浅析建筑工程造价的管理与控制措施

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1、浅析建筑工程造价的管理与控制措施【摘要】建筑工程造价的管理与控制是通过市场价格机制的运行，达到优化配置资源、合理使用投资、有效控制工程造价，使建筑企业取得最佳投资效益和经济效益。木文简述了建筑工程造价管理与控制的原则，对建筑工程造价管理与控制存在的问题进行了探讨分析，并提出了加强建筑工程造价的管理与控制措施。【关键词】建筑工程；造价；管理与控制；必要性；问题；措施一、建筑工程造价控制管理必要性建筑工程造价控制与管理是贯穿在工程项目施工全过程的，即战略决策阶段、工程设计阶段、招投标阶段、工程施工阶段、工程验收阶段。各个阶段的一点小的疏忽都会

2、对建筑工程造价控制与管理造成一定的影响。根据相关调查统计显示，对工程造价影响最大的两个阶段就是决策阶段和设计阶段，会对工程造价造成30%〜75%的影响，其他阶段对工程造价的影响仅占5%〜25%。所以，我们对任何一阶段的工程造价管理都不容忽视。工程造价控制管理响应了我国创建节约型社会理念，避免了出现浪费投资资金的现象，充分了利用了施工中的各因素，更利于建筑工程项目获得最大化的经济效益和社会效益。同时，做好建筑工程造价控制与管理，对于促进我国建筑行业健康可持续发展只有重要意义。二、建筑工程造价管理与控制中存在的问题1、建筑工程决策估算阶段存在

3、的问题。项目决策阶段投资估算不准确。在进行建筑工程造价管理过程中，在可行性研究阶段，工程量不明确，所以设计院在木阶段的投资估算，准确性较差，同时由于建设单位通常不是投资佔算和造价控制的内行，而且对工艺流程和方案缺乏认真研宄；有时建设单位为了所报项目能被批准，要求设计单位在投资估算时有意低估，增加了估算的不准确性。2、设计与招投标制度管理存在的问题。当前不少设计单位，片面追求设计的工作量和经济效益。许多建筑工程项目没有推行设计招标、优选设计方案,限额设计没有全面推行，工程设计未得到重视和监督。对建筑设计造价的管理重视力度不够。在很长一段吋间

4、内，设计阶段的工程造价管理受到的重视力度不够，很多情况下，在设计阶段，强调的是设计过程中的产值，却很大程度上忽视了建筑设计的经济性，忽视了整个工程中的设计造价控制。一些承发包单位在编制标底或投标报价吋，故意压低或抬高工程预算造价，使工程项0的造价偏离了正常的轨道。3、施工阶段变更存在的问题。S前建筑工程项S—般要经过严格的可行性研宄和投资额度的审批程序，在工程建设实施的各阶段，只要科学合理地组织实施、严格监控，工程造价的实际发生额度可控制在批准限额之内。而建设单位一般急于项0的开工，又没有做好充分的准备，对投资额度、建设标准、设计深度的要

5、求和审查、承包合同完善程度没有严格把关，出现了边施工边变更，对施工中的工程想改就改，对更改的必要性和合理性缺乏监督，对更改所造成的损失缺乏有效的责任制约。三、加强建筑工程造价的管理与控制措施1、从设汁上对造价的控制。工程设计是对前期策划、决策进行描述的一个具体化过程，可以说是工程建设过程的根本所在，设计的好坏直接影响工程的质量，当然也直接影响到工程造价的确定和控制。（1）优化方案，控制造价。项0设计当然应该首先注意设计质量,质量是否达到国家规定的标准，设计功能是否合理，这些都直接关系到一次性投资量得多少，进而影响到工程完工后带来的经济效益

6、的好坏。如果要想控制好工程造价，首先应注重工程设计，抓好这一环就抓住了控制工程造价的重点。因此，建设单位应从审查设计开始，注意建设方案的优化，对设计图纸进行全面细致的分析评估，最大限度的科学的从设计中控制成本。（2）采用限额设计方式。设计师在设计工程图纸吋，主要精力一般都关注面积和功能指标的实现，虽然合冋和委托设计书中都会标明该建筑的投资金额，但往往被忽视。所以在设计吋，有必要建立并采用完善的限额设计机制，在充分研究和计算后，不以辆牲工程质量为前提，按照工程决策预算合理的给出建筑设计图纸，将工程预算从设计环节就严格的控制在预算之内，从而从

7、根本上降低造价，控制成本。2、科学合理确定投标报价。（1）做好编制投标文件的准备工作。投标报价是投标工作的核心，在激烈的竞争中，中标后能否取得较好的经济效益，投标报价是关键。因此，领取招标文件、图纸和有关技术资料后，应仔细阅读“投标须知”，“投标须知”是投标单位投标时应注意和遵守的事项。另外，还须认真阅读合同条款、规定格式、技术规定、工程量清单和图纸、熟悉施工现场。为编制好投标报价，应收集掌握政策性调价文件，以及材料和设备价格情况。应尽量避免丢项、漏项或高估冒算。（2）综合考虑企业经营战略，结合市场合理定价在不断从事投标工作中，首先，根据

8、市场状况和企业自身定额自主确定工程项0的报价。苏次，根据竞争对手的实力与优势及投标环境的优劣情况，综合考虑投标报价的调整方法，合理确定优惠价。3、强化施工阶段的造价管理。施工阶段的造价管理，笔