商铺招商工作计划

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1、为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划商铺招商工作计划　　珑璟轩商铺招商策划案　　一、招商目的　　1、聚集人气，提升信心，以租促售。　　2、把握商业业商，进行前期培育，盘活整条商业街。　　二、目标商家　　1、经营业态符合我项目商业街定位的商家。　　2、有一定的经济实力，能够长时间经营，并且能够承受未来二、三年内商铺租金的商家。　　3、具有相关业态的经营经验，能够保持经营状况良好，并能够持续吸纳人流的商家。　　三、硬件支持　　1、统一商铺门、铝合金落地玻璃窗、招牌灯箱。　　2、楼梯、空调架、独立卫生间；供水、供电、排

2、污、排水、排烟系统可正常使用。　　3、天面、地面、墙面按正常标准交付。　　4、上述硬件设施商铺现场标注。　　四、租约形式　　1、租赁合同为“2+1”式合同，即最长租期2年，第3年在同等条件下，原租户有权利优先续约。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　2、合同租赁期第1、第2年租金保持不变，第3年较第2年租金上浮10%。　　3、租金按月/季收取，签订租赁合同时，需一次性交纳3个月/季的租

3、金，其中2个月/季的租金为押金。　　1/5　　4、带有租约销售的商铺，从销售手续齐备之日算起，之后的商铺租赁收益将归商铺购买者所有，之前作为押金的2个月/季度租金也将同时移交给该商铺购买者。　　5、带有租约销售的商铺，在租赁方不违反合同的情况下，商铺购买者无权在租赁期满前单方面解除租约。　　五、优惠政策　　1、考虑到入场商家的装修、员工招聘、铺货、办证，以及步街道施工等因素，建议提供1至2个月的免租期，根据商家的重要性区别提供优惠。　　2、一次性付款全年租金的，可享9折优惠。　　3、租赁期第1、第2年，商铺租金保持不变。　　4、在租赁期内购买所承租商铺的商家，还可享受公司提供的特别折扣。

4、　　六、招商组织架构：　　成立招商小组，小组组成人员以盘龙城本地人为主，且需要招商人员有广泛的、高层次的人际圈。　　七、招商佣金：　　成功招商强联地产可获该铺面一个月租金作为佣金。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　八、招商时间　　XX年7月1日——XX年2月31日　　。　　九、商铺租金　　建议按商铺售价的5%推算。　　2/5　　十、所需文件　　1、商铺租赁合同　　2、商铺销售合同　　

5、3、商铺四致范围图　　十一、强联地产可以为您提供免费服务如下：　　1.开发商不用提供任何的前期费用，所有招商人员工资及相关费用均由我公司自己出资。　　2.强联地产盘龙城6家分行覆盖整个盘龙城区域，可以免费作为开发商宣传的网点，进行项目宣传及推广。可以大大节省开发商的报广宣传费用。　　3.所有招商人员都为本地人，至少有2年以上的招商经验，手上资源非常的丰富。操作过的项目有。　　4.我们认为此项目的招商流程应该为：1.认真全面市调----准确定位，挖掘优势。2.锁定客户群体----大品牌大户突破，擒贼擒王3.履行诚信原则------一诺万金，实现共赢。目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了

6、解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素质的培训计划　　3/5　　十二、商业规划　　A1、A2号楼临巨龙大道以精品店和主题店为主。着重营造小区入口广场的商业档次和氛围。　　A1、A2号楼临西面以特色休闲餐饮、小吃、零售为主。满足社区商业的基本配套需求。　　4/5　　5/5　　招商工作流程图　　商铺招商工作流程图　　商铺招商方案　　第一部分：项目商业经营规划　　一、整体商业定位　　商业项目的前期定位，要根据区域市场的居民消费水平，消费偏好决定!最

7、好先做一个详细的市场调研!!　　二、项目主题概念提炼　　商业项目的策划时已引入了“城市客厅”、“绿色商务”、“城市休闲广场”的概念，因此对商铺的定位可延续原有的理念。　　商铺招商方案主题一：“城市客厅”——人气目的-通过该培训员工可对保安行业有初步了解，并感受到安保行业的发展的巨大潜力，可提升其的专业水平，并确保其在这个行业的安全感。为了适应公司新战略的发展，保障停车场安保新项目的正常、顺利开展，特制定安保从业人员的业务技能及个人素