物权法总则理解适用

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1、-物权法总则的理解与适用各位领导、各位同仁：上午好！很高兴与大家一起学习物权法。今天上午我主要结合《物权法》的总则部分，谈五个问题。一是物权法立法概要；二是物权与物权法；三是物权法基本原则；四物权变动规则；五是物权的保护规则。总则部分中涉及到的不动产登记由胡友明庭长来讲，所以，我所讲的部分不包括不动产登记。下面首先谈第一个问题：一、物权法的立法概要（一）立法过程物权法自1993年开始起草，历经8次审议，物权法的立法时间之长是中国立法史上少有的。另外，在物权法的立法过程中，产生的争议之多也是少见的。在物权法立法过程中产生的大的争议有：1、由北大学者宫献田上书中央引发的

2、物权法的合宪性之争，此争议使得物权法的出台延缓了1年；2、对于应当制定物权法还是制定财产法意见不一致，引发制定财产法还是制定物权法之争。已故知识产权法学者郑成思教授提出应该制定财产法而不是物权法。.---3、因要不要对国家所有权、集体所有权进行规定意见不同，引发了所有权的一体化处理还是类型化处理之争。此外，小的方面还有是否对居住权、典权、让与担保等具体制度进行规定也产生了很多争议。因此，无论是立法时间之长，还是产生的争议之多，物权法都在中国的立法史上留下浓墨重彩的一笔。（二）特点：1、立法体例从立法体例来看，我国物权法的立法体例是采用的德国立法例，即总分结构。先总则

3、后分则，先一般后具体。第一编是总则，二三四五编是分则。二三四编中第四、十、十五章是一般规定。总则是什么，有学者把总则形象的比做数学上提取公因式后括号之前的部分。总则与分则的关系抽象与具体的关系。总则作用有二，一是最大的兜底条款，填补法律漏洞的作用。在具体适用法律时，如果分则有具体规定就要适用分则的规定，分则没有规定的才可以适用总则。二是表达基本的立法价值与趋向，便于从宏观上理解与掌握法律。我国物权法总则规定了哪些内容呢？1、基本原则；2物权变动规则；3、物权保护规则。2、条文数量从条文数量来看，我国物权法共5编19章247条，较之于外国立法，条文数量较少。我们知道，

4、德国人是最擅长抽象思维的，但是德国民法典物权编尚需要442条，而我们只用德民一半的条款来解决同样的问题，因此，我国物权法在周延性和科学性上尚不完美，这就给司法实践留下了难题，也给司法解释留下了空间。.---3、所有权的类型化处理我国物权法根据所有制对所有权进行了类型化处理，把所有权区分为国家所有权、集体所有权、私人所有权。第五章的章名就是“国家所有权和集体所有权、私人所有权”，主要是通过列举的方式对各种类型所有权的范围进行了规定。国家所有权的财产范围（45-52）（北大尹田教授“认真的扯淡”）、集体所有权（58）、私人所有权（64、65条）。4、制度创新物权法大的制

5、度创新表现在：规定了建筑物区分所有权（第六章）、地役权（第十四章）、浮动抵押（第181条）、应收帐款质押（第223条第6项）、占有（第5编）、观念交付（第25、26、27条）、物权请求权等制度（第34、35条）。5、立法过程中争议较大的居住权、让与担保、典权以及传统民法上的先占、添附、取得时效等制度，物权法没有规定。以上是第一个问题，下面谈一下第二个问题，物权与物权法。二、物权与物权法什么是物？什么是物权？什么是物权法？为什么要规定物和物权？因为，概念是成文法的起点和基本工具，概念是构筑成文法大厦的基石。厦门大学徐国栋教授曾说，“.---成文法玩的就是文字游戏！”只

6、有明确了什么是物、什么是物权，我们才能把握物权法的调整范围和调整对象，才能把握住物权法的主线。（一）物首先来看什么是物？物权法第2条第2款规定，本法所称物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。这一条并没有对物下一个定义，也没有进一步解释什么是不动产、什么是动产，因此，仅从这个条款仍然无法确定什么是物。依据学者解释，物权法上的物应具备以下特征：1、特定物。物权法上的物必须是特定的，因为物权是对物的支配权，因此，必须明确物是具体是哪一个物。在学理上，物权法上有一个原则叫物权特定原则，所谓物权特定实质上就是物权客体特定。此不同于合同法，在合同法上，合同

7、所涉及的标的物可以是不特定的。如甲乙约定，甲购买乙某种品质的大米多少斤。合同的标的物就不是特定的。但是，物权的客体必须是特定的，如房产证记载房屋必须是明确的，必须具体的位置、大小等等。不能仅记载价格多少的房屋。有的同志可能说，你讲错了，第四十九条，法律规定属于国家所有的野生动植物资源属于国家所有。野生动植物资源就不是特定的？2、有体物。物权法上的物还必须是有体物，这也是由物权是支配权所决定的。有例外，.---第50条所规定的无线电频谱资源，视为物。3、人力所能支配。有同志也可能说，你讲的不准确。第46条，矿藏、水流、海域并非完全为人力所能支配。4、非人格性。如人