物业管理服务合同范本

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1、物业管理服务合同范本物业管理服务合同范本由管理资料网整理，物业公司与委托方就物业管理服务所要求的工作任务和工作事项达成双方的协议。下面是小编为大家整理的物业管理服务合同范本　　物业管理服务合同范本　　第一章　总则　　第一条　本合同当事人　　委托方(以下简称甲方)：　　组织名称：________________代表人：______________地址:________________联系：________　　第二条　受委托方(以下简称乙方)：　　企业名称：______法定代表人：______注册______联系：______________　　根据有关法律、法规

2、、在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将______________(物业名称)委托乙方实行物业管理，订立本合同。　　第二条　物业基本情况　　物业类型：______座落位置：______市______区______路(街道)____号四至：____　　占地面积：________平方米，建筑面积：______平方米(委托管理的物业构成细目见附件)　　第三条　乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应履行本合同，承担相应的责任。　　第二章　委托管理事项　　第三条　房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面

3、、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅、庭院　　第五条　共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空调、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、电梯、______________。　　第六条　公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理、包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、自持车棚、停车场　　第七条　公共绿地的养护与管理。　　第八条　附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育场所_____________　　第九条　公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集、_____

4、_________。　　第十条　交通与车辆停放秩序的管理。　　第十一条　维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤、________、________、__________。　　第十二条　管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。　　第四条　第十三条负责向业主和物业使用人收取下列费用：　　1.物业管理费：____　2.保洁费：____　3.保安费：____　4.房屋设备运行费：____　5.维修养护费：____　　第十四条　业主和物业使用人房屋自用部位、自用设备及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方须接受委托并合理收费。　　第十五条　对业主牧业

5、使用人违反《业主公约》的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止、________等措施。　　第十六条　其他委托事项　　第三章　委托管理期限　　第十七条　委托管理期限为___________年。自______年______月______日______时起至______年____月____日____时止。　　第四章　双方权利义务　　第十八条　甲方权利义务　　1.代表和维护产权人、使用人的合法权益;　　2.制定《业主公约》并监督业主和物业使用人遵守公约;　　3.审定乙方制定的物业管理方案;　　4.检查监督乙方管理工作的执行情况;　　5.审议乙方

6、年度管理计划、资金使用计划及决算报告;　　6、.在合同生效之日起______日内向乙方提供____平方米建筑面积管理用房(产权仍属甲方)，由乙方按下列第____项执行;　　(1)无偿使用;(2)按建筑面积每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。　　7.负责归集物业管理所需全部图纸、档案、资料，并于合同生效之日起____日内向乙方提供;　　8.当业主和物业使用人不按规定交纳牧业管理费时，负责催交或以________方式偿付;　　9.协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;(1)____　(2)____　　10.协助乙方做好牧业管理工作和

7、宣传教育、文化生活;　　第十九条　乙方权利义务　　1.根据有关法律、法规及本合同的约定，制定牧业管理方安;　　2.对业主和物业使用人违反法规、.downhot.fanwen/1578/规章的行为，提请有关部门处理;　　3.按本合同第十五条的约定，对业主和物主使用人违反业主公约的行为进行处理;12全文查看　　4.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方;　　5.负责编制房屋、附属建筑物、设施、设备、绿化的年度维修养护计划，经双方议定后由乙方组织实施;　　6.向业主和物业使用人书面告知物业的使用的有关规定，当业主和物业使用人装修物

8、业时，书面告知有关限制条件，并负责监督