保障房项目信息管理系统规划设计与评价

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1、保障房项目信息管理系统规划设计与评价摘要：项目信息管理系统在各种工程项目建设中均有应用，其在提高资源利用率、工作效率和管理水平上均有很好的效果。保障房是国家为了改善人民群众居住条件，促进房地产市场健康发展而大力推进的工程，其具有与一般的房地产项目不同的特点。因此通过调查了解项目信息管理系统在保障房建设中的应用现状，对保障房建设特点进行分析总结，以此提高保障房项目建设中计算机技术的应用能力。本文以现代项目管理理念为核心，集成先进信息技术，规划设计了基于网络平台和数据库的保障房工程项目管理信息系统，并且基于成本效益分析法建立系统应用效益评价模型，为建设项目的各参与

2、方提供高效的信息交流，提升了施工单位总体管理水平。中国7/vie　　Abstract：Theprojectinformationmanagementsystemhasbeenappliedinallkindsofconstructionprojects，provingtheutilizationofresources，anagementlevel.Affordablehousingistheprojectvigorouslypromotedbythecounryinordertoimprovethelivingconditionsofthepeopleandp

3、romotethehealthydevelopmentoftherealestatemarket，ationmanagementsystemappliedintheconstructionofaffordablehousing，toanalyzethecharacteristicsofaffordablehousingconstruction，soastoimprovetheapplicationofputertechnologyintheconstructionofaffordablehousingprojects.Takingtheconceptofmod

4、ernprojectmanagementasthecore，andationtechnology，thispaperhasplannedanddesignedtheaffordablehousingprojectmanagementinformationsystembasedontheanddatabase，andhasestablishedtheevaluationmodelofsystemapplicationperformancebasedoncostbenefitanalysis，inordertoprovideefficientinformation

5、exchange，andimprovetheoverallmanagementleveloftheconstructionunitfortheparticipants.　　�P键词：工程管理信息系统；保障房；成本效益分析法　　Keyanagementinformationsystems；affordablehousing；cost-benefitanalysis　　中图分类号：TN948.61文献标识码：A：1006-4311（2017）12-0015-03　　0引言　　随着国民经济的飞速发展，工程建设项目投资越来越大、工程建设项目管理越来越精细、工程建设项目

6、质量要求越来越严格。因此，随着国家信息化战略的推进，从建筑行业到建筑企业，都迫切地需要利用信息技术来推进项目的现代化管理。随着中国加入WTO，现代化、国际化的竞争对施工企业的管理提出的更高要求将进一步促使管理从粗放式向集约式转变[1]，可以通过建立管理信息系统，规范作业流程、降低管理成本、有效控制质量。为了促进房地产市场的健康发展，我国大力加强了保障性住房的建设力度。但是，由于保障房建设的资金约束性和目标的明确性，通用的管理信息系统软件并不能有针对性地适用于保障性住房工程项目。因此，针对保障房工程项目设计专用的管理信息系统就显得十分必要。本文对保障房项目的管理

7、信息系统进行了总体规划并对主要功能模块进行了介绍，同时建立系统应用效益评价模型。　　1保障性住房工程项目的特点　　传统的项目管理模式是主要依靠人工进行管理，不能完全适应信息高速发展时代要求，因此依靠计算机网络技术对工程项目进行现代化管理就显得尤为重要。保障房工程虽不是大型复杂工程，但却关乎着公共利益，工程中存在着以下几个特点：　　①建设程序复杂、审批环节多。保障性住房是专门针对中低收入家庭建设的具有社会保障性质的特殊住房，它是由政府拟定计划，筹措资金，并选择施工单位进行建设，最后分配给申请者。因此在保障房建设前期要经过各级政府部门层层审批确定方案。因此，对于保

8、障房的建设周期、成本投入会有影响。