光明玖龙台项目-防渗漏施工方案设计

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1、防渗漏施工方案编制：审核：批准：龙光工程建设有限公司龙光玖龙台项目一期1#、2#、4#栋总承包工程二O年二月十二日第一节工程概况11.1总体概况11.2防水概况11.2.1防水、防潮11.2.2屋面、架空花园防水21.2.3卫生间、阳台、外廊及有水房间防水21.2.4外墙防水2第二节编制依据2第三节防渗漏组织措施3第四节防渗漏施工措施44.1地下室防渗漏44.1.1施工缝处渗漏44.1.2外墙止水螺杆处渗漏54.1.3预埋件与管道穿墙（地）处渗漏64.2外墙防渗漏74.3屋面防滲漏74.4门窗防渗漏74.5厨卫间防渗漏94.6楼板洞口封堵94.6.1屋面94

2、.6.2标准层104.7脚手架钢管洞封堵104.8空调预留管洞114.9其它穿墙管洞封堵124.10出屋面烟道防渗漏134.11阳台防渗漏做法134.12悬挑工字钢堵洞134.13预制飘窗防渗漏做法14第一节工程概况1・1总体概况光明玖龙台项目是位于深圳市光明新区管理委员会旁，东面为莱宝高科，西面为光明大道，南面为龙大高速，北而为观光路。本工程建筑而积177830.44m2,其中地下室面积：49491.04m2,建筑覆盖率30%,绿化覆盖率40%,由七栋超高层住宅、沿街商铺、公建配套及幼儿园组成。本工程将防渗漏作为控制重点，严格把好质量关，对其中的关键工序及

3、控制要点进行监控，并做好隐蔽验收。以下是主要几个控制点分别为：地下部分、地上部分和屋面工程。地下部分渗漏主要包括：混凝土不密实、地下室底板施工缝、裂缝、地下室外墙和地下室底板内排水，水泥砂浆及卷材防水。地上部分渗漏位置主要包括：厨卫间、阳台、放线洞口、门窗洞口边、穿墙螺杆、屋面层、烟道、外墙等。1.2防水概况1.2.1防水、防潮1.地下工程防水应严格遵照《深圳市建筑防水工程技术规范》SJG19-2010进行施工,地下工程防水等级为二级，地下工程防水（地下室底板、侧墙、顶板）均采用钢筋混凝土（自防水），地下二层为P8、地下一层及负一层为P6、水池P6。地下室底

4、板、侧墙及顶板均采用1.2厚HDPE自粘胶膜防水卷材；地下室顶板上部有建筑物时，附加防水则由侧墙延伸至地下室顶板面1.0叫地下室顶板上如无建筑物时，则顶板上应满涂附加防水。地下室底板、侧墙、顶板的表面处理；局部裂缝、渗水点用快速修补堵漏剂封堵（防水涂料之配套产品），蜂窝麻面处用1:2.5水泥砂浆补实。地下室上部如有建筑物，则地下室侧墙上的高聚物自粘防水卷材应延伸至顶板面1・0叫地下室上部如无建筑物，则顶板上应满铺高聚物防水卷材。2.墙体（1）、地下部分a.外墙：外墙（外侧为回填土）自防水钢筋混凝土侧壁基层清理，3厚自粘改性沥青聚酯胎防水卷材，30厚挤塑聚苯乙

5、烯泡沫板保护层，建筑胶粘贴，阴角处50厚1:2.5水泥砂浆。冋填土分层夯实抗渗等级为地下二层为P8,地下一层及负一层为P6。b.内墙：除钢筋混凝土墙柱外，内墙为200或100厚混凝土实心砌块墙，M5砂浆砌筑。(2)、地上部分a.外墙：外墙为钢筋混凝土墙，女儿墙为钢筋混凝土女儿墙。b.内墙：轻质隔墙。(3)、凡不同墙体交接处及箱体屮嵌有设备箱、柜等同墙体宽时，粉刷前在交接处及箱体背后加铺钉一层纺织钢丝网，周边宽出300,以保证粉刷质量。加气混凝土砌块外墙面须满挂钢丝网后再做粉刷。1.2.2屋面、架空花园防水本工程防水应遵照深圳市建筑防水工程技术规范执行，20m

6、m厚1:2.5防水砂浆找平(防水砂浆：0.9公斤抗裂纤维/立方米砂浆+掺水泥用量3.8%的非憎水性防水粉)，阴角处50圆角。屋面雨水管排入下层屋面或雨水天沟吋：雨水管端部应外弯100,其下置滴水石。屋面与房间交接处外墙，其外墙根部应现浇500高C20混凝土，厚度同外墙。1.2.3卫生间、阳台、外廊及有水房间防水1.2mm聚合物水泥基防水涂料，遇墙翻起高度高于建筑楼面标高1800mm,卫生间地面条形板下部做200価素碗反坎。阳台、1.2厚聚合物水泥防水涂料(II型)，遇墙翻起高度高于建筑楼面标高1200mmo1.2.4外墙防水塔楼外墙防水钢筋混凝土自防水，专用

7、面砖胶粘贴外墙砖。第二节编制依据1、设计文件(包括施工图、设计变更、图纸会审、工程联系单等)。2、本工程的施工组织设计。3、国家相关标准和规程：(1)GB50300-2013建筑工程施工质量验收统一标准；(2)GB50208-2011地下防水工程质量验收规范；(3)GB50207-2012屋面工程质量验收规范；(4)DBJ15-19-2006建筑防水工程技术规程；(1)GB50203-2011砌体结构工程施工质量验收规范；(2)GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范；(3)GB50209-2010建筑地面工程施工质量验收规范；(4)GB5020

8、4-2015混凝土结构工程施工质量验收规范；4、公司