指标核算(相关规定)

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1、重庆市规划局建设工程项目技术经济指标核算相关规定重庆市规划信息服务中心翻印渝规管字〔2004〕3号关于建设工程项目技术经济指标核算对开发建设和规划设计单位有关要求的通知各开发建设单位、规划设计单位：为进一步提高建设工程规划行政审批工作效率和质量，加强建设工程规划设计方案、施工图技术经济指标审核工作，推进规划行政审批办公自动化，根据有关法律法规，结合报审设计文件中存在的问题，经研究决定，自2004年11月1日起，实行建设工程项目规划设计技术经济指标核算管理。现就有关事项通知如下：一、建设工程项目的技术经济指标是规划行政审批的重要依据之一，开发建设单位、设计单位对报送规划部门审批的建

2、设工程项目的技术经济指标的真实性负有完全责任。规划部门负责对所报送的技术经济指标进行审核，并以此作为行政审批的重要依据。二、需核算的建设工程项目技术经济指标包括：建设工程项目的建筑面积、覆盖率、容积率、建筑间距等相关数据。三、经核算出的技术经济指标与设计单位计算数据差值方案在±3%以内，施工图在1%以内，并且符合设计条件要求的，原则上采用设计单位计算的指标数据作为行政审批的数据依据。对差值超过此范围的建设项目将核实情况后再进入行政审批程序。核实技术经济指标的时间不进入行政审批时限范围。四、各开发建设单位、设计单位在建设项目报建时，应将纸质文件资料和电子文件光盘一并报送我局报建窗口

3、。应符合《城市规划制图标准》（CJJ/T97-2003）、《总图制图标准》（GB/T50103-2001）和《建筑制图标准》（GB/T50104-2001）等技术标准要求。并按照《重庆市规划局关于建筑规划管理报建设计图报送标准电子文档的通知》（渝规发[2004]70号）附件第二章《电子文件图形标准》的要求对设计图说电子文件进行规整。同时还应按照国家标准（GB/T19786.1-2000）的规定，对照本通知附表所列内容，实事求是地计算、填写各项技术经济指标，不得弄虚作假，虚报数据。五、对各设计单位报审的设计成果质量，我局将建立公示制度。对多次违规出具技术经济指标的设计单位，我局将进

4、行通报，并记录在案，由此造成的后果由建设单位和设计单位自行承担。建设工程项目技术经济指标核算工作量大，同时对设计单位提交的电子文件又有一定的标准要求，希望各开发建设单位、设计单位积极配合，尽快熟悉掌握我局制定的《电子文件图形标准》，确保最迟至12月1日以前所有报审的建设工程项目技术经济指标均满足要求，促进计算机辅助核算技术经济指标工作的顺利开展。二○○四年十月二十五日主题词：城乡规划建筑管理通知重庆市规划局办公室2004年10月25日印发（共印50份）附表：★修建性详细规划采用表一，选用表三★方案设计应采用表二、表三建设项目修建性详细规划综合技术经济指标一览表（表一）项目计量单位

5、规划要求指标数值所占比重(%)规划总用地面积Ha或M²▲▲1居住区用地(R)M²▲1001)住宅用地(R01)M²▲▲2)公建用地(R02)M²▲▲其中①小学用地m2△▲②中学用地m2△▲③幼儿园用地m2△▲3)道路用地(R03)M²▲▲4)公共绿地(R04)M²▲▲2其它用地(E)M²▲居住户(套)数户(套)▲居住人数（每户按3.2人计算）人▲总建筑面积M²▲1)住宅建筑面积m2▲▲2)公建面积m2▲▲①商业、办公、酒店类m2▲▲②幼儿园建筑面积m2▲③小学建筑面积m2▲④中学建筑面积m2▲⑤居委会m2▲⑥社区服务及物业管理用房m2▲⑦公厕m2▲⑧消防站m2▲⑨地下建筑面积m2

6、▲其中地下车库面积m2▲防空地下室面积m2△3)其它建筑面积m2△停车泊位辆▲▲①地面辆▲②地下辆▲容积率▲▲其中奖励容积率△建筑密度%▲▲绿地率%▲▲注：▲必要指标；△选用指标。建设工程方案综合技术经济指标一览表（表二）项目计量单位规划要求指标数值所占比重(%)总用地面积Ha或M²▲▲居住户(套)数户(套)▲居住人数（每户按3.2人计算）人▲总建筑面积m2▲一、按功能性质划分1)住宅建筑面积m2▲▲2)公建面积m2▲▲3)配套设施建筑面积m2▲4)其它建筑面积m2△二、按地上地下部分划分1)地上建筑面积m2▲2)地下建筑面积m2▲其中地下车库面积m2▲停车泊位辆▲▲①地面辆▲②

7、地下辆▲容积率▲▲其中奖励容积率△建筑密度%▲▲绿地率%▲▲注：1、▲必要指标；△选用指标。2、配套设施建筑面积包括居委会、幼儿园、社区服务及物业管理用房、配电房（开闭所）、公厕等建筑面积，需要时应单列。建设工程项目建筑面积明细表（表三）栋号部位部位编号主要功能高度(米)层数(层)标准层建筑面积（m2）总建筑面积（M²）备注1塔楼123裙楼1层2层3层地下层-1层-2层-3层小计2塔楼123裙楼1层2层3层地下层-1层-2层-3层小计3塔楼123裙楼1层2层3层地下层-1层-2层