试论建筑工程造价控制与管理

《试论建筑工程造价控制与管理》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、试论建筑工程造价控制与管理夏淑娟摘要：随着我国市场经济的快速发展，相应的城市建设也变得越来越快。而建筑业在城市建设中起着重要地位，其中建筑工程造价控制能够很好的提升建筑企业的利益，同时也能够规范工程造价系统。本文就主要针对建筑工程造价控制研究与管理措施进行了阐述。供同行参考。..关键词：建筑工程工程造价造价控制造价管理前言目前，我国正在大力提出打造节约型社会的发展计划。随着我国建筑工程事业的快速发展，建筑工程造价控制与管理就显得极为重要了。良好的建筑工程造价能够让建筑在形成过程中通过对成本的控制来达到建筑工程的节能效果。但是我国的建筑工程造价控制与管理工作还需要做到更好，下面笔者对

2、我国的一些建筑工程造价控制要点及管理措施进行阐述。1、建筑工程造价控制要点分析1.1建筑工程决策阶段造价控制笔者通过多年的建筑工程决策阶段造价控制工作的研究，发现通过以下五点来着重注意能够比较好的达到造价控制的目的。第一，对决策前的相关资料做好收集和准备工作。通过决策前的资料准备工作能够为造价控制工作提供比较可靠的预算和造价控制依据。第二，对可行性报告进行分析工作。在可行性报告的分析过程中应该注意对建筑工程的质量和经济的合理结合点来进行可行性分析。可行性分析能够对工程的投资风险性进行比较好的表现。第三，进行投资估算。估算作为建筑造价控制的重要组成部分，估算可以为建筑工程造价的准确性

3、做出良好的保证，所以在估算过程中一定要做好误差控制，尽量的保证造价控制的准确性。第四，建立财务体系。在造价控制工作中的的财务体系应该是对工程的投资体系、收益体系、债务问题、财务管理体系等都做好良好的分析工作。第五，对方案进行综合筛选。建筑工程的决策阶段会涉及到很多的建筑方案的选择工作，在对这方案的选择工作中应该首先对方案的技术性进行分析，可以根据技术专家提供的方案分析来进行参考，然后在进行经济优选工作，选择技术达标经济最优的方案进行使用。1.2建筑工程设计阶段的造价控制工程造价控制的关键在于施工以前的投资决策和设计阶段，而在项目做出投资决策以后，控制工程造价的关键在于设计。据资料分

4、析，设计费只相当于建设工程总造价的1%～2%，但正是因为这少于2%的费用对工程造价的影响度达75%以上。由此可见，设计质量对整个工程的建设效益是何等重要。因此，建设单位应抓住设计这个关键阶段，为控制工程造价把关。（1）实行设计方案招标制度。通过设计方案招标来选择优秀的设计单位，从而保证设计方案的先进性、合理性、准确性，避免因设计质量问题而出现的设计修改，同时还可选择技术先进、投资节省的最佳方案。（2）在设计阶段开展监理工作。目前，工程监理主要在施工阶段进行，设计阶段的监理工作尚未全面展开。在设计阶段开展监理工作，对设计质量及工程造价是一种积极而有效的事前控制，有利于减少设计过程中出

5、现的失误和偏差，最大限度地降低经济损失。（3）利用价值工程进行设计方案优化。价值工程侧重于设计阶段开展工作。特别是随着“勘察设计施工一体化总承包”模式的推广，在工程设计中利用价值工程进行方案优化，综合各方面因素选定路径最短、工程量最少、技术先进及经济合理的最优方案，以达到合理、有效地控制工程造价的目的。如采用PVC排水管，与柔性铸铁排水管相比，每平方米安装工程可降低投资20%。（4）推行限额设计，限额设计是按照批准的投资估算控制初步设计，按照批准的初步设计总概算控制施工图的设计，同时各专业在保证达到使用功能的前提下按分配的投资限额控制设计，严格控制设计中的不合理变更，保证总投资额不

6、被突破，从而达到控制投资的目的。限额设计改变了设计过程不算帐，由“画了算”变为“算着画”，同时，限额设计对各专业设计人员提出了更高的要求，要求其不断提高自己各方面的工作能力，强化造价意识。1.3建筑工程施工阶段的造价控制建筑工程的施工阶段造价控制一直以来在我国都是比较重视的环节，已经形成了比较成熟的造价控制手段和控制体系。相关造价管理人员首先应该注重建筑项目成本管理，在施工过程中要合理的分析工程成本控制然后进行编制施工组织计划，通过在施工组织设计中来进行造价控制。其次应该注重施工工程中的工程监理工作，因为在工程施工过程中如果产生工程质量问题需要返工就会导致工程的工期增长、原材料浪费

7、等现象进而导致工程的资源浪费。另外监理工作的严格也能比较好的限制在施工过程中对施工设计图纸的随意篡改导致的投入增高或者质量改变等影响造价控制的因素。在材料的采购中应该对市场情况进行了解，了解材料价格变化趋势，通过结合工程相关实际情况来进行材料的采购能够很好的达到成本控制的目的。最后施工过程中要严格的加强经济签证管理，规范工作流程，有效控制成本，杜绝或减少因设计变更和经济签证而引起的工程造价纠纷，确保工程质量和工程进度。笔者认为现场签证严格执行以下原则：1.3.1权力限