区住房保障和房产管理局上半年工作总结

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1、区住房保障和房产管理局上半年工作总结今年上半年，我局在区委、区政府领导下，在市业务主管部门工作指导下，认真贯彻落实党的十八大及屮央、省、市、区经济工作会议精神，围绕区委、区政府中心工作的总体部署，根据年度工作责任目标，精心部署，克服闲难，狠抓落实，进一步推进我局各项工作顺利发展，现将工作情况总结如下：公房管理工作1、加强租金收缴和异动管理工作。今年上半年完成公房租金收缴入库317.05万元，占我局年任务的52.84%。确认6处直管公房拆迁建筑面积3649.48平方米，落实私改产权及信访问题案件22起;排查企业职工申请住房补贴有否租住公房1104户

2、，审核申请住房补贴14件，协查征迁地块直管公房租户有否租住其他公房情况1274户，接管拆迁移交安置房2户，办理租赁更名86户。2、加强公房修缮管理和安全生产工作。做好防台风、防汛、防内涝工作，加强值班、巡查和维修，确保群众居住安全，投入经费11.79万元。完成公房修缮227起，面积3194平方米。3、做好群众中请保障房工作。按照布里统一部署，会同区民政局做好保障房屮请受理、审核公示和上报市主管部门配租配售等工作。2014—2015年度公共租赁房申请受理10个街共上报我局975户，经住房相关信息核查符合条件905户，已转入区民政局核查财产收入情况，

3、其中经区民政局第一批核查71户中有55户符合准入条件送我局并予以报市住房局复审。同吋，对2010—2012年经济适用住房遗留申请家庭复审共计354户符合申请条件，并上报市住房局公示，公示期间，经举报有异议的16户在财产、收入方面存在问题要求区民政局重新予以核查。产权产籍与交易管理工作加强房屋产权产籍管理和权属登记发证工作。今年1-5月完成房屋产权登记发证1643本，占局年任务的65.72%o完成房产交易金额约3.2亿元，交易面积23.65万平方米。完成房屋租赁监证备案101户。接待查阅档案290起，出具房产权属档案证明材料200件，接收各种档案资

4、料1889卷。住房补贴核发工作协助区政府做好区直机关行政事业单位干部职工申请住房货币补贴受理核发工作。今年1-6月已核发补贴138人，核发金额70.69万元。物业管理工作根据物业管理法规条例和相关政策规定，抓好辖区物业行业管理工作。一是配合街镇物业站、社区指导辖区物业小区新成立业委会7家、换届4家并予以备案，另备案物业合同41家；二是做好25家物业企业资质等级中报工作，以及2家物业企业前期物业招标、屮标备案工作；三是建立区、街、社区物业管理工作矛盾纠纷排查调处联席会议制度，接待咨询22人次，召开纠纷协调会5场次，处理办结物业投诉356起；叫是抓好

5、物业行业创建国家文明城市复查迎检工作，召开街镇物业站例会及老旧小区整治对接会共8场，举办各街物业站长及辖区各物业企业共同参加的物业管理培训及**区文明专项整治工作动员部署会各1场，会同市局物业处、区创建办、各街、社区加强对我区116个物业项目（小区）的创建检查督导，对存在问题的发出29份整改通知书，约谈不配合创建工作物业企业相关负责人2人次，全力督促落实整改到位；五是认真落实区委、区政府今年为民办实事项目：全力推进住宅小区自来水一户一表改造工作，今年1-6月已完成改造安装1665户，占区下达任务数的55.5%。抓好老旧小区长效管理扩面工作，区长效

6、办对老旧小区及整治过的老旧小区项目常态工作进行跟踪检查，1-6月份共检查3619人次，至目前共有180个小区纳入长效管理。其中今年上半年宥67个小区纳入长效管理，占年计划74.44%。做好今年50个老旧小区整治工作，按照整治工程量拟定分八次进行社会公开招标，第一批标段于6月30日开标，正配合协调区评审屮心抓好开标等相关工作，争取10刀份全面完成老旧小区整治工作。房屋征收工作1、房屋征收方面今年上半年，我局征收办受理征收项冃中请共5个项目，5个项目均进入正式征收审批程序，去年已受理项目屮请并在今年继续征收审批程序的项0有8个。因此，共有13个项0正

7、在进行正式征收审批积序。正式征收项目工作进展情况如下：**演艺中心、**市花园小学、省筑路机械厂东侧旧屋区改造、小柳路周边旧屋区改造、桂枝里8号旧屋区改造、于山北坡旧屋区改造这6个项0已作出征收决定并公告，其中，**演艺中心、**市花园小学2个项目抽取了分户评估机构;#路**银联总厂周边旧屋区改造、**路省水文总站周边旧屋区改造2个项目已完成区位价评佔，正在拟定补偿方案征求意见稿；**路省广电大楼及周边旧屋区改造项目已根据项目业主的启动申请于2015年6月5日作出复函，待备齐前置要件后作出房屋征收告知书。2、征收补偿方面为确保征迁工作公平公正依法

8、有序开展，采取了“以裁促搬”的方法保障建设项目顺利实施。截至目前，我局收到实施单位报送的需作出补偿决定项目16个，总户数计171户，其中