商场、商业街商户装修守则

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1、WORD格式整理商户装修守则简介1.前言《商户装修守则》表示济南魏家庄万达广场商场部分的规划设计构思和装修规范要求，同时鼓励和满足各商户具有个性的装修设计风格；共同创造一个良好的购物环境，体现济南魏家庄万达广场（以下简称：广场）的经营特色。本守则的内容将被视为物业服务管理协议的附加条款内容，如有任何规则或规定与物业管理服务协议中内容相抵触，以租赁合同内容为准。2.设计理念济南魏家庄万达广场是集住宅、办公、购物、展示、休闲、娱乐、餐饮和其它服务为一体的综合性商业中心，总建筑面积约93.07万平方米，大商业面积16万平方米，并有四栋26-28层1

2、5万平方米的甲级写字楼。商场设计别具一格，豪华的入口，宽畅的空间和充足的自然光，使人感到建筑风格的与众不同。以热带风情配合绿化效果，体现了人性化的设计理念；采用超前的装饰环境和先进的设备，构筑一个全新的购物中心。3.守则目的本守则特为济南魏家庄万达广场商户、相关承包商编制，内容包括有关商场基本设计标准、以及装修管理制度和准则。目的是希望商户熟悉济南魏家庄万达的形象概念和特点，确保设计的完美与和谐。守则中包括为商户建筑师提供的设计纲领，发展商的义务、商户的施工责任和对装修承包人的管理要求。学习参考资料分享WORD格式整理本守则仅作施工指导之用，

3、请保留此《商户装修守则》作为参考，并直至全部过程的完成。希望商户与设计装修承包单位紧密合作，与济南魏家庄万达管理人员密切配合，并随时欢迎任何形式的咨询。济南魏家庄万达保留根据需要对本守则内容修改的权利。4.定义和解释在本《商户装修守则》中，除内容另有要求外，下面名词意思为：“商业管理公司”：位于济南市市中区经四路的“济南万达广场商业管理有限公司魏家庄分公司”。“公共区域”：济南魏家庄万达指定的公共区域，供商户、占用人或许可证持有人公用。“业主”：济南万达广场商业置业有限公司。“竣工现状”：济南魏家庄万达广场交接给商户时处于当时状况的有关结构、

4、附件和设施。“管理部”：济南万达广场商业管理有限公司管理部。“营运部”：济南万达广场商业管理有限公司营运部。“工程部”：济南万达广场商业管理有限公司工程部。“租赁区域”：根据租赁合同条款约定的经营场地。第1部分：设备介绍1.1结构本建筑物采用钢筋混凝土结构。承租方装修施工单位应在平面图上标明所有设备的安装位置、尺寸以及重量。商户如因装修需要增加或更改结构，则需要由业主方指定专业的结构工程师进行设计。任何更改都必须得到商业管理公司方书面认可，并且所发生的费用由商户承担。在临时或永久性的基础上，商户任何施加在结构上的负荷，应≤400KG/m2。学

5、习参考资料分享WORD格式整理1.2机电设备1.2.1电气系统-精装铺：Ø按100W/m2预留380V配电箱一个，商户在设计用电负荷时请勿高于此标准；Ø节能筒灯、电源插座、灯具开关、风机盘管、控制按钮安装到位；Ø商户门口处自设符合管理部要求的“安全出口”指示灯。-餐饮铺：Ø按250W/m2预留380V电源，有特殊要求的商户请提前申报用电需求；Ø商户门口处自设符合管理部要求的“安全出口”指示灯。-计量：Ø各商户采用IC卡计量表的设计，安装在各层配电竖井内，由我公司统一管控。-主力店：Ø根据主力店要求设计电气主配电系统。-公共区域：Ø照明系统分为

6、正常照明及应急照明两部分，可分段控制；Ø部分柱间统一设计有广告灯箱，供商户使用。-商户在电气系统的设计施工中应符合下列要求：Ø精装商户原有吊顶灯具为统一设计，未经允许请勿移位、拆除；Ø自行设计、施工的商户，在选用灯具时，建议使用节能筒灯，点缀用的射灯请使用12V20W/50W低压射灯；出于安全考虑，请勿使用轨道射灯、霓虹灯，尽量减少异型灯具；Ø布线需使用金属穿线管，3米以内允许采用金属软管；2.4米学习参考资料分享WORD格式整理以下（或金属外壳）用电设备须做接地保护，所有穿线管做跨接地线；Ø装修前提供总用电量及用电说明，电源总开关及设计容量

7、不得超过预留总开关的容量，保护关系为逐级保护，选择性分段；Ø提供隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置）；Ø灯具及其他布线接头使用瓷质接线端子；Ø射灯、金属卤素灯等高热量灯具电源线连接须使用阻燃线或加穿阻燃护套；Ø库房（更衣间）内严禁设置插座，须使用封闭式灯具（餐饮类使用厨房使用防潮、防水的灯具及开关、插座，仓库使用防爆型灯具）。济南魏家庄万达广场只提供公共部位紧急照明用的电源，商户应负责自己铺位内的紧急照明装置的安装。并符合国家有关消防规范。商户在电气系统的设计施工中必须按照国家规范进行操作，并使其达到商业管理公司的安装要求和济南市现

8、行规范的要求。1.2.2弱电系统对于安装电话线路的服务，商户应向工程部及当地电话局，办理相应手续，并承担相关费用。每间商铺内将根据业态要求均预留电话线及网线以备商户