武清东马圈宏昇家园小区住宅楼监理细则

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1、武清东马圈宏昇家园小区1#----8#楼监理细则天津市环外建设监理公司武清监理所152011年3月监理工程师：总监理工程师审批：监理单位意见：15一、工程概况1、工程名称：2、工程地址；3、结构形式：4、工程规模：5、监理时限：6、建设单位：7、施工单位：8、设计单位：9、勘察单位：10、监理单位：11、监督机构：二、监理工作范围：按委托监理合同执行。三、监理工作内容：审查设计文件、控制工程质量、协调施工工期收集管理监理过程中的各种信息资料、协调建设单位与工程建设有关各方工作关系、工程质量控制为主要内容。四、监理工作目标：达到监理合同中的工作目标。五、监理依据：1、工程项目外部外

2、部环境的依据；2、工程建设方面的法律、法规和规定；3、政府批准的工程项目有关文件；4、工程建设监理合同及其他工程建设合同；5、工程项目本身的文件、资料、设计图纸。六、监理机构的岗位人员职责1、总监理工程师职责：⑴项目总监理工程师是监理所指派的履行项目监理合同的全权负责人，全面主持管理项目监理机构的日常工作。⑵按照监理合同要求，确定现场人员的分工和岗位职责。⑶主持项目监理规划，审批项目监理实施细则，并组织实施和督促落实。⑷施工招标阶段协助业主对承包单位资质、人员资格的身审查。⑸审查分包单位资质，并提出审查意见。⑹检查和督促监理人员的，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不趁职的

3、人员应调换其工作。⑺主持工程监理例会，协调建设单位、施工单位和设计单位之间的关系。⑻审核并签署开工、停工令，审查施工组织设计、技术方案、进度计划。⑼组织监理组会审设计图纸；参加工程设计图纸交底会议；审查和处理工程变更。⑽主持或参与过程质量事故的调查和处理，对重大事故应提供有关情况并提出建议，共监理所领导和建设单位参考；事故处理完毕后，按要求进行复验和签证。⑾15审查签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算，协调合同争议、处理索赔、审查工程延期。⑿组织编写并签署监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。⒀审查签认部分工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申

4、请，组织监理人员对验收的工程项目进行检查，参与工程项目的竣工验收。⒁主持整理工程项目的监理资料，督促、检查施工单位的竣工工程技术档案资料的整理和归档工作。⒂协助业主做好竣工工程的备案工作，做好工程保修的监理工作。2、专业监理工程师职责⑴制定本专业的监理实施细则，经总监批准后负责本专业监理工作的具体实施。⑵认真审核设计图纸，熟悉关键部位的工程做法，参加设计交底并做好记录。⑶参加由总监组织的施工组织设计的审查，认真审查承包单位提交的设计本业的计划方案申请和变更，并向总监提出建议和报告。⑷核查进场材料设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明并与实物质量核对验收。根据实际情况认为有必要

5、时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予签认。负责本专业分项工程预检、质量核验、隐蔽工程验收、竣工初验等工作。⑸根据本专业监理工作实施情况做好监理日记。⑹负责本专业监理资料的收集、汇总和整理，参与编写监理月报。⑺负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证；参与工程索赔情况调查和审查工作，提交总监审核签认。⑻组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监提出建议。3、监理员职责⑴在专业监理工程师指导下，开展现场监理工作，努力完成监理工程师（或总监）交办的各项任务。⑵检查项目承包单位投入的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，检查原始凭证，并

6、做好记录。⑶按设计图和有关规范、标准，对施工工艺或工序进行检查和记录，对关键部位或工序做好旁站监理，发现问题及时向专业监理工程师报告。⑷认真做好监理日记，负责分管的监理项目中设计监理月报内容的收集和填写。⑸负责分管监理项目中资料的整理和归档工作。4、旁站监理职责⑴旁站监理前，应对施工单位的施工准备工作进行检查，并将检查记录上报项目监理机构。⑵熟悉相关的技术规范、设计图纸、建设工程承包合同和委托监理合同。⑶旁站监理工作完成后，应向项目监理机构提交完整、准确的旁站监理记录。⑷当发现施工中可能危害工程质量和安全问题时，应及时制止，并要求施工单位纠正处理。⑸当发生重大施工质量和安全时，必

7、须立即上报项目监理机构，项目监理机构通过一定程序上报建设单位和建设行政主管部门。七、监理工作程序：确定总监，成立监理机构→熟悉工程项目、收集资料→收集监理资料→编制监理细则→根据总监批准的细则，开展工作→15组织工程预验收检查，写出整改意见，签署竣工报验单，提出质量评估报告→参加竣工验收，协助备案→依据合同作好质量保修期的监理工作→写出监理总结，向业主提供监理资料。八、监理工作流程施工单位工程分项工程隐蔽工程不施工单位自查总包检查填写报验单隐蔽验收记录质评表符合要求施工单位向监理