上海韵动城商业定位

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1、“韵动”之旅Journeyof“Rhyme”第1站：千年古镇朱家角朱家角，位于风景秀丽的淀山湖畔，地理位置优越，交通便利。全镇总面积138平方公里（包括水面），现有人口66000人，劳动力27800人。经济实力较为雄厚2002年，全镇社会总产值达到60.5亿元。其中：第一产业产值3.6亿元，第二产业产值34.3亿元，第三产业产值22.7亿元；国内生产总值11.1亿元；财政收入1.34亿元；外贸出口拨交值10亿元；社会固定资产投入2亿元；农民人均收入4665元，均比上年有所增长。工业生产门类齐全目前已形成了电线电缆、轻工机械、电子仪器、纺织服装鞋业

2、、体育用品、化工化纤、食品加工、五金建材等八大门类。2001年，又规划、建设了8平方公里的工业园区，首期开发1.33平方公里，现已初具规模。第2站：朱家角工业园区朱家角工业园区位于沪青平高速公路朱家角立交桥口，处于上海市区通往江苏、浙江的必由之路，总规划面积12平方公里，享受市级工业园区的优惠政策。根据区、镇的功能定位，重点形成一个文体、旅游、休闲用品生产基地，目前已有日本美津浓公司、丸红公司、广州金发、香港弘大集团、台湾国兴电子、台州摩尔舒等企业客户。区域优势朱家角工业园区位于上海市西南，处于上海市区与江苏、浙江交界处，是上海通往江苏、浙江的必

3、经之路。交通优势陆运：东西向有“318”国道、沪青平高速公路。水路：有淀浦河、拦路港、西大盈港、朱泖河直通黄浦江。航空：距上海虹桥国际机场仅25公里，距浦东机场55公里。政策优势市级工业园区的优惠政策：新办三资企业实行“二免三减半”，对投资额大的项目，采用一事一议的特殊优惠政策。第3站：宏观区域透视欲逐鹿中国，必先抢滩上海欲逐鹿中国，必先抢滩上海，这已经是国内外商家的共识！上海，矗立在长江入海口的中国第一大城市，近年来上海的发展世界瞩目，已经成为世界上最有吸引力的城市，随着我国进一步融入WTO和2010年世博会的申办成功，上海将迎来更大的发展契机

4、。综合竞争力方面，上海已经接近香港、东京，成为耀眼的东方明珠，而魅力四射的上海必然是未来亚太地区的核心城市。第4站：文体产业面面观体育用品市场据业内分析报告，2004年我国体育用品约有10亿美元的市场空间，但是这数字不足美国现有体育用品市场批发额的1/50，至2008年奥运会，预计有200%以上的增长空间。长期以来，世界体育用品市场上65%的商品为中国造，但是在世界知名的中国体育用品品牌却寥若晨星。这样的缺憾，被海外同行看中，日前日本、法国最大的体育用品商相继在内地布子，以争夺我国的潜在运动消费品市场。日本美津浓，日前对外正式公布称，至2008年

5、其在中国的营业总额将提升至12亿元人民币，零售网点达到1400余家，其在上海、北京、沈阳三地的大型“旗舰店”已在酝酿中。同时，中国运动品牌也正在加紧向外拓展。李宁公司已和西班牙篮球协会签约，现在至2008年这五年内，西班牙男女篮球队都将身穿李宁比赛服参加各项比赛，同时该公司在上海、北京、广州等地的连锁网点扩张计划也正在筹措中。这意味着中国品牌开始抢占世界高端市场，至此中国体育品牌，已具备一定实力和海外巨头进行角力。此外，在上海市政府统一规划下，朱家角工业园区遵循了以文体产业为主导的发展特色，目前入驻此地的各类产业已达到了300多家，其中包括众多世

6、界著名的文体类生产企业，譬如：阿迪达斯、美津浓、吉纳尔山地车、红双喜、奇安特等，这无疑对“上海国际文体休闲产业城”打造成为全国乃至全球文体用品的采购平台提供了强大的产业支持。第5站：“韵动”体量“上海国际文体休闲产业城”目前规划总面积1580亩，其中一期用地630亩，建筑面积28.65万平米，其中营业面积19.65万平米，占总建筑面积的69%。国际旅游水生活步行休闲街区84326平米，其它配套用房5700平米，停车位2200个。整个产业城实行“一次规划、分项设计、分期实施”的优势战略，分别建设市场营业区、展销展示区、仓储区、配套服务区、广场、停车

7、场等。一期先行建成市场营业区、商务区和小型商业用房建设即文体休闲类产品的“五中心、一市场”：物流中心、研发中心、展示中心、生产中心、朱家角旅游副中心、文体休闲产品批发市场。第6站：“韵动”定位上海国际文体休闲产业城——永不落幕的国际文体休闲用品盛会商业定位“上海国际文体休闲产业城”从立项和建设开始，就立足于高起点规划、高标准建设，其总体目标是建成以文化、体育休闲用品为核心，展示、交易、集散为龙头，物流和配送为支撑的全球文体产业采购平台。上海国际文体休闲产业城——淀山湖畔、江南小镇、产业平台形象定位“上海国际文体休闲产业城”将与朱家角整个古镇的建筑

8、风貌形成有机衔接，并充分利用和突现江南水乡和生态环境的双重资源，将产业城建设成为具有江南古镇特色的商家云集之地。第7站：“韵动”规划以提