《物权法讲义》word版

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1、物权法讲义授课教师：中国人民大学朱虎授课对象：中国人民大学主要延伸阅读文献1、王利明：《物权法研究》（上、下），中国人民大学出版社2007年版2、梁慧星、陈华彬：《物权法》（第五版），法律出版社2010年版3、王泽鉴：《民法物权》，北京大学出版社2009年版4、崔建远：《物权法》（第二版），中国人民大学出版社2010年版5、谢在全：《民法物权论》，中国政法大学出版社1999年版6、史尚宽：《物权法论》，中国政法大学出版社2000年版7、【德】M.沃尔夫：《物权法》（2004年第20版），吴越、李大雪译，法律出版社20

2、04年第2版8、【德】鲍尔、施蒂尔纳：《德国物权法》（上册），张双根译，法律出版社2004年版9、【日】我妻荣：《新订物权法》，罗丽译，中国法制出版社200版10、【日】田山辉明：《物权法》，陆庆胜译，法律出版社2001年版第一章物权：总体论述一、物权制度与人类生活物权法第一条　为了维护国家基本经济制度，维护社会主义市场经济秩序，明确物的归属，发挥物的效用，保护权利人的物权，根据宪法，制定本法。（一）界定财产秩序群雄逐鹿；人类共同生活的必要（霍布斯）——财产制度：个人与公共；定纷止争历史观察：所有制，以土地为例公共土

3、地的悲剧——欲望无限和资源有限之间的永恒矛盾（我妻荣，1）个人财产制度，对财物进行自由支配的可能性——哪些物？谁享有？如何支配？个人财产的多种组成：债权、股权、知识产权、物权等多种形式——物权作为财产制度的基础：对经济秩序的实质性影响物之归属和利用——第2条第1款：因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。（二）物权制度与经济制度——效率维度物权制度：市场经济秩序的基础生产、流通；融资——信用与担保通过物权确定的物的分配和利用结构，促成物的经济利用，达成社会经济最佳增长。物权法实际影响着经济活动的过程。首先，它将生

4、产的决定权交给每一个私有权人。其次，他物权制度为财尽其用打下基础。再次，物权法借助于担保为融资提供了手段，即所谓信用。“流入经济需求当中的资本量的大小，在很大程度上取决于物权法对担保方式的扩大或者限制。”沃尔夫：《物权法》，第11页。（三）个人发展的基础——自由维度1、物权法作为财产法的基础，通过所有权等赋予个人独立的财产决策自由沃尔夫：《物权法》，第11页和市场退出自由，因此可以实现财产自由，成为个人自由的保障。“无恒产者无恒心”——物权制度是个人自由的保障：中国古代的情形——半夜兵敲门——共同生活的前提在于个人的

5、自由，从而实现多元化的世界发展正如在经济学家模型中所描述的，在有限的意义上，每个人，作为承担代价的买方和／或买者，都面临着一套“客观的”选择权，这些选择权容许人们这般或那般行为，就“好像”相互的依赖并不存在。J.M.布坎南：《财产是自由的守护者》，载（四）人类共同生活的维持——物权制度中的自由和约束第七条　物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。但是在今天，这种自由保障不是绝对的。个人行使所有权或物权时应顾及社会共同利益以及其他主体之利益，所以物权法必须解决物权中自由与约束的紧张

6、关系。沃尔夫：《物权法》，第11页。案例：1、个人能否在土地上自由建房？2、耕地效益低，能够自由转换成农家乐？3、能否自由建房高度，妨碍其他方的采光和通风？物权的约束部分体现在私法之中，部分体现在公法。共同生活的分解：个人之间与个人和整体之间个人之间——私法——以住房为例1、初始取得——整体上的归属制度：和平与团结2、相邻权制度——案例三3、保护——和平共处——所有权人、限制物权人和占有人4、分解利用——所有权的可分离性——人与人就同一物之间——利用安全案例：所有权、租赁权和不同抵押权之间的内容、效力、顺位界定5、交

7、易——交易安全物权法定无权处分——案例——权利人和取得人之间的利益个人与整体之间——公法例如，案例1和2，征收等。（五）物权作为基本权利宪法与物权制度：第十二条　社会主义的公共财产神圣不可侵犯。　　国家保护社会主义的公共财产。禁止任何组织或者个人用任何手段侵占或者破坏国家的和集体的财产。　　第十三条　公民的合法的私有财产不受侵犯。　　国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。平等保护：物权法第4条第3款：“国家实行社会主义市场经济

8、，保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。”基本权利的社会义务二、物权的概念和特征物权的中国故事：财产所有权及与财产所有权相关的其他权利——物权正名第2条第3款：本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。（一）被设定的对象——特定物——物权客体第2条第2款：“本法所称物，包括不动产和动产。