住宅建筑设计常遇问题以及解决对策

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1、住宅建筑设计常遇问题以及解决对策衣、食、住、行中的住可谓百姓生活中最重要的一部分，近几年房价一涨再涨，开发商想尽了一切办法使利润最大化，住宅设计大多也为了满足这一要求，这就使住宅设计中存在诸多问题，尤其是在住宅使用功能和舒适度等方面。所以，不能只顾及开发商的利益，要更多地注重住宅的品质和舒适性，按照建筑设计规范要求进行合理的设计。关键词：住宅选址间距客厅卫生间设计问题0引言　　随着社会发展，生活水平的逐步提高，人们日常的物质文化生活等方面的需求不断被满足，而对于最主要的居住条件要求也越来越高，本文从总体设计和具体设计两方面进行了简要分析，阐述了住宅设计中要注意的问题。1总体设计上存在的问题及

2、对策1.1住宅的选址不当　　住宅建设位置应该方便生活、环境安全、优美和舒适。为了好销售，很多开发商把住宅建设地点瞄准了市中心繁华热闹地区、商业街。这些地区的交通，文化，教育和其他公共服务设施方便，但城市交通拥堵，噪音，绿化面积不足，缺乏户外休闲活动空间，对居民的日常生活会带来很大的影响。此外，住房和住宅密度的成本过大，住宅价格高。中心城市功能的城市基础设施发展的压力巨大。因此，这部分是规划部门处理住宅控制的中心地区。1.2住宅间距小于国家现行标准的规定。　　根据住宅间距作了相应的规定在一些城市中，明确规定住宅间距。一些开发商为降低住房成本，不能满足住宅日照间距，较低层1-3层房屋基本上没有阳

3、光。一些住宅的日照遮挡严重，整个单元的垂直用户得不到阳光。房间要得到必要的阳光生活，尤其是在北方寒冷地区。因此，缺乏日照标准的住宅，应赔偿，赔偿不仅在经济方面，政府部门应实施改造计划作为指导。执行新的住宅标准，积极采用新技术和新设备的国家标准，使新建住宅日照质量的间距得到加强。1.3住宅房屋进深设计太大　　在一些城市，很多住宅大进深达15米以上。大进深是可以增加容积率，增加开发商的利益，并可以增加住宅建筑面积，增加使用面积，也有利于节约能源，但他们必须符合住宅设计规范规定的前提。大进深住宅的室内会很暗，房间的形状是长而窄。住宅设计规范规定：“没有直接照明的大厅，使用面积应不超过10平方米。”

4、这一点是为了有效地保证日照，自然采光和自然通风。因此，对于已有黑厅的住宅实现改造，改造方案一是将对着黑厅的门加高。二是将次要房间与黑厅之间设置玻璃隔墙，以扩大照明和间接照明，以加强空气流通;新的住房，应执行新的规范，如不可必免，也要设计出无黑厅的设计方案。1.4小面积却选择跃层设计　　复式公寓，一般用在两层单一家庭住宅，设置有室内楼梯作为垂直通道。而一般家庭在同一层楼的房间内，可以满足所有功能要求的布局。很多错层的房子在中间层的多层，高层住宅，主要是追求内部空间的变化，这些也是没有必要的。此外，在配有室内楼梯的跃层住户是不利于儿童和老人上下的，并会占用一定使用面积。许多小区住户设计了宽度不足

5、、坡度过陡的室内楼梯，有很大安全隐患。为此建议：做跃层式住宅的多层住宅，住宅楼宇的丰富造型应在顶部，并可解决顶层的排水问题。不应使用在一个面积70-80平方米的住宅。对已有的复式住宅，应改造住宅的室内楼梯。1.5住宅的通风不畅　　一些地方住宅户内空气污染严重，尤其是在严寒地区，因为室内通风配置的不好，对保持身体健康构成严重威胁。因此，我们应该废除砖管。传统的砖烟道，通风管道小和气味严重现象明显，建议使用单向阀，变压式垂直通风管道。北方住宅客厅，主卧室的通风设施，按照住房的空气分布，室内使用空间的合理安排，配置通风设施和空间。1.6小高层住宅不设置住宅电梯　　住宅设计规范国家标准规定：“七层及

6、七层以上住宅或住宅入口层的楼面距室外设计地面高度超过16米以上的住宅必须设置电梯。”一些城市建的住宅，大多是七、八层的，几乎没有电梯，不符合国家监管要求。因此，对于既有的七、八层住宅的改善，应通过增加电梯来实行。新的住房应该严格控制层高和层数。1.7住宅节能环保方面做得不好　　当前住宅建筑节能情况不好，并未很好的执行国家标准，住宅的节能和环保做的很不好，黑龙江省至少超过一半的住宅没有进行节能处理，已经节能处理的项目的节能效果达到50％的都不多。因此，要提出节能目标达到50％以上的住宅节能系统和相关的建筑技术和建筑材料，推进建筑节能工作的过程中深入研究。应制定计划，在现有的住宅建筑进行节能处理

7、，外墙外保温处理，并积极推行新的供暖方式。围绕实施利用可再生能源，并大量应用在住宅的节能环保中。对新的住宅积极开展节能工作，分户计量分户供暖。2具体设计时需要考虑的问题2.1客厅设计时应考虑的问题　　人们对住房客厅的使用功能提出了越来越多的要求，虽然客厅成为娱乐、接待客人、家庭团聚等活动的中心，但也不能一味追求大客厅，应根据总体统筹设计避免造成大厅过大卧室空间过小。客厅的空间是不封闭的，这是一个家庭的公共活动