单位使用之前，负责完成工程的保护工作。13.越冬维护措施根据施工组织设计的计划工期，本工程在2012年11月10日停工，2013年4月1日复工。为使该工程安全越冬，应采取措施切实做好越冬维护。(1)建筑物四周地下施工完毕，应及时回填，不得采用冻土回填。(2)为防止基础受冻，通往地下室的各个预留洞口上部用珍珠岩覆盖（400㎜)，最外侧盖五彩布，用木方压实。(3)对伸出混凝土的柱钢筋应进行保护，用五彩布覆盖防止生锈，待复工后，经检查合格方准浇筑混凝土。(4)对建筑物做沉降观测记录。该工程停工时，由建设单位、施工单位和工程监理部门对已完工前进行检查和评定，并做好记录。(5)冬停后对塔吊、脚手架等应由专业技工检查，加固基础，保证在冬融期间不会因地基土质变化而发生意外危险，同时要在现场显著位置悬挂禁用标志。(6)冬停后，拆除临时用电线路，切断电源，闸箱上锁，设专人看管，只留部分办公，照明用电线路。(7)将冬季不用的临时房屋设施封闭，留用的值班室、门卫室内搭设火炉要事先上报公司，并切实做好通风，防火措施，经公司安全部检查验收合格后方准使用，并每天24小时设有专人看护，一定做到人走火灭，对于用火、用电设专人严格管理。(8)对基础轴线、标高进行抄测并做好记录，复工时进行复核，是否有变化。14.解冻措施1)春季复工前应与建设单位、对基础进行联合大检查，重点检查基础结构是否有冻害现象，经过一个冬期的时间，查看基础桩结构是否发生变化。2)对冬期维护的保温材料进行归垛，清理垫层上杂物，挖排水沟和积水井。3)对基础及大型设备基础进行沉降观测与维护前进行检查有无变化。4)通过联合检查小组验收合格后，可正式复工。5)安全措施：(1)检查塔吊基础、水泥罐等大型基底有无下沉倾斜裂缝现象。(2)对现场的砖垛，构件堆放，砂石堆等物有无倾斜裂缝现象。(3)检查办公室宿舍、厨房等处的明火、炉灶烟囱有无通风不畅，倒烟现象。(4)工人宿舍有无私接电炉子、电褥子和生火等现象。15.新技术、新材料、新工艺推广应用措施江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计14.1书香文苑小区工程于2012年10月1日开工，根据工程的特点和建筑市场的发展趋势，在施工过程中我们推广用以下几项新技术、新材料、新工艺应用。15.1.1高性能混凝土技术：清水混凝土技术：顶梁板、剪力墙柱、电梯井、室内外门窗均采用清水混凝土。采用清水砼施工工艺，不仅节约了工程造价而且防止了天棚、墙面空鼓及裂缝的产生，加大了房间的使用面积2%以上。15.1.2新型模板及脚手架应用技术：1、现浇板面采用高强度竹胶模板，用量为10600㎡，剪力墙、电梯井、室内外门窗采用竹胶模板，用量为4200㎡。2、早拆体系的主要构成即为早拆柱头，早拆柱头其承载力为35.3KN，在常温下，当楼板砼浇筑3－4天后，即可用锤子敲击柱头的支撑板，使托板下落。此时便可先拆除模板，而可用锤子敲击柱头的支撑板，使托板下落。此时便可先拆除模板，而柱顶扳仍然支撑着现浇楼板，直到砼强度达到规范要求拆模板强度为止。这种支撑方法不但经济，而且快捷，还可以保证工程质量。3、碗扣式脚手架使用方便、操作简单，可节省扣件。采用此技术降低工程造价，可节省人工和周转材料，缩短工期。整体效果好，施工速度快。4、悬挑式脚手架应用技术与传统木脚手架相比，结构上安全可靠，强化了使用功能；外观上整洁美观，美化了施工环境。比木脚手架拆卸方便，而且可节约大量资金，型钢选用工字钢工18，间距1340mm，悬挑长度2.00m。15.1.3建筑节能和环保应用技术本工程部分外围护墙、内填充墙体均采用节能型轻型质保温陶粒砼空心砌块砌筑，用以替代红砖在墙体施工，提高工效，减轻负载，节约资金，减轻了劳动强度，解决了许多在施工中存在的问题：（1）减轻了荷载，亦减轻了楼体对地基的压力。（2）增大了楼体净使用空间，用陶粒砼砌块砌筑内墙，200、100mm厚就可达到保温隔音效果。（3）施工进度明显加快，陶粒砼砌块体积大，重量轻，与红砖相比便于搬运及砌筑，明显提高劳动生产率。（4）节约了砌筑砂浆用量，从而节约了资金及劳动力。（5）节省了劳动资源，从运输砂浆、使用、砌筑等各个环节综合考虑，可节省劳动力15％左右。（6）同时陶粒砼砌块的使用，节省了我国宝贵的土地资源，减少了资源消耗，社会效益相当可观。15.1.4建筑防水新技术：高聚物改性沥青防水卷材应用技术：屋面防水采用双层高聚物改性沥青防水卷材，面积为7000㎡。15.1.5建筑企业管理信息化技术：1、随着施工技术水平的快速发展，建筑施工已由从前的手工结合少量机械操作发展到少量手工结合机械操作的水平。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计2、作为施工管理应随着时代的前进而不断进步，企业的计算机应用的管理技术就成为了必然。3、首先利用计算机采用广联达软件系统编制施工图预算，使预算人员摆脱了计算书加计算器的烦琐的劳动，预算人员只要将图纸中的数据输入计算机中，计算机就会得出精确的计算结果。使编制速度得到大幅度提高，采用软件有广联达软件计算工程量用，博丰软件套项用。4、另外计划统计、劳动力管理都应用了计算机，使管理工作得以有条不紊，使管理人员易于掌握情况。5、工程技术、质量管理资料历来非常重要，而大体量的工程，其技术，质量资料又相当多，为此我们采用计算机管理，将内业资料归类，然后输入到计算机中，查看时可以非常容易找到，这些工作没有使我们费力分神，而且管理的档案清晰明了，细致完整。使工程竣工后的工程内业交工能够十分顺利，采用软件为梦龙软件，可绘图、编制网络图。6、利用品茗软件编制网络计划和平面布置图，提高工作效率、节省人力。15.2新技术的应用将加快施工速度、缩短工程工期，能减少劳动力投入量，降低劳动程度，节约建筑材料，节省大量建筑资金；同时新技术的应用，将很大程度的减少传统工艺的落后施工方法，可以保证和提高工程质量，改善和提高建筑物的使用功能，在文明施工、消除噪音、改善施工环境污染等方面将得到较高的成效。15.2.1高性能砼技术：采用清水砼施工工艺，不仅节约了工程造价而且防止了天棚、墙面空鼓及裂缝的产生，加大了房间的使用面积2%以上。15.2.2新型模板与脚手架应用技术：1）采用满堂红钢管脚手架早拆支撑体系可缩短工期，可使总工期提前10天。2）悬挑式脚手架应用技术与传统木脚手架相比，结构上安全可靠，强化了使用功能；外观上整洁美观，美化了施工环境。比木脚手架拆卸方便，而且可节约大量资金。15.2.3建筑节能和新型墙体应用技术：本工程填充墙外侧粘贴100mm厚苯板可以减轻楼体对地基的荷载，增加室内保温效果，节能达到50%。填充墙采用砼砌块节省了我国宝贵的土地资源，减少了能源的消耗，社会效益内墙采用陶粒相当可观。15.2.4新型防水应用技术：SBS改性沥青柔性防水卷材防水层施工方便，耐久性强，减少返修率，可节省返修费：15.2.5建筑企业信息化管理技术：当代社会正向科学化、信息化方向发展，作为建筑施工行业也伴随着时代的前进而不断进步，计算机应用和管理技术在日常施工管理的应用也成就了必然的趋势。在本工程中利用计算机“广连达”江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计预算软件编制施工图预算，取代了传统的计算器和计算书的繁琐手工极端，使施工图预算方便、快捷、准确；利用电脑软件进行工程绘图、编制施工组织设计、编排施工进度计划，进行工程技术、质量资料整理。使工程的内业档案资料更加清晰明了、细致完整，向程序化、规范化、标准化方向发展。计算机的应用既减轻了技术管理、预算人员的工作量，也降低了劳动强度、提高了工作效率。16.节能措施：16.1建筑节能工程检验制度16.1.1建筑节能材料必须有产品推广认证书，出厂合格证原件，若为复印件时应加盖单位公章并注明原件存放处，并有经手人签字盖章。16.1.2对进场材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸由专职质检员配合技术负责人进行检查验收，并经监理工程师确认，形成相应的验收记录。16.1.3由技术员对材料和设备的质量证明文件进行核查，并经监理工程师确认，纳入工程技术档案，进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证，中文说明书及相关性能检测报告。16.1.4建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能的房间和构造做法，在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可进行施工。16.1.5检验批的划分采用相同材料、工艺和施工做法的墙面每1000㎡划分为一个检验批。同一厂家的同一品种、类型和规格的门窗及门窗玻璃每100樘划分为一个检验批，不足100樘也为一个检验批：同一厂家的同一品种、类型和规格的特种门每50樘划分为一个检验批，不足50樘也为一个检验批。屋面以施工缝划分检验批。地面以1000㎡划分一个检验批，不足1000㎡也为一个检验批。15.1.6墙体节能工程采用的保温材料和黏结材料等，进场时应对下列性能进行复验，复验应为见证取样送检：保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度。黏结材料的黏结强度。增强网的力学性能、抗腐蚀性能。16.1.7建筑外窗进入施工现场时应对其气密性、传热系数和中空玻璃露点进行复验。16.1.8屋面、地面节能工程使用的保温隔热材料应对其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度燃烧性能进行复验。16.1.9外墙施工完工后，节能分部工程验收前要进行外墙节能构造钻芯取样，钻芯取样部位选在山墙上，并挂上标示牌。16.1.10本工程所有隐蔽部位在施工过程中必须留有相应的影象资料。16.1.11节能保温材料在施工使用时的含水率不应大于正常施工环境湿度下的自然含水率，若含水率过大，必须采取相应措施。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计16.2建筑节能各分项工程节能措施16.2.1陶粒墙节能措施1)砌体施工前，熟悉、审查施工图纸，对操作工人做好技术交底，砌体的位置用墨线事先弹出。2)材料垂直运输采用升降机，水平运输采用手推车，砌块于砌筑前1～2天备放于砌筑现场，砂浆随搅拌随运输随砌筑。3)砌筑时错缝搭接，搭接错缝长度不小于砌块长度的三分之一。4)砌块排列以主规格为主，错缝排列，现场锯割非标准长度砌块。5)砌块在施工时要看准摆正，不得撬动，需重新摆砌时应将砌块搬开重新铺灰，略有偏差时，可用木锤敲击归位。6)砌体与砼拉结采用Φ6.5钢筋两根@500，埋入墙内1000mm。7)构造柱位置留大马牙槎，上下对齐，四退四进，@500mm，放置2Φ6拉结筋。8)门口、窗口、采取欲埋与多孔砖同规格的混凝土块间距600㎜。9)砌筑时，电气、电话等专业密切配合，砌体施工完后不准再凿墙。10）在门窗上口过梁及内外墙交接处，加铺网格布防止裂缝产生。16.2.2外墙苯板施工技术措施1）清理墙面：将墙面不平整处清理干净，将墙面上的灰渣凿掉，如有胀模应及时剔除，以便保证苯板墙面的平整度。2）墙面测量及弹线在阴阳角及墙面适当部位固定钢丝以测定垂直基面误差，作好标记并记录。在每层窗台下方拉通长水平线以测定墙面平整度误差，作好标记。依照基准线弹水平和垂直伸缩缝分格线。墙面全高度固定垂直钢丝，每层板挂水平线。3）配制胶粘剂配比为干混料：胶=4：1，用电动搅拌器搅拌均匀，一次用量以60分钟内用完为止。4）粘贴包边网格布伸缩缝、门窗动口、阳台栏板等处的上下左右顶点处要预粘包边网格布，布宽为保温板厚加200mm.5）涂抹胶粘剂在板边缘抹宽50mm、高10mm的胶粘剂，板中间呈梅花点布置，间距不大于200mm，直径不大于100mm，板上口留50mm宽排气口。板在阳角处留马牙槎，伸出部分的聚苯板不抹胶粘剂，其宽度略大于聚苯板厚度。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计6）粘结聚苯板粘板时应轻揉均匀挤压板面，随时用托线板检查平整度，每粘完一块板，用木杠将相邻板面排平，及时清除半板边缘挤出的胶粘剂。聚苯板应挤紧、拼严，超过2mm的缝隙应用同厚的聚苯板填塞。严禁上下通缝。7）聚苯板整修粘贴好的聚苯板面平整度要控制在2-3mm内，超出平整度控制标准处，应在聚苯板粘贴2小时后用砂纸或专用打磨机等工具进行修正打磨，动作要轻。8）安装锚固件聚苯板安装12小时后，先用电锤在聚苯板表面向内打孔，深入墙体深度≥30mm，锚固件安装每平方米2-4个。9）压贴翻包网格布在设翻包网格布处的聚苯板边缘表面，点抹聚合物砂浆，将预粘的翻包网格布抻紧后粘贴平整，注意与聚苯板侧边顺平。大阳角增设加强网格布，总宽度400mm。门窗洞口四角处，加铺400mm×200mm的加强网格布，位置在紧贴直角处沿45°方向。10）安装伸缩缝分隔木条木条与伸缩缝同宽，使用前充分吸水，然后将木条嵌入分隔缝内，漏出板面3-5 mm，找平、固定。11）抹聚合物砂浆防护层将搅拌好的聚合物砂浆抹于安装好的聚苯板面上，厚度2-3mm。将网格布水平方向绷紧，平整的贴于聚合物砂浆表面，用抹子由中间向四边将网格布压入砂浆中要平整压实，网格布不得外露，搭接宽度不小于100mm。底层聚合物砂浆终凝前，抹1-2mm厚的聚合物砂浆罩面，以盖住网格布为宜。抹面层聚合物砂浆前，如底层砂浆已终凝，应先做界面处理后再抹面层砂浆。聚合物砂浆防护层总厚度3-5mm，首层用双层网格布加强，总厚度5-7mm。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计12）伸缩缝抹完面层后，适时取出伸缩缝分隔木条，并用靠尺板修边，抹灰24小时后填塞发泡聚乙烯圆棒，圆棒直径为缝宽1.3倍，圆棒距砂浆表面10mm左右，圆棒在缝内要平直并深浅一致。清除伸缩缝内杂物，在伸缩缝两边砂浆表面粘贴不干胶带，向缝内填充密封膏，并保证密封膏与伸缩缝两边可靠粘结。13）装饰线条在粘贴好的聚苯板表面，用墨斗弹出分隔线，竖直方向分隔线用线坠或经纬仪校正，粘贴加工好的装饰线条，粘贴网格布并抹灰，网格布不断开。16.2.2.1质量保证措施1）砌体每日砌筑高度不得超过一步架。2）砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%，竖直缝饱满度不应低于80%。3）基层垂直、平整度保证不大于5㎜，苯板板缝不大于2mm，对于大于2mm的板缝用苯板条或发泡剂将缝塞满。4）保温材料在楼内统一堆放，以防止雨水淋湿受潮，并在保温材料堆放地及施工现场附近各放置两台灭火器防止火灾发生。5）作业期间及完工后的24h内，环境的表面温度均应高于50C。严禁雨中施工，遇雨季施工时，上部覆盖挡雨塑料布，抹面层和饰面层施工时应避免阳光直射和5级以上大风天气。16.2.2.2成品保护措施1）防止施工污染。2）拆卸脚手架时，注意保护墙面免受碰撞。3）严禁踩踏窗台、线脚。4）及时修补损坏墙面。16.2.2.3安全措施本工程的外墙苯板粘贴与饰面砖施工，属高空作业，施工时一定要保证作业人员的安全，防止事故的发生，同时对施工作业人员的身体状况检查，对于有特殊疾病不适合高空作业人员，严禁其施工作业。施工作业要做好以下的工作：1）在施工前对操作工人进行安全教育交底工作，让每个施工人员都能够保证安全施工。2）施工时现场的施工人员正确佩带安全带，能够正确的使用，安全带挂于外侧脚手架上，安全带必须高挂低用。施工过程中安全员现场监督，发现问题及时解决，确保安全施工。3）作业面下层设水平兜网一道，施工过程中严禁交叉作业，在底部设置专职人员看护。4）施工的人员带好安全帽，在上部施工的人员施工过程中，所用材料均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸，严禁在上部抛落物品，施工过程中的施工器具保管妥善，严禁掉落。5）施工的过程中严禁私自改设外部脚手架安全措施，配置专职架子工跟随施工，当需要上下移动有障碍物时，要专职架子工进行操作作业。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计6）保温材料在楼内统一堆放，以防止雨水淋湿受潮，并在保温材料堆放地及施工现场附近各放置两台灭火器防止火灾发生。7）进入施工现场的工人禁止吸烟。16.2.3门窗节能工程施工方案本工程外门窗均为单框三玻塑钢门窗65系列，抗风压性能3级，气密性能3级，水密性能2级。16.2.3.1门窗工程施工方法门窗在厂家集中加工制作，根据图纸按需要型号依次用汽车运输到现场安装，垂直运输采用塔吊，人工安装，安装前，将窗框用塑料纸防护。工艺流程：补贴保护膜→框上找中线→洞口找中线→框进洞口→调整定位→与墙体固定→拼装樘料→填充弹性材料→洞口抹灰→清理砂浆→嵌缝→装玻璃→装纱窗→表面清理→撕下保护膜16.2.3.2门窗工程技术措施1)安装前将窗框用塑料薄膜防护，抹灰时在窗下坎做防护，铁跳板不能直接放在窗框上，用木方垫在窗台上；五金配件与窗型必须匹配，固定件采用不锈钢件。2)塑钢门窗安装前，必须做复试检测，合格后方能进行安装。3)固定于砌体上的塑钢窗固定件，用膨胀螺栓固定墙上，膨胀螺栓至窗角的距离不大于180㎜，间距不大于600mm，每边不少于两道，膨胀螺栓应里外设置保证其牢固性。4）窗框与墙体缝隙的保温，周边用发泡剂填塞，待发泡剂强度达到要求后，再把临时固定用的木塞撤掉后用发泡剂填塞。5）与混凝土柱连接采用射钉将拉片与柱固定，拉片至窗角的距离不大于180mm，拉片间距不大于600mm，每边不少于两道，拉片应里外设置保证其牢固性，塑钢窗固定好后，及时采用发泡剂填塞缝隙，待塑钢窗安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌。6）中空玻璃应采用双道密封，并应对塑钢窗的气密性做现场实体检验。16.2.3.3成品保护措施1）构件进入现场放到库房内，在安装前将塑钢窗用塑料布包裹防护。2）抹灰时为防止窗框损坏，跳板不应放在窗框上面，应采取跳板压在木方上。3）塑钢门框下1.2m高采用用木夹板防护。4）要及时清扫干净残留在窗框上的砂浆，塑钢门窗及塑钢门窗框必须有保护膜，并保持到快要竣工需清擦玻璃时为止。16.2.3.4质量保证措施1）门窗框施工时，每侧固定点必须不大于600mm设一个连接件且每边不少于两道，必须安装牢固。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计2）塑钢窗与墙体间填塞保温材料，必须采用合格的发泡剂，必须设专人进行填塞密实饱满，确保窗框四周不透风、不结露，达到保温效果。3）塑钢窗及其附件和玻璃的质量必须满足设计要求的规定，保证塑钢窗使用功能。16.2.3.5安全措施1）安装上层窗扇，不要向下乱仍东西，工作时注意脚要踩稳，不要向下看。2）门窗不得平放，应该竖直，并不准人字形堆放。3）不准脚踩窗芯子或在窗扇芯子放置脚手板或悬吊重物。16.2.4屋面节能工程施工方案16.2.4.1施工方法1)清理干净屋面基层混凝土，浇水湿润。2)在屋面板上抹1：2.5水泥砂浆，找平层砂浆采用机械搅拌，吊车运输，然后涂刷隔气层。3)保温层采用100㎜厚挤塑板，分两层错缝人工铺放。4)在保温层上浇筑找平层，采用1：2.5水泥砂浆。5)在找平层达到强度后粘贴防水层，防水层采用两层3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，防水层保护层采用卷材自带涂料或粒料。6)垂直运输采用塔吊。16.2.4.2技术措施1)屋面保温、防水施工尽量避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。2)施工前先将基层人工处理干净，剔除表面的突出物使基层表面平整、坚实，浇水湿润后在墙上弹出坡度及保温厚度分层线，排水坡度线，保证泛水高度，柔性防水采用3mm厚高聚物改性沥青防水卷材，粘贴牢固，接缝必须严密，搭接长度100mm，基层保证干燥。3)防水材料进场后，按规范要求先取样试验，合格后方可施工。4)屋面工程施工完后设专人看护，任何工种不能上屋面操作，达到强度后方能行走，要注意成品保护。5)挤塑板保温，挤塑板采用2层50mm厚挤塑板（容重≥32㎏/m3）错缝铺设，板缝采用发泡剂填塞。6)女儿墙根部泛水弯配ф6@200mm钢筋网，防止因收缩产生不规则通缝。7)屋面保温材料厚度必须保证且必须有出厂合格证，并在二次复试合格后进行使用。16.2.4.3质量保证措施1）屋面挤塑板保温层必须保证100㎜厚度，容重≥32㎏/m3，必须用两层50mm厚挤塑板错缝铺设。2）屋面工程保温施工时，必须做好保温层泛水坡度，要符合设计规定，不能有倒流水、积水现象，事先在女儿墙上画好屋面坡度线。3）江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计屋面保温、防水施工必须避开雨天，当遇到雨天时将保温层一侧用水泥砂浆抹灰堵上，防止雨水渗入保温层中，并用五彩布覆盖。4）屋面排气孔，泛水、檐口、变形缝处、管道根部一定做好防水附加层，粘贴牢固，封盖严密。加强细部操作，特别是管根水落管口，必须做好细部处理，必须认真做蓄水试验，保证施工质量。5）屋面卷材铺设完毕后在屋面最高点设置排气孔，每36m2设一个排气孔。16.2.4.4安全措施1）施工的人员带好安全帽，在上部施工的人员施工过程中，所用材料均应堆放平稳，不妨碍通行和装卸，严禁在上部抛落物品，施工过程中的施工器具保管妥善，严禁掉落。2）不准酒后坐业，不准在屋面上打闹嬉戏，5级及以上大风停止施工。3）特殊工种要持证上岗。4）做到凡是有工人在屋面施工，安全员必须在场监督，预防可能发生的安全事故。16.2.5地面节能工程施工方案16.2.5.1施工方法地面工程在室内抹灰之后进行，卫生间墙面装饰前先做室内防水，并做蓄水实验,地面面层采用细石混凝土原浆机械压光。施工工艺：→铺设保温层→铺设地热管→设标筋→细石混凝土浇注→机械原浆压光→养护。16.2.5.2技术措施1)施工前先将基层人工处理干净，剔除表面的突出物使基层表面平整、坚实，基层保证干燥。2)根据墙面500mm水平线进行地面施工，先做灰饼，确定地面标高。3)做完蓄水试验后，在地面铺设20mm厚挤塑板，进行地热管线安装，地热管线安装必须做出实际安装位置图，各工种施工作业时壁开地热管线,管线安装完毕后必须经检查验收，经系统试水合格后进行隐蔽，并报验监理公司。4)在做楼地面时，为防止地面开裂采用安装玻璃条进行分割。5)厨房卫生间与相连居室相交处预留2cm高差，低于相连居室。6)不能在地热管线垫层上凿孔穿线，防止损坏地热管。7)在垫层砼施工时，必须设专人进行负责管理，监督检查。16.2.5.3质量保证措施在地热地面施工时，混凝土与砂浆配合比要准确，砂浆面层与混凝土基层的结合必须牢固，施工时设玻璃分格条，防止地面裂缝。16.2.5.4安全措施1）机电设备的操作人员，必须经过专门培训，持有操作合格证。2）夜间操作场所照明应有足够的照度，临时照明电线及灯具的高度不低于2.5m。17.结构实体检验计划江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计17.1结构实体检测方案：（1）钢筋保护层厚度检验的结构部位和构件数量，应符合下列要求：1）检测数量和结构部位，应由监理（建设）、施工单位根据结构构件的总数和重要性选择，并在记录表上签字确认。2）梁类、板类构件，应各抽取构件数量的2%且不少于5个构件进行检验：当有悬挑构件时，抽取构件中的悬挑梁类、板类构件所占比例均不宜小于50%。（2）结构实体钢筋保护层厚度按照GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》中附录E执行。（3）梁保护层为25mm，悬挑板、板保护层为15mm。17.2结构实体检测保证措施：（1）所选构件钢筋在绑扎时，应认真操作，绑扎规范和牢固。（2）保护层采用高标号的砂浆垫块。（3）在板中垫块间距为500mm，梅花形布置。（4）梁中垫块应垫在主筋下部和侧面，间距为500mm每排垫两块。在梁侧面的垫块用绑线固定在主筋上，保证垫块不松动，不脱落。（5）悬挑板采用铁马凳，间距500mm。用φ12钢筋焊接，长度为板长。（见附图）（6）施工时设专人检查和负责。（7）钢筋隐蔽前应通知监理验收。16.3体检测验收时间：实体检测计划验收时间为2012年10月-----2013年9月。18.降低工程成本措施1、在施工前，必须研究熟悉图纸，严格做好图纸会审把关工作，在施工前勾通解决好设计图纸有关事宜，减少施工中的变更避免浪费和损失，降低工程造价成本。2、严格按施工图纸施工，对分部分项工程严格控制把关，禁止不合格项目出现，造成返工浪费而增加工程造价。3、给建设单位提合理化建议，建议外墙保温采用D型苯板施工，降低工程成本。4、根据工程特点，给建设单位提合理化建议，从基础工程、主体工程、屋面工程、装饰工程上降低工程造价。5、严格控制原材料的质量、价格在分部工程施工前，向建设单位提供报价，做到货比三家，优质优价。从而减少工程造价，降低成本。6、施工方案需经技术、经济等的对比后再确定，并报送建设单位审批，选择可行的方案。从方案中找降低成本的因素，制定可行的具体措施，达到降低成本的目的。江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计7、与设计单位共同挖掘本工程的设计潜力，提出合理化建议，给建设单位降低该工程投资成本。8、顶板、梁采用清水砼，减少抹灰工序，采用优质防霉涂料，从而降低成本，保证工程质量。9、严格按施工进度计划，倒排工期，应用网络技术科学统筹安排月、旬、日计划，按期完工，不超期，减少工期及材料，降低成本。10、在施工加强施工放线的精度，保证墙面的垂直平整和楼地面的标高，减少抹灰厚度和损耗。11、砼楼板施工时，必须设专人负责监督控制楼板砼建筑标高，保证同设计标高相符合，确保楼地面面层厚，度减少因楼板高差不平整而增加的费用。12、实行经济承包，减少浪费。进行市场调查，掌握价格信息，以质高低价为原则。13、钢筋接头采用电渣压力焊与直螺纹套筒，钢筋下料采用集中下料，合理套裁。优化配置，减少损耗。14、项目班子充分发挥整体的才智，开发本工程的经济潜力。加强管理，力求节约、降低成本、合理控制工期。15、贯彻执行公司制定的工程分包和物资采购制度。对物资的采购过程实施质量控制，以确保所采购的材料，产品符合质量所规定的要求，保证分供方能长期、稳定供应优质价格合理的原材料。16、制订搬运、储存、包装、防护和交付工程制度，确保产品符合规定的质量要求，保证产品的不损坏、不丢失、不变质，保证质量的特性达到完好的质量交付使用。17、材料保管和使用管理：砂子、碎石的堆积面积要尽量缩小，增加高度。施工的落地灰要重新使用，减少建筑垃圾和材料浪费。施工中保护好成品，严禁从窗洞上向外倾倒杂物，以防外墙污染。18、严格执行材料进场发放制度，不合格的材料不准进场，进场材料要做二次检验，材料发放要按生产任务单和预算计划单供料。每月对比分析材料消耗量与工程量是否相符，严禁超预算供料。19、必须严格对产品进行标识，确保在需要对产品质量是否有影响予以区别对待，尤其对钢材、水泥等重要物质，到货后必须进行可追朔性标识，并做好记录，以防止错裁、错用或不合格品流入使用造成浪费。20、认真筛选劳务队伍，精心组织施工，根据工程的实际情况流水施工步距，合理投放劳动力，采用上下内外同步交叉立体施工，分项工程要定岗、定人、定任务，安全合理调整组织劳动力，压缩施工周期，以降低成本。严格按计划计划施工，倒排工序，统筹安排月、旬、日计划按期完工，不超期，提前交付使用。21、做好成品保护工作，减少损失，降低成本，在装修前对每个已完成工程的分部分项工程，都要作好保护。保证建成之后一次成优。如：在砌筑过程中，当门窗框安装完毕后，门窗框必须做好护框，以防止车子碰撞；抹灰前将预制窗台板安装好，并用纸盒做防护，防止踩坏表面及破坏棱角。19.劳动力需求计划江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计工种高峰人数2012年2013年10月11月4月5月6月7月8月9月10月11月12月钢筋工602030343460606030木工601030404060606030105混凝土工5010253030505050302010瓦工505203030505050301010抹灰工60406030架子工2510141515252525152010力工7040454747707065505040维护电工322222222222机修工22222222222电焊工32222333222　机械工32222333222防水工33333水暖工156666101010101511电工15222222221515塔吊司机63366666333司索工5555合计11418621821834334334325621915034334333825621821821918615011410月11月4月5月6月7月8月9月10月11月12月江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计20.施工机械设备投入计划江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率(kw)生产能力用于施工部位进场日期1挖掘机BX300LC3日本20102502000m3/台班基础土方2012.10.12塔吊QTZ3中国东煤201145T=8.0H=100m基础主体装饰2012.10.13混凝土输送泵HBT-802中国浮山201175100m3/h基础主体2012.10.14混凝土搅拌机JZC-3503中国山东20117.50.35m3/每罐基础主体装饰2012.10.15人货两用升降机SCD200/2001中国山东201111T=1.6主体装饰2013.5.16铲车ZL30E1中国沈阳201175300m3/台班基础主体2012.10.17电焊机AX4-3002中国上海20101245接头/台班基础、主体钢筋2012.10.18电渣压力焊机LDZ-322中国山西20101560接头/台班基础、主体柱钢筋2012.10.19切断机GJ-40A2中国上海20114Φ4～Φ32基础、主体钢筋2012.10.110弯曲机GJ240C2中国太源20114Φ4～Φ32基础、主体钢筋2012.10.111调直机GX-152中国牡丹江20113Φ5～Φ10基础、主体钢筋2012.10.1江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计12振捣电机YC90L-210中国安阳2011250m3/台班基础、主体混凝土2012.10.113振捣棒50mm30mm16中国安阳201140-60cm基础、主体混凝土2012.10.114蛙式打夯机HW-603中国德州20103200m2/台班基础回填土2012.10.115电锯MJ1092中国哈尔滨20101110m3/台班基础、主体2012.10.116无齿锯CQ4004中国河南20113装饰地、墙砖2013.5.117型材切割机J3GY-XB-400A3中国上海20112.2400mm主体装饰2013.5.118标养箱2中国哈尔滨2011280组混凝土基础、主体、装饰2012.10.121.材料检验、试验计划序号原材料名称抽样要求检、试验时间备注1水泥每400吨送检一次随施工进度2钢材每次进场送检一次随施工进度3碎石每400m3送检一次随施工进度4砂每400m3送检一次随施工进度5陶粒砌块每1万块送检一次随施工进度22.过程最终检验、试验计划江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计序号分项（部)工程名称检验要求检、试验时间1基础工地自检、公司质检科、质量监督站2012.10.12主体工地自检、公司质检科、质量监督站2013.4.13混凝土按检验批确定随施工进度安排4砂浆每250m3砌体留一组试块随施工进度安排5竣工核验工地自检、公司质检科、质量监督站2013.11.3023临时用地计划序号名称面积（m2）需用时间备注1办公室252012.10.1～2013.12.302会议室502012.10.1～2013.12.303微机室102012.10.1～2013.12.304活动室482012.10.1～2013.12.305休息室562012.10.1～2013.12.306小食堂252012.10.1～2013.12.307大食堂502012.10.1～2013.12.308卫生间202012.10.1～2013.12.309淋浴间152012.10.1～2013.12.3010门卫92012.10.1～2013.12.3011工人宿舍2802012.10.1～2013.12.3012钢筋区2002012.10.1～2013.9.30江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计13模板区1702012.10.1～2013.9.3014砂区1002012.10.1～2013.12.3015碎石区1402012.10.1～2013.8.3016水泥区302012.10.1～2013.12.3018仓库502012.10.1～2013.12.3019合计12782012.10.1～2013.12.3024材料计划序号材料名称单位规格数量供应日期1钢筋T混合18682012.10.1～2013.9.302水泥T32.5R98522012.10.1～2013.12.303水泥T42.5R31692012.10.1～2013.12.304砂M3中砂149502012.10.1～2013.12.305碎石M3混合146502012.10.1～2013.9.306陶粒砼块M3综合36002012.10.1～2013.9.307聚氨脂防水涂料M2110002013.10.1～2013.12.308苯板M29502012.10.1～2013.12.309外墙涂料M2120002013.10.1～2013.12.3010铝塑窗M2综合35802013.7.1～2013.12.3011保温外门樘综合282013.9.1～2013.12.3012焊接钢管（水）kg综合100002013.9.1～2013.12.3013塑料管（水）M综合85002013.9.1～2013.12.3014塑料排水管（水）M综合65002013.9.1～2013.12.3015消火栓箱（水）个2502013.9.1～2013.12.3016电缆（电）M综合30002013.9.1～2013.12.3017电气配管（电）M综合500002013.9.1～2013.12.3018电气配管线（电）M综合1300002013.9.1～2013.12.30江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计25工程量一览表序号项目名称单位工程量1挖土方m3300002填土方m350003砼m3150004陶粒砌块M336005抹灰m21100006屋面卷材防水m240007保温门樘288理石m223009塑窗m2358010外墙涂料m21200011苯板m295012焊接钢管（水）M1000013塑料管（水）M850014塑料排水管（水）m650016电缆（电）M300017电气配管（电）M5000018电气配管线（电）M13000019灯具（电）套5000江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计26隐蔽工程验收计划隐蔽验收部位验收项目检验计划桩钢筋、砼随工程进度承台及承台梁钢筋、砼随工程进度防潮层防水砂浆随工程进度墙体砌筑随工程进度梁、板、柱、墙钢筋、砼随工程进度屋面找平层随工程进度隔气层随工程进度保温层随工程进度找平层随工程进度柔性防水层随工程进度刚性防水层随工程进度楼地面地面防水层随工程进度水泥地面、理石地面散水、台阶内墙抹灰随工程进度外墙苯板保温、面砖随工程进度门窗安装随工程进度江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计（一）主要项目管理人员配备承诺书我公司承诺满足此工程项目机构人员配备要求，一旦中标将在中标后五日内满足本项目要求的所有项目机构人员岗位证书送至招标人进行审核，如未按承诺中人员配备或证书查验不合格，我公司将自动放弃中标权利。特此承诺。其他项目机构人员按各专业填写如下表序号岗位名称专业人数备注123456…序号岗位名称专业人数备注1项目负责人建筑工程12项目技术负责人建筑工程13工长建筑工程14安全员建筑工程25质检员建筑工程16造价员建筑工程1…（二）项目经理承诺书密山市宏达房地产开发有限公司：我方在此声明，我方拟派往书香文苑小区工程（以下简称“本工程”）的项目经理吴春晖（项目经理姓名）现阶段没有担任任何在施建设工程项目的项目经理。我方保证上述信息的真实和准确，并愿意承担因我方就此弄虚作假所引起的一切法律后果。特此承诺江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计（三）创建安全质量标准化工地承诺书密山市宏达房地产开发有限公司：我方在此声明，如我单位中标，本工程施工过程中按招标人要求创建安全质量标准化工地，如达不到安全质量标准化工地标准，我方愿意接受招标人处罚。特此承诺（四）工程质量通病防控承诺书密山市宏达房地产开发有限公司：我方在此声明，如我单位中标，本工程将按招标人要求制定工程质量通病防控措施，如未按要求制定，我方愿意接受招标人处罚。特此承诺江苏诚达建筑有限公司 书香文苑小区工程施工组织设计（五）工程质量保修承诺我公司的质量方针是“以人为本，科学管理，优质服务，持续改进，塑造精品”。为维护国家和顾客的利益，本着“以顾客为中心”的原则，针对本工程，我公司成立跟踪服务回访小组：保修措施：为了确保我公司的社会信誉，针对本工程，我方将按规定对其实行保修服务。1根据我公司管理办法，该工程竣工后我们建立回访台帐，制定回访计划，依照《黑龙江省建设工程保修办法》及集团公司编制的《工程保修规定》执行。在国家规定的保修期内设专人负责回访保修，做到保修，及时达到用户满意。2项目部技术负责人依据回访计划，并根据季节，重点回访屋面渗漏，冬季回访采暖系统进行情况。3回访前一周工程处应将服务回访通知单下发到使用单位，以便回访。4回访存在的质量问题经返修处理后，将用户意见反馈卡一式两份，由使用单位签字盖章后，交集团公司和分公司存档。5在保修期内公司接到顾客的投诉意见应及时做好记录，并马上对投诉问题调查，确定责任。制订返修处理方法和措施，由工程处返修处理。6工程竣工后，我们将每年由直属公司领导及主要专业人员组成回访小组，到竣工的工程进行质量回访，认真了解单位的意见，同建设单位到现场观察。确定维修项目，维修计划，由专人负责维修，最后达到建设单位满意。回访的承诺：1对顾客反映的问题进行跟踪服务，保证有呼必应，妥善解决，在短时间内保证到现场解决问题。2保修期限：地基基础工程和主体结构为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水保修五年；水暖保修2个采暖期；电气干线保修2年；装饰工程保修2年。3建立顾客回访投诉科，对反映的问题和解决结果进行记录，以便今后施工过程中加以完善，对不认真回访维修人员，给予严肃处理。并欢迎用户配合监督。特此承诺江苏诚达建筑有限公司