房地产基本制度与政策_模拟题二_2012年版资料要点

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1、1、在成熟的房地产市场中，()是房地产业的主体。A:房地产咨询业B:房地产开发经营业C:物业管理业D:房地产经纪业答案:D2、()是指有立法权的地方人民代表大会及其常务委员会依据宪法、法律和行政法规的规定，制定的调整本行政区域内房地产法律关系的规范性文件。A:行政法规B:地方性法规C:行政规章D:司法解释答案:B3、以下对于房地产抵押的说法正确的是()。A:需转移占有抵押的房地产B:债务人不履行债务时可依法以抵押的房地产优先受偿C:需要凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理D:房地产抵押可以口头约定答案:C4、房地产中介服务机构应当向

2、()申请设立登记。A:工商行政管理部门B:土地管理部门C:建设部D:房地产交易管理部门答案:A5、下列交易形式中，不属于《城市房地产管理法》规定的房地产交易形式的是()。A:房地产转让B:房地产典当C:房地产抵押D:房屋租赁答案:B6、根据《城市房地产管理法》，设立房地产经纪机构，应当向当地()行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。A:工商B:税收C:建设D:房地产答案:A7、以下属于部门规章的是()。ABCDA:《城市房地产管理法》B:《城市房地产开发经营管理条例》C:《房屋登记办法》D:《城市房地产抵押估价指导意见》答案:C8

3、、房地产企业应在受到行政处罚后()天内将有关信息直接报送系统管理部门。A:5B:10C:15D:20答案:B9、以下说法正确的是()。A:房地产经纪人可以同时受聘于两个房地产经纪机构B:房地产经纪机构可以依靠低价购人、高价售出赚取差价，获得利润C:我国对房地产经纪机构实行备案公示制度D:房地产经纪机构可以采取内部认购的手段进行营销答案:C10、房地产经纪人协理资格考试报名条件中要求最低学历最低是()。A:大专B:初中C:高中D:本科答案:C11、《中华人民共和国刑法》规定，承担资产评估，法律服务等职责的中介组织的人员，严重不负责任，

4、出具的证明文件有重大失实，造成严重后果的，处()，并处或者单处罚金。A:三年以下有期徒刑或者警告B:三年以上，五年以下有期徒刑C:三年以下有期徒刑或者拘役D:五年以上有期徒刑或者管制答案:C12、房地产中介服务行业自律性管理由()负责。A:建设部B:各地房地产中介协会C:中国房地产估价师与房地产经纪人学会D:中国房地产经纪人学会答案:C13、不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定()。A:公示B:登记C:注册D:公告答案:B14、超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金()以下的

5、土地闲置费。A:10％B:15％C:20％D:25％答案:C15、已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，()以上未动工建设的，应该按照规定缴纳闲置费。A:1年B:半年C:1年半D:2年答案:A16、商场建设用地使用权出让方式不包括()。A:挂牌B:招标C:划拨D:协议答案:C17、临时用地的期限一般不超过()。A:1年B:2年C:3年D:5年答案:B18、以下关于国有建设用地使用权出让年限说法错误的是()。A:商场用地50年B:幼儿园用地50年C:写字楼用地50年D:普通住宅用地70年答案:A19、对拆除公益用房的货币补偿，采取()

6、评估确定其价格。A:市场比较法B:成本法C:收益法D:假设开发法答案:B20、拆迁规模大、分期分段实施的，估价时点一般为()之日。A:当期房屋拆迁实施B:房屋拆迁许可证颁发C:接受估价委托D:实地现场勘查答案:A21、由()负责全国工程竣工验收的监督管理工作。A:国务院建设行政主管部门B:建设部C:省、自治区、直辖市建设行政主管部门D:住房和城乡建设部答案:A22、某普通商品房住房项目，项目总投资5000万元，根据国务院常务会议的最新决定，该项目最低资本金为()万元。A:1750B:1500C:1000D:500答案:C23、监理企

7、业的资质根据其人员素质、专业技能、管理水平、资金数量及实际业绩分为()。A:二级B:三级C:四级D:五级答案:B24、城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的()中划定。A:城市总体规划B:城市分区规划C:城市控制性详细规划D:城市修建性详细规划答案:A25、关于城市房屋拆迁估价的说法，错误的是()。A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋，原则上由一家估价机构评估B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行答案:B26、房屋拆迁当事人对估价结果有异议另

8、行委托评估的，受托估价机构应该在()日内出具估价报告。A:5B:10C:15D:30答案:B27、关于房地产广告的说法，错误的是()。A:房地产广告中涉及交通的，如正在规划或者建设中，应当在广告中注明B:房地产广告中对价格有表示的，应