楼房竣工评估报告　

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1、工程质量竣工验收评估报告::制核编审监理单位：编制日期：2008年9月18日1、工程建设基本概况1.工程概况2.责任主体单位名称3.监理部概况4.施工单位概况二、监理过程中的质量控制1、监理规划和实施细则2、监理方式3、施工过程阶段的监理4、竣工验收阶段的监理三、工程质量评估1、评估依据2、竣工资料核查情况3、分部工程质量情况4、单位工程安全生产0标分解5、单位工程文明工地0标分解6、单位工程质量验收验评结论、工程建设基本概况工程概况（见附表一）2.监理部概况（见附表二）3.施工单位概况（附表三）附表一单位工程概况表1.附表二监理部概况表附表三：施工单位n况

2、表1.中的质量控制监理过.1、监理规划及实k细则监理方式巡视、旁#、平行送检见证取样ife检指令文件事前、事中、2、1.2.3.4.5.6.1.2.3.4.5.事后控制对施工方#、施工措施方法的审核施工工艺it程质量控制理构配件、设备见证取样复试施工阶段的监进场材料、施工组织设计的审核分部分项工程验收组织质量大检杳每周一次，现场发现问题及时签发监理通知单或监理工作联系单要求整改。编发监理i报10份的监理猃收汇总表（见附表）分部工程汇总表对分部工程质量进行预验收收质量控制资料核查K验收观感质量评定4、竣工验收阶段1）分部工程质量2）组织施工单位3）单位工程分部

3、4）单位工程分咅5）单位工程分部验收验收评估6.工程质量评估1、评估依据1）建筑工程质量验收统一标准GB50300—20012）建筑地基基础工程质量验收规范GB50202—20023）混凝土结构施工质量验收规范GB50204—20024）砌体施工质量骑收规范GB50203一20025）屋面工程质量验收规范GB50209—20026）建筑地面工程施工质量验收规范GB50210一20027）建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50242—20028）建筑给排水及采暖施工质量验收规范GB50303—20029）建筑电气安装:1:程施:1:质量骑收规范GB/T053

4、28—200110）建筑工程文件归档整理规范11）本工程施工设计图纸及文件12）施工合同文件13）本工程地质勘探报告14）本工程地基检测报告15）木工程沉降观测记录文件16）《陝西省建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》2、竣工资料核查情况经核查本工程竣工资料能严格按《陕四咨建筑工程施工质量验收技术资料管理整编规定》内容进行整理，资料与工程进展同步、竣工图与实体除设计变更部分外完全一致。从总体上核查结论为：基木完整、齐全、真实、准确。3、分部工程质量验收评估汇总表分部工程质量评估4、单位工程安全生产目标分解：（见下表）杨凌化建家园住宅楼项目安全生产目标为

5、：杜绝重大事件发生，轻伤控制在0.03%以内，施工过程无重伤、死亡、火灾、中毒、物体坠落和机械安全事故发生。安全生产目标分解表5、单位工程文明工地目标分解：（见下表）杨凌化建家园住宅楼项目文明施工目标为：“市级文明工地”。6、单位工程质量验评结论一）结构安全1、地基与基础：灰土地基经法定检测单位检测试验符合设计及规范的要求，并经杨凌示范区质安站、设计院、甲乙双方和监理部共同验收，结论为满足设计规范要求，承载力符合设计使用要求。2、主体结构：所用材料的出厂合格证、质量保证书、材质化验单以及检测报告和批量复试检测报告符合国家标准耍求，模板、钢筋混凝土、砖砌体施工

6、质量符合设计及规范要求，砼、砌体砂浆试块实验强度符合设计要求。二）使用功能1、屋面、卫生间淋水蓄水试验无渗漏；门窗安装牢固，开启灵活，关闭严密，并通过“三性”试验的规范要求。2、给、排水材料、试压、安装等满足设计使用要求，采暖采用中央空调系统，室内系统安装、试压符合要求，因室外体系未完善，暂不予以全面评估。3、电气设施及照明系统满足使用要求。4、网络数据线、电视、电话线以及楼宇对讲系统的穿线安装和调试满足设计使用要求。三）单位工程质量控制资料工程质量控制资料基木与施工进度同步，内容基木齐全、完整、准确。四）单位工程观感质量评估：一般五）总体质量评定：陕西化建

7、工程冇限责任公司第二项0部所承建的杨凌化建家园21#楼工程质量符合现行国家建设工程强制性标准，符合设计及规范要求，满足建筑使用要求，确认单位工程质量合格。单位（子单位）工程质量竣工验收记录2008年9月18日