月房地产企业经济合同中的涉税风险与筹划管控

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1、房地产财税咨询培训专家房地产企业经济合同中的涉税风险与筹划管控【会议时间】：2014年6月13、14日（周五、周六）【会议地点】：太原市太航大酒店东楼（太原市亲贤北街28号）【报名热线】：0351--7025787【课程背景】：房地产开发企业的经济业务不仅决定了经济合同的内容，也决定了企业税收法律义务，经济业务一旦发生，或者说经济合同一旦履行完毕，那么，纳税义务也就随之产生。为了降低税收风险，争取最大化的税收收益，房地产开发企业必须采取适当的措施，通过一系列的安排，调整、转换经济业务，以便实施纳税筹划，为此，也就需要企业同时采取合同的手段进行配合，以便实现经济业务的内容与形式的统一，特别是为

2、经济业务提供有效的合同证明。但是，经济实践中，房地产开发企业通常不很重视经济合同对企业纳税义务的影响，对经济合同在纳税筹划中的意义也未能充分认识，自然，在签订经济合同中，也不注重涉税条款的处理，客观上为企业纳税埋下了很多的隐患，进而出现了多缴税、缴糊涂税的问题，甚至导致企业的税收决策、财务决策、生产决策的重大错误，严重影响了企业的生存与发展。因此，防控经济合同的涉税风险，特别是运用经济合同对企业涉税风险进行控管，就成为企业当前必须重点解决的问题之一。那么如何防控经济合同的涉税风险呢？如何运用经济合同防控企业的纳税风险并实施有效的筹划呢？本课程以房地产经济合同的涉税风险控管为主线，以真实的案例

3、为背景，全景介绍房地产开发企业的章程、土地受让合同、房地产销售合同等相关经济合同条款的涉税处理问题以及纳税筹划策略，并进行详细的归纳和总结，以期帮助纳税人顺利签订既合法又节税的经济合同。【主讲专家】：胡老师，注册税务师、经济师、法律硕士。中国纳税筹划师授课专家、中国税务咨询师考试指导专家、税务会计师考试指导老师，个人所得税专家库成员，在业界享有“财税百事通”称号。【适用对象】本课程适用于房地产开发企业的总经理、财务总监、财务主管、销售主管、采购主管、企业合同管理人员等。地址：太原市长治路249号企业孵化大楼电话：0351-70257870351-2392313房地产财税咨询培训专家【课程收益

4、】本课程将给您带来下列收益：1．挖掘房地产开发企业的各类经济合同中涉税风险点，掌握一般的经济合同涉税风险的规避方法。2．掌握并熟悉房地产开发企业相关经济合同中涉税条款的签订的一些技巧，控管经济合同的纳税风险；3．熟练地运用经济合同实施有效的纳税筹划，为房地产开发企业争取最大化的税收收益；4．运用合同手段规避经济合同筹划所引发的纳税筹划风险，确保纳税筹划成功；5．掌握并能够与税务机关签订一些涉税合同，密切并和谐税收征纳关系。【课程大纲】一、经济合同与企业纳税1．经济合同概述2．企业纳税管理概述3．经济合同与企业纳税的关系分析4．实现经济合同与企业的完美结合二、房地产企业设立环节的合同风险与筹划

5、1．股东条款的涉税风险分析与处理2．组织形式条款的风险与筹划3．出资条款的风险分析与规划三、土地受让合同中的涉税风险防控1．合同受让主体的协调与筹划2．返还款条款的转换与选择技巧3．受让时间条款的签订与协调4．受让中价格条款的风险与规避四、融资与借款协议中筹划策略与运用1．融资与借款协议中筹划策略与运用2．金融企业贷款合同的条款风险与筹划3．非金融企业借款合同风险的规避与操作4．向自然人借款合同内容的转换与策划五、房地产建造合同的风险与筹划地址：太原市长治路249号企业孵化大楼电话：0351-70257870351-2392313房地产财税咨询培训专家1．合作建房合同中的风险与处置2．代理建

6、房合同中的风险与处置3．甲供设备与材料的合同操作技巧4．拆迁安置合同中的风险与规避六、房地产销售合同的风险与应对1．房地产销售与投资的转化运用2．商品房与附属设施的分拆筹划的合同操作3．销售商品房赠送汽车的风险控管4．逾期交房条款的风险处理与税收筹划5．代收费用的综合筹划处置策略七、劳动合同的操作运用与筹划1．工资薪金的税收政策分析与合同处理2．劳务用工报酬的税收处理与合同筹划操作3．各项奖金的合同约定与筹划运用4．解除合同关系操作与综合风险处理技巧八、租赁合同中风险管理策略1．房产租赁与仓储、物业管理的转换2．房屋租赁中设备与土地的分割与选择3．融资租赁业务合同中的处理技巧4．售后回租业务

7、合同条款的税收处理九、涉税合同的签订与实践操作1．预约定价协议的意义与操作2．成本分摊协议的风险管控3．纳税担保合同的处理技巧十、现场互动与问题解答专家为您找方法，您把方法搬回家。专家为您搞策划，您在家里搞谋划！【课程投资】：1、会员免费。2、单次费用：2600元/次·人(含会议费、资料费、午餐费)。3、会员资费：培训卡8980元·人/年咨询卡15800元·人/年（详见服务内容）。地址：太原市长治路249号企