南京市住宅物业管理条例起草.doc

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1、南京市住宅物业管理条例起草招标文件招标人：南京市人大常委会办公厅招标代理：江苏益诚建设工程咨询有限公司2015年1月目录第一章投标邀请3第二章投标人须知6第三章招标人需求书15第四章合同（样本）19第五章投标文件格式22格式1投标书23格式2投标一览表24格式3投标人基本情况表25格式4投标文件26格式5法定代表人（主要负责人）明书31格式6法定代表人（主要负责人）授权委托书32格式7投标保证金退还说明33格式8关于资格文件声明的函34格式9资格文件35格式10项目组成员个人声明函36附件：评分细

2、则37第一章投标邀请投标邀请南京市人大常委会办公厅（以下称“招标人”）就以下招标项目进行国内公开招标，接受合格的国内投标人密封投标文件：一、招标项目项目名称：南京市住宅物业管理条例起草（具体内容详见招标文件）。二、投标人资格要求1、具有独立承担民事责任能力的中华人民共和国境内注册的法人或其他组织；2、具有承接本项目的相应能力，其团队成员应当符合以下要求：2.1、具有大学本科以上学历，主导或参与过法律、法规立法工作的；2.2、具有物业服务、业主自治活动、物业管理教学研究工作等经历之一，或对所申报的项

3、目有一定的研究基础和研究成果的；2.3、组织完成过地厅级以上决策咨询类项目研究任务的；2.4、项目负责人应当是本投标单位人员（其他成员不限），具有研究员（或相当于研究员）以上高级专业技术职称，有良好的法律素养，具备独立开展和组织团队成员工作的能力，且承担项目调研、法规草案起草的实质性工作；3、本项目不接受联合体投标。三、投标人资格审查方式本项目采用资格后审的方法选择合格的投标申请人。四、招标公告公示根据《中华人民共和国招标投标法》规定，现将该项目招标公告进行公示，公示期为2015年1月5日至201

4、5年1月9日五个工作日。本次招标公告在中国招投标网、南京人大官方网站和南京日报同时发布。投标人凭企业法人营业执照（或事业单位法人证书）、税务登记证、组织机构代码证原件及上述证件的复印件（加盖投标人印章），持单位介绍信、经办人身份证前往代理机构报名。五、获取招标文件的时间、地点、方式1、获取招标文件时间：2015年1月8日至2015年1月16日，每天上午9:30－11:30，下午14:30－17:00（北京时间）2、获取招标文件方式：现场领取或网上下载（下载地址：http://www.njrd.go

5、v.cn/）3、招标文件现场领取地点：（详见招标代理机构办公地点）网上下载文件而未到代理机构办理报名手续的投标将被视为无效投标。六、投标截止时间、开标时间及地点1、递交投标文件时间：2015年2月10日09：00－09：30（北京时间）2、投标截止及开标时间：2015年2月10日09：30（北京时间）3、开标地点：汉府饭店（江苏省南京市长江路264号）七、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式1、招标人名称：南京市人大常委会办公厅地址：江苏省南京市北京东路41号联系人：石焕平、徐洪春联系电话：

6、025－83638975、57712061传真：025－57712061E-mail:njrdhzcjwb@163.com网址：http://www.njrd.gov.cn/2、招标代理机构名称：江苏益诚建设工程咨询有限公司地址：江苏省南京市鼓楼区新门口4号12栋东门联系人：韩洁、张斌联系电话：831102831535819928313305162021传真：83110281E-mail:2568392603@qq.com南京市人大常委会办公厅2015年1月5日第二章投标人须知投标人须知1.总体说

7、明1.1.资金来源财政性资金。1.2.关于投标价格本项目投标价格为人民币肆拾万元整（40万元），凡偏离此价格的投标，将作为无效标处理。1.3.适用范围1.3.1.依据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律法规制定本须知。1.3.2.招标人、招标代理机构、投标人及各方当事人适用本须知。1.4.关于投标人1.4.1.具有投标邀请中所述投标人资质。投标人必须是来自中华人民共和国的法人或其他组织。投标人无政府招标不良记录。1.4.2.投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者

8、其他投标人的合法权益。1.4.3.投标人应为信誉好，有实力和履约能力的法人单位或其他组织，必须遵守《中华人民共和国招标投标法》及相关的法律、行政法规、地方法规。1.4.4.投标人应承担所有与其参加投标有关的全部费用。1.5.关于定标方式本次招标采用综合评标法，评标委员会根据投标人资格、投标人业绩、投标文件、现场答辩权重综合计分，按从高到低排序，依次推荐不超过三名中标候选人。若出现总分相同不能依序推荐中标候选人时，则首先按投标文件得分由高到低顺序排列，仍出现相同分值时，再按现场答辩得