阳台装修合同

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XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观阳台装修合同　　篇一：装修封闭阳台工程合同　　封闭阳台工程合同　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人名共和国合同法》和《中华人名共和国建筑法》，甲方决定将小区共同遵守。　　1、工程量及价格：工程量按实际测量为纱窗，总价为元。在施工过程中，材料价格、人工费及政策变化引起造价增减时均不调整，各项收费标准不变。　　2、承包方式：包工包料，乙方自带工具。　　3、以上单价包含型材、五金配件、玻璃、制作、安装、运输，塞缝、密封等均由乙方负责。　　4、封闭阳台所用材料：　　5、技术指标符合物业提供的图纸设计和有关规范要求，以上型材、玻璃、小五金、配件必须符合现行安装与验收标准及要求，乙方应按甲方要求提供检验合格的材料。　　6、保修期为两年，安装完毕后使用过程中如有质量问题须在个工作日内解决。　　7、工期：双方签订合同起天内。　　8、付款方式：阳台封闭整体框架完成预付总价50%（即--圆整）工程款，安装按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观阳台装修合同　　篇一：装修封闭阳台工程合同　　封闭阳台工程合同　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人名共和国合同法》和《中华人名共和国建筑法》，甲方决定将小区共同遵守。　　1、工程量及价格：工程量按实际测量为纱窗，总价为元。在施工过程中，材料价格、人工费及政策变化引起造价增减时均不调整，各项收费标准不变。　　2、承包方式：包工包料，乙方自带工具。　　3、以上单价包含型材、五金配件、玻璃、制作、安装、运输，塞缝、密封等均由乙方负责。　　4、封闭阳台所用材料：　　5、技术指标符合物业提供的图纸设计和有关规范要求，以上型材、玻璃、小五金、配件必须符合现行安装与验收标准及要求，乙方应按甲方要求提供检验合格的材料。　　6、保修期为两年，安装完毕后使用过程中如有质量问题须在个工作日内解决。　　7、工期：双方签订合同起天内。　　8、付款方式：阳台封闭整体框架完成预付总价50%（即--圆整）工程款，安装按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观阳台装修合同　　篇一：装修封闭阳台工程合同　　封闭阳台工程合同　　甲方：　　乙方：　　根据《中华人名共和国合同法》和《中华人名共和国建筑法》，甲方决定将小区共同遵守。　　1、工程量及价格：工程量按实际测量为纱窗，总价为元。在施工过程中，材料价格、人工费及政策变化引起造价增减时均不调整，各项收费标准不变。　　2、承包方式：包工包料，乙方自带工具。　　3、以上单价包含型材、五金配件、玻璃、制作、安装、运输，塞缝、密封等均由乙方负责。　　4、封闭阳台所用材料：　　5、技术指标符合物业提供的图纸设计和有关规范要求，以上型材、玻璃、小五金、配件必须符合现行安装与验收标准及要求，乙方应按甲方要求提供检验合格的材料。　　6、保修期为两年，安装完毕后使用过程中如有质量问题须在个工作日内解决。　　7、工期：双方签订合同起天内。　　8、付款方式：阳台封闭整体框架完成预付总价50%（即--圆整）工程款，安装按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　完毕检验合格后付总价　　9、双方职责：　　a.甲方负责安排乙方材料进入小区，提供乙方安装时需要的水电等。　　b.乙方施工人员必须遵守现场管理制度及安全操作规程，确保安全施工，乙方原因造成事故全部由乙方承担一切费用。　　10、其他事项　　a.本合同未尽事宜，双方根据相关规定及具体情况协商解决或另行补充条款。b.本合同执行中如有争议可协商解决，达不成一致时，可向甲方所在地法院提起诉讼。　　c.本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各持一份。　　甲方（签字）：乙方（签字）：甲方身份证号：乙方身份证号：　　年月日年月日　　篇二：商品房北阳台装修合同　　商品房北向阳台装修合同　　委托人：（以下简称甲方）受托人：福州兰庭物业管理有限公司（以下简称乙方）　　经甲、乙双方友好协商，就甲方购买的福州市鼓楼区五凤街道丞相路10号五凤六期（五凤兰庭）号楼按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观房，将北向阳台装修委托乙方办理等事宜达成一致，双方协议如下：　　一、甲方委托乙方对福州市鼓楼区五凤街道丞相路10号五凤六期（五凤兰庭）号楼房的北向阳台办理统一装修。　　二、甲方的装修要求：　　1、取消原设计功能为厨房与北向阳台之间的分割；　　2、将原规划设计的厨房管道移至北向阳台；　　3、委托乙方对该商品房北向阳台封闭使用材料与该套商品房其他窗户相同的塑钢材料进行封闭；　　三、费用标准：乙方按实际面积收取费用，即塑钢材料按200元/m2收取；甲方于年月日前向乙方支付清有关款项。　　四、管道除改装移位与房屋建设同步进行外，封闭北向阳台塑钢窗的具体时间，由甲方在办妥有关事宜后指定乙方上门安装。　　五、本合同经甲、乙双方签字后生效。　　六、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。　　甲方（签章）：乙方（签章）：　　联系电话：联系电话：　　联系地址：联系地址:　　签订时间：　　签订地点：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　篇三：阳台施工合同书　　装饰工程施工合同书　　甲方：安徽衡济堂生物科技发展有限公司乙方：安徽福森装饰工程有限公司　　根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-XX）、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业执行标准（QB1838-93）室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况。经双方协商一致，订立如下合同条款，共同遵守执行。　　第一条工程概况　　工程名称：安徽衡济堂生物科技发展有限公司阳台装饰施工项目　　工程内容：预算报价（详见预算明细表）　　第二条施工工期　　经甲、乙双方协商，本工程开、竣工日期如下：　　开工日期为：年　　竣工日期为：年月　　总施工日期为开工日期如有变化以甲方签字认可的开工日期为准，但总日历工期不变。若因不可抗拒原因造成无法施工（包括停电、停水、设计变更等），工期顺延。　　第三条承包方式按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　承包方式：包工包料　　工程主要材料乙方自购。　　第四条合同价款　　实结算。　　第五条支付工程款的比例、金额、时间：　　第六条工期顺延　　对以下原因造成开工、竣工日期的延误，经事实确认后，工期相应顺延：　　因变更设计施工图纸、材料材质而不能施工；　　因甲方原因而被迫停工或不能顺利施工；　　非乙方原因造成的停电、停水导致停工8小时以上并实际影响乙方施工时间（一周内累计计算）；　　由于人力不可抗拒的灾害；　　因甲方资金拨付的原因；　　经甲方同意的其它情况。　　第七条工程管理及质量验收　　材料管理：乙方进场的材料应保证质量，不得以劣充优。　　质量验收：工程质量须按照装饰工程验收标准及规范进行验收。　　施工期间，甲方有权随时抽查施工现场，乙方必须配合。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　第八条甲方责任：　　提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。　　负责按合同付款方式支付工程款，为确保工程顺利进行提供条件。　　第九条乙方责任：　　负责按施工及验收规范操作施工，确保工程质量及进度、文明施工、安全生产。因乙方在施工过程中违反安全生产管理而造成的安全事故，责任全部由乙方承担。　　服从甲方现场管理人员管理，按要求填写验收报告及有关验收必须的工程资料。工程竣工后，负责按要求提供本工程的竣工资料给甲方。　　第十条争议处理　　本合同在履行过程中发生纠纷中，甲、乙双方可协商或调解解决。如　　协商不成时，甲、乙双方同意由乙方所在地管辖权的人民法院起诉。本合同在履行过程中，任何一方不得随意终止合同，否则因一方违约不能履行，违约方承担一切损失。如需解除或终止全部合同，双方认同后方可书面签订终止合同或解除合同，并由违约方承担责任。　　第十一条甲、乙双方协商其他事项　　按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观本合同未尽事宜。双方协商后签订补充协议或按协商后的意见办理。本合同经甲、乙双方代表签字并加盖公章生效。　　本合同一式份，甲、乙双方各执本合同文件包括以下附件：图纸、预算报价。　　合同签定后，预算书内所有分项工程项目的单价，均不得做任何调整改动。　　甲方：安徽衡济堂生物科技发展有限公司　　委托代理人：乙方：安徽福森装饰工程有限公司委托代理人：　　电话：电话：合同签订日期：XX年6月1日　　施工合同　　工程名称：安徽衡济堂生物科技发展有限公司阳　　台装饰工程项目　　甲方：安徽衡济堂生物科技发展有限公司乙方：安徽福森装饰工程有限公司签定日期：XX年6月1日　　篇四：封装阳台的装修装饰服务协议(一式三份)　　封装阳台的装修装饰服务协议（一式三分）　　甲方：xxxxx管理有限公司xxxxx客户服务中心（以下简称甲方）　　乙方：　　丙方：（封装阳台施工单位，以下简称丙方）　　一、甲方的权利和义务按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、甲方受小区全体业主委托，对小区实施物业管理工作，必须严格按照国家、地方政府及　　本小区的管理规定实施管理，对于违反上述法律、法规及相关规定的行为，应及时采取相应措施予以制止，并按照法律规定及本协议条款追溯违法、违约责任。　　2、甲方必须及时通过各种方式告知丙方有关小区管理的各项规定，以使丙方知晓甲方的管　　理要求。　　3、甲方应对装修施工单位及施工人员进行文明、依法管理，同时有权制止违规装修单位进　　入小区施工。　　4、甲方有权依照《杭州市城镇住在装修管理办法》、本小区有关装修管理规定等要求对丙　　方在小区违规行为进行警告、劝阻，直至采取强行制止措施。　　5、对因丙方的违规行为造成甲方在人力、物力上的损耗，及对小区公共财务造成损坏，甲　　方有权要求丙方承担经济损失。　　6、甲方有权告知乙方及丙方封装阳台的实施方案。　　二、乙方的权利和义务　　1、乙方必须拥有本房屋的产权和使用权，并提出相关证明文件。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、乙方有权自行选择装修单位进行封装阳台，但要对所选择的装修单位在本房屋的装修行　　为负责。　　3、基于甲方管理的出发点，乙方应协助甲方进行装修管理。为做好装修人员管理，乙方应　　劝阻丙方施工人员在本小区留宿。　　三、丙方的权利和义务　　1、丙方受＿＿＿（业主）委托承揽小区＿＿＿幢＿＿＿单元＿＿＿室的装修业务；　　2、丙方按照橡树园客服服务中心提出方案进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，　　丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任。　　3、丙方在业主要求违章装修时，应予以解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任。　　四、其他约定　　1、丙方应严格按照客服中心有关规定实施装修，禁止违章装修行为，造成小区公共区域损　　坏、侵犯其他业主权益及增加甲方管理难度等，应承担相应的违约责任并向甲方支付赔偿金。以下为封闭阳台的禁止行为：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　（1）、未按照规定办理装修审批手续，进行无证装修，责令停工，补办手续。　　（2）、封闭阳台（非露台）应做好钢结构和墙体衔接处的融合及收头工作。不得在封闭阳台　　时装伸缩式晾衣架及防盗窗装在室外。封装阳台形式为玻璃钢架结构，非保笼及其他形式。　　(3)不得因为封闭阳台更改空调机位位置。空调机位位置由丙方自行解决。如未按规定安装空调室外机，应及时调整、拆除，如不实行，甲方将代叫专业公司处理，费用由实施方承担。　　（4）因丙方装修后给乙方造成的漏水及破坏，所造成的损失均由丙方承担修复或赔偿。　　（5）丙方在装修装饰期间要提供关于质保期的详细资料给予乙方。　　本协议书一式三份，有甲、乙、丙三方签字或盖章后生效，三方各执一份　　甲方（或代表）签字/盖章签订时间：年月日　　乙方（或代表）签字/盖章签订时间：年月日　　丙方（或代表）签字/盖章签订时间：年月日　　篇五：房屋装修合同　　房屋装修合同　　甲方：以下简称甲方　　乙方：以下简称乙方按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　甲方有一套住宅位于，委托乙方作适当程度的装修，经甲乙双方同意签订以下合同。　　一、装修项目　　1、阳台用铝合金封闭，阳台地面、墙面，靠卧室面一米高处都贴上瓷片或瓷砖。　　2、除卫生间和厨房外的所有墙面（包括阳台顶面）都做墙漆。　　3、室内电路、线全部重新走线吊灯，水管全部重走。　　4、进户防盗门、室内三张木门全部换新。　　5、所有室内窗户都换成铝合金窗户。　　6、厨房中装无烟灶台一个，案板厨柜、水池、消毒柜一套，铝板吊顶，四周墙面贴满瓷片，地面贴满瓷砖，做一张出入餐厅的推门。　　7、卫生间铝板吊顶，四周墙面贴满瓷片，地面贴满瓷砖，配有隔断门一张，洗面盆一套，洗澡花洒龙头一套，便器一套等设施。　　8、卧室做一个大柜，客厅做一个鞋柜，阳台做一个阳台柜。　　9、厨房、卫生间做好防水渗漏。　　二、装修实行包工包料，费用如下：按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、进户防盗门1380元；2、铝合金窗户2400元；3、铝合金阳台1500元；4、实木门4800元；5、墙漆涂料4500元；6、瓷片（瓷砖）6000元；7、案板及厨柜水池龙头一套3800元；8、水电及设施8000元；9、隔断门900元；10、吊推门500元；11、窗台面600元；12、无烟灶台1600元；　　13、大柜4500元；14、打杂2800元；15、泥工工资5000元；16、阳台柜、鞋柜、120℃消毒柜（筛强牌，占消毒柜费用1/2）1720元。　　上述总费用为5万元（伍万元）。　　三、付款方式：　　1、开工三天后甲方付乙方2万元；2、工程完工一半时甲方付乙方一万元，完工甲方验收合格后甲方付乙方贰万元。　　四、装修材料及装修质量装修时间　　1、装修材料等级必须是符合现行的国家环保质量标准，且对人体无害，价格中等偏上的装修材料（如墙漆用多乐士的无VOC产品、板材用E0优质产品等）。　　2、装修质量应是墙面无开裂，水电不漏水、不短路，安全耐久等装修质量标准。　　3、装修时间为从开工至完工30±5天。　　篇六：家庭装饰装修合同　　合同编号：_________按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观甲方（发包方）：_________单位名称：_________住址：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________乙方（承包方）：_________资质证书号：法定住址：_________法定代表人：_________职务：_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：_________第一条工程概况1．1工程地点：_________市_________区（县）_________路_________号_________楼_________室。　　1．2住房结构：_________房型_________房_________厅_________套，施工面积_________平方米。1．3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1．4工程承包方式：双方商定采取下列第_________种方式。（1）乙方包工、包全部材料。（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。1．5按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观工程期限_________天；开工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日1．6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。　　第二条施工单位资格2．1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2．3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2．4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。第三条工程监理按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。第四条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：4．1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；　　4．2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；4．3施工图纸双方签字后生效。第五条甲方权利义务5．1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；5．2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；5．3负责协调施工队与邻里之间的关系；5．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；5．5参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进　　场、工程竣工的验收；5．6按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；5．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；5．8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线；5．9房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；5．10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；5．11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；5．12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线或者改线；5．13未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。5．14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。第六条乙方权利义务6．1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；6．2按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；6．3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下管道的畅通；6．4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；6．5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；6．6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；6．7乙方采用的装饰材料不得以次充好、弄虚作假。6．8乙方施工应符合有关规范要求，不得偷工减料、粗制滥造；6．9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；6．10乙方不得欺行霸市、强迫交易；6．11乙方不得冒用其他企业名称和商标；6．12乙方不得损害居民和其他经营者权益；6．13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。第七条工程变更7．1按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观为确保甲方工程质量、工期及保修服务，合同签订后如有工程项目或施工方式的变更，须由双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》（见附件七：家庭装饰装修工程变更单），同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效；凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担；7．2合同签订后，甲方工程减项超过总工程款5%以上时，须向乙方支付减项总额8%的变更费。若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场，甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用；若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费；7．3甲方第二次支付工程款后增加的施工，乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。第八条材料的提供8．1由甲方提供的材料、设备，其规格、质量应符合设计要求（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并办理交接手续；若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担；8．2由乙方提供的材料、设备的（见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表），乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验收；若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提；8．3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购），在材料运至施工现场并经甲按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费（材料款的_________%）＋材料运输费（根据实际情况确定）；若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因此延误工期，均由甲方承担任；8．4除合同注明外，五金（门锁、拉手、水龙头等）、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按时运到现场；若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费及运输费。第九条工期延误9．1对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延：（1）工程量变化和设计变更；（2）不可抗力；（3）甲方未按时参加阶段验收而造成的停工；（4）甲方同意工期顺延的其他情况。9．2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延；9．3甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延；9．4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。第十条质量标准10．1按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观工程质量（1）乙方必须按照设计文件和国家现行的技术标准、规范进行施工。（2）乙方所承包的工程，必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达到100％，优良率达到_________。（3）凡因乙方原因造成的施工质量不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。10．2双方约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：（1）《gb50210-XX建筑装饰装修工程质理验收规范》（2）《_________市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》（3）其它验收标准：_________10．3施工过程中双方对工程质量发生争议时：（1）可向_________市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解；（2）如不服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。第十一条工程验收和保修11．1双方约定在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收：（1）水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程验收；（2）油漆、面层涂料施工前验收；（3）竣工验收。乙方应提前二天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单（见附件八：工程验收单）。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担；11．2按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观保修（1）工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续（见附件九：工程结算单），并填写工程保修单（保修期为贰年）（见附件十：工程保修单）。（2）在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。第十二条工程款支付方式12．1双方约定按下列第_________种方式支付工程款：（1）本合同签订后，开工前_________至_________日，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；（2）完成_________％的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款；（3）竣工验收后_________日内，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。（4）竣工验收合格_________年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________％的工程款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。12．2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。12．3双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。12．4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________％的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十三条违约责任13．1按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观合同签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约金；若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。13．2工程未验收合格或未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此而造成损　　失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利。13．3甲方未按期支付工程款的，乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。13．4由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。13．5由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。第十四条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不成时，按下列第_________种方式解决：14．1向_________仲裁委员会申请仲裁；14．2向人民法院起诉。第十五条其他具体规定15．1工程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的3%-10%的远程施工费；15．2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用（人民币）_________元，（此费用不在工程款内）；15．3施工期间，甲方将外屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安装好交付甲方使用；15．4按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观施工期间，乙方每天的工作时间为：上午_________点_________分至_________点_________分；下午_________点_________分至_________点_________分。第十六条附则16．1本合同签订后工程不得转包。16．2甲、乙双方直接签订合同的，本合同一式两份，双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各持一份。16．3凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三份，甲、乙双方及市场有关部门签字（盖章）后生效，三方各持一份。16．4合同履行完后自动终止。16．5本合同实行当事人自愿鉴证，以保护合同当事人的合法权益。16．6合同附件为本合同的组成部份，与本合同具有同等法律效力。第十七条合同的解释本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理　　解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________法定代表人（签字）：_________委托代理人（签字）：_________　　签订地点：_________签订地点：__________________年____月____日_________年____月____日家庭装饰装修市场合同认证意见（商场合同认证章）：_________委托代理人（签字）：_________联系电话：_________签订地点：_________按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观_________年____月____日附件一：家庭装饰装修工程施工项目确认表（略）附件二：家庭装饰装修工程内容和做法一览表（略）附件三：家庭装饰装修工程报价表（略）附件四：甲方提供装修装修材料明细表（略）附件五：乙方提供装饰装修材料明细表（略）附件六：家庭装饰装修工程设计图纸（略）附件七：装饰装修工程变更单（略）附件八：工程　　验收单（略）附件九：工程结算单（略）附件十：工程保修单（略）　　篇七：露台阳光房装修流程欧式阳光房设计技巧　　露台阳光房装修流程欧式阳光房设计技巧冬日阳光咋暖，周末闲暇时光，阳光明媚的午后，找个充满阳光的地方，捧一本书、或沏一壶茶，慵懒的享受阳光的温暖，这是多么惬意的一种生活方式。这时候阳台和露台好像就是最好的选择。可是外面寒风凛冽，有点冷，怎么办。将露台打造成阳光房就可以解决这个问题，让你尽情的享受冬日温暖的阳光。　　想要打造露台阳光房的话，当然要开始动手设计、施工。在这个过程中，你需要掌握一定的设计技巧，了解施工流程、掌握施工过程应该注意的一些事项，才能打造出一个高质量完美的阳光房。本文给大家整理了如何打造露台阳光房的一些相关知识，一起来看看吧!　　一、露台阳光房设计技巧按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　露台阳光房的设计既要讲究与室内外风景的自然衔接，保证室内外空间自然和谐，打造出更为舒适浪漫的休闲空间。还要考虑与居室内的整体风格相吻合，达到过渡的作用。所以，露台阳光房的设计技巧很重要，在设计过程中要讲究以下几个方面的设计技巧：　　1.如果阳光房做普通房间使用，房顶最好采用彩钢，通风则可利用门窗和房顶天窗实现。　　2.光照会使阳光房在短时间内温度升高十几摄式度至二十摄式度，因此做阳光房前要考虑合适的位置。如果温度过高，人体会感到不舒服，所以这点也考虑到。　　3.屋顶和门窗可以安装双层中空玻璃，房顶安装安全钢化玻璃，这样光线可以通过玻璃没有损失地照进房间，而且屋内的热量不会散出。同时隔音玻璃安装在阳光房中，对隔离外界噪音比较好。　　4.不同风格的阳光房设计装饰要区别对待，装修的风格普遍的看是分成两大类型，第一个类型是简约的风格，将露台上面贴上瓷砖，第二个类型是园林的形式，在露台上搭建花坛，地面采用防腐蚀的木材铺设，有遮阳伞，烧烤台等等，但是无论采用什么风格都应该考虑以下几个关键的因数：　　1.防水方面按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　露台的防水材料应该采用卷材防水材料，采用卷材类型的防水材料能够有效的回避掉防止紫外线对防水层的破坏，同时也能够回避掉温度差异对防水层的破坏，露台采用的卷材防水最好是做两遍，在面层装修的时候不要破坏了防水层　　2.承重方面　　露台方面应该考虑承重的问题，对露台的装修应该依据原建筑的图纸，计算整个露台的承重数量，(如没有原始数据，可以按照每平方米550公斤计算)同时也应该考虑单位面积的承重，否则发生承重超过荷载的事故会对整个建筑和人身造成伤害　　3.电路方面　　露台的电路主要是指安装露台灯走的电路，这里面有两个问题要考虑，一个是管线的问题要考虑“冷桥”导致的结露发生的管内积水现象，积水以后容易发生电路短路。另一个是灯具的防水和防冻性能要好。　　4.排水系统　　露台排水应该采用直坡排水，不建议采用凹槽排水，凹槽排水主要的问题在于防水层容易被温度因数破坏，导致漏水现象的发生，排水同时考虑的有排水口的大小，应该根据露台面积的大小决定排水口的大小(一平方米直径按照一公斤流量计算)，不要因为排水口留小了，发生堵塞，夏天的时候雨水过大，整个露台变成水塘，雨水返灌进室内了。　　5.露台上水按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　露台的上水是指露台上留自来水龙头，在居住使用的时候清洗露台比较方便，原则上不建议采用这样的方式，主要的原因是浪费水资源，可以在露台准备大桶，平常的时候收集雨水，露台脏了可以用桶里的水冲刷。但是如果是安装自来水，就要考虑冬季防冻的问题了，在室内安装三通，分别安装阀门和水龙头，冬季来临以前，将通往室外露台的水管里面的水排掉，这样就能防止水管特别是室外水龙头的地方发生冻裂的问题　　6.装修装饰材料的选购　　不管是哪一种风格的装修设计都要非常注重阳光房的材料选购，如果是休闲式的露台阳光房，要特别注意其玻璃要能防紫外线，防晒。材料的选择还要突出所要打造的阳光房的风格。　　二、露台阳光房的装修流程　　装修流程1：安排测量　　测量很重要，因为我们是针对您家量身定做的门窗、所以要测量准确您家窗户的实际尺寸，以便安装达到最佳吻合，才能保证窗户的密封效果，正因为是针对您家量身定做的门窗，如果在制作过程中合同终止，那就得导致成损失，所以我们在签合同时会收取一定的定金，这个也希望大家能够理解。　　装修流程2：签订合同按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　在您确定做的情况话，我们将和您签订合同，合同内容包括使用的隔音玻璃，门窗型材，密封条等具体隔音材料，还有保修范围、保修期限并附上保修卡一张，并且写上承诺的效果，为您带去实际的保障。　　装修流程3：厂家制作　　合同签订完毕后就是门窗的制作了，这个制作周期大概在一周，由于为保证门窗质量，必须通过严格的制作，各方面达到要求后才能放心使用，如果在这个制作过程中出现要求合同终止情况，我们将不返还之前预付的定金，所以还请您理解。　　装修流程4：负责安装　　当制作完毕，我们将和您预约安装时间，当天的安装时间需要根据门窗平米数来决定，安装也会用到各种密封材料和工具，以达到密封性和稳固性，但是各种材料时无毒、无污染的，请客户放心。　　装修流程5：施工施工施工安检　　很多人认为安装完门窗后就能收工了，但是还有一个最后程序，也就是测量这么长时间追求的效果，关闭已经安装好了的窗户，测量现在的噪音分贝及密封性能，感受一下是否达到您满意的效果。　　三、欧式阳光房按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　阳光房源于欧洲，欧式阳光房沿袭了英国维多利亚时期的宫廷建筑风格，结构特点一般为框架结构，屋面各个斜面造型为长方形或者梯形，顶面装饰夸张。总体造型下方上尖，古典而庄重，多个棱面折射出不同的日光，让整个房屋像个熠熠生辉的钻石。不同风格的欧式阳光房，其特点是有细节上的差异的，一起来看看吧!　　1、不同类别欧式阳光房　　(1)地中海风格阳光房特点　　地中海式阳光房直立的支撑框架与斜平顶的配合，无比简洁更具有一份使天、地、人浑为一体的亲和力。　　地中海风格阳光房汲取了地中海式建筑风格的精髓。直立的支撑框架与斜平顶的配合，无比简洁更具有一份使天、地、人浑为一体的亲和力。因此，花卉主题的布艺、田园风格的藤椅、缤纷盛开的花朵，都是地中海式阳光房的绝妙搭配。地中海风格之特征：一、拱形的浪漫空间，二、纯美的色彩方案，三、不修边幅的线条，四、独特的装饰方式，地中海风格的家居还要注意绿化，爬藤类植物是常见的居家植物，小巧可爱的绿色盆栽也常看见。在这个西方文明发源地的国家上，建筑，室内基本都是白色，搭配上蓝色的镶边，门前种植着金黄色的向日葵，屋里的家具摆设让人感觉舒心随意。地中海阳光房周围环境选择，蓝天、白云、绿草地。室内花园与家具摆设要突出浓浓的地中海风情。　　(2)维多利亚阳光房特点　　维多利亚阳光房设有一个“独特的，旧世界的魅力。”按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观在维多利亚女王时代，格鲁吉亚和爱德华七世时代风格的，往往建在欧洲。他们可以是非常豪华和优雅的景色更大的房子，是理想的。它们是由完全的玻璃，通常与分段屋顶，并让在了大量的光。　　(3)拜占庭式阳光房特点　　拜占庭式也称“宝石屋”，最大的特点就是圆顶。设计灵感来自一千多年前的圣索非亚大教堂，穹顶与光线的组合，犹如光芒万丈的天堂，使人置身于似梦非梦的幻景。其连接墙　　体和地面的，是一整个巨大的弧面。在弧顶阳光房里，似乎将空间隔开的，并不是冷冰冰的玻璃，而只是一弯优雅柔美的弧形线条。　　(4)哥特式阳光房特点　　哥特式的阳光房，连接墙体和地面的，是一整个巨大的弧面。弧形，恐怕是最能给人遐想的形状了。在弧顶阳光房里，似乎将空间隔开的，并不是冷冰冰的玻璃，而只是一弯优雅柔美的线条。　　(5)加州阳光房特点　　加州的玻璃阳光房是一个新的风格与现代设计的玻璃阳光房。屋顶上的分裂，一侧高于其他，提供文体的吸引力和多样化的阳光接收行的门窗介于两个屋顶的水平。内部上，这会导致在一个房间的一侧高于其他。加利福尼亚嵘屋顶可以是固体或玻璃。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　当然欧式阳光房的造型还有屋脊形、八角形、一面坡形等，设计的时候可以根据建筑风格选用不同的样式，并可根据个人喜好选用各种颜色和形状，但最好与建筑主体的外立面协调。如选用阳光板作为屋顶主材的阳光房可做成弧形、八角形、屋脊形、一面坡形等，而以玻璃作为主材，屋顶则多为屋脊形、八角形和一面坡形。　　2、欧式阳光房的装饰特点：　　欧式阳光房在装饰方面讲究线条美，贴近自然。一般由曲线和非对称线条构成。经常采用的装饰元素材料有：花梗、葡萄藤、花蕾、昆虫翅膀以及自然界的各种优美、波状的形态元素等。这些元素形态一般在墙体、栏杆、窗棂和家具等装饰上。不同的线条体现的美感也不一样，有些线条主要体现柔美雅致，有些线条富有节奏感，整个立体形式有条不紊的展现出来。在局部装饰上会大量使用铁艺构件、将玻璃、瓷砖等新工艺、铁艺制品综合运用于室内。注意室内外环境协调。　　3、欧式阳光房的设计　　欧式阳光房在设计的时候要注意其装修材料选择、还要注重阳光房整体设计的协调性、阳光房的通风采光等。欧式阳光房顶面以透明的玻璃材料为主，搭配一些非透明的金属材料。色彩搭配要注意简朴、恬静为主，还要注重室内外环境的协调性。室内种植花草盆景等也应该注意颜色选择摆放。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　欧式阳光房细节设计非常讲究，灯光设计非常讲究，一般灯具设计要与整个阳光房和自然融为一体，一盏小小的石头灯就能体现风格的精髓。　　欧式阳光房可以搭配多种家居风格，如果阳光房面积足够大的话，可以摆放上茶几，椅子，将阳光房打造成花园式的休憩处。打造休闲区的时候要注意家具风格的融合性及家具的摆设布局等。茶几、桌椅材质一般选择铁艺、藤制、玻璃等。　　篇八：装修公司房屋装修施工合同　　房屋装修施工合同　　发包方(以下简称甲方)：　　承包方(以下简称乙方):　　甲方有位于小区号的住宅一套，该户室为室厅厨卫阳台式结构；建筑面积：㎡。现将其室内装修工程承包给乙方设计、施工。依照《中华人民共和国合同法》、《中国人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下就装修工程施工事项达成以下协议，以资共同遵守。　　一、工程承包方式：双方商定采取下列第钟承包方式：　　1、乙方包工、包全部材料；　　2、乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；　　3、乙方包工、甲方包全部材料。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　二、工程期限：按甲方进度要求，于年月日进场施工，于年月日竣工，工程期限共计天。　　三、工程造价及付款方式：程施工总造价共计人民币（大写）（￥：）。合同签订当天，甲方须向乙方预付工程款50%；工程完成50%，甲方向乙方支付工程造价的40%的工程款；剩余工程款项甲方须于工程竣工验收当天向乙方一次性付清。　　篇九：装修新房的包阳台的法律咨询问题　　装修新房的包阳台的法律咨询问题：　　现在大家拿到新房进行装修基本上都回碰上如果要封阳台而物管又拿着当初临时公约;在交房前签订的业主临时公约中的禁止封阳台的条款来限制业主安装，这样的话一般该如何是好？现在物管明确不能装，但当时的那个临时公约又是买房子的时候必须的签订的合同，如果业主们强行包阳台，会有怎么样的结果？按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　1、第一个是前期签定的业主临时公约的问题,这个在合同法上是否有效,问题就在于你当时签定该合同的过程中有无被迫的成份,比如说,如果你去买一辆车,但是销售商一定要你先签定一个保险合同,规定车辆只能在该公司做保险,否则不给办买车手续,这个在合同法上就是胁迫成立的合同,对于这样的合同,原则上其成立时,合同是有效的,但要注意,被迫签定合同的一方,有单方面要求解除合同的权利,这在法律上是一个救济的途径,也就是说,你如果一定要装,可以书面向物业方声明解除该合同,如果物业方提出异议,那就是双方谁举证的问题了,一般情况下,这种问题很少发生,原因就第二点.第二个问题,也是关键的问题,阳台的装修问题,实质上是建筑物区分所有权能否在此适用和操作的问题,比如说,如果你装的位置是在自己的阳台上,而合同又规定阳台是属于你购买的建筑物的一部分,那就是在建筑物区分所有权的角度你已经证明了自己享有的物权,如果是这样,那前期签定的临时公约对此不能具有约束力.道理很简单,合同的债权是不能对抗所有人的物权的,(唯一的例外是买卖不破租赁).但这里有一个问题要注意,如果购房合同中有这样的条款,而不是单独签定一个合同,那问题就比较复杂了.这种情况目前很少看到,司法实践中也没有什么可以分析的经典判例.因此只是提到一下.　　2、众所周知，住宅内的阳台系建筑物的专有部分，附属于各套房屋的阳台为各房屋所有权人独立支配使用，阳台的空间为各房屋所有权人所专有。根据物权所具有的直接支配性、排他性等本质属性，任何人均无权对房屋所有权人是否封闭阳台作出禁止性规定。《中华人民共和国民法通则》第五章：民事权利--第一节：财产所有权和与财产所有权有关的财产权；第七十一条：财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。你就知道按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观你所谓的合同约定是我们法律相冲突的也就是是无效的合约。　　3、举例：原告江苏长江物业管理有限公司与被告周人宜物业管理纠纷一案按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　原告江苏长江物业管理有限公司（以下简称“长江公司”），住址本市侯家桥12号3楼。法定代表人郑海滨，董事长。委托代理人庄卓，江苏南京法德律师事务所律师。被告周人宜，女，1943年5月29日生，汉族，南京普天通信设备厂退休干部，住本市苜蓿园大街59号3幢302室。委托代理人孙明，江苏当代国安律师事务所律师。案情简介：原告长江公司诉称，被告购置了位于本市苜蓿园大街59号的大邦花园3幢302室住宅，入住后其提出要将该住宅北阳台封闭，在业主委员会拒绝其请求的情况下，被告不顾物业公司的制止，强行施工包封了北阳台。被告的行为违反了有关规定和管理公约，且被告北阳台的包封已影响到了大邦花园的统一有序和整齐美观，妨碍了原告的正常管理，侵害了园区的整体利益，故诉至法院请求判令被告立即拆除阳台的包封，恢复原状，消除影响，并承担本案的诉讼费用。被告周人宜辩称，被告为包封北阳台曾多次提出申请，但原告及业主委员会不作任何调查、专访，即予以拒绝。被告包封住宅北阳台完全系出于保护自身人身和财产安全及生活方便，并没有违反有关法律、法规规定，是合法行使自己权利的行为。况且并没有因此而改变房屋用途或者是破坏房屋结构、危及房屋安全。被告与原告签订的《管理公约》是在遭到原告以不准拿钥匙威胁的情况下才签订的，即使对照该《管理公约》，被告包封北阳台的行为在客观上也不属于“乱”封，因此也不适用《管理公约》的约定。据此被告认为原告的诉讼请求于法无据，请求法院驳回原告的诉讼请求。查明的事实：经审理查明，被告周人宜于1998年5月4日购买了按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　位于本市苜蓿园大街59号大邦花园3幢302室产权住房一套，依法领取了产权证，并在入住前签订了一份管理公约，其中约定该公约经开发商、管理人签章和购买物业的第一任业主签字后生效。被告入住该房后以自己生活需要及日常安全为由与其他几名住户联名于XX年1月3日向当时的大邦花园物业管理部提出申请，要求准许其包封该住宅北阳台。XX年2月14日原告下属大邦花园物业管理部作出答复以维护园区的整体美观统一为由拒绝了被告的申请。后被告与其他住户于XX年4月6日再次联名提出包封其住宅北阳台的申请，大邦花园业主委员会于XX年6月11日在业主委员会一届三次会议上对被告的申请经过讨论后，仍不同意被告包封北阳台，并建议此类问题不再研究。被告在此情况下，自行于XX年9月10日沿着其住宅北阳台内侧对阳台进行了包封，但在包封的北阳台的外观上注意与园区保持协调一致。原告发现后多次与被告交涉，要求被告立即将北阳台的包封予以拆除，被告一直未予以拆除。另查明，原告系1998年7月30日即合法取得城市物业管理资质的物业管理企业，其按照1999年12月10日南京市白下区房地产管理局白房局（1999）第26号关于大邦花园物业管理委员会选举办法的批复，经过组织选举产生大邦花园物业管理委员会（后更名为大邦花园业主委员会）及其组成人员，该委员会于XX年5月25日经南京市房产管理局宁房物（XX）第141号关于同意成立大邦花园住宅小区物业管理委员会的批复的批准予以正式成立。XX年3月12日大邦花园住宅小区物业管理委员会与原告签订一份物业管理合同，委托原告负责对园区内房屋建筑共用部位、共用设备设施、公共设施和附属建筑进行维修、养护、管理。并在XX年3月15日经大邦花园业主委员会第一届一次会议审议并通过了大邦花园业主委员会章程、大邦花园管理公约及修正案。判决结果：驳回原告江苏长江物业管理有限公司的诉讼请求。案件受理费50元，其他诉讼费100元，合计150元，由原告江苏长江物业管理有限公司负担。评析：本案中的民事法律关系并不复杂，但由于物业管理企业为保证业主委员会赋予其的物业管理职权得以顺利行使，而诉至法院的物业管理纠纷，则是比较少见，通常此类物业管理纠纷多见为业主不满物业管理企业不依约履行其物业管理的义务。随着当今商品房买卖的不断升温，良好的物业管理成了买房后人们十分渴望的。但物业管理企业如何适当地行使其权利，履行其义务，一直未有一部统一的专门法律对其予以规范。本案中的关键就在于如何看待物业管理企业的职权范围与业主对其物业所有权的正当行使之间的关系。我们认为本案中的被告购买了本市苜蓿园大街59号3幢302室房屋的产权，并依法领取了产权证，也就对自己的住房享有了合法的所有权，被告在其物权的范围内合法行使权利，自然应受到法律的保护。也就是说被告对其物权的行使并非不受任何限制，其必须是在合法的范围内正当行使，当然不能因此损害到他人的合法权益。本案被告在原有阳台的基础上沿阳台内侧对自己住宅的北阳台予以封闭，并没有因此而向周围进行扩展、延伸，应认为是对其物业所有权的专有部分进行的合理使用，并非私搭乱建，目前也并未因此侵害到他人的公共安全利益或影响到他人对自己物业的正常合理的使用，而且被告在对阳台的封闭中，已注意并考虑到在阳台封闭的式样、色彩等外观方面与园区的整体保持一致性和协调性，未因此影响到房屋的外观和观瞻。而原告作为物业管理企业受聘于全体业主的自治机构——业主委员会，受其委托对大邦花园从事物业管理只是对该园区所有物业的公用部分、公用设施等方面进行管理，主要是为全体业主提供一种服务，通过对所有物业的配套公共设施等方面进行管理和维护，使全体业主的物业能够得到良好的维护。但对于涉及到业主正当、合理、合法地对其拥有的物业在其所有权的范围内实施的行为，原告及业主委员会均不应加以干涉，也无权进行干涉或制止。所以原告要求被告立即拆除阳台的包封，显然是不恰当的。对其要求被告立即拆除阳台的包封，并恢复原状、消除影响的诉讼请求，法院最终不予支持。　　4、《合同法》规定，“提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效”。众所周知，住宅内的阳台系建筑物的专有部分，附属于各套房屋的阳台为各房屋所有权人独立支配使用，阳台的空间为各房屋所有权人所专有。根据物权所具有的直接支配性、排他性等本质属性，任何人均无权对房屋所有权人是否封闭阳台作出禁止性规定。因此，关于不得封闭阳台的条款无效。但并不意味着业主们可以不受限制地行使其对阳台空间的权利。各业主共居一栋建筑、共处一个小区，其在行使权利时不得破坏整栋建筑的整洁美观和整个小区的和谐安宁，否则即损害了其他业主的利益。据以上分析，只要你的阳台使用行为没有破坏整栋建筑的整洁美观和整个小区的和谐安宁，出于居住安全、防尘、防噪音等原因将阳台封闭的行为应当得到法院的支持。业主们看看吧！　　中华人民共和国民法通则　　第五章民事权利　　第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权　　第七十一条按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。　　阳台属于私人财产　　篇十：住宅装修管理协议　　（示范文本）　　　　甲方（住宅装修管理方）：__________________　　资质证书号：_____________________________　　法定代表人：_________委托代理人：_________　　住所：__________________________________　　联系电话：______________________________　　乙方（住宅装修施工方）：__________________　　资质证书号：_____________________________　　法定代表人：_________委托代理人：_________　　住所：__________________________________　　联系电话：______________________________　　装修住宅地址：___________________________　　业主姓名：______________________________　　联系电话：______________________________按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　为加强对居住物业的装修管理，规范物业装修行为，根据《上海市居住物业管理条例》、《关于进一步加强本市居住物业装修管理的通知》和《上海市家庭居室装饰装修管理暂行规定》等法规，甲、乙双方经协商，就住宅装修期间的管理事项，达成如下约定，以共问遵守。　　第一条、住宅装修的基本情况　　1、住宅建筑面积：___________平方米；结构类型：___________。　　2、装修施工期________天，预计自年______月______日______至______年______月______日。　　第二条、甲方按照有关法规和《前期物业管理合同》或《物业管理服务合同》，对乙方装修住宅的行为实施日常检查和管理，以保障房屋安全、维护公共设备的正常使用和相邻业主的正当利益。　　1、应当将装修的相关法规、装修的禁止行为、禁止敲凿的部位、注意事项和《住宅装修须知》等告知乙方，为进入住宅区的乙方人员进行住宅装修须知的宣传，办理装修施工人员的小区临时出入证，指定建筑垃圾集中堆放点等。　　2、应当不定期检查乙方人员进入小区的出入证，如发现证件过期，应及时办理续期手续，对无证装修施工人员应当拒绝其进入小区从事施工活动。　　3、应按乙方装修施工的进展情况，对涉及水、电、气和结构等隐蔽工程，每天不少于二次现场巡视和检查。其它装修项目每天不少于一次的现场巡视和检查。对发现违规行为，应及时采取劝阻、警告、发出书面整改通知等。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　对涉及房屋结构安全的，应及时通知业主委员会并报区县房地产管理部门依法查处。4、对乙方整改不及时，为保障相邻业主利益不受到侵害，应采取相应措施，收回小区临时出入证、责成相关施工人员退出小区等，直至乙方改正、再办理确认手续为止。对施工不当造成公共部位或设备设施损坏的，应当督促责任人及时修赔。　　对阻止无效的，可直接按本协议约定，向人民法院提起民事诉讼。　　第三条、乙方应严格遵守本市有关法规、《住宅装修须知》，接受甲方组织的宣传，与甲方签订《住宅装修管理协议》，办理住宅小区临时出入证、住宅装修施工告示牌等方可开始施工。　　1、乙方有权从甲方获取装修物业的结构、共用设备、公共设施等基本情况。对甲方提出超越政策法规和本《协议》的不合理要求，乙方可以拒绝。　　2、施工人员进入小区，自觉佩带出入证，人员有变动，应主动办理变更手续。施工人员须文明规范施工，服从甲方人员的管理，不得影响相邻业主或使用人的正常使用。3、维护房屋外观统一，不得擅自封闭阳台、安装外仲晒衣架、遮阳棚、花架和随意安装空调室外机。防盗栅栏等。不得违反《条例》规定的禁止行为，因装修不当造成相邻业主房屋或公共部位损坏的，应承担修复、赔偿等责任。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　4、施工期间应采取有效措施，减轻或避免施工过程中对相邻业主或使用人日常生活造成的影响，晚间18：00时至次日上午8：00时和节假日，不得从事敲、凿、锯、钻等产生严重噪声的施工。　　5、施工期间应关闭分户门，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。应自觉维护小区公共秩序，不在公共部位乱写、乱划、乱画，保持环境整洁。建筑垃圾应袋装化，并按规定时间运送垃圾，集中在指定地点堆放，搬运材料或垃圾后应负责及时打扫，保持公共部位清洁。　　6、施工人员须住宿的，应确保相邻业主或使用人不受妨碍，并按规定到当地警署办理暂住证。　　7、施工期间，必须挂牌施工，接受相邻业主、业主委员会和甲方的监督，对公共区域（包括门厅、电梯厅、电梯、楼梯、廊道等）应采取必要的防护措施。　　8、施工完成后，应向甲方提供住宅装修管线布置图等资料、退还小区临时出入证。9、　　10、　　第四条、违约责任　　1、甲方未按本协议的约定为乙方办理相关装修手续的，应承担延误工时的责任。甲方不履行管理职责，故意刁难乙方造成　　损失的应赔偿。按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹 XX年的机关后勤工作在区委、区政府的正确领导下，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻中央、省、市、区有关会议精神，全面落实科学发展观　　2、乙方擅自调换装修施工人员不办理小区临时出入证的，甲方可拒绝其进入小区从事施工作业，由此造成的损失由乙方自负。　　3、　　4、　　5、　　第五条、本协议在履行中若发生争议，各方应协商解决。协商不成时，可人民法院提起民事诉讼。　　第六条、本协议期限：______年______月______日至______年______月______日。第七条、本协议自甲、乙双方签字盖章生效。本协议一式叁份，甲、乙双方各执一份，一份向小区业主委员会备案。　　　　　　　　　　　　按照“三个贴近”的要求，紧紧围绕全区中心工作，深入开展“平安区”、“充分就业区”创建活动，着力提高市民素质，弘扬城市文明精神，为实现全区城市统筹