城市小户型住宅建筑设计策略探究

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1、城市小户型住宅建筑设计策略探究温洁琼汕头市第二建筑设计院摘要：随着城市化进程的加快，以及人们对于住房的需要，小户型住宅H渐受到人们的钟爱，其不仅让整个家的气氛更加温馨，而iL能够达到应用的吋效性。但是，小户型住宅建筑设计则需要予以审慎对待，只有做好其设计策略探索，才能够让整个住宅的氛围更力浓厚，让其应用空间得以拓展。关键词：小户型住宅;建设设讣;策略分析;1中小户型选择要求1.1环境在选择住宅的过程中，住户对于整体环境与配套设施都有认真考量。所谓整体环境与配套设施方面主要指的是:商业、停车公交、超市、学校、绿化率以及

2、景观设置。关于小区舒适度方面，主要是通过绿化景观来体现的，人多数住户对于景观优美、高氯化铝的小区更为偏爱。小区便捷性也为住户所需要，其主要是通过超市、会所、活动中心、外部交通、学校以及停车系统等方面配套设施的合理性与系统性来进行表现的。伴随着人们生活步伐的日益加快，用户对于购物、就医以及运动需求H渐强烈，在此方面的需求度也在不断提升。随着住户自有车辆拥有率的普遍提升，越来越多住户重视小区停车车位情况。1.2户型住户在对户型进行选择的过程中，主耍是依据实际的家庭成员构成与经济承受能力范围来进行的。根据实际居住实践与设计

3、过程中的亲身体验，与国内家庭居住习惯相适应最为适当的当属小三室户型，如果家庭成员比较少，亦或是房屋用于出租，比较合适的当属小两室的户型，一室户型与单身公寓对于年轻上班族出租最为适宜。作为住户，在对户型进行选择的过程屮，除了对通风、口照、景观方面进行考虑之外，还对户型功能、布局情况、公私分区以及动静分区等情况考虑较多，住户在对户型选择过程中，也会将公摊率纳入考虑范围之中，公摊率越大则代表住户实际使用面积就越小，进而整体房屋价值就越低，反之，则说明整体房屋价值就越高。2中小户型住宅建筑设计策2.1总平面布置(1)建筑楼栋

4、数量应当尽量缩减。在开展平面设计工作吋，应当对加人单层楼层面积的措施予以认真考量，尽量保持每栋单元楼为最多为六户。与此同时，注重单元楼之间的对接工作的完成，一方面确保楼栋组合的灵活性;另一方面保持布罝的科学性与合理性，通过和关布罝工作的开展，加大单栋建筑的楼层面积，带给人们更为舒适的居住感受。(2)充分利用建筑高楼的上限高度。注重对建筑楼层数量进行添加，科学设置建筑楼层的高度，可以在原来高度棊础上，对每一层楼高度适当降低，这样就能使楼层面积得到加大。在设计平面的过程中，相比较于对建筑单层面积的加大，向上增加楼层具有更

5、加显著优势。单纯对建筑单层面积加大，可能会引发住宅立面造型平直下降情况的产生，而上增楼层则可避免此种情况发生。(3)充分利用地下空间。在规划指标变动方面，各户平均建筑面积的降低起着重要作用。通常來说，只要各户平均面积减少，总户数数量加大，势必会引发规划指标加大。小户型设计建设过程中所涉及的影响因素众多，开发商在众多需要解决的问题过程中尤其注重的是车位量的增加，在户均停车率相同的情况下，总户数增加停车位数也相应增加。随着生活水平不断提高的停车位日渐成为人们关注的重点，但是其数量增多极容易降低居住环境质量的降低，容易对住

6、户居住舒适度造成严重影响。要想使这一问题得到顺利解决，作为建造单位应当注重开展地下车库的建设工作，将地下车库作为主要建设方向，地上车位仅起到一定的辅助作用，只有这样冰能有效减少因为车辆与车位问题，对住户生活所造成的影响。2.2综合性设计(1)公摊建筑面积的比例。通常情况不，购房者购买房屋屮，会不自觉计算所购买房屋的公摊面积和实用面积，公摊面积对于用户购买房屋的意愿也会产生影响。购房者在购买房屋的过程中，力争会将公摊建筑面积控制在15%以内。随着建筑层高越来越高，购房者H渐对公摊面积的要求也越来越宽容，一般会接受20%

7、左右的公摊面积，但是在购房者心中的上限一般为30%。因此，在小户型建筑设计屮，需要尽量减少公摊面积的比例，通过实用面积的拓展为用户提供更为舒适的居住空间。在不超过90平方米的户型中，一梯为五户或六户冰能实现住宅户型的最佳化，高效控制公摊建筑面积所占的比例。除此之外，在对住宅建筑进行设计时，应当对楼梯、过道及电梯等公共交通区域开展系统优化工作，保证公共交通区域所占据的面积能够低于有关标准要求。(2)精细化住宅户型的设计。现代住宅由卧室、客厅、卫生间、阳台、厨房与餐厅等共同组成，不同区域其功能要求不同，通过区域的动静分区

8、则能够很好地提升空间利用率和生活质量提高。依据产品定位与客户要求的不同，应当高度重视设计工作的独特性与差异性。根据有关政策要求与规定，在开展住宅户型设计工作的过程中，除了对住户针对性与差异性需求进行满足之外，还应当在有限的面积范围之中，确保所设计的室内居住空间具有较高品质与质量。因此，在进行住宅户型设计时，应当对有关人体工程学与行为方式等方面进