资产评估复习参考

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1、一．单项选择题 1.（A）是资产评估业务的基础，决定了资产价值类型的选择，并在一定程度上制约着评估途径的选择。A．评估目的B．评估方法C．评估规程D．评估对象 2.下列选项中不符合资产评估中确认“资产”标准的是（D）。A．控制性B．有效性C．稀缺性D．市场性3.最大最佳效用是基于资产评估的（C）。A、继续使用假设B、持续经营假设C、公开市场假设D、清算<清偿)假设4.在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是（D）。A、无形资产B、资源性资产C、企业整体资产D、自制专用设备 5．资产评估值与资产交易中的实际成交价格存在下列关系（D）A．前者必须高于后者B．前者必须低于后者C

2、．前者必须等于后者D．前者可以高于、低于或者等于后者6．以下原则中属于资产评估的经济原则的是（A）A．贡献原则B．科学性原则C．专业性原则D．客观性原则7.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是（D）。A、重置核算法B、功能价值法C、点面推算法D、物价指数法8．资产功能性贬值的计算公式为：被评估资产功能性贬值额=（被评估资产年净超额运营成本×折现系数）。其中，净超额运营成本是（B）。A．超额运营成本乘折现系数所得的数额B．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额C．超额运营成本扣除其抵减的所得税以后的余额乘折现系数的所得额D．超额运营成本加上其应抵减的所

3、得税额 9.一般地说．资产评估是指通过对资产某—（B）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A、时期B、时点C、时段D、时间10．评估机器设备一台，三年前购置，据了解该设备尚无替代产品。该设备账面原值10万元，其中买价8万元，运输费0.4万元，安装费用（包括材料）1万元，调试费用0.6万元。经调查，该设备现行价格9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比三年前上涨40%、30%、20%。该设备的重置成本是（A）。（保留两位小数）A．12.08万元B．10.58万元C．12.58万元D．9.5万元解：9.5+1×（1+30%）+0.4×（1+40%）+0.6×（1+20%）=1

4、2.08（万元）11．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）2万元。若定基物价指数1991年为1.05，1993年为1.20，1995年为1.32。则该设备的重置成本是（B）。A．22万元B．27.34万元C．27.43万元D．29.04万元(万元)12．假定某企业长期负债占全部投入资本的比重为20%，自有资金的比重为80%，长期负债的平均利息率为9%，社会无风险报酬率为4%，该企业风险报酬率为12%，则利用加权平均资本成本模型求得其资本化率为（C）。(不考虑企业所得税的影响)A．1

5、5%B．13.2%C．14.6%D．12.6%解：9%×20%+（4%+12%）×80%=14.6%13．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（C）。A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元14．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（C）。A．33％B．40％

6、C．50％D．66％15．用物价指数法估算的资产成本是资产的（B）。A．更新重置成本B．复原重置成本C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本16．某评估机构采用市场法对一房地产进行评估，评估中共选择了A、B、C三个参照物，并分别得到127万元、142万元、151万元三个评估结果。根据A、B、C三个参照物与被评估对象的差异因素分析，判定其结果的权重依次为25%、40%和35%，则被评估房产的评估值最接近于（C）。A．140万元B．157.5万元C．141.4万元D．148.5万元解：127×25%+142×40%+151×35%

7、=141.4（万元）17．被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年该建筑物的重置成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为：3%、3%、2%，该建筑物的重置成本最接近于（B）。A．86万元B．87万元C．90万元D．85万元解：80×(1+3%)×(1+2%)×(1+3%)=86.57（万元）18.被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评