焦作福安铭苑花园小区1#楼分户验收施工方案

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1、焦作福安铭苑花园小区1#楼分户验收施工方案编制：审核:审批：河南中瑞建设工程有限公司2014年8月7日10目录1.工程概况.............................................32.本工程质量分户验收组织机构...........................43.本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表...54.户型设计做法表.......................................75.确定本工程质量分户验收检验批项目和内容...............86.住宅工程质量分户验收基本程序和

2、要求...................87.本工程质量分户验收资料质量与安全保证措施..............88.本工程分户验收监督措施................................89.本工程质量分户验收测量工具准备计划...................910.本工程装修部位设计要求和施工验收条件................910一、工程概况序号项目内容1工程名称焦作福安铭苑花园小区1#楼2工程地点焦作市站南小以北，政一街东侧100米3小区名称焦作福安铭苑花园小区4建筑面积12822.47平方米5建设单位焦作市福安置业有限公司

3、6设计单位河南五方合创建筑设计有限公司7监理单位河南正坤建设工程咨询有限公司8施工单位河南中瑞建设工程有限公司9质量监督单位焦作市建设工程质量监督站10计划开工日期2013年1月20日11计划竣工日期2014年7月1日12基础工程验收时间2014年1月10日13计划结构验收时间2014年月日14结构类型钢筋砼剪力墙15层数地下二层、地上二十五层16施工范围土建、安装、给水排水、电气照明17质量标准合格18验收部位主体结构10二.本工程质量分户验收组织机构组长：赵松伟副组长：陈斌、王良整组员：徐东、刘钦平、周国爱三.本工程质量分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工

4、表1、项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制（1）赵松伟对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。（2）王良整负责组织本项目分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量户型图，抽检数量不少于20%，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。（3）开工后刘钦平负责召开组织编写分户验收方案的专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。（4）由分户验收方案编制人按照户型图确定检验批项目检查点编号。以检查人员进入套房的第一个房间为1号自然间，顺时

5、针方向确定房间编号及分项检验批项目编号。（5）对验收认真、数据准确的检查人员要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。2、项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制（1）施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的相关要求，熟记本工程涉及的分户验收内容、验收数量和检查方法，按照规范和有关规定的检查方法，对每一户的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范、质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实有信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验

6、收的质量。（2）建设单位、监理单位的分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量、户型图、户型设计做法表，与施工单位进行同步验收，并及时签署验收意见和签名。对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项整改通知书，由施工单位负责返修，完成后项目分户验收专业检查组有关人员再进行复查。（3）按时参加项目分户验收领导小组组织的的各种会议。（4）负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。（5）各专业检查组组长负责对本专业组记录表的汇总工作，作为是否可以为开具分户质量验收表的依据。10（6）建设单位的验收组成员要履行质量监督的职能，监督施工单位、

7、监理单位的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。（7）施工单位的验收组成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供工具、检查表格和其它方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。2、土建专业检查组项目分户验收工作任务分工表序号单位性质姓名职称、职务验收任务分工1建设单位赵松伟工程师每日8点召开土建专业分户验收交底会，全面负责分户验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作。2建设单位徐东工程师3监理单位陈斌工程师4监理单位王良整工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感、实测和使用功能检查，履行监理职能。5施工单位刘钦平工程师6施工单位

8、周国爱工程师7施工单位王