高校修缮工程项目管理研究

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1、高校修缮工程项目管理研究【】随着近年来我国高等教育的普及化，许多高等院校的基础设施都出现了严重的供应不足，于是新校区应运而生，高校修缮工程量也随之增加。有些高校对修缮工程项目重视不够，使得修缮工程项目在实施的各阶段出现了一些问题，不仅多花钱，少办事，而且也不能保证修缮工程项目的质量。为了减少或避免修缮工程建设资金的流失，最大限度地提高资金的使用效益，维护高校的利益，确保修缮工程项目的质量，有必要对修缮工程项目进行系统化管理。　　【关键词】高校；修缮工程；项目管理　　项目管理知识体系（ProjectManagementBodyOfKnoentInstitut

2、ion，PMI）提出的。PMBOK总结了项目管理实践中成熟的理论、方法、工具和技术，把项目管理知识划分为九个知识领域。本文就是运用项目管理知识体系中和实际工作紧密相连的几个知识领域的理论，找出解决高等院校修缮工程项目在各阶段实施中所出现问题的相应对策加以运用。　　1高等院校修缮工程立项审批阶段的管理研究　　项目投资决策是选择和决定投资行动方案的经过，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证，对不同建设方案进行技术经济比较及做出判断和决定的过程。高校修缮工程决策阶段是决策层进行综合分析，评估可行性研究的真实性和可靠性，依据工程概算做出决策，决定上报的修缮

3、工程是否实施。　　在实际工作中，对于一个修缮工程项目，首先由建设部门在充分论证的情况下附可行性报告向有关领导请示，校领导在校务会上就工程内容向参会人员广泛征求意见，在认为可行的情况下批准请示，并批示有关部门按程序办事。建设单位持有关批示再填写修缮工程审批表，由相关部门即教务处、基建处、国有资产处、修缮工程科进行签字确认。当然，各部门在签字前都会有相应的论证。如教务处会考虑其实施的必要性，基建处会考虑房屋结构的安全性，国有资产处要考虑修缮改造房屋的利用率，协调各学院的用房，而修缮工程科会根据批示到现场勘查，测量，为预算、招投标做前期准备工作。　　项目前期工作

4、对项目投资的影响为70%—90%，项目施工阶段对项目投资的影响程度还不足40%，而前期工作费用只占建筑物全寿命费用的1‰—2‰，正是这1‰—2‰的费用却决定了几乎全部随后的费用。由此可见，建设项目的前期工作对整个工程项目投资是何等重要。　　项目审批的另一个重要方面就是范围的界定。修缮工程项目在决策时，一定要对它的实施范围加以确定。因为修缮工程相对新建工程来说，其施工内容有很强的“延伸性”。　　2高校修缮工程招投标阶段的管理研究　　招标投标是商品经济发展到一定阶段的产物，是一种特殊的商品交易方式，体现了在市场经济下的“公开、公平、公正”原则。　　在工作中，对

5、于一个修缮工程项目的招投标，虽然一般涉及的金额不是太大，但是也应该严格按照招投标程序操作，尤其是前期的对招标文件的公示程序，不能只对熟悉的几家施工单位发放招标文件，这样就失去了招标的意义，体现不出来“公开”的原则。容易滋生腐败。为了使招投标工作能够顺利进行，投标单位在领取招标文件时应交纳一定金额的投标保证金，防止一些施工单位只领取招标文件而不参加招标会。投标保证金会在标会后退还给投标单位。　　在招标投标阶段，勘查现场这一环节是非常重要的，因为对于修缮工程项目来说，它不同于新建工程项目有很详细的施工图纸，有些单位由于对修缮工程项目的重视程度不够，不具备各专业

6、的人员，往往是一个人各专业集一身，所谓“多而不精”。修缮工程内容图纸不能很详细地反映出来，所以现场勘查显得尤为重要。　　在招标阶段，标底不可缺少。标底只是作为确定施工单位的参考，因为标底会把各种情况都考虑进去，如各种取费，造价信息刊登的各种调价文件等，要按照这些去调价。但是各个投标单位在标会上的报价各异，有的会把利润取费降低些，有的会在总价上有一个幅度的优惠。总之，所有的投标单位报价几乎都会比标底低一些，这是正常现象。但对于那些报价特别低的投标单位，就会有一些潜在的危险在里面，在评标时也会有所分析，对于低于成本价的报价质量就可能保证不了——用一些劣质的材料

7、、偷工减料等等。　　3高校修缮工程在施工阶段的管理研究　　工程建设项目经过招投标确定了中标单位后，下一个阶段就是工程项目的实施阶段。项目实施阶段投资量大、工期紧、协调关系复杂，是整个工程建设项目管理过程中的一个重要环节，是实现建设项目价值和参与各方自身利益的关键。修缮工程项目在实施阶段的管理主要有质量管理、造价管理、工期管理等。　　3.1质量管理　　“百年大计，质量第一”。一个修缮工程项目的实施，从一开始就要制定一整套的质量保证措施。配备专职质量检查员，从管理人员到工人的思想上树立良好的质量意识，在工序进行之前进行全面的质量技术交底，在施工过程中严格实行三

8、检制度，层层把关，确保工程质量。这就要求质量检查员不仅要有精湛的专