山海关肖庄村外安置房工程监理规划

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1、监理规划山海关肖庄村外安置房工程编制：审批：审批日期：2010年10月20日三河市荣昌建设监理有限公司34目录一、工程项目概况……………………………………………2－3二、监理范围…………………………………………………3三、监理工作内容……………………………………………3－14四、监理工作目标……………………………………………14五、监理工作依据……………………………………………15六、监理机构的组织形式……………………………………15七、项目监理机构人员派驻时间安排………………………16八、项目监理机构的人员岗位职责…………………………16－18九、监理

2、工作程序……………………………………………19－22十、监理工作方法及措施……………………………………22－23十一、监理工作制度…………………………………………23－28十二、监理设施………………………………………………28十三、施工安全监理方法及措施……………………………28－3434一、工程项目概况1、工程名称：肖庄村外建村民安置房新建工程2、建设地点：山海关长城西街南肖庄村3、监理期限：施工及保修阶段监理4、建设单位：秦皇岛麒臻房地产开发有限公司5、施工单位：天津瑞锦宏基建设有限公司秦皇岛市分公司6、设计单位：中冶沈勘秦皇岛工程技术有限公司7、勘

3、察单位：秦皇岛市大地卓越岩土工程有限公司8、工程特点：1#－8#楼及会所基础为螺旋灌注桩，砌体结构，会所为框架结构。结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构使用年限50年，耐火等级二级，1#－8#楼±0.00以下采用烧结页岩实心砖，±0.00以上采用烧结页岩多孔砖；屋面防水等级为Ⅲ级，防水材料采用SBS防水卷材；建筑门窗有金属保温防撬门、木夹板门、玻动门，中空玻动塑钢窗，建筑节能设计依据河北省工程建设标准《居住建筑节能设计标准》；电气部分设计内容包括照明配电系统、通讯系统、有线电视系统、防雷接地系统、电子对讲系统等；给水管采用PP－R管S5.0级热溶

4、连接，全铜闸阀；热水管采用PP－R管S3.2级热溶连接，全铜闸阀；排水主管采用低噪音内螺旋PVC－U管粘接；采暖系统采用地盘管采暖，分户热计量。9、建设规模建筑总面积结构类型层数总高度抗震等级1#楼3398.76㎡砖混6+120.415m丙类、6度2#楼3444.27㎡砖混6+120.415m丙类、6度3#楼3444.27㎡砖混6+120.415m丙类、6度34建筑总面积结构类型层数总高度抗震等级4#楼3597.65㎡砖混6+120.415m丙类、6度5#楼2794.06㎡砖混6+120.190m丙类、6度6#楼3444.27㎡砖混6+120.415m丙

5、类、6度7#楼1961.39㎡砖混5+117.715m丙类、6度8#楼3613.7㎡砖混6+120.715m丙类、6度会所635.33㎡框架414.15(檐口)丙类、6度二、监理范围1#－8#住宅楼及会所施工阶段全过程监理，包括土建工程、水暖、电工安装工程及室外管网场区道路、硬化、绿化等全部内容。三、监理工作内容：在施工过程中控制工程建设的投资、建设工期和工程质量，进行工程建设合同管理和信息管理，协调有关单位的工作关系。（一）施工阶段工程质量控制1、质量控制的原则：（1）以主动控制为重点，对工程项目实施全过程的质量控制及管理；（2）以督促承包单位建立、健

6、全质量管理和质量保证体系为重点，对工程项目建设的人、机、料、法、环等生产要素实施全方位的质量控制；（3）未经监理工程师审核或经审核其承包资格不合格的承包单位、供货单位、不得进行工程分包及工程供货任务；（4）未经监理工程师验收或经验收不合格的材料、构配件、设备不准在工程上使用；（5）未经监理工程师验收或验收不合格的工序不予签认，且承包单位不准进入下一道工序施工。2、质量控制关健点（1）设计文件变更程序、交工与验收程序、开工审批程序等各类程序；（2）施工技术指标、参数、财务评价、技术经济指标等各类指标；34（3）施工中的关键工序、工艺流程、重点环节及隐蔽工程

7、；（4）施工中的薄弱环节；（5）对后续工程上的施工或安全有重大影响的工序、部位、环节、对象等；（6）采用新技术、新工艺、新材料，包括新人员(缺乏经验者)的部位或环节等；（7）技术难度大、施工困难大的工序或环节等。3、质量控制内容（1）质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据：①由项目总监理工程师组织各专业监理工程师熟悉施工图纸，明确质量评定标准及施工验收规范，将施工图纸中的问题由专业监理工程师进行整理、汇总后，上报建设单位，由建设单位提交给设计单位，由设计单位出设计变更；②明确工程中有特殊要求的执行的质量指标和验收标准；③明确现行建筑安装工程质量评

8、定标准及施工验收规范；④参加建设单位组织的设计交底及图纸会审,了解设计意图，明确