浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施

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1、浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施摘要：建筑工程造价的管理是现代化工程建设施工成木控制的基础，同时也是实现投资建设企业成木管理的重点。现代化的建筑工程造价管理应该充分的以其动态管理作为管理的理论指导，只有这样才将有助于实现建筑工程造价管理的最终目的。文章通过对现阶段建筑工程造价的动态管理现状以及实施意义进行有效论述，并提出了相对应的控制措施，以便进一步提升建筑工程造价的动态管理水平。关键词：建筑工程；工程造价；控制措施在经济发展的带动下，我国的基础设施建设也逐渐完善，与此同时，也给我国的建筑工程建设施工企业带来了巨大的发展机遇。在如此有利的发展的条件下，如何能够

2、更好的推动我国建筑工程建设施工企业的竞争力，实现其经济效益的最大化成为各建筑施工企业所关心并思考的问题。随着建筑工程施工管理的不断应用发展，动态管理现代化的建筑工程造价管理模式已经成为建筑工程造价管理发展的主要方向。建筑工程造价的动态管理能够充分的根据实际的工程进程对只体的操作进行相应调整，从而实现更为科学、准确且合理的建筑工程造价管理。1影响建筑工程造价的因素分析1.1国家相关法律与政策在进行建筑施工的时候，会受到我国相关规定和标准的严格控制和约朿，因为建筑施工不仅会直接影响到我国社会的正常发展，也会直接影响到人们群众的生命财产安全，所以，我国制定了比较严格的规

3、定和标准，不仅对施工单位的施工质量做出了非常明确的规定，还对建筑施工造价有着严格的约朿，避免因为建筑造价过低，而影响到我国社会的稳定发展。1.2.地IX和市场因素由于我岡地区经济发展存在着一定的差异性，所以导致我国建筑在不同的地区就会存在着不同的价格，K根本原因就是因为建筑造价会受到当地市场因素的影响，另外，相同地区的工程造价也会受到供需关系的影响，在进行施工的时候，由于施工人员的短缺或直接增加相应的人员费用，最终会导致工程造价的提高。1工程造价的概念及特点2.1工程造价的概念工程造价指的是建筑工程产品的建筑成本。0前我国建筑市场中对于工程造价的概念可分作两种，第

4、一种是从建设单位或业主的角度来定义的建设工程造价，它指的是建设某项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资和流动资金的费用。第二种概念即许多工程中口头所提到的，从承包商、供应商、规划、设计市场供给主体来定义的工程造价，即为建设某项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场等一系列交易活动中形成的工程承包合同价和建设工程总价格。2.2工程造价及造价管理的特点(1)独特、不可模拟。每项工程都有独立的项0地点，在整个建设过程中保持固定不变。而且，项0的建设特点通常和所在位置的土质地貌、水文、气候条件等自然因素有着密切的关系，尤其是地质土层因素，对于建筑的结构设计

5、冇着决定性的影响。另外，每个项0因其使用性能的不同，在施工工艺、材料设备及施工周期等方面也是不尽相同的，这些内容都和造价是紧密相连的。(2)可分解性。建筑工程项目通常都是由多个分项工程组合而成的。以高速公路工程为例，整体上可分为管道工程、路基工程、路面工程、桥涵工程等。苏中，路面工又可分解为底基层、垫层、基层和面层等。而相应的工程造价预算和管理工作，也都是需要先做好各分项工程的造价的预算或管理，然后再组合到一起才能形成完整的项目工程造价。(1)动态性。任何形式的建筑工程都需要经历项0决策、设计、施工、竣工验收等多个环节，艽过程少则数月，多达数年，这中间必然有许多不

6、可预见的因素会直接或间接地影响到造价，如设计变更，材料市场价格的波动，工资标准以及费率、利率、汇率等的变化。1建筑工程造价的动态管理与成本控制的实施受到传统建筑工程管理模式的长期影响，建筑工程企业中冇人部分建筑企业对建筑工程造价管理的认识不足，对建筑工程造价的动态管理与成本优化控制的了解又更少，建筑工程企业应当提高对工程造价管理重要性的认识，积极对建筑工程造价的动态管理与成本的优化控制进行深入的研究，并把相关的成功经验和成果应用到建筑工程造价管理当中，用来指导建筑工程造价管理各部门之间的统筹合作，以努力提高建筑企业的经济效益和核心竞争力。3.1准备阶段的动态管理与

7、成本优化控制前期准备阶段主要包括建筑工程项0决策、设计及招投标等阶段，其中招投标阶段工作的好坏对整个建筑工程造价的控制效果有直接的影响。招投标阶段主要包括设计、施工及材料设备的招投标工作，通过招投标可以选择最优的设计方案、最佳的施工单位以及质量稳定价格合理的材料及设备，从而实现建筑工程造价的动态管理与成本优化控制。为此在招投标阶段应该坚持公平公正公开的原则，通过标底的合理确定，并在评标过程中对投标单位的各种能力如社会信誉、资质水平、资源能力、履约能力、维保服务等进行综合的评价，从中选择一个造价合理iL优质的施工单位，既降低了工程造价，又从源头上减少各种施工质量问题

8、，更为施工