建筑工程造价的合理有效控制探索

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1、建筑工程造价的合理有效控制探索朱鍈文山市向丰房地产开发有限公司摘要：在建筑工程项目管理中，工程造价管理和控制是一项非常重要的管理工作，做好工程造价管理和控制工作異有重要的现实意义，有利于节省建设资金，提高工程建设的经济效益。基于此，木文笔者将结合自己的工作经验谈一谈建筑工程造价的合理确定和有效控制的有关问题，首先简单的阐述工程造价的内涵以及加强工程造价管理和控制的积极意义，其次对当前建筑行业对建筑工程造价管理和控制的现状进行分析，最后重点提高对工程造价进行有效控制的策略，希望为相关领域的研宄提供有益的帮助。关键词

2、：建筑工程；造价控制；内涵；现状；措施随着社会经济的快速发展和城市化建设水平的不断提高，我国的建筑行业发展迅猛，目前己经成为国民经济的支柱产业之一，对国民经济的发展做出了巨大的贡献，但同时也使建筑企业之间的竞争变的更加激烈，导致工程造价有效控制的意义更加凸显，越来越多的建筑企业认识到工程造价管理和控制的价值。对于建筑企业来说，加强对工程造价的有效控制意义重大，有利于提高企业的经济效益，从而提升建筑企业的竞争力，使建筑企业在激烈的市场竞争中立于不败之地。但是，在实际的工作中，工程造价管理和控制中存在很多问题，管理和

3、控制现状不乐观，导致工程造价管理和控制的积极效果难以充分发挥。在这种情况下，如何对工程造价进行有效的控制，提高工程造价管理和控制的水平成为建筑行业面临的重要问题。鉴于此，木文对这一课题的研究具有十分重要的现实意义。一、工程造价相关问题综述工程造价通常是指工程建设预计或实际支出的费用。由于所处的角度不同,工程造价有不同的含义。含义一：从投资者的角度分析，工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指为建成一项工程，预计或实际在工程发承包交易活动中所形成的

4、建筑安装工程费用或建设工程总费用。工程造价的主要构成部分是建设投资，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。对工程造价进行冇效的控制就是指在工程建设的过程中积极采取有效的措施将造价控制在合理的范围之内，最终的0的就是实现建筑工程建设的经济效益。对建筑工程造价进行有效的控制具有十分重要的现实意义，主要体现在以下几个方面：1.对建筑工程造价进行奋效控制奋利于在保证建筑工程质量的前提下降低工程建设的成本，提高建筑工程建设的经济效益。2.对建筑工程造价进行奋效的控制有利于提高建筑企业的竞争力，使企业在激烈的市场竞

5、争中脱颖而出。3.对建筑工程造价进行有效的控制有利于提高整体的管理水平，促使我国整个建筑行业获得更好的发展。二、影响建筑工程造价的主要因素工程造价管理和控制是一项非常复杂的系统工程，涉及到的范围非常广，关系到整个工程建设的各个方面，因此影响工程造价的因素也非常多，主要包括以下几个方面：一是项H决策阶段。项目决策阶段是整个工程项目的开始阶段，也直接决定了工程项0是否实施。工程项0策划的首要任务是根据建设意图进行工程项0的定义和定位，工程项B必须通过定位策划作出准确定位。工程项0的定义。即描述工程项0的性质、用途和基

6、本内容。工程项0的定位。即描述工程项0的建设规模、建设水准，工程项S在社会经济发展中的地位、作用和影响力，并进行工程项0定位依据及必要性和可能性分析。工程项0策划以工程项0管理理论为指导，不仅服务于工程项0管理全过程，而II是工程造价管理的重要前提和基础。这一阶段对整个工程造价的影响大约为85%左右，因此一定要做好这一阶段的造价管理和控制工作。二是设计阶段。设计阶段是分析处理工程技术和经济的关键环节，也是有效控制工程造价的重要阶段。在工程设计阶段，工程造价管理人员需要密切配合设计人员，协助苏处理好工程技术先进性与

7、合理性之间的关系。在初步设计阶段，要按照可行性研究报告及投资估算进行多方案的技术经济比较，确定初步设计方案；在施工图设计阶段，要按照审批的初步设汁内容、范围和概算造价进行技术经济评价与分析，确定施工图设计方案。设计阶段工程造价管理的主要方法是通过多方案技术经济分析，优化设计方案；同吋，通过推行限额设计和标准化设计，冇效控制工程造价。设计阶段存在很多影响造价的因素，设计图纸的质量直接影响工程建设的质量，进而影响造价。在实际的工作中，经常会出现设计变更的情况，这在一定程度上就增加了工程造价，对造价控制产生不利的影响。

8、三是招投标阶段。招投标阶段确定了工程承建单位，从而对工程造价产生一定的影响。四是施工阶段。施工阶段是实现建设工程价值的主要阶段，也是资金投入量最大的阶段。在施工阶段，由于施工组织设计、工程变更、索赔、工程计量方式的差别以及工程实施中各种不可预见因素的存在，使得施工阶段的造价管理难度加大。在施工阶段，建设单位应通过编制资金使用计划、及吋进行工程计量与结算、预防并处理好工程变