包头综合物流园项目介绍

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1、现代新型交通运输服务基地和农副产品集散中心（包头综合物流园）项目介绍内蒙古驼龙实业有限公司项目概况现代新型交通运输服务基地和农副产品集散中心（包头综合物流园），位于包头市九原区黄草洼村，占地2395亩，是以城市生活物资管理服务为定位的大型综合物流园区。园区集合农副产品集散与交易、同城物流配送、集中仓储和物资储备、冷链加工与物流、汽车维修与服务、物流信息服务平台等业务，形成集中交易、集中配送、集中仓储、规范经营、信息化管理的综合性物流园区。在服务于包头菜篮子工程、统筹商贸流通业服务的同时，物流集散业务将辐射呼、包、鄂地区，并扩展至西部及

2、外蒙、俄罗斯等国家。本项目以高标准规划、高品位设计、高速度建设、高水平管理为理念，将在发展经济、招商引资、统筹税收、带动就业、缓解城市交通压力、倡导城市低碳运输、加强城市生活物资战略储备等方面，促进城市功能的完善，对城市发展做出贡献。项目于2010年11月举行奠基仪式，包头市、九原区领导参加仪式，并对项目寄予厚望。Part1项目背景Part2项目位置Part3市场机遇Part4项目功能规划Part5项目经营前景及社会效益Part6项目优势Part1项目背景Part1项目背景包头综合物流园（以下简称“本项目”）自2009年启动，2010

3、年11月26日由包头市政府主持奠基，目前项目手续日臻完善。包头，作为国务院确定的17个物流节点城市和西部重要的工业城市，包头市物流业发展迅猛，但是以工业、能源为主的特征十分明显，关乎民生和城市供应的生活类物资为主的物流业却长期没有实现整合，甚至发展滞后，经过长期调研和缜密分析，驼龙实业从中找企业贡献城市的基点，提出发展以城市生活物资服务管理为定位的物流园区，填补城市功能空白。项目提出后，恰逢国家大力发展西部，连续出台鼓励政策，而有关农副产品、商贸流通、食品安全、冷链物流、物流配送等均对物流业提出了更高要求，也增强了政府和企业发展本项目

4、的信心。包头综合物流园终被确定为2011年4月由自治区主席巴特尔亲自带队的内蒙古自治区赴港招商团重点签约项目，包头市重点项目，列入包头市“十二五”规划。Part1项目背景相关政策及文件：1、2010年7月，在国务院开发大西北工作会议提出今后十年“基本公共服务能力与东部地区差距明显缩小”，并给予“优先发展、减免税收、鼓励投资等多项措施”。2、2010年至2011年，国务院多次召开工作会议，强调农副产品的供应保障能力，并给予相关政策支持。3、2009年，国家发改委出台《冷链物流发展规划》，提出在我国大力发展以生活物资特别是食品为主的冷链物

5、流业，并提出诸多支持性政策。4、2011年4月，国家商务部《商贸物流发展规划》（2011.4）中对物流行业、农副产品流通及储备、冷链运输、生活物资物流基础配套等作了明确指导。5、2011年6月，国务院推出《推动物流业发展的8项配套措施》Part2项目位置Part2项目位置项目用地位于城市东北侧，处在城市发展带上，作为城市的边缘地带，非常适合建设物流园区，既能避免物流业对城市带来的影响，又能最大限度发挥物流业效率，项目所在位置的先天优势可有效的将区域性物流和城市商品流通衔接、将商贸物流和战略储备结合，为城市物流业升级提供发展空间。Par

6、t2项目位置本项目选址位于包头市九原区黄草洼村，该地块被京藏高速、210国道、包白公路围合，近邻110国道，交通十分便利，距离包头机场仅10公里。Part3市场机遇Part3市场机遇包头又称西北地区的“水旱码头”，伴随着能源、钢铁等传统行业发展，其传统物流业十分发达，随着包头市经济的不断发展，和经济转型的大趋势，包头市政府在2009年2月提出“包头要把现代服务业作为推进城市化进程和提升城市竞争力的重要引擎，全面推动第三产业增量提质，努力把包头市建设成为我国中西部地区重要的商贸、物流中心和旅游目的地之一。……完善生活性物流市场功能……”

7、Part3市场机遇关于仓储物流业目前包头物流行业存在问题a.物流园概念不明确，多为自发形成，普遍规模小、不集中、形态简单。物流企业分散，无法产生聚集效益。b.相对集中的物流地区普遍是工业生产型、能源输出型，生活物资类是空白。c.物流园普遍无规划，甚至没有专业停车场，专业卸货区、专业配货区等功能分区，转运方式随意，基本功能不全，有待整合，升级。d.严重缺乏与城市发展相符的集中仓储设施。e.现有物流区域无规划概念，建筑形式及园区规划远不能达到城市发展要求。f.包头以工业为特色，但随着城市产业结构的升级，物流业也面临产业同步升级。Part3

8、市场机遇关于农副产品根据包头市商务局数据，目前包头市农副产品以外地供应为主，而本地农副产品的集贸、储藏（包含冷藏、冷冻）远不能满足市场需要，而现有的交易、储藏中心远不能满足城市日常供应需要，冷链物流行业基本处于起步阶段，