附件4租赁合同(样本)doc

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1、赤峰市红山文化传播有限公司新城区财富大厦B座三楼东段北侧房屋、新城区财富大厦B座三楼东段南侧房屋出租（二次）合同（样本）出租方（简称甲方）：赤峰市红山文化传播有限公司承租方（简称乙方）:乙方在赤峰市产权交易中心组织的甲方所属赤峰市红山文化传播有限公司新城区财富大厦B座三楼东段北侧房屋、新城区财富大厦B座三楼东段南侧房屋出租项目（项目编号：2018CQ007）中以　　的方式被确定为承租人，依据《中华人民共和国合同法》、《企业国有产权转让管理暂行办法》（国资、财政令第3号）《企业国有资产交易监督管理

2、办法》（国资、财政令第32号）及其他有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，根据本次出租公告的内容及甲乙双方的承诺，经甲、乙双方协商一致，达成如下条款，签订本合同，以便共同遵守。一、出租标的基本情况1、标的名称：2、地点：3、总面积：4、履约保证金及装修保证金：1万元。乙方应在合同签订之前将该笔保证金交付给甲方。5、出租年限：自合同签订之日起计算，即从　年月日起至9年月日止，共计三年整。6、上述转让标的以出租公告中列示的资产为限，以实物现状为准。二、租金及付款方式：1、本次竞租成交总

3、价款为人民币万元整（￥）。承租方须于合同生效之日起5个工作日内向赤峰市公共资源交易中心指账户一次性付清第一年租金成交价款。第二年起，每年租金交至赤峰市红山文化传播有限公司，每次交纳12个月，交租时间均为每年的　月　日前。三、甲、乙双方的承诺1.甲方向乙方承诺所出租的产权权属真实、完整，没有隐匿下列事实：（1）执法机构查封资产的情形；（2）权益、资产担保的情形；（3）资产隐匿的情形；（4）诉讼正在进行中的情形；（5）影响产权真实、完整的其他事实。2.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产

4、权竞租，无欺诈行为。乙方承诺，租赁该房屋作宾馆、酒店使用，且符合相关法律法规的规定并处理好相邻关系。四、租赁用途及装修要求：1、本资产出租用途为办公9。承租人使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求，如果由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。2、装修改造（1）房屋租赁期间，乙方因经营需对租赁房屋进行装修的，则所需全部费用由乙方自行承担；房屋进行装修前必须征得甲方书面同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产

5、权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。（2）如乙方因经营需对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方自行承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。（3）在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方有义务加强施工现场管理，因施工不善造成安全事故的责任由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。(4）租赁期

6、内，因暖气、自来水等设施漏水及被盗丢失造成的损失由乙方自行承担责任。五、甲乙双方的权利义务1、甲方的权利与义务（1）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。（2）甲方应为乙方办理各种经营证照提供所需的房屋产权、租赁证明等相关材料。9（3）甲方按现状提供租赁房屋，现有的附属设施、设备供乙方使用，但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用监管等义务，如租赁期内此类设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。（4）在租赁期限内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋的产权

7、，应提前30日书面通知乙方。（5）甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任。2、乙方的权利义务（1）乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。（2）乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防及经营手续。（3）乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前三包等事项，租赁期间，土地税和房产税由甲方承担以外其余各项费用均由乙方自行承担。（4）乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所

8、需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。（5）乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施设备，应保证消防通道畅通。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改。（6）乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及物业公司之间的关系，同时应避免损害甲方的权益。9（7）合同到期前，乙方有意继续承租的，应按照相关规定参加新一轮的房屋招租竞价，在同等条件下享有优先承租权；如乙